Ivan Bjørndals gate 1

Laster visningspåmelding...

1/32

Utvalgte bilder

Ivan Bjørndals gate 1

Prisantydning: 9 490 000,-

Totalpris: 9 728 630,-

Felleskost/mnd: 5 058,-

BRA-i: 83 m²

Bestill salgsoppgave

LILLEBORG

Flott og solrik 4-roms leilighet på populære og rolige Lilleborg, presentert av Vemund Thorkildsen. Perfekt for deg som jakter en nyere leilighet med oppgradert standard beliggende i oasen Lilleborg! Kjenner du ikke området, så er dette noe du må oppleve. Her er det restaurant, cafeer, badstue og bademuligheter m.m. som nærmeste nabo! Meget god planløsning med stor stue/kjøkken løsning. Det er satt inn stort nytt og delikat kjøkken. Utgang til stor solrik balkong. Tre gode soverom med plass for dobbeltseng og skap på alle rom. Hovedbaderom med god plass for vask og tørk. Opprinnelig separat gjeste WC, som dagens eier bruker som innvendig bod. INFO: - Det medfølger garasje med el-lader - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - Lave fellesutgifter - Stor tørr bod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 490 000,-

Omkostninger:: 238 630,-

Totalpris:: 9 728 630,-

Felleskost/mnd:: 5 058,-

Totalt BRA:: 88 m²

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 10. mai, kl. 12:00 - 13:00 mandag 11. mai, kl. 16:00 - 17:00

Ta kontakt om oppsatte visninger ikke passer! Husk å meld deg på oppsatte visinger!

Gi bud

Beliggenhet

Ivan Bjørndals gate 1, 0472 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

454 74 565 v.thorkildsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

469 47 815 v.ellingsen@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 83 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 83 kvm. Entré, bod, bad, 3 soverom, stue/kjøkken
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 10 kvm. Balkong

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

4. etasje, 83 m² BRA-I: Entré, bod, bad, 3 soverom, stue/kjøkken Leiligheten disponerer én kjellerbod, markert nr. 401 med ett gulvareal på ca. 5 m². Entré Velkommen inn i en lys og innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Her er det praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter som gir både rikelig oppbevaring og en romslig følelse. Downlights i himling. Boligen har vannbåren gulvvarme med soneregulering som sørger for behagelig temperatur fra første steg innenfor døren. Sikringsskap og fordelerskap for rør er diskret plassert her. Stue og kjøkken Leilighetens naturlige samlingspunkt er den åpne stue- og kjøkkenløsningen, som ble modernisert i forbindelse med ombygging hvor vegger ble fjernet for å skape en luftig og sosial planløsning. Her får du gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. I stuen er det god plass til sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er oppgradert i 2022 og fremstår moderne og gjennomført. Innredningen er fra Ikea med stilrene fronter i laminert eik fra Noremax. Benkeplaten er i laminat med planlimt kum i sort kompositt, kombinert med sort ettgreps blandebatteri med uttrekksfunksjon. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap samt vinskap. Det er også installert komfyrvakt for økt sikkerhet. Ventilator er integrert i platetoppen med kullfilterløsning. Balkong Stuen har direkte utgang til balkong på 10 kvm med gode solforhold. Her er det god plass til både utemøblement, grill og beplantning. Her er det tilrettelagt for komfortabel bruk med terrassevarmer, belysning og stikkontakt. Det er også montert elektrisk markise i front samt manuell solskjerming på siden, noe som gjør uteplassen anvendelig gjennom store deler av året. Bad Flislagt bad fra byggeåret 2013 med flere oppgraderinger utført i senere tid. Badet fremstår funksjonelt og godt innredet med servantseksjon med skuffer og heldekkende servant, speilskap med integrert belysning samt veggskap for ekstra oppbevaring. Dusjhjørnet er utstyrt med glassdører og termostatstyrt regnfallsdusj. Det er vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne og opplegg for vaskemaskin. Gulvet har fliser med termostatstyrte varmekabler, og det er balansert ventilasjon som bidrar til godt inneklima. Det er gjort mindre oppgraderinger som utskifting av enkelte fliser og forsegling av tidligere hull i vegg, dokumentert utført. Hovedsoverom Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har skyvedørsgarderobe som gir praktisk oppbevaring. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og en luftig romfølelse. Soverom II Et fleksibelt rom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Her er det plass til seng, skrivebord og oppbevaring. Soverom III Leilighetens tredje soverom er ideelt som kontor, barnerom eller gjesterom. Lagringsplassen er ivaretatt i praktisk garderobeløsning. Innvendig bod Praktisk bod med gode oppbevaringsmuligheter. Rommet var opprinnelig et toalettrom, og røropplegg for både wc og servant er fortsatt intakt. Dette gir mulighet for reetablering dersom ønskelig.

Innvendige overflater: Gulv: Fliser i bod. Ellers laminatgulv gjennom leiligheten. Vannbåren gulvvarme med soneregulering i alle rom, med unntak av bod og bad. Vegger: Slette, malte flater. Himlinger: Slette, malte himlingsflater med betongelement-skjøter. Downlights i entré. Takhøyder målt til: -Stue, ca. 2,49m. -Soverom, ca. 2,49m. -Entré, ca. 2,20m -Bad, ca. 2,24m Dører: Slette, fabrikklakkerte innerdører. To-fløyet dør med glass mellom stue/kjøkken og entré. Kjøkken: Kjøkken fra Ikea, montert i 2022. Innredning med slette fronter i laminert eik fra Noremax. Laminat benkeplate med planlimt kum i sort kompositt. Sort ett-greps blandebatteri med uttrekks-funksjon. Det er integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle-/fryseskap samt vinskap. Komfyrvakt er installert. Kjøkkenventilator med kullfilter, integrert i platetopp. Avtrekksventil på vegg. Våtrom: Flislagt baderom fra byggeårene. Det er ikke fremlagt dokumentasjon. Selger opplyser om at det finnes i FDV perm fra byggeåret. Denne følger leiligheten. Flissatte vegger. Slette, malte himlingsflater. Flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler. Sluk er lokalisert i dusjsone. Det er registrert støpejernssluk (vannlås i plast) med klemring og synlig membran. Baderommet er innredet med: Servantseksjon med skuffer og heldekkende servant. Speilskap med lysarmatur. Veggskap. Dusjhjørne med glassdører og termostatstyrt regnfallsdusj. Opplegg for vaskemaskin. Vegghengt toalett (utenpåliggende sisterne). Balansert ventilasjon i rommet. Avtrekksventil plassert i himling eller vegg. Tilluft via spalte ved terskel. Bod - våtrom: Dette er opprinnelig et wc-rom som idag brukes som bod. Servant og wc-skål er demontert. Røropplegg for wc og servant er intakt, så dette kan enkelt tas i bruk som wc-rom igjen. Tekniske installasjoner: - Røropplegg er etablert ved byggeår. Det er benyttet rørføringer i plast, utført som rør-i-rør-system. - Rørstokk er lokalisert i fordelerskap i vegg i entré. Fordelerskapet er utført med overløp og avrenning til bad (rom med sluk). - Kjøkken: Rørføringer i plast, utført som rør-i-rør-system. Det er benyttet rørkoblinger som gir tette overganger mellom vannrør og varerør/ytterrør, og som bidrar til å hindre lekkasjevann i å trenge ut i tilstøtende konstruksjoner. - Lokale stoppekraner for leiligheten er lokalisert i fordelerskap. Disse stenger all vanntilførsel til leiligheten (bad og kjøkken). Felles hovedstoppekran i kjeller. . Det er tilkoblet formstabil brannslange i bod. - Interne og synlige avløpsrør i boligen er utført i plast og ført til bygningens felles rørføringer. - Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk tilluft og avtrekk. Avtrekk skjer via ventiler på bad, bod og kjøkken tilkoblet ventilasjonsanlegget. - Felles varmtvann. - Leiligheten har soneregulert, vannbåren gulvvarme. Det er ikke observert synlige tegn til lekkasje. Anlegget er originalt fra byggeåret. - Sikringsskap er lokalisert entré. Anlegget er utført med automatsikringer og jordfeilbrytere. Det er montert hovedbryter på 63 A og anlegget har 8 fordelingskurser. - Hovedsikringer og strømmåler(e) er plassert i bygningens felles tavle. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Leiligheten ble oppført i 2012 og fremstår velhold med TG1 på samtlige bygningsdeler. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Bruksrett til ekstra bred garasjeplass (nr. 42) i felles underjordisk garasjeanlegg følger seksjonen. I garasjen er det det etablert egen ladeboks på plassen. Zaptec pro med lading opptil ca. 10 kw. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

2022 - Lagt bytt gulv, pergo laminat. 2022 - Skiftet kjøkken, malt overflater 2022 - Skiftet elektriske stikk kontakter pga. feil produksjon fra leverandør, Sæther elektriske. 2023 - Skiftet baderomsinnredning, 2024 - Lys og spotter baderom og stue, Sagene elektriske . 2026 - Skiftet ødelagte fliser på badet.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oslo Rør og Varme AS - Skiftet baderomsinnredning. 2023 Rørleggermester Andre Svane Hansen - Skiftet ut noen skadet flis pga demontering av innredning. 2026 Sagene Elektro AS - Skiftet belysning på badet + stikk i skap. 2023 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Ikke fornyet 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Finnes i FDV perm fra byggeåret. Denne følger leiligheten. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sæther Elektriske AS, Stikk for komfyr og stekeplate, ny komfyrvakt, finne ut av kabler under utskiftning av kjøkken. Ny tak belysning i leiligheten. Skifte av alle stikkontakter pga garantisak på hele bygget. (skifte alle defekte stikkontakter.) Sagene Elektro AS - 2023 belysning stue + belysning og stikk bad. Sagene Elektro 2026: Skiftet ut nye spotter og styringsenhet i gang. Alll mottatt dokumentasjon er lastet opp på boligmappa. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oneco Elektro AS 2023 - montert Zaptec Pro elbil lader på p- plass. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja Beskriv: Rensing av ventilasjonskanal for hele bygget i 2024. Ventilasjonen hadde noe problemer i 2024 men etter at anlegget fikk ny frekvensomformer og reparert har det fungert. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Vi rev tidligere kjøkken og vegg i mot stue. Satt inn nytt kjøkken fra Ikea med fronter fra Noremax. La inn benkeventilator med kullfilter i stedet for vifte i tilknytning balansiert ventilasjon. Har lagt inn ventil slik at avtrekket er åpent og fungerer som avtrekk slik det skal. I tillegg la vi nytt gulv ( Pergo Laminat + Pergo silent walk underlag) 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Sprukket noen fliser pga skifte av innredning. ( tørkestativ) Fliser er skiftet av rørleggermester. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Bygget har hatt tilfeller av skjeggkre i kjeller og leiligheter. Vi har sett 2 stk skjeggkre i leiligheten i 2025. Siden har vi hatt feller ute, men ikke fått noen tilfeller i fellene. Til info så ble bygget ble behandlet for skjeggkre i april 2024. Der de fleste leiligheter fikk utplassert forgiftet åte på strategiske steder. . Utført av Rentokil. Dette har hatt god effekt. Denne leiligheten fikk ikke utplassert åte da vi ikke var tilstede de dagene det ble utført. For sikkerhetsskyld vil vi få utplassert forgiftet åte også i denne leiligheten i løpet av mai selvom vi ikke har sett noen siden, eller fått noen i feller. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? forrige takstrapport da vi kjøpte i 2022. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Boden kan kjøres om til wc rom, da det er opprinnelig dette fra byggeår. Det er plombert fra tidligere eier. Mulighet for å sette husbrannslange inn på kran. Noen overflater er ikke like fint sparklet der det har tidligere vært små hull etc.

Andre Svane Hansen

Beskrivelse av bygningen: Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger utført i betong og mur. Yttervegger er hovedsakelig utført i betong og utfyllende bindingsverk. Fasader forblendet med spekkmurt teglstein. Taket er ikke inspisert ved befaring, da dette inngår i bygningens felles ansvarsområde. Grunnforhold og drenering: Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser, og det foreligger derfor begrenset kunnskap om byggegrunn og stabilitet. Kontroll av drenering og drenerende masser er begrenset. Dreneringens funksjon og levetid påvirkes blant annet av utførelse, belastning knyttet til bygningens beliggenhet og masser rundt dreneringen. Grunnmur er utført i betong med støpt såle. Fundamentering antas å være på fast grunn (fjell) eller faste, komprimerte masser, slik det er vanlig for bygningstypen. Fellesarealer: Fellesarealer består av trapper og reposer i betong med fliser. Inngangsplan har flislagt gulv, øvrige flater er hovedsakelig malte. Bygningen har heisanlegg med adkomst til alle plan. Fellesarealer er kun overordnet beskrevet og ikke tilstandsvurdert. Vinduer og balkongdør med trerammer og 3-lags isolerglass, merket med produksjonsår 2012. Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db40), fra byggeårene. Døren har kikkehull og det er montert Yale Doorman (elektronisk lås) samt dørpumpe. Utgang fra stue til balkong i stål- og betongkonstruksjoner. Balkonggulv av betongdekke, belagt med tremmegulv i treverk. Rekkverk av stålkonstruksjoner med herdet glass. Balkong er utstyrt med terrassevarmer, lampe og stikkontakt på vegg. Det er montert elektrisk markise i front samt manuell rullgardin på siden.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. - TV medfølger ikke - Rundstokk hylle i stue ved verandadøren medfølger ikke Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 5 058,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader utgjør kr 5 057,49,- per mnd. Felleskostnader inkluderer: Varmtvann og fyring (a-konto fjernvarme), internett (OBOS OpenNet fiber - 1000/1000 mbit), Det Lille Grønne (utearealer og garasje), vaktmester, renhold, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, drift, vedlikehold mv. Feleskostnadene fordeler seg slik: Fjernvarme: kr 597,83,- Bredbånd: kr 239,- Det lille grønne garasje: kr 704,- Felleskostnader: kr 3 516,66,- Techem Norge AS Avregning av faktisk energiforbruk og evt. justering av akontobeløp skjer årlig mot innkrevd akontobeløp. Avregning & a-konto innkreving skjer via felleskostnader. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. For spørsmål om innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: Telefon 22 02 14 59, eller e-post: kundeservice@techem.no

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Kr. 1 428,- pr. 2026

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 2 050 090,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 8 200 361,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiet består av 56 seksjoner hvorav 55 boligseksjoner og 1 næringsseksjoner. Lilleborg C1 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 812339362, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune med følgende adresse: Ivan Bjørndals Gate 1 og Ivan Bjørndals Gate 3. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Sameiets revisor er PWC. Sameiets hjemmeside: www.lilleborgc1.no Sameiet er medlem av DLG; Sameiet Det Lille Grønne (parkering og fellesområder). Det er etablert eget anlegg for sykkelvask i garasjen (K1) for alle beboere. Det er også et låst område for sykkelparkering. Her betales en årlig leie mot låst parkering og videoovervåking, hvor man kun har tilgang med brikke/app for de som har gyldig oblat. Utdrag fra årsmøte avholdt i 2026: Sameiets økonomi er god, med likviditet for å håndtere løpende kostnader og avsatte midler for fremtidige større kostnader. En betydelig del av sameiets egenkapital er låst på en NIBOR90-konto med bedre rentebetingelser. Sameiets egenkapital har vært synkende over flere år, i en periode med betydelig økte kostnader for varer og tjenester, uten at felleskostnadene har vært økt i samme takt. I tillegg forventes det noe mer forefallende vedlikehold på sameiets bygningsmasse på grunn av alder fra ferdigstilling. Styret har derfor økt felleskostnadene for å begrense den årlige reduksjonen av egenkapital. I 2025 har sameiet skiftet ut halogenlamper i ganger, trapper og bodområder til LED. Dette er gjort på grunn av at halogenalternativer ikke lenger kan produseres eller importeres til EU. De nye lampene gir bedre lys, har mindre strømforbruk og er satt opp med tidsstyring for ytterligere energisparing. Styret har brukt mye av sin tid på innhenting av tilbud, vurdering av ulike produkter samt oppfølging av utførelse av dette utskiftningsarbeidet. Det er utført nødvendige oppgraderinger av felles fjernvarme-/varmtvannsanlegg for å sikre stabil leveranse av varmtvann til enhetene i sameiet. Styret opplever at dette, samt tiltak utført i 2024, har bedret situasjonen betraktelig og at det i dag oppleves som tilfredsstillende. Kostnaden knyttet til dette har vært den største årsaken til at sameiets underskudd for 2025 er større enn budsjettert. Det har dessverre vært flere innbruddsforsøk ved sameiet i 2025, men heldigvis er det ikke meldt til styret om tapte eiendeler. Innbruddsforsøkene har ført til skade på alle tre utvendige dører, innvendige dører til bodområder samt felles postkasser. Skadene har blitt rettet opp i, med reparasjoner og utskiftning av ødelagte deler. På bakgrunn av dette har styret vurdert sikkerheten ved Unloc-systemet med mulighet for å dele tilgang til eksterne, og fremmer forslag til å ved gitte intervall fjerne delte tilganger, eksempelvis en gang i kvartalet. Alle som rettmessig har tilgang til Lilleborg C1 oppfordres til å sjekke delte tilganger for å påse at uvedkommende ikke har tilgang. Det er etablert felles smørebod for smøring og prepping av ski i underetasjen i Ivan Bjørndals gate 1, til sameiets beboeres frie benyttelse. Håper dette blir til glede for mange. Heisene har hatt stor oppetid og lite behov for vedlikehold. På grunn av utfasing av 2G nett er heisene oppgradert fra kommunikasjon via 2G til 4G. Elektriker har utført kontroll av felles elektrisk anlegg, og kommenterte mangler er rettet i etterkant. Sameiet har et styremedlem i DLG med månedlige møtes, samt en representant som stiller i ABC-møtene med de andre sameiene hvert kvartal. Planer i sameiet per 30.04.2026: Maling av utvendig panel i 6. og 7. etasjer er pt. under vurdering og det jobbes med å hente inn tilbud. Det er budsjettert for dette for inneværende år.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styret og forretningsfører skal varsles om nye eiere, men det kreves ingen godkjennelse av ny eier iht megleropplysninger.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Forrige års regnskap viste et underskudd på kroner -817 872,-. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner -229 858,-.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboeres forpliktelser følger i vedtektene og husordensreglene. Se særlig punkt 5 i vedtekter for vedlikeholdsplikter og erstatningsansvar. Dugnad praktiseres normalt to ganger årlig (vår og høst).

Det forutsettes at dyr ikke skal sjenere naboer. Dette gjelder både i og utenfor leilighetene.

Tryg Forsikring
Polisenr. 6651864

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 04.09.2014. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan S-3727 datert 26.08.1999 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen inngår også i reguleringsplan S-5142 datert 04.03.2022 med tilhørende bestemmelser. Denne reguleringsplanen omhandler konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for "Ny vannforsyning Oslo - Stamnett", samt inngår i sikringssone H190 (restriksjoner for anlegg i grunnen). Eiendommen inngår i kommuneplan "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030", og kommunedelplanene "KDP-17" og "KDP-4". Plan/byggesaker i nærområdet: Sandakerveien 56 - til politisk behandling Saksnummer: 202217080 - Reguleringssak Beskrivelse: Scandinavian Development AS foreslår å omregulere deler av Sandakerveien 56 fra barnehage til bolig. Det eksisterende bygget, kalt Laboremus, foreslås bevart og ombygget til bolig. De foreslår også et nytt boligbygg på 3 etasjer nord for Laboremus. Totalt tillates 1540 kvm BRA boligbebyggelse. Plan- og bygningsetaten anbefaler omregulering av Laboremus til bolig, men anbefaler ikke det nye bygget på grunn av konsekvensene bygget har for bokvalitetene, naturmiljøet og kulturmiljøet. Plan- og bygningsetaten har derfor utarbeidet et alternativt planforslag uten nytt bygg. Plan- og bygningsetaten anbefaler alternativ 2. Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202212601 - Reguleringssak Mottatt sak: 10.02.2022 Vogts gate - Toftes gate - Utarbeidelse av planforslag - Fremkommelighetstiltak for trikk Saksnummer: 202315257 - Reguleringssak Mottatt sak: 16.10.2023 Sandakerveien 56 C-G - rehabilitering og bruksendring av høyblokken til leiligheter og næring i første etasje - Blokk A Saksnummer: 2025/07141 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Sandakerveien 56 B - bruksendring av administrasjonsbygget til boliger - Bygning C Saksnummer: 2025/07172 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Sandakerveien 52 - bruksendring til bolig i bygg B og underetasje i bygg C og etablering av garasje Saksnummer: 2026/04095 - Byggesak Mottatt sak: 14.04.2026 For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/224/403/31: 14.09.2010 - Dokumentnr: 693204 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:399 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:403 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2012 - Dokumentnr: 410004 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/plan og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:224 Bnr:403 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.2026 - Dokumentnr: 387843 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 13.06.2013 - Dokumentnr: 481840 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 31 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 83/3953

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 12 900,- Visningshonorar per stk. kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Foto - Dag - Ca. pris - Direkte faktureres kr. 5 000,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 375,- Tilstandsrapport - Ca. pris - Direkte faktureres kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 174 910,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vemund V. Thorkildsen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
454 74 565
v.thorkildsen@nordvikbolig.no

Vetle Thon Ellingsen, Eiendomsmegler MNEF
469 47 815
v.ellingsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Vemund V. Thorkildsen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

v.thorkildsen@nordvikbolig.no
454 74 565
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Vetle Thon Ellingsen

Eiendomsmegler MNEF

Frogner

v.ellingsen@nordvikbolig.no
469 47 815
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (32)

Utvalgte bilder

Solrik gjennomgående 4-r med 10m² balkong- Heis - Garasjepl. - Delikat kjøkken - 3 sov/2 bad - Fantastisk beliggenhet!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Vemund V. Thorkildsen

Vetle Thon Ellingsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer