Elvebredden 1B

Laster visningspåmelding...

Elvebredden 1BMoss

1/25

Utvalgte bilder

Moss: Elvebredden 1B

Prisantydning: 4 900 000,-

Totalpris: 4 927 700,-

Felleskost/mnd: 3 870,-

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Verket, Elvebredden II

Velkommen til Elvebredden 1B!

Moderne komfort møter praktisk beliggenhet - sentralt og samtidig tilbaketrukket.

Smart og funksjonell romløsning med en åpen og sosial atmosfære.

Perfekt for små familier, par og deg som ønsker plass til hjemmekontor eller gjesterom.

Enkel parkering i garasje og heis i bygget.

Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.

Turområder rett utenfor døren og en rusletur til fjorden.

Kort vei til "alt" av sentrumsfasiliteter!

Elvebredden er et flott og moderne boligområde sentralt i Moss - her kan man finne roen, samtidig som det er kort vei til alle fasiliteter. Et eldorado for store og små med nærhet til skog, sjø og natur, samtidig som det er skoler, barnehager, kollektivtransport, shopping og byliv i nærmiljøet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2025

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 900 000,-

Omkostninger:: 27 700,-

Totalpris:: 4 927 700,-

Felleskost/mnd:: 3 870,-

Totalt BRA:: 69 m²

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Elvebredden 1B, 1534 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

928 30 740 j.koren@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 7.8 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod.
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Entré/gang, bad, stue, kjøkken og to soverom.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 7.8 kvm. Veranda.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Boder vil i hovedsak ligge ved p-plasser, men enkelte boder vil kunne plasseres i kjeller uavhengig av p-plasser i egne arealer.

Boligen inneholder: 3. etasje: Entré/gang, bad, to soverom, stue og kjøkken. Øvrige arealer: - Balkong på 7,8 kvm. - Sportsbod på 5 kvm. - Biloppstillingsplass i garasjeanlegg.

