Åsdalsveien 34D

Åsdalsveien 34DNordstrand

1/33

Utvalgte bilder

Nordstrand: Åsdalsveien 34D

Prisantydning: 12 900 000,-

Totalpris: 13 223 740,-

Kommunale avg.: 16 029,- per år

BRA-i: 186 m²

Bestill salgsoppgave

Nordstrand

Familievennlig og velholdt enebolig som ligger på solsiden av Åsdalsveien. Boligen ligger høyt i terrenget og er skjermet for innsyn og har gode solforhold. Det er store vindusflater mot vest og utgang fra stue til en stor terrasse med direkte adkomst til hage. Her får du en innholdsrik planløsning med entré, 3 soverom, kjellerstue i u.etg. I andre etasje er det soverom, bad og en stor åpen stue-/kjøkkenløsning. Meget barnevennlig beliggenhet sentralt på Nordstrand med nærhet til både natur og en rekke servicetilbud. Verdt å merke seg: - Solrik terrasse og hage - Familievennlig planløsning - Åpen stue-/kjøkkenløsning - Garasje m/lader og biloppstillingsplasser - Godt med lagring på loft - God vedlikeholdshistorikk - Selger har innhentet tilbud på etablering av hybel for utleie*

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1977

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 12 900 000,-

Totalpris:: 13 223 740,-

Omkostninger:: 323 740,-

Kommunale avgifter:: 16 029,- per år

Totalt BRA:: 230 m²

Tomteareal:: 655,1 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 26. mai, kl. 13:30 - 14:30 mandag 27. mai, kl. 17:00 - 18:00

OBS! Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Åsdalsveien 34D, 1166 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

452 48 711 k.woldsund@nordvikbolig.no

1977

BRA-i: 186 kvm
BRA-e: 44 kvm
Totalt BRA: 230 kvm
TBA: 85 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 88 kvm.
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 93 kvm

2. etasje:
BRA-i: 98 kvm.
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 85 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 39 kvm. Garasjerom
Totalt BRA: 39 kvm

Enebolig over 2 plan med entré, gang, to soverom, kontor, bad og kjellerstue i u. etasje. I første etasje er det kjøkken, spisestue, stue, gang, bad og soverom. Videre er det garasje med lagringsmuligheter og bod.

Underetasje: Gulv: Flis på bad, gang, kjellerstue og i entré. Laminat øvrige rom Vegger: Fliser på bad. Panel øvrige rom Himling: Panel 1. Etasje: Gulv: Flis på kjøkken og bad. Laminat øvrige rom Vegger: Panel og malt strie Himling: Panel * Det er klargjort for avløp og vann i boden som er tilstøtende stuen i u.etg. Her kunne man etablert et baderom og montert et kjøkken i stuen. Hvis det etableres inngang til stuen under terrassen og en bruks-/fasadeendring blir godkjent er det muligheter for utleie. Kjøper må selv undersøke mulighetene med PBE. Tilbudet selger har mottatt ligger på ca. 400.000,- for arbeidet.

Hjemmelshaver opplyser om: 2023 - Bygget ny platting. Utført av TJ pro bygg AS 2022 - Malt alle flater i 1. og 2. etasje med unntak av bad 2021 - Montert elbillader 2019 - Nye fliser på bad i underetasjen 2017 - Nye fliser og vannrør til bad i 1. etasje 2010: - Tekket taket på nyttp, samt nye takrenner, nedløp og beslag. - Nytt kjøkken - Nye vann- og avløpsrør innvendig - Økt strømforsyning(større stiger) og utbedret diversere feil på el-anlegget. 2005 - Byttet isolasjon og panel/kledning på yttervegg mot kjøkkenet. 2000: - Ny ytterdør, vindfangdør, kjellerdør og dør til bod i kjeller - Lagt ny hovedledning (vann) inn til huset. - Bygget balkong 1998 - Lagt ny drenering i Syd og Vest, samt på begge sider av støttemur. 1995 - Ny peis

Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring: 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Rossing Rørleggerbedrift AS utførte alt rørleggerarbeid inkl. vegghengt toalett Arbeid utført av: Bygg og Tømrermester Jarle Sørensen 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Jarle fikk godkjent membranfirma til å sveise mebran 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Fuktinnsig ved vinduer i kjellerstue og bod ved ekstremvær hvis takrenner/nedløpsrør er tette. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Gammel lekkasje runt pipe, utbedret 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Lysteknikk AS Byttet stigeledninger og oppgradert sikringsskap i fbm. rehab kjøkken og behov for 3-fas. Arbeid utført av: Lysteknikk AS, E-verket Elektroinstallasjon AS 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Kontrollør fra e-verket påpekte varmgang i stikk på bad og miks av ujordet og jordet stikk i samme rom. Utbedret av OneCo as 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: E-verket Elektroinstallasjon AS lagt opp El-billader 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Laget ny terrasse på nordside ved garasje Arbeid utført av: TJ ProBygg AS 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Utgravd og innredet kjeller 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Småhusplan, Nabovarsel om riving / bygging i 36B

Jonas Haugane

Enebolig oppført i 1977 med støpt plate på grunn, yttervegger av mur og bindingsverk i tre, antatt isolert etter eldre krav. Fasade av stående kledning og pusset mur. Etasjeskiller av tre Saltak tekket med takstein. Følgende bygningsdeler har fått TG 2. 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet TG2 vurderes da det ikke er synlig knotteplast, samt drenering har passert halvparten av sin forventede levetid. 1.3 Terrengforhold TG2 vurderes da terrenget har stedvis fall mot boligen 2.1 Yttervegger TG2 vurderes da det ikke er registrert lufting bak kledning 3.1 Vinduer og ytterdører TG2 vurderes da de fleste vinduene har passert halvparten av sin forventede levetid, samt ukjent alder på enkelte vinduer. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) TG2 vurderes da loft er en risikonstruksjon som burde overvåkes ofte, samt eldre fuktskade i undertak rundt pipe 6.1 Balkonger, verandaer og lignende TG2 vurderes da høyde på rekkverk ikke tilfredsstiller dagens krav 7.1.2 Bad i u.etg Overflate gulv TG2 vurderes da det er hulrom under én flis. 7.1.3 Bad i u.etg Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes da membran har passert halvparten av sin forventede levetid 7.2.2 Bad 1. Etasje Overflate gulv TG2 vurderes da det er hulrom under to fliser 7.2.3 Bad 1. Etasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes da membran har passert halvparten av sin forventede levetid. 9.1.3 Underetasje Fuktmåling og ventilasjon TG2 vurderes da det kun er balansert ventilasjon som gir TG1. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 vurderes da alder på deler av vann og avløpsrør er ukjent, samt manglende lekkasjesikring av sisterener. 10.5 Ventilasjon TG2 vurderes da det kun er balansert ventilasjon som gir TG1 11.1 Elektrisk anlegg og samsvarserklæring TG2 vurderes da det ikke er fremlagt samsvarserklæring. Ingen bygningsdeler har fått TG3. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og trafikkskjermet villaområde på Nordstrand. Gangavstand til Sæter torg med flere gode caféer med hyggelige uteserveringer. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny eller Rema 1000. Ellers finnes flere hyggelige butikker, apotek, bokhandel, optiker og legesenter. Kort avstand fra eiendommen til flere fantastiske tur- og rekreasjonsområder. Østmarka byr på flotte turmuligheter sommer som vinter og det er et fantastisk løypenett fra Skullerud, Grønmo og Sandbakken. Det er også lysløyper og en flott skulpturparken på Ekeberg. Østensjøvannet, kjent for sitt unike fugleliv ligger heller ikke langt unna. Det er også kort vei til flere populære badeplasser langs Bunnefjorden inkludert lokale Nordstrand Bad, nye Bekkelagsbadet, "Katten", Sydstranda på Ulvøya og Hvervenbukta. Fritidsaktiviteter: Nordstrand IF har stor breddeavdeling med aldersbestemte lag i håndball og fotball i alle trinn samt muligheter innen turn, friidrett, tennis og ski. Idrettsanlegg i nærområdet: - Skredderjordet - Volleyballbaner og ballplass om sommeren, skøytebane på vinterstid - NIFFEN med "ny" idrettshall og flere kunstgressbaner m.m. - Tennis med utendørsanlegg i Seterveien og innendørshall i Ekebergveien - Turnhall i Leirskallen - Slalombakke i Leirskallen Skole og barnehage: Boligen sogner til populære Nordstrand skole (1-10 klasse). 900 meter skolevei. Det er også kort vei til Steinerskolen. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, som blant annet Holtet, Kongshavn og Lambertseter videregående. I tillegg har området et godt utvalg av både private og offentlige barnehager. Offentlig kommunikasjon: Området gir gode mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk og tog. Nærmeste trikkestopp er Sæter, som ligger ca.14 min gange fra boligen. Linje 13 og 19 bruker ca. 15 minutter til sentrum. Det er i tillegg kort vei til toget (ca. 1,4 km). Med bil tar det ca. 5 min til Lambertseter, 10 min til Ryen, 11 min til Ekeberg, 10 min til Oslo S og 55 min til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger brukstillatelse for eiendommen datert 04.02.1977, godkjent byggemelding for utvidelse av balkong mot syd 20.08.1996 og ferdigattest for bruksendring av deler av underetasje fra tilleggsdel til hoveddel datert 26.01.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er følgende avvik fra byggemeldte/godkjente tegninger. Det er satt inn større vinduer på soverom i u.etasjen og i byggemeldte tegninger er ikke kjellerstuen utgravd. Utgraving, fasade- og bruksendringener ikke omsøkt PBE. Kjøper overtar evt. risiko og kostnader ved forholdene. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629. Byggesaker i nærområdet: - Åsdalsveien 34 A - Tilbygg, fasadeendringer og innvendig ombygging - Tillatelse til tiltak gitt 13.02.2023 - Kyhns vei 5 D - Tilbygg rekkehus - Omfatter godkjennelse av allerede etablert veranda - Åsdalsveien 36 B - Riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av enebolig - Hus A - Åsdalsveien 36 B - Oppføring av enebolig - Hus B - Åsdalsveien 36 B - Oppføring av enebolig - Hus C - Åsdalsveien 36 B - Oppføring av enebolig - Hus D Det er søkt rammetillatelse på byggesakene i Åsdalsveien 36B 30.03.2023, utbygger sendte inn tilleggsdokumentasjon 08.08.2023.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/182/1056: 18.01.1973 - Dokumentnr: 997 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:182 Bnr:312 Tomten er opprinnelig skilt ut fra Åsdalsveien 34c og har adkomstrett over denne 16.02.1970 - Dokumentnr: 3536 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:182 Bnr:869 Byggeforbud på nærmere angitt avstand 24.09.1975 - Dokumentnr: 18245 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:182 Bnr:312 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelsen sier at eiendommen har rett til tilkobling av vann og avløp over bnr. 312 24.09.1975 - Dokumentnr: 18246 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:182 Bnr:871 Bestemmelsen sier at eiendommen har rett til tilkobling av vann og avløp over bnr. 312 16.02.1976 - Dokumentnr: 3537 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:182 Bnr:910 Byggeforbud på nærmere angitt avstand 18.04.1991 - Dokumentnr: 19282 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:182 Bnr:853 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:182 Bnr:1392 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke avlyses uten samtykke fra Oslo Bygningsråd. Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen har rett til adkomst i 4 meter bredde over Åsdalsveien 34 A & B langs nordre del av eiendomsgrensen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Huspakken koster kroner 19 500, og inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Trygghetspakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Ta kontakt med megler dersom du kun ønsker en 5-årig boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: k.woldsund@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 452 48 711. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold