Spillumsåsvegen 33Namsos
Alle bilder (22)
Utvalgte bilder
- Namsos
- Spillumsåsvegen 33
- Prisantydning
- 1 500 000,-
- Totalpris
- 3 571 754,-
- Felleskost/mnd
- 15 116,-
- Primærrom
- 82 m2
Spillumsåsvegen 33
Spillumsåsen - Lekker 4-roms med livsløpstandard - Stor veranda og flott utsikt - Carport. "Alt" ink. i felleskostn.
Dette er den perfekte boligen for deg som ønsker å bo i en ny, moderne og lettstelt leilighet i naturskjønne omgivelser. Leiligheten er betydelig oppgradert. er bl.a. den eneste i borettslaget som har vannbåren gulvvarme med digital styring på alle rom. Spillumsåsen er et nytt boligområde som fortsatt er under utvikling. Avstand til bysentrum er ca. 4 km og det er gang og sykkelsti dit. Her bor du barnevennlige, nært marka, turterreng og lysløypa starter like nedenfor huset. Det er Ca.2 km. til Sævik Golfbane. Felleskostnaden pr mnd. inkl.blant annet : Tv/internett, vedlikehold,snømåking/strøing, forsikring, kommunale avgifter og øvrige driftsutgifter.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 2020
- Etasje:
- 1
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 1 500 000,-
- Omkostninger:
- 7 590,-
- Fellesgjeld:
- 2 064 164,-
- Totalpris:
- 3 571 754,-
- Felleskost/mnd:
- 15 116,-
- Bruksareal:
- 82 m2
- Energimerking:
- C - rød
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før vil ikke bli avholdt. For visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler.
Presenteres av
Elin Brøndbo
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
904 08 420e.brondbo@nordvikbolig.noHar du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
38-0001/26
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Spillumsåsvegen 33, 7820 Spillum
Gnr. 20, bnr. 687 (ideell andel 1/1) i Namsos kommune.
Andelsnr. 8 i Markrosa Ii Borettslag, orgnr. 925380288
Selger(e)
Margareth Binnie
Kjøpesum og omkostninger
1 500 000,- (Prisantydning) 2 064 164,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 564 164,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 6 500,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 16 890,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 571 754,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 581 054,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
2020
Etasje
1
Arealer
BRA: 82 kvm
P-rom: 82 kvm
Primærrom
1. etasje: 82 kvm
Antall soverom
3
Innhold
Stue/kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom, gang.
Standard
UTVENDIG Taktekking av papp fra byggeåret. Undertak av OSB plate. Taktekkingen som er besiktiget fra bakkenivå er fra tak over inngang/vaskerom. Taktekkingen på hovedtak er ikke besiktiget, men vurdert ut fra alder. Takrenner og nedløpsrør av lakkert stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Pulttakskonstruksjon med ventilert kaldloft. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, malt hovedytterdør med glass, malt ytterdør til vaskerom og balkongdør i tre med 3 lags glass. Terrasse utenfor stue oppført som trekonstruksjon trolig med tett dekke under spaltet dekke. Rekkverk med vertikale impregnerte trespiler. INNVENDIG Overflater med laminat på gulv, malte plater på vegger og innvendig tak med malt MDF panel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Ukjent oppbygging, men antas utført med brann og lydskille iht. krav ved oppføringstidspunkt. Bygget er trolig opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger. Leilighet har ikke montert pipe men installert gasspeis med avtrekkskanal over tak. Pipe fra underliggende leilighet er ført opp og innkassset i hjørne i stue med lufteventiler i nedre og øvre del. Innvendige dører som malte profilerte compaktdører med dempelist i karm. Malt profilert heltre skyvedør mellom soverom og vaskerom. VÅTROM Baderom fra byggeår etter krav TEK 17. Flis på gulv med vannbåren varm, vegger med flis i dusjsone og ellers med malte plater. Tak med malt MDF panel. Utstyrt med vegghengt toalett med utenpåliggende toalettsisterne, dusjdører og innredning med malte glatte skuffronter, heldekkende servant og overskap med speildører. Vaskerom Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Flis på gulv med termostatstyrt vannbåren varme, baderomsplater på vegger og malt MDF panel i tak. Rommet utstyrt med toalett, innredning med malte glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelts skyllekar, opplegg for vaskemaskin, 112 l varmtvannsbereder samt kombinert fordelerskap for vannbåren varme og rør i rør. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med malte glatte fronter, laminat benkeplate og med plater type kitchenboard mellom benkeplate og overskap. Integrert komfyr, platetopp nedfelt i benkeplate, integrert oppvaskmaskin og dobbel kjøl/ frys. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap som er plassert i vaskerom og som kombinert skap for vannbåren varme og rør i rør. Kobberør som tilførsel til varmtvannsbereder. Det er avløpsrør av plast. Det meste innkledd i konstruksjoner. Boligen har balansert ventilasjon med aggregat plassert i vaskerom. Kanaler ført opp på ventilert kaldloft. Varmtvannstanken er på ca 120 liter. Vannbåren varme med elkasset med varmeelementer plassert i innkassing i vaskerom og med digitale termostater i alle rom. Sikringsskap plassert i soverom utenfor vaskerommet. 400 V anlegg 40 A overbelastningsvern. 12 fordelingskurser med automatsikringer. 1 kurs for sentralstøvsuger, men det er ikke montert sentralstøvsuger. Kurs er innkoblet så kan vurderes nærmere kontroll av firma som har utført installasjon. Brannslukningsapparat i soverom ved vaskerom samt 2 stk røykvarslere. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Veggkonstruksjon,TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Ingen spesielle avvik men kledning ligger ved inngangsside helt ned mot asfalt som medfører økt fuktpåkjenning. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Kledningen ligger helt ned til asfalt ved inngangspartiet, noe som medfører økt risiko for fuktopptrekk, skade og redusert levetid. Tiltak - Kledningen bør tilpasses slik at det etableres tilstrekkelig avstand mellom kledning og asfalt for å redusere risikoen for fuktopptrekk, råteskader og redusert levetid på fasaden. Manglende tiltak kan føre til økt vedlikeholdsbehov og kostnader over tid. Vinduer,TG2 Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vurdering av avvik: - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Ved befaring ble det registrert kondens i hjørnene i nedre del av enkelte vindusglass. Balansert ventilasjon var ikke i drift, og det ble opplyst at denne ikke har vært i drift siden filterskift høsten 2025. Dette kan ha medført kondensering. Tiltak - Det anbefales å holde forholdet med kondensering under oppsikt, samt sørge for at ventilasjonsanlegget er i kontinuerlig drift og vedlikeholdes jevnlig. Dersom problemet vedvarer, bør ytterligere tiltak vurderes for å unngå fuktskader på vinduskarmer og omkringliggende konstruksjoner. Balkongdør,TG2 Bygningen har malt balkongdør i tre med 3 lags glass. Ved befaring hadde det dannet seg is i karm som gjorde at dør var vanskelig å lukke. Da is ble fjernet fungerte lukking. Men isdannelser kan skuldes noe redusert tetting som medfører varmetap og ising i kuldeperioder. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Ved befaring hadde det dannet seg is i karm som gjorde at dør var vanskelig å lukke. Da is ble fjernet fungerte lukking men dør er med noe mindre skjevheter og subber noe i terskel. Tiltak - Det bør utføres justering av balkongdøren for å sikre korrekt lukking og forhindre videre slitasje på karm og terskel. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå varmetap, økt isdannelse i kuldeperioder og ytterligere skade på dør og karm. Ytterdør vaskerom,TG2 Bygningen har malt hovedytterdør. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Dør med noe begrenset tetting i nedre hjørne på åpningsside da det ved befaring hadde danner seg is i karm. Det har vært en lengre kuldeperiode og med noe begrenset tetting kan dette medføre isdannelser. Tiltak - Forholdet bør holdes under oppsikt, og det bør vurderes justering av døren for å opprettholde god tetting. Begrenset tetting kan føre til isdannelse i spesielle kuldeperioder og fuktskader i karm og omkringliggende konstruksjon, noe som kan medføre behov for utbedring eller utskifting på sikt. Innvendig Overflater,TG2 Overflater med laminat på gulv, malte Plater på vegger og innvendig tak med malt MDF panel. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er mindre utsvelling rundt tilluftsventil i tak i stue samt på 1 soverom. Dette kan trolig skyldes at ventilasjon ikke har vært i drift siden høsten 2025. Tiltak - Vurderes ikke behov for strakstiltak men anbefales at forholdet holdes under oppsikt og at ventilasjonsanlegg må være i drift. Anlegg ble igangsatt ved befaring Våtrom Etasje > Vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Etasje > Vaskerom Ventilasjon,TG3 Det er balansert ventilasjon. Vurdering av avvik: - Rommet har ingen ventilasjon Tiltak - Mekanisk avtrekk bør etableres. Det bør etableres ventilasjon i rommet for å sikre tilstrekkelig luftutskifting. Dette kan enklest utføres ved montering av avtrekksvifte på vegg . Manglende ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, økt luftfuktighet og på lengre sikt medføre risiko for fuktskader Kostnadsestimat : Under 20 000 Etasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Høydeforskjell fra dør til sluk er 28mm og fall fra dør til nedsenk er 10 mm. Fall i dusjsone er opp til 15 mm fra kant til sluk Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er begrenset fall i dusjsone der det er fall 1:100. Det er krav til lokalt fall på 1:50 i dusjsone. Likevel vurderes dette funksjonelt da det er noe nedsenking i selv dusjsonen. Det er og med noe begrenset fall fra dør til kant på nedsenk men lekkasjevann vil eventuelt ledet til sluk. Noe oppkant under terskel men ingen dokumentasjon på utførelse. Tiltak - Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Leilighet Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tatt bort vegg mellom stue og gang Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei
Parkering
Carport med bod. Godt med gjesteparkering.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Det samme som nevnt tidligere: feil med anlegget for vannbåren gulv varme. Men anlegget er skiftet og har fungert fint i etterkant. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det ble sett en mus som kom fra skapet under kjøkkenvasken. Det har ikke kommet flere.
Bygningssakkyndig
Takstforum Midt-Norge as v/ Knut Terje Årsandøy
Byggemåte
Leilighet i 1. etasje i korsdelt 4 mannsbolig. Oppført over grunnmur og bindingsverk i underetasje. Veggkonstruksjon i bindingsverk med liggende malt trekledning. Takkonstruksjon i pulttaks form med taktekking av papp.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Framleie av boligen må godkjennes av borettslagets styre. Bruken av boligen kan overlates for inntil tre år dersom andelseier selv har bodd i boligen i minst et av de to siste årene. Andelseieren som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Se vedtekter for mer info!
Energi og oppvarming
Energimerking
C - rød
Oppvarming
Gasspeis. Vannbåren gulvvarme. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 15 116,- pr. mnd
Inkluderer: Boligselskap er tilknyttet sikringsordning
Felleskostnader: Felleskostnader fordelt etter areal 2 624,-
Renter på fellesgjeld 9 379,-
Felleskostnader fordelt etter enhet 2 483,-
Tilleggsytelser: Tv/Internett 630,-
Forretningsfører avregner felleskostnader ved restansesjekk.
Felleskostnader etter avdragsfri periode: Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.01.2031 utgjøre ca kr 2 281,00 per måned for denne boligen,-
Kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnaden pr. måned
Andre utgifter
Innboforsikring og strøm kommer i tillegg. i 2025 var totalforbruk strøm 7533(kwh)
Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Namsos kommune. Ettersom det er borettslaget som eier bygningsmassen, skrives eiendomsskatten ut til borettslaget, som deretter fordeler eiendomsskatten blant andelseierne.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 763 989,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 3 055 954,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Borettslaget
Om borettslaget
Borettslag: Markrosa Ii borettslag Forretningsfører: Boligbyggelaget Midt Utdrag fra borettslagets vedtekter: Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer kan være andelseiere. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel. En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det. Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt. Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. Eksisterende strømkontakter skal ikke benyttes til lading av elbiler eller andre ladbare kjøretøy. Dette gjelder også for besøkende. Andelseiere som har behov for lading av slike kjøretøyer kan få tillatelse til dette hvis følgende krav etterfølges: Avtale om betaling etter forbruk mellom borettslaget og styret er etablert. Ladepunkt for elbil skal etableres etter gjeldende forskrifter og for den enkelte andelseiers regning. Arbeidet skal utføres av autorisert elektriker og samsvarserklæring skal leveres til styret for arkivering. Lading av elbil eller andre ladbare kjøretøy via skjøteledning er ikke tillatt i borettslaget. - Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Felleskostnader betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel. Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.
Forretningsfører
Boligbyggelaget Midt
Forkjøpsrett
1 - Borettslag - 1. innflyttingsdato
2 - Felles forkjøpsrett
2 - Andel BBL
Forkjøp er registrert med referanse E20260007. Boligen blir annonsert 23/01/2026 med meldefrist 02/02/2026 12:00
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 6 500,-
Styregodkjennelse
Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 2 064 164,- pr. 08.01.2026
Avdrag: Kr. 0,-Rentekostnader: Kr. 9 379,-
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 44841552471, Aasen Sparebank
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 08.01.2026: 5.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 420
Saldo per 08.01.2026: 15 673 655
Andel av saldo: 2 064 164
Første termin: 31.01.2021
Neste avdrag: 31.01.2031 ( siste termin 31.12.2060 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller 31.01.2031 utgjøre ca kr 2281,- per måned for denne boligen.
Borettslaget er per i dag tilknyttet en sikringsordning som beskytter mot økonomisk tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf
Polisenr. SP0003220479
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 2 124 kvm (eiet)
Felles eiet tomt i nordøstvendt skrånende terreng.
Parkering i carportanlegg, samt på gårdsplass ved bygningen.
Adkomst
Det er god adkomst til eiendommen fra offentlig veg. Leiligheten ligger i 2.etasje med inngang fra hovedplan. Det er adkomst fra gårdsplass via en overbygd ytterdør.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten har beliggenhet i et nyere boligområde på Spillum. Tilbaketrukket og attraktive omgivelser med umiddelbar nærhet til fine helårs turområder og skianlegg. Boligen er østvendt med utsyn utover nærområder med bebyggelse. Det er ca 4 km til Namsos bysentrum.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tatt bort vegg mellom stue og gang
Vei, vann og avløp
Vann - Tilknyttet Kloakk - Tilknyttet Vannmåler
Regulerings- og arealplaner
Spillumsåsen boligområde 10.05.23
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/20/687: 27.09.1837 - Dokumentnr: 902404 - Utskifting Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1855 - Dokumentnr: 900003 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 25.04.1874 - Dokumentnr: 900028 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1886 - Dokumentnr: 900060 - Utskifting Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1886 - Dokumentnr: 900061 - Utskifting Overutskiftning. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1897 - Dokumentnr: 900060 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver:Bnr.22. Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.1910 - Dokumentnr: 900144 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1912 - Dokumentnr: 900137 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver:Bnr.44. Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1922 - Dokumentnr: 900165 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1923 - Dokumentnr: 900325 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1925 - Dokumentnr: 900188 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om naustplass Kjøp av naust. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1928 - Dokumentnr: 900281 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1928 - Dokumentnr: 900280 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1948 - Dokumentnr: 175 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1952 - Dokumentnr: 647 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1957 - Dokumentnr: 162 - Jordskifte Overført fra gnr 20 bnr 12. Akt 1703-20-5 Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1962 - Dokumentnr: 546 - Jordskifte Akt 20/14. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1963 - Dokumentnr: 202 - Jordskifte Laks- og sjøørretfiske Akt 1703-20-1 Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1965 - Dokumentnr: 2072 - Bestemmelse om fiskerett Vedr.dette bnr.og bnr.11. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1966 - Dokumentnr: 4488 - Bestemmelse om fiskerett Vedr.dette bnr.og bnr.11. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1969 - Dokumentnr: 2517 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1973 - Dokumentnr: 8492 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver:Spillum Vannverk. Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1974 - Dokumentnr: 5474 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1975 - Dokumentnr: 570 - Rettighet Rettighetshaver: Spillum Idrettslag Org.nr: 884 524 962 LEIEAVTALE ÅRLIG AVGIFT NOK 100 LEIE-TID: 40 ÅR RETT TIL Å ANLEGGE OG DRIVE LYSLØYPE MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Avtalen skal ikke hefte i tomter som ikke berører løypetraseen. ---------- Nye vilkår i leie Forlengelse til 3112.2014 Bestemmelser om forlengelse Årlig leie kr. 500,- Med flere bestemmelser ---------- Transport av rettighet Fra: Spillum Idrettslag Løpenr: 2086794 Til: Spillum Idrettslag Org.nr: 884 524 962 30.04.1979 - Dokumentnr: 3975 - Erklæring/avtale Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1980 - Dokumentnr: 2060 - Bestemmelse om beiterett Avløsning til fordel dette bnr. Overført fra gnr 20 bnr 12. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1981 - Dokumentnr: 4326 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1981 - Dokumentnr: 5276 - Erklæring/avtale Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1981 - Dokumentnr: 5277 - Erklæring/avtale Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1984 - Dokumentnr: 7463 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1987 - Dokumentnr: 8586 - Erklæring/avtale Overført fra gnr 20 bnr 23. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1988 - Dokumentnr: 8141 - Elektriske kraftlinjer Overført fra gnr 20 bnr 94. Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.1993 - Dokumentnr: 211 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1995 - Dokumentnr: 7605 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 03.01.1996 - Dokumentnr: 35 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2004 - Dokumentnr: 4636 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:392 Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2004 - Dokumentnr: 7484 - Erklæring/avtale Plassering av nodehytte og sambandskabel Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.2014 - Dokumentnr: 130593 - Jordskifte Sak:1700-2008-0022 Namsen Overført fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.2018 - Dokumentnr: 1526168 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5007 Gnr:20 Bnr:11 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 649046 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5005 Gnr:20 Bnr:687
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 53 912,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 14 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 118 762,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Elin Brøndbo, Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
904 08 420
e.brondbo@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Namsos Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 931648667
Kirkegata 5, 7800 NAMSOS
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Namsos?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
8/10Har ingen planer om å selge bolig de neste 6 måneder.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (64%)
- Venner, familie, besøk, middag (10%)
- Slapper av, ser på TV, leser (33%)
- Jobber i hage/hus (17%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
74%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Elin Brøndbo
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
Namsos
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?