Prosjektet utføres iht. rammetillatelse fra Moss kommune. Leilighetene oppføres i henhold til forskrift TEK 17 og Norsk Standard 3420 – normalkrav. Utbygger er Elvebredden Utvikling AS og totalentreprenør er Frigaard Entreprenør AS. Leveransebeskrivelsen er utarbeidet som en orientering om byggenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegninger og illustrasjoner. I slike tilfeller er det byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer basert på eventuelle tilleggskrav fra myndighetene. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke samsvarer med leveranse, som f.eks. møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsninger, fargevalg, tepper, dør- og vindusutforming. Dette gjelder også ulike bygningsmessige detaljer på fasader og i fellesarealer som materialvalg, belysning, blomsterkasser, beplantning, lekeutstyr etc. Sjakter, kanalføringer, nedforinger og innkassinger, samt VVS-føringer er ikke visualisert. Det tas forbehold om plantegningenes målestokk, da det kan forekomme mindre avvik under byggeprosessen. Alle tekniske anlegg og fremføringer til disse vil ikke bli inntegnet på tegninger tilknyttet kjøpekontrakt. For elektro vil det bli utarbeidet punktplaner. Det tas forbehold om mindre endringer av plantegninger med hensyn til fremføring av sjakter for ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. Kontruksjoner og utvendig standard: P-kjeller oppføres med plass støpte betongkonstruksjoner, det benyttes drensasfalt på dekke i kjeller. Bærekonstruksjon utføres i plass støpt betong på plattendekker eller prefabrikkerte systemer i stål og hulldekker. Ytterveggene bygges med isolert bindingsverk, kledd med gips innvendig. Utvendige vegger kles med trekledning og pussfasade. Kledningen leveres med royalimpregnering med mørk farge fra produsent Møre Royal eller lignende. På terrasser og balkonger utføres tremmegulv. Mindre ansamlinger av vann og drypp fra overliggende balkong/terrasse må påregnes på utvendige bygningsdeler og konstruksjoner som følge av regn, snø og vind. Balkongrekkverk leveres som spilerekkverk. Det leveres ikke rekkverk til markterrasser. Vindusplassering og størrelser i den enkelte bolig kan avvike noe fra viste leilighetsplaner, blant annet som følge av den endelige utformingen av byggene eller eventuelle bygningstekniske årsaker. Gulv, vegger og himling: Gulv: Det leveres gulvvarme med keramisk flis på bad, 30x60 cm (10x10 cm i nedsenket dusjsone). Øvrige gulv leveres med 3-stavs hvitlasert eikeparkett i matt utførelse. Vegger: Baderom leveres med keramiske fliser 30x60 cm. Øvrige vegger sparkles/males med 2 strøk i lyse farger. Himling: Himlinger består av sparklet og malte gipsplater. Himlinger i våtrom påføres våtromsmaling. Rørføringer vil hovedsakelig legges skjult bak innkassinger, eller som helt eller delvis nedforede gipshimlinger. Kjøkken: Kjøkkeninnredning leveres av Sigdal/HTH eller annen tilsvarende leverandør med slette fronter. Benkeskap/underskap og høyskap leveres hvite. Det leveres benkeplate inkl. oppvaskkum og enkelt ettgreps-blandebatteri. Benkeplate kommer i 30mm laminert fuktbestandig sponkjerne. Sokkel leveres med tetningslist mot gulv. Integrerte hvitevarer fra anerkjent produsent med oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys, stekeovn og induksjonstopp, samt avtrekkshette over koketopp. Bad: Vegghengt toalett leveres i hvit utførelse med soft close-sete. Dusjhjørne med enkel dusjvegg og dusjgarnityr. Det leveres baderomsmøbel iht. tegning med servant av porselen, speil, lysarmatur og ett-greps blandebatteri. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel, og opplegg for vaskemaskin blir etablert. Sanitær: Komplette utvendige og innvendige sanitærarbeider utføres iht. forskrifter. Hovedstoppekran og vannmåler monteres enten i kjøkkenskap eller innbygget i vegg på baderom. Fordelerskap for rør-i-rør system monteres innbygget i vegg i baderom. Garderobe, sportsboder og fellesboder: Det leveres garderobeskap iht. plantegninger. Alle boliger tildeles 1 stk. sportsbod. Enten i forbindelse med egen leilighet, parkeringskjeller eller i eget rom for sportsboder i kjeller. Det vil etableres en felles løsning for sykkelparkering. Listverk, dører og vinduer/terrassedører: Inngangsdør til den enkelte leilighet er malt, glatt utførelse med montert FG-godkjent sikkerhetslås. Innvendige dører leveres i hvit, glatt utførelse med hvitmalte karmer. Vinduer og terrassedør leveres med aluminiumsbelagt trekarm utvendig, og energiglass. Karmer leveres fabrikkmalt med innvendig og utvendig mørk grå farge. Vinduer og dører leveres etter gjeldende forskrifter med hensyn til krav til barnesikring og sikkerhetsglass. Dør- og vindusbelistning leveres i fabrikkmalt hvit utførelse. Gulvlister leveres i ferdiglakkert hvitlasert eik. Listverk leveres med synlige festemerker. Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinningsanlegg. Aggregat plasseres i bod eller entré. Avtrekk til kjøkken leveres som del av ventilasjonssystemet. TV/radio/telefoni/bredbånd: Det leveres ferdig opplegg til bredbånd og kabel-TV til hver bolig. Elektrisk anlegg: Det leveres skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap monteres i hver leilighet. På balkonger leveres veggarmatur og dobbeltkontakt på vegg for strømuttak. Stikkontakter og lyspunkter iht. NEK 400. Det leveres spotter i gang og bad. Enkel taklampe i sov, 1 stk. Benkarmatur over benk på kjøkken. Kun takpunkter i øvrige rom. Det er medtatt porttelefon anlegg Inkl. kamera. Det skal være tilrettelagt for El bil ladning på 100% av biloppstillingsplasser ved at det er avsatt egen effektbryter i hovedtavlen. Lader er tilvalg. Det er medtatt datakabling til sikringsskap i hver leilighet. Det er medtatt komplett belysning for alle innvendig fellesarealer og P-kjeller. Eget avstillerpanel for brannalarm. Evnt. tilleggspunkter kan bli trukket åpent. Brannsikring: Det monteres røykvarslere iht. forskrift, samt 6 kg pulverapparat til hver bolig. Fullt boligsprinkelanlegg leveres i henhold til krav i gjeldende brannforskrifter, mens p- kjeller leveres med standard sprinkleranlegg. Post: Det leveres postkasser til hver bolig med plassering etter anvisning fra Posten. Utomhus: Alle hageanlegg og fellesområder vil bli opparbeidet med plen og enkel beplantning som vist på tegning/fotomontasje. Tomtens internveier og gjesteparkeringsplasser belegges med asfaltdekke. Utomhus vist i salgsprospektet vil være retningsgivende for utforming og opparbeidelse av lekeplasser og fellesområder, sykkelparkering mv. Disse områdene vil opparbeides og ferdigstilles av utbygger, men utbygger vil likevel forbeholde seg retten til å endelig bestemme utforming og materialvalg. Dette gjelder spesielt i forhold til støttemurer, kantsteiner, høydeforskjeller og andre stedlige forhold.

Det medfølger 1 parkeringsplass i felles garasjekjeller. Det vil bli gjesteparkering, hvorav nabosameiet har tinglyst 4 plasser. Gjester kan også parkere langs vei iht. områdets bestemmelser.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Se pkt. standard for beskrivelser. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Seksjonseier har full juridisk råderett over egen seksjon og kan således fritt leie ut egen seksjon om ønskelig, dog skal styret underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 2 058 kvm (eiet)

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. Alle hageanlegg og fellesområder vil bli opparbeidet med plen og enkel beplantning. Tomtens internveier og gjesteparkeringsplasser belegges med asfaltdekke. Uteområdene vil opparbeides og ferdigstilles av utbygger, og utbygger forbeholder seg retten til å endelig bestemme utforming og materialvalg. Dette gjelder spesielt i forhold til støttemurer, kantsteiner, høydeforskjeller og andre stedlige forhold. Partene er innforstått med at tomtearealet ikke er nøyaktig oppmålt. Utbygger skal fremlegge målebrev utstedt av kommunen før overtakelse. Partene aksepterer at arealavvik, så fremt det ikke er vesentlig, ikke er gyldig reklamasjonsgrunn eller kan gi grunnlag for endring av den avtalte kjøpesum. Ved opparbeidelsen forbeholder selger seg retten til å foreta mindre justeringer og endringer som er nødvendige som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger. Dersom det blir nødvendig med endringer som må anses som vesentlige skal selger så langt det er praktisk mulig, informere kjøper skriftlig om slike endringer. Kjøper er kjent med at utvendige arealer vil kunne bli ferdigstilt, og overtakelsesforretning på disse arealene kan bli avholdt, etter overtakelse av eiendommen. Ferdigstillelse og overlevering av slike arealer kan ikke påregnes utført samtidig med innflytning av Boligen. Dette skal ikke regnes som en mangel eller forsinkelse ved Selgers ytelse i henhold til denne kontrakt, og gir derfor ikke Kjøper rett til å gjøre mislighetsbeføyelser gjeldende; herunder kan overtakelse ikke nektes på dette grunnlag. Ved overlevering av fellesarealer og utomhusanlegg til sameiet, skal det føres protokoll på tilsvarende måte som for seksjonene/boligene. Mangler, gjenstående arbeider samt fremdrift og ferdigstillelse skal protokolleres. Ev. gjenstående arbeid skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen er utløpt. Når sameiet er etablert og overtakelse av fellesarealer skal foretas, skal selger innkalle styret til overtakelsesforretning for sameiets fellesarealer. Kjøper gir ved denne avtale styret fullmakt til å gjennomføre overtakelsesforretning. Selger skal fra overtakelsesbefaringen protokollere at kjøper samtykker til at det tilbakeholdte beløp utbetales selger, slik at verdien av gjenstående arbeider samsvarer med summen av tilbakeholdte beløp. Renter tilfaller selger. Punkt 10 om mangler er også gjeldende for utvendige og innvendige fellesarealer.

Se kartskisse i annonser. Det vil bli skiltet med visningsskilt under annonserte visninger.

Bygget blir oppført iht. forskrift om radonforebyggende tiltak.

Lukk Tomt

Elvebredden er et flott og moderne boligområde sentralt i Moss. Beliggenheten er tilbaketrukket nok til å finne roen, samtidig som det er kort vei til alle fasiliteter. Elvebredden vil bli et eldorado for store og små med nærhet til skog, sjø og natur, samtidig som det er skoler, barnehager, kollektivtransport, shopping og byliv i nærmiljøet. En liten spasertur tar deg til Moss' spennende og splitter nye urbane bydel - Verket. Her vil du finne et mangfold av kulturtilbud, restauranter, butikker og arbeidstilbud. Verket fører deg igjen over fossen til kulturelle Møllebyen og videre til gågata - alt innenfor ca. 8 min gange. Verket barnehage og Verket skole er nærmeste nabo på Verkslia. Her vokser man opp trygt med lekekameratene rundt seg og det blir en naturlig overgang fra barnehage til skole. Ønsker man andre utdanningstilbud finnes det flere private skoler og barnehager innen en radius på 2,5 km. Moss er et flott utgangspunkt for det meste, og er en spennende by å investere i fremover. Utviklingen av Moss inkluderer nytt dobbeltspor for tog og ny togstasjon. Togturen til Oslo S vil ved ferdigstillelse reduseres med ca. 15 minutter. Det er også kun 40 min. med bil til Oslo. Bastøfergen frakter deg raskt over til Vestfoldsiden. Ditt nye nabolag Elvebredden vil ligge tett på Vansjø, et populært valg vinter som sommer. Her kan du ferskvannsfiske eller bade likeså godt som padle kano eller kajakk. Vinterstid er deler av Vansjø gjort klart for skøyting på isen. I tillegg til flere fine steder langs Vansjø ligger Moss med Oslofjorden langs den ene siden, noe som byr på flotte strender, turstier og fiskeplasser. Foretrekker du å finne roen i skog og mark ligger Mossemarka like ved og har stier som strekker seg milevis. Et populært valg enten du går til fots eller tar sykkelen, Mossemarka har både flotte lysløyper og sykkelterreng. Skihytta er et fint sted å stoppe på turen; slå deg ned ute i solen med en kopp kaffe og vaffel, som kjøpes i kiosken, eller varm deg foran peisen på skihytta på de kaldere dagene. Annet enn å gå tur i skog og mark har den Norske Turistforeningen oppmerkede løyper langs Oslofjorden og Mossesundet. Fra Elvebredden tar du deg via Røysåsen og videre til Molbekk som har flere flotte grillplasser og lune sitteplasser. På Elvebredden vil med andre ord alt være tilrettelagt for et aktivt og sosialt liv, for store som små!

Øvre Torg (busstopp): 10 min. gange Moss stasjon: 18 min. gange Fra Moss er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det ca. 30 minutter med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Barnehager Sandbukta barnehage: 8 min. gange Røysåsen barnehage: 8 min. gange Verket barnehage: 9 min. gange Skoler CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 5 min. gange Verket (10.trinn): 8 min. gange Bytårnet skole (1-10.trinn): 17 min. gange Krapfoss skole (1-7.trinn): 6 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave og informasjon fra selger. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik. Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting. Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger er forpliktet til å holde eiendommen fullverdiforsikret frem til overtakelsesdagen. Dersom eiendommen før overtakelse blir utsatt for skade ved brann eller andre forhold som dekkes av forsikringen, har kjøper rett til å tre inn i forsikringsavtalen. Kjøper/sameiet sørger for forsikring fra og med overtagelsesdagen.

Overtakelse skjer etter avtale, antatt Q3 2025. Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Kjøper aksepterer at endelig tidspunkt for befaring og overtagelse vil bli meddelt minimum 6 uker før overlevering. Det beregnes dagmulkt fra endelig avtalt overtagelsestidspunkt. Kjøper vil bli holdt orientert om forventet ferdigstillelsestidspunkt underveis i prosessen. Dersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor selgers kontroll har selger krav på fristforlengelse jfr. bustadoppføringslova § 11. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører/selger om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti etter opprinnelig kjøpesum. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept). Hovedoppgjøret (restkjøpesummen inkl. evnt. tilvalg, omkostninger og andel oppstartkapital til sameiet) betales til meglers klientkonto innen 1 uke før overtagelse av boligen. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jfr. bustadoppføringslova §47. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av eiendommen. Oppgjøret foretas av Nordvik Bolig AS. Selger kan kreve at kjøper fremlegger finansieringsbevis før kontraktsinngåelse. Selger har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Selger kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skal gjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått. Selger og megler har i denne sammenheng rett til å utlevere personopplysninger (herunder navn, e-postadresse, privatadresse, telefonnummer m.m) til underleverandører som bidrar til å oppfylle kontrakten og gjennomføring av oppgjør. Betalingsbetingelsene vil bli endelig presisert i kjøpekontrakten, og vi opplyser om at det kan innebære endringer fra det ovennevnte.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Da oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon, er det kontraktsposisjonens merverdi det skal inngis bud på, og ikke den totale prisantydning som er satt på bakgrunn av merverdi og betaling for boligen i den underliggende kontrakten kjøper trer inn i. Prisantydning for merverdien fremgår av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål rundt dette. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Moss dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (5%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Jacob Thorsen Koren

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Moss

j.koren@nordvikbolig.no
928 30 740
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Frode Larsen

Eiendomsmegler / Partner

Moss

f.larsen@nordvikbolig.no
472 84 572
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (25)

Utvalgte bilder

Ny 3-roms m/vannbåren varme, balkong og parkering - Innflytningsklart! Salg av bolig under oppføring!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jacob Thorsen Koren

Frode Larsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Moss?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer