Parkveien 43

1/39

Utvalgte bilder

Parkveien 43

Prisantydning: 24 000 000,-

Totalpris: 24 601 240,-

Felleskost/mnd: 6 115,-

BRA-i: 112 m²

Bestill salgsoppgave

Parkveien/Frogner

En meget fin og nyoppusset leilighet med høy standard. Det er heltre fiskebensparkett i de fleste rom, med unntak av baderommet som har fliser. Takhøyden er hele 345 cm, og alle rom holder en høy standard med minimal slitasje samt bruk av førsteklasses byggematerialer. Enheten består av et soverom med tilhørende garderoberom, et bad med både dusj og badekar, en stor stue med tilgang til en romslig veranda med utsikt mot Slottsparken. I tillegg er det et toalettrom med vaskerom, et kjøkken med stor spisestue, samt rikelig med lagringsplass i kjelleren. Verdt å merke seg: - Eksklusive detaljer - Fiskebensparkett - Godt med oppbevaring - Parkeringsplass i gården - Baderom m/gjestetoalett - Lagringsplass i kjeller Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1900

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 24 000 000,-

Totalpris:: 24 601 240,-

Omkostninger:: 601 240,-

Felleskost/mnd:: 6 115,-

Totalt BRA:: 118 m²

Tomteareal:: 2 052,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Parkveien 43, 0258 OSLO

Åpne kart

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 56 220 t.due@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

932 86 276 a.hoiby@nordvikbolig.no

1900

BRA-i: 112 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 118 kvm
TBA: 20 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 6 kvm

1. etasje:
BRA-i: 112 kvm. Entré, toalett/vaskerom, stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom.
Totalt BRA: 112 kvm
TBA: 20 kvm.

1. etasje: Entré, toalett/vaskerom, stue, spisestue, kjøkken, bad og soverom.

Entré: Lekker og innbydende entré med god plass til oppbevaring. Kjøkken: Kjøkkenet, fra Poliform, ble installert i 2021 og har mange detaljer og praktiske løsninger på skapene. Gulvet har parkett med fiskebensmønster, og det er en kjøkkenøy med god sitteplass rundt. Kjøkkenet har mange detaljer, inkludert en vinkjøler i kjøkkenøya. Taket er slett og malt, med lys under overskapene, lyssatte overskap og en flott lysekrone som henger fra en takrosett. Det er også skjulte stikkontakter i benkeplaten. Mellom benkeplaten og overskapene er det en steinplate i marmor, og det er en underlimt servant i gullutførelse med blandebatteri integrert i veggen. Kjøkkenet er moderne med god skap- og benkeplass. De store kjøkkenvinduene slipper inn rikelig med lys. Det er lite slitasje på kjøkkenet, som holder en meget høy standard. Induksjonstoppen fra Siemens har en integrert ventilator med kullfilter. Se eller kjøkkendelen i tilstandsrapporten for detaljer rundt hvitevarer. Stue: Stor og flott stue med god plass til flere sosiale soner. I stuen finner du en flott kakkelovn som gir mye varme og skaper en hyggelig atmosfære. Fra stuen har man utgang til en herlig, solrik balkong. Det er tre dobbelspente balkongdører med glass fra stue til veranda. Det er en flott utkraget veranda med støpt dekke, fliser og smijernsrekkverk. Verandaen har utgang fra tre balkongdører i stuen. Fra verandaen er det egen utgang til et felles hageområde. Soverom: Stort soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Her har man også plass til sofa eller annet ønskelig møblement. Fra soverommet er det direkte tilgang til et eget garderoberom med plassbygde skap. Det finnes også flere plassbygde skap i resten av leiligheten, som gir godt med oppbevaringsplass. Toalett/vaskerom Toalettrommet har en vaskeromsdel bak skyvedører med mørkt speil. Toalettrommet og vaskerommet ble pusset opp i 2021, og fremstår moderne og funksjonelt. Veggene er malt i en flott utførelse, og det er installert dimbare LED-skinner samt en dimbar taklampe for fleksibel belysning. På gulvet er det lagt fliser i størrelsen 130x60 cm med varmekabler under. Rommet er utstyrt med en vegghengt servant og et vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, som er skjult bak to skyvedører med mørkt speil. Badet mangler ventilasjon og tilluft. Baderom Flott bad med mange detaljer, pusset opp i 2021. Badet har store "heldekkende fliser " i porselen utførelse på vegg, kombinert med store speil . Det er nedsenket tak med innlagt lys list samt lampe som lyskilde. Badet er delt opp i tre ulike lyssoner for ulike steminger Badet holder høy standard med blandebatteri og lister som matcher hverandre. På gulvet er det lagt fliser og varmekabler. Badet har en stor dusjnisje med fastmontert dusjvegg i glass og lister i gullfarget utførelse. Servanten er nedfelt i en helstøpt benkeplate, med underskap som har to skuffer. Det er veggmontert toalett fra Villeroy & Boch, samt et designbadekar. Rør og armaturer er skjult i veggen, og alle blandebatterier til dusj, vask og badekar er integrert i veggen.

Boligen ble oppusset i 2021.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Thomas Espolin-Kahrs

Leiligheten består av et soverom med tilhørende garderoberom, bad med både dusj og badekar, toalettrom med skjult vaskerom, en stor entré, stue, og et kjøkken med rikelig plass og ny innredning fra en designleverandør. Takhøyden på over 340 cm preger leiligheten. Den har også en stor flott terrasse med tilgang til hage, samt egen parkeringsplass. Her kan man flytte rett inn! Utvendig Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/asfalt/stålplater. Grunnmur i tegl og granitt. Yttervegger i pusset og malte murkonstruksjoner Vindusglassene er koblet glass, og den innerste delen ble restaurert i 2021 med 2-lags isoglass. Hoveddøren er malt og er av typen brann- og lydisolert dør. Døren har dørkikkert og sikkerhetslås. Døren viser ingen vesentlig slitasje Det er tre dobbelspente balkongdører med glass fra stue til veranda. Det er en flott utkraget veranda med støpt dekke, fliser og smijernsrekkverk. Verandaen har utgang fra tre balkongdører i stuen. Fra verandaen er det egen utgang til et felles hageområde. Det er elektriske markiser,. Verandaen har flislagt dekke, og det er fullt mulig å grille og nyte sene sommerkvelder på terrassen. Innvendig Leiligheten har høy standard og ble totaloppusset i 2021. Det er varmekabler på alle gulv, som er belagt med heltre fiskebensparkett. Takhøyden er på hele 340 cm. Veggene består av pussede murflater og malte, slette vegger i høy kvalitet. I taket er de originale trelistene hentet frem, og brede gulvlister gir rommene et eksklusivt preg. I taket på kjøkkenet henger en stor takrosett som designlampen er festet til, noe som tilfører et elegant og gjennomført uttrykk. Det er en murt teglsteinspipe som strekker seg fra kjelleren og opp over taket. I stuen finner du en flott kakkelovn som gir mye varme og skaper en hyggelig atmosfære. Det er heltre fyllingsdører i malt utførelse til badene og soverommet. I tillegg er det en stor antikk dobbeltdør inn til kjøkkenet, som er restaurert for å bevare sin opprinnelige sjarm. Fra soverommet er det direkte tilgang til et eget garderoberom med plassbygde skap. Det finnes også flere plassbygde skap i resten av leiligheten, som gir godt med oppbevaringsplass. Tekniske installasjoner Boligen har et rør-i-rør-system fra 2021. Stoppekranen er lokalisert og funksjonstestet. Fordelerskapet ble også kontrollert. Det er synlige avløpsrør i plast under vasker og benker på bad og kjøkken. Avløpsrørene leder til soilrør (hovedavløpsrør) av plast. Boligen har mekanisk avtrekk med et sentralt anlegg. Styringsenheten sitter i kjelleren. Sikringskapet er med automatsikringer. Hovedsikringer er på 40 Amp. Skapet ble sist renovert i 2021 Boligen har røykvarslere og brannslukkingsapparat i samsvar med kravene. Røykvarslerne er funksjonstestet og avgir hørbar alarm som forventet. Det oppfordres til å lese tilstandsrapporten nøye for detaljer og mer informasjon rundt sjekkpunkter på konstruksjon og bygningsdeler. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dette medfølger ikke handelen: - Lampe på kjøkken. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 dager. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Ferdigattester/midlertidig brukstillatelse som foreligger for eiendommen: - Det foreligger ekspedisjonsdokument (attesert) datert 1906 for eiendommen - Parkveien 43 - WC. - Det foreligger ekspedisjonsdokument (attestert) datert 1907 for eiendommen - Parkveien 43 Reperasjon kjeller. - Det foreligger ekspedisjonsdokument (attestert) datert 1935 for eiendommen - Parkveien 43 - WC. - Det foreligger ekspedisjonsdokument (attestert) datert 1939 for eiendommen - Parkveien 43 - Reperasjon brann. - Det foreligger ekspedisjonsdokument (attesertert) datert 1938 for eiendommen Parkveien 43 - Vaktmesterleilighet. - Det foreligger ferdigattest for eiendommen - Parkveien 43 - Ombygging kjeller-3 etg - datert 1989. - Det foreligger ferdigattest for eiendommen - Parkveien 43 - Bruksendring - datert 1990. - Det foreligger ferdigattest for eiendommen - Parkveien 43 - Forandring og loft - datert 1985.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til spesialområde for bevaring av bolig S-2997. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/213/340/2: 14.10.1869 - Dokumentnr: 990053 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:340 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1884 - Dokumentnr: 990849 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:340 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1954 - Dokumentnr: 311460 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:213 Bnr:340 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1981 - Dokumentnr: 512950 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 8,000 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1981 - Dokumentnr: 512950 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 150/1170 02.02.1984 - Dokumentnr: 505255 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 150/1170 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 13 SEKSJONER 02.02.1984 - Dokumentnr: 505255 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1190/13630 07.01.2021 - Dokumentnr: 21924 - Reseksjonering Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1503/13630 Vederlag: NOK 1 500 000 Omsetningstype: Uoppgitt Areal overført fra snr 1 til snr. 2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen har bevaringsstatus gjennom reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel. Dette betyr at eiendommen er formelt bevart etter plan- og bygningsloven. For eiendommer som er regulert til bevaring, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold