Kiellands gate 21

Laster visningspåmelding...

Kiellands gate 21Gjøvik

1/40

Gjøvik: Kiellands gate 21

Prisantydning: 4 900 000,-

Totalpris: 5 023 850,-

Kommunale avg.: 17 118,- per år

BRA-i: 226 m²

Bestill salgsoppgave

NORDBYEN

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Kiellands gate 21 - Enebolig over to etasjer med kjeller oppført i 1954, senere tilbygget i 1972 og 1982. Boligen har et bruksareal på over 200m² med en fin og bovennlig planløsning, alle nødvendige rom på hovedplan. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i nordbyen av Gjøvik, frodig og pen hage med nydelig utsyn til Mjøsa.. Solrik sørvestvendt terrasse. Kort vei til byliv i sentrum, skoler, barnehage og markaområder. Høydepunkter:

4 soverom, stor kjeller med potensiale

Varmepumpe og vedfyring

Frodig hage og eiendom med flott utsyn mot Mjøsa

Solrik sørvestvendt uteplass

Halvpart av dobbel garasje

Kort vei til alle sentrums fasiliteter, skole- og barnehager

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1954

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 900 000,-

Omkostninger:: 123 850,-

Totalpris:: 5 023 850,-

Kommunale avgifter:: 17 118,- per år

Totalt BRA:: 252 m²

Tomteareal:: 1 024,7 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kiellands gate 21, 2819 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1954

BRA-i: 226 kvm
BRA-e: 26 kvm
Totalt BRA: 252 kvm
TBA: 26 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 66 kvm. Gang, toalettrom, bryggerhus, 4 boder og hobbyrom.
BRA-e: 10 kvm. Bod.
Totalt BRA: 76 kvm

1. etasje:
BRA-i: 105 kvm. Gang, hall med trapp, soverom, spisestue, stue, kjøkken og toalettrom.
Totalt BRA: 105 kvm

2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Gang, 3 soverom og bad.
Totalt BRA: 55 kvm

Halvpart garasje
1. etasje:
BRA-e: 16 kvm. Garasje med en biloppstillingsplass.
Totalt BRA: 16 kvm
TBA: 26 kvm. Veranda med takoverbygg på deler mot sør, utenfor 1. etasje.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 236 cm og skråhimling. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 240 cm. Målt takhøyde kjeller/underetasje: Varierende, men målt 220 cm. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Veranda med takoverbygg på deler mot sør, utenfor 1. etasje på 26 m². Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Kommentar: Det foreligger tegninger fra tilbygningsår 1972/1982 som stemmer med dagens bruk. Det foreligger derimot ingen tegninger fra byggeår som viser etasjeplan for loftetasje.

1.etasje Gang, hall med trapp, soverom, spisestue, stue, kjøkken og toalettrom. 2.etasje Ganger, 3 soverom og bad. Kjeller Gang, toalettrom, bryggerhus, 4 boder og hobbyrom. Utvendig bod. Garasje med en biloppstillingsplass.

Enebolig fra 1954, senere tilbygget i to omganger, henholdsvis i 1972 og 1982. Velholdt enebolig sådan, med en fin planløsning. Det må alltid påregnes kostnader til modernisering og vedlikehold ved kjøp av bruktbolig. Entré Du ønskes velkommen av et overbygget inngangsparti før du trer inn i en stor og romslig entré med gode muligheter for klesoppbevaring i skyvedørsgarderobe eller andre ønskede løsninger. Det er trappegang til andre etasje i entreen og dør ned til kjeller. Dør med glassfelt skiller entree fra mellomgang og videre inn til de andre rommene. Stue Stor og romslig stuedel i 1.etasjen, tv-stue og spiesestue i åpen løsning til hverandre. Det blir allikevel et naturlig skille og soneinndeling. Stua er møbleringsvennlig og har plass til salong, hvilestoler og spisegruppe samt annet ønsket møblement. Store vindusflater som gir rikelig med innlys, utgang til solrik terrasse via dobbel balkongdør. Koselig peisovn for de kaldeste dagene og varmepumpe for oppvarming. Kjøkken Eldre solid kjøkkeninnredning med lite slitasje, alder tatt i betraktning. Innredningen har laminerte fronter og skrog, med profilerte fronter. Laminert benkeplate med fliser i benkeryggen og rikelig med belysning over benken. Dobbel oppvaskkum i metall med beslag/avrenning. Kjøkkenventilator med hette i kobber. Det er plass til frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap. Det er plass til lite kjøkkenbord med tilhørende stoler og det er adkomst til kjøkken fra gang og spisestue. Bad, wc og vaskerom Hovedbad finner vi i 2.etasje sammen med "soveavdelingen". Badet har gulvbelegg med oppbrett, baderomsplater på vegger og himlingsplater i himlingen. Det er varme i gulv og montert stråleovn til oppvarming. Stor eldre innredning med god oppbevaringsplass. Badet har installasjoner som badekar, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Badet har fått TG3 og bør rehabiliteres på kort sikt. Kombinert toalettrom/vaskerom på hovedplan som tidligere er benyttet som bad. Her er det belegg med oppbrett på gulv, baderomsbelegg på vegger og malt strie i himling. Rommet har senere år fått nyere innredning med servant og underskap, speilskap og sideskap/høyskap. Det er gulvmontert toalett og opplegg for vask/tørk. Soverom I denne boligen finner vi totalt 4 soverom, fordelt på to etasjer. Det er et romslig soverom i 1.etasje, som i dag er innredet som tilleggsstue. i 2.etasje finner vi tre soverom. Stort hovedsoverom og to litt mindre soverom, men likevel akseptabel størrelse. Felles for rommene er plassbygde garderobeskap i skråhimlingen, god plass til enkel eller dobbeltseng og annet soveromsmøblement. I mellomgang mellom soverommene er det godt med skapplass. Lagring Rikelig med lagring og oppbevaringsmuligheter på bodrom i kjeller. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber/metall. Synlige vannrør ned i gulv av plast. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i kjeller. Synlige avløpsrør i soil/støpejern. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet fra 2009 er plassert i kjeller på hobbyrom. Boligen har naturlig ventilasjon Elektrisk anlegg med automatsikringer. Med i hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskap i trappegang, inntak med skrusikringer. Generelle materialvalg Innvendige himlinger med himlingsplater, malte glatte flater og panel. Innvendige vegger med panel og tapet. Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Gulv med parkett, belegg, teppegulv og laminatgulv. Trapper i treverk mellom etasjene. Innvendige glatte dører, enkelte dører med glassfelt. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking Avvik: Halvparten av forventet funksjonstid eller mer på taktekking og undertak er oppnådd. - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Takrenner og beslag har oppnådd mere enn halvparten av forventet funksjonstid. Det mangler snøfanger på hele/deler av takflatene. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. Småsprekker nederst på kledning er registrert. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Isolasjon dekker delvis lufting mot raft. - Utvendig > Vinduer Avvik: Forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående. Vinduene er undersøkt fra bakkenivå og innvendige rom og det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. - Utvendig > Dører Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm, rekkverk er lavere. - Utvendig > Utvendige trapper Avvik: Større åpninger enn dagens krav i rekkverk/inntrinn. - Innvendig > Overflater Avvik: Bruksmerker, riper, hull etter bildeinnfesting, tv og møbler er påregnelig på alle overflater. Knirk er registrert på enkelte gulv. Fuktsvelling i skjøt på parkettgulv i gang 1. etasje er registrert. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. -Innvendig > Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger. - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. - Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Hulltaking og fuktmåling ble foretatt, jeg målte grenseverdier for skadelig fukt og dette er en indikasjon på at veggen er utsatt for forhøyet fuktpåkjenning. -Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke etablert håndløper på begge sider i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Halvparten av forventet brukstid på innerdører er oppnådd. Slitasje på enkelte vrider og låsekasser. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: ilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at forventet funksjonstid for skjulte røranlegg er oppnådd. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lekkasjesikring eller aautomatisk vannstoppeventil på varmtvannstank. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Avvik: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer på drenering er oppnådd. Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Deler av grunnmuren er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Kontrollen er stikkprøvebasert. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Sprekker/riss ble registrert på grunnmur. Sprekker/riss av en slik karakter i bygninger fra denne perioden er ikke uvanlig. Anbefaler å følge med videre utvikling. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer Avvik: Støttemuren er ikke frostsikker og har skjevheter samt sprekker og riss. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger. - Tomteforhold > Septiktank Avvik: ngen dokumentasjon på septiktank/utførelse. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på septiktank. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte. Avtrekksvifte har begrenset kapasitet/funksjon ved enkle tester. - Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: Rommet har ikke mekanisk avtrekk. Mere enn halvparten av forventet brukstid på toalettrom og innredning er oppnådd. Avvik: Sanitærutstyr- toalett har oppnådd forventet brukstid. - Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: Sanitærutstyr- toalett har oppnådd forventet brukstid. Bygningsdeler som har fått TG3: - Våtrom > Loftetasje > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > Loftetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da selger ikke har godkjent dette.

Parkering i garasje med plass til en bil. Ellers parkering på egen gruset gårdsplass.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Ole Anders Brænden

Enebolig oppført i 1954 og senere tilbygget i 1972 og 1982. Boligen er over 1 ½ etasje med kjeller. Grunnmur i sparsteinsbetong med støpt gulv på grunn. Etasjeskille i betong i 1.etg, trebjelkelag i loftsetasje. yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig stående trekledning. Mønet skråtak tekket med metallplater. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass i hovedsak fra 80-tallet. I kjeller er det trevinduer med 1+1 lags glass. Mot sør er det trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2010. Ytterdør med glassfelt med 2-lags isolerglass. 2-fløy balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2010. Pipe i teglstein med ildsted. Garasje oppført i 1983, delt med naboeiendom. Grunnmur i betong med pulttakskonstruksjon, tekket med metallplater. Beslag, renner og nedløp i metall. Murte yttervegger. Vippeport i treverk. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen kan fritt leies ut i sin helhet etter gjeldende regler.

Lukk Om boligen

Feiing- og tilsyn Siste status for tilsyn: 28.01.2021, Utført. Siste status for feiing: 09.06.2022, Utført. Registrerte anmerkninger: Brennbart materiale fjernes fra skorsteinens utkraging i etasjeskille i andre erasje. Dette gjelder på bad. Tapet fjernes fra skorsteinsvanger i andre etasje. Skorstein er innekledd på en side med baderomspanel i andre etasje. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold