Lirypevegen 5

Laster visningspåmelding...

Lirypevegen 5Nesbyen

1/43

Utvalgte bilder

Nesbyen: Lirypevegen 5

Prisantydning: 3 490 000,-

Totalpris: 3 578 630,-

Kommunale avg.: 14 283,- per år

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

NESFJELLET

Velkommen til Nesfjellet - Velholdt og trivelig fritidsbolig over 1 plan med god standard og flott beliggenhet. Hytta ligger i et nyere hyttefelt midt i golfanlegget samt nydelig utsikt mot omkringliggende fjell og ikke minst 9-hullsbanen til Nesfjellet Golf. Umiddelbar nærhet til skiløypenettet, sykkelstier og Nesfjellet Alpin. Her er det noe for enhver alder uansett årstid. Høydepunkter: - Lettstelt, pent brukt og arealeffektiv - Solrik terrasse på ca. 55 kvm - Milevis med skiløyper - Umiddelbar nærhet til golfbane - Boblebad - Fibernett - Varme i alle gulv (ikke soverom) Hytta har alt på ett plan og inneholder følgende: Entré, gang, tre soverom, bad, åpen kjøkkenløsning og stue/spisestue. Teknisk rom/bod og en utvendig bod i forbindelse med inngangspartiet. Husk påmelding.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2017

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 490 000,-

Omkostninger:: 88 630,-

Totalpris:: 3 578 630,-

Kommunale avgifter:: 14 283,- per år

Totalt BRA:: 71 m²

Tomteareal:: 1 080,1 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lirypevegen 5, 3540 NESBYEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 41 638 andreas.solberg@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 55 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Vindfang, stue, kjøkken, bad, teknisk rom og 3 soverom.
BRA-e: 5 kvm. Utvendig bod.
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 55 kvm. Terrasse.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er oppmålt innvendig med lasermåler Leica Disto X3, i henhold til takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Mht. romangivelse presiseres det at rom angis uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom, funksjonskrav og rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS3940. Arealer angis som oppmålt på stedet og kan avvike i forhold til tillatt utnyttelse.

1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, bad, tekniskrom/vaskerom og 3 soverom. Utvendig bod på ca. 5 kvm.

Bad: Badet har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme, og er innredet med servant, speil med overlys, dusjhjørne med glassvegger og toalett. Vegger og himling er kledd med trepanel – det anbefales å oppgradere våtsonene med fuktsikre materialer. Fuktsøk er utført uten unormale verdier. Elektrisk avtrekksvifte sørger for god ventilasjon. Kjøkken: Pent kjøkken levert av Sigdal, med stilren innredning og kjøkkenøy. Overflater består av parkettgulv og trepanel. Det er installert integrerte hvitevarer: induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Benkeplaten er i laminat med nedfelt oppvaskkum i stål. Kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt vannstoppføler og komfyrvakt gir trygghet i hverdagen. Soverom: Det er 3 gode soverom. Alle av god størrelse og med mulighet for å møblere med seng, nattbord og garderobeskap. Innvendig: Innvendige overflater består av fliser og parkett på gulv, og overflatebehandlet trepanel på vegger og himling, som gir en lun og tradisjonell hyttestil. I stuen er det installert en peisovn tilkoblet stålpipe, med tilsyn utført i 2019 uten avvik. Boligen har formpressede speildører og familiekøyer i to av soverommene, ideelt for barnefamilier eller gjester. Utvendig Boligen har en romslig terrasse på ca. 54,9 m², perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster – her finner du også et utendørs boblebad. Ved inngangspartiet er det et praktisk takoverbygg på ca. 4 m². Vinduer og dører er av malt tre med 2-lags isolerglass (vinduer fra 2016), og takrenner/nedløp er utført i solid stål. Ellers har du en praktisk frostfri utekran. Teknisk Vannledninger: Rør-i-rør system (PVC), med fordelingssentral i teknisk rom Avløpsrør: PVC Varmtvannsbereder: OSO, ca. 200 liter (2015) Ventilasjon: Naturlig ventilasjon og veggventiler Radonsperre installert – eiendommen ligger i område med lav til moderat risiko

Godt med parkeringsmuligheter på tomten.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: hytta er kjøpt ny og det er ikke gjort noe siden bygge år 2017 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: hytta er kjøpt ny og det er ikke gjort noe siden bygge år 2017 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: hytta er kjøpt ny og det er ikke gjort noe siden bygge år 2017 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: lagt opp ny kurs til boblebad. Sluttkontroll og faktura foreligger fra Søbstad Elektroengineering på Nesbyen 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2019 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: privat vannforsyning fra Tverrlie VA

Cristina Meyer

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taket er tekket med torv. Vindskier og vannbrett er i tre. Takrenner og nedløp i stål. Ytterveggene er oppført i bindingsverk av tre, isolert med mineralull og kledd utvendig med stående trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, isolert med mineralullisolasjon. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. I stuen er det innvendig monterte plisségardiner. Kompakt inngangsdør i malt tre med glassfelt. Kompakt ytterdør i malt tre til bod. Terassedør i malt tre med 2-lags isolerglass. Takoverbygg over inngangspartiet er oppført i trekonstruksjon og har et areal på ca. 4,0 m². Terrassen er oppført i trekonstruksjon på terreng og har et samlet areal på ca. 54,9 m². Rekkverk og delevegg er også oppført i tre. Bygningsdeler som har fått TG2: => Utvendig - taktekking Taktekkingen fremstår stedvis med sparsom vegetasjon. Vær- og malingsslitasje på vannbord/vannbrett og torvkantbeslag. => Våtrom - Overflater vegger og himling Det er uegnede materialer (trepanel) i våtsoner. Bygningsdeler som har fått TG3: => Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): => Tomteforhold -Fuktsikring og drenering => Våtrom - tilliggende konstruksjoner til våtrom/bad Hulltaking er ikke utført da dette ikke er fysisk mulig pga kjøkkeninnredning på tilstøtende vegg og yttervegg.

Alle hvitevarer medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Hytta har en idyllisk og solrik beliggenhet i attraktive Lirypevegen 5 på Nesfjellet. Eiendommen ligger i et rolig og etablert hytteområde med nærhet til både alpinanlegg, langrennsløyper, golfbane og hyggelige serveringssteder. Her får du ekte hyttefølelse med flotte natur- og fjellomgivelser rett utenfor døren, samtidig som du har kort vei til alt du trenger for en komfortabel og aktiv fritid. AKTIVITET OG FRITID Nesfjellet er kjent for sitt brede aktivitetstilbud både sommer og vinter. Nesfjellet Alpin ligger kun få minutter fra hytta, og tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Anlegget har 5 heiser, 13 nedfarter (fra grønne til svarte løyper), to terrengparker for ski og snowboard, samt et eget barneområde. Lengste nedfart er hele 2,3 kilometer, og det tilbys kveldskjøring i flombelyste bakker på utvalgte dager. Langrennsløypene starter i umiddelbar nærhet og strekker seg over ca. 150 kilometer med preparerte traseer i variert terreng. Det er landslagstrener i langrenn Pål Gunnar Mikkelplass i samarbeid med grunneier som har etablert skiløypene. Om sommeren forvandles området til et paradis for fotturer, sykling og golf. Nesfjellet Golfbane ligger sentralt på vei opp til hytta. Her kan du spille golf med panoramautsikt over fjellet, eller benytte området til langrenn i vinterstid. Det er også anlagt flere sykkelstier i skogsterreng, med store planer for videreutvikling. Den nye familievennlige flystien mellom Syningen (1100 m.o.h.) og Nesbyen sentrum blir hele 15 km og får shuttlebuss fra sentrum og opp til fjellet. Etter en aktiv dag ute i naturen kan du nyte et godt måltid eller en kopp kakao på Nystølen Kafé, som ligger i kort avstand fra hytta og er et populært samlingspunkt både sommer og vinter. SERVICETILBUD Nesbyen sentrum ligger ca. 15 minutter unna og tilbyr et bredt utvalg butikker, kafeér og servicetilbud. Her finner du blant annet Rema 1000 Nesbyen, vinmonopol, sportsbutikk, bensinstasjon, byggevarehus og kjøpesenter. I tillegg finnes flere kulturelle og familevennlige attraksjoner i nærheten, som Hallingdal Folkemuseum, Gamle Nes, Langedrag Naturpark og Bjørneparken i Flå. OFFENTLIG KOMMUNIKASJON OG ADKOMST Hytta har enkel adkomst via brøytet vei helt frem til eiendommen. Fra Oslo og Drammen er det ca 16 mil, og kjøretiden er rundt 2,5 timer under normale forhold. Til Bergen er det ca 35 mil. Det går tog til Nesbyen stasjon med daglige avganger fra Oslo, og herfra er det kun en kort kjøretur opp til fjellet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for hytta datert 26.01.2017. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning og avløpsledning som føres til offentlig renseanlegg. Eiendommen ligger til privat veg.

Eiendommen 56/1197, Lirypevegen 5, er regulert i detaljreguleringsplan for Nesbyen golf- og aktivitetspark II med planident 01201602 vedtatt 09.11.2017. Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse (K1-feltet) med tilhørende bestemmelser. Det pågår ikke nytt reguleringsarbeid som berører den aktuelle eiendom direkte, men det gjøres oppmerksom på at området inngår i nytt igangsatt planarbeid på overordnet nivå - kommunedelplan Nesfjellet.

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Nesbyen kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3322/56/1197: 19.04.2016 - Dokumentnr: 344878 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:865 01.01.2020 - Dokumentnr: 339008 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0616 Gnr:56 Bnr:1197 01.01.2024 - Dokumentnr: 307485 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3040 Gnr:56 Bnr:1197

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold