Bøkkerveien 10C

Bøkkerveien 10CHelsfyr - Sinsen

Solgt

1/38

Utvalgte bilder

Helsfyr - Sinsen: Bøkkerveien 10C

Prisantydning: 4 850 000,-

Felleskost/mnd: 3 072,-

BRA-i: 52 m²

Bestill salgsoppgave

VINSLOTTET PÅ LØREN

Velkommen til Bøkkerveien 10C! Dette er en stilren 2-roms selveier med praktisk hems. Leiligheten er meget innbydende med tidsmessige farge- og materialvalg. Boligen ligger urbant til på Løren med enkel adkomst til det meste av bymessige fasiliteter. Her har du både treningssentre, matvarebutikker, restauranter, apotek og kollektivtransport i umiddelbar nærhet. Leiligheten gir også et godt utgangspunkt for å benytte flotte nærliggende rekreasjonsområder. Fremtredende kvaliteter: - 2-roms med god planløsning og praktisk hems - Store vindusflater og god takhøyde - Bygg fra 2019 - A-konto fyring og fibernett inkl. - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - TG0 og TG1 på alle punkter - Kjellerbod på ca. 8 m² - Kort vei til Hasle T og Løren T, Flybussen, samt flere bussforbindelser

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 850 000,-

Totalpris:: 5 187 890,-

Omkostninger:: 137 890,-

Felleskost/mnd:: 3 072,-

Fellesformue:: 8 217,-

Totalt BRA:: 60 m²

Tomteareal:: 12 372,3 m² (eiet)

Energimerking:: C - mørkegrønn

Heis:: Ja

Beliggenhet

Bøkkerveien 10C, 0579 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 13 164 c.jacobsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

926 94 242 e.hjertenes@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 52 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 60 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 8 kvm

3. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Entré, bad, soverom og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 52 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Det er adkomst via heis og felles trappeoppgang. Oppgangen har porttelefon. Leiligheten inneholder: Entré, baderom, soverom og stue/kjøkken. ENTRÉ: Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré som skaper et umiddelbart godt førsteinntrykk. Her kan du enkelt henge fra deg yttertøy på knaggrekken og sko i eventuelt skoskap. Interiøret i hele leiligheten preges av lyse, moderne flater. Et perfekt utgangspunkt til å innrede med egne møbler og gjenstander for å skape sitt personlig preg. Videre holder leiligheten en gjennomgående god standard - her kan du flytte rett inn! LYS OG LUFTIG STUE M/HEMS: Stuen er lys og luftig med store vindusflater som sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys. Planløsningen åpner opp for flere møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er belagt med flott parkett, og overflatene er malt i delikate og moderne fargetoner. Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og gjenstander for å skape ditt drømmehjem. Fra stuen er det en praktisk stige som leder opp til en koselig hems. Her finner du god plass til en seng samt øvrige møbler, noe som gir ekstra rom for enten gjester, en arbeidsplass eller et avslapningsområde. Hemsen tilbyr en fleksibel bruksmulighet og bidrar til å maksimere boligens funksjonalitet. ÅPEN KJØKKENLØSNING: Stilrent kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og innbydende atmosfære, perfekt for både hverdagslig samvær og underholdning av gjester. Kjøkkenet har glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Videre er det integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er avtrekk over kokeplass. SOVEROM: Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møbler. Blandingen av moderne fargevalg på veggene og store vindusflater gir rommet en behagelig følelse. BADEROM: Lekkert, flislagt baderom med innfelt downlights og elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt klosett, servant nedfelt i innredning og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. OPPBEVARING: Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 8 m². Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Lyd- og brannklassifisert entrédør. Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass. Overflater, etc.: Himlinger med med malt betong. Vegger med malte plater. Gulv med parkett og fliser. Ventilasjon: Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Oppvarming: Boligen varmes opp av elektrisk varme. Elektrisk gulvvarme på bad.

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Bygg fra 2019. Det er TG0 og TG1 på alle punkter i tilstandsrapporten. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom > 3. etasje > bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Marcus Johannessen Bratland

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Boligblokk bygget i 2019. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong/murverk, utvendig pusset og malt. Flat takkonstruksjon antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie e.l. (ikke besiktiget) Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er tillatt med utleie. Under punkt 7 oppsummert fra husordensreglene: - Ved eventuell utleie av eierseksjonen eller hybel har seksjonseierne ansvar for å pålegge leietaker(ne) å sette seg inn i vedtektene og trivselsreglene. - Seksjonseierne er ansvarlig for at husordensreglene overholdes av medlemmene av husstanden, eventuell(e) leietaker(e) og andre som seksjonseieren har gitt tilgang til leiligheten/eiendommen. - Av sikkerhetsmessige årsaker skal styret til enhver tid være informert over eventuelle leietakere i sameiets enheter. - Korttidsleie er begrenset til 60 døgn i året. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. (Jf. eierseksjonsloven § 24)

Lukk Om boligen

Sameiet Bygg 01 Vinslottet er et registrert boligsameie i Oslo og har adresse Bøkkerveien 4-12, Oslo. Sameiet består av 223 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Sameiet er organisert etter de bestemmelser som følger av Eierseksjonsloven og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til beste for seksjonseierne. Under bygget er det garasjeanlegg og sykkelparkering for sameiet. Sameiet har egen hjemmeside www.sameietvinslottet.no. All kommunikasjon med styret skjer via e-post: styret@sameietvinslottet.no Merking av postkasser Vi har retningslinjer for merking av postkasser. Det er ikke tillatt å lime navneskilt utenpå postkassedøren. Det forringer sameiets fellesarealer. Postkassene har et innebygget felt der beboer kan skrive navn og seksjonsnummer, og det er dette som skal benyttes. Se nettsiden for mer informasjon. Internett Sameiet har fellesavtale for fibernett med Global Connect (tidligere Homenet). Månedspris på kr 199,- inngår i felleskostnadene. Dersom du ønsker TV-abonnement, kan du ta kontakt med Global Connect direkte for å velge hvilken type abonnement du ønsker.: Tlf: 38 99 01 00 /https://www.globalconnect.no/privat/kundeservice Informasjon om egen seksjon i Boligperm.no og Techem for vann- og energiforbruk Via boligperm.no (Bygg 01 Vinslottet) har hver seksjon tilgang til informasjon fra utbygger og leverandører om forhold innad i egen seksjon, som FDV og vedlikehold. Påloggingsinformasjon blir gitt ved overtakelse. Har man ikke dette kan man kontakte post@curotech.no. Gjennom Techems beboerportal (www.techem.no) har du oversikt over seksjonens vann- og energiforbruk. Du kan også laste ned Techems beboerapp for å følge med på eget forbruk, noe styret anbefaler at alle gjør. Strømskap og måler finnes ute i gangområdet til hver etasje. Hver seksjon har mottatt en egen nøkkel til dette. Hver måler står merket med et H-nummer tilsvarende det som står på din ytterdør. Om du ikke finner dette nummeret, kan du sammenligne serienummer på faktura/abonnement. Sykkelboder I garasjeanlegget har vi felles sykkelboder som kan benyttes. Nøkkel hit er den samme som til hoveddør/seksjon. Sameiet har også et eget rom for vask av sykler som beboere disponer. Dette finner du til høyre for oppgang 12D i garasjeanlegget. Styrets arbeid 2023: - Organisert skjeggkrebekjempelse i alle seksjoner, Anticimex har utført arbeidet - Oppfølging av portalen for elbil-ladere - Fulgt opp bomåpning ved flytting og møbelleveranser - Anmeldt og utbedret etter innbrudd i boder og sykkelboder - Ytterligere sikret fellesdører mot innbrudd i form av stålskinner og -plater på enda flere dører - Byttet låssystem på alle felles inngangsdører for å redusere sannsynlighet for innbrudd - Montert fartshump og malt opp p-plass og MC-parkering i garasje - Sørget for utbedring etter påkjørsler i garasje - Sørget for vedlikehold/maling etter hærverk og slitasje i oppganger -Oppfølging av sameiets serviceavtaler for ventilasjon, heis, dører og låser, vask av fellesareal, garasjevask, vindusvask, brannvarsling, gartertjenester og vaktmestertjenester -Bortkjøring av hensatt søppel og andre eiendeler fra beboere og utflyttete beboere, vår og høst

Enqvist Boligforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Seksjonseieren plikter dog straks å underrette sameiets styre og forretningsfører om alle overdragelser og leieforhold.

Kr. 8 217,- pr. 31.12.2023

Styret har utarbeidet et budsjett for 2024 som er vedlagt innkallingen. Budsjettet viser et overskudd på kr 46 813,-. Felleskostnader ble økt med 5% fra 01.01.2024. Budsjettet forutsetter ingen ytterligere økning i felleskostnader for 2024. Budsjett Sameiet Bygg 01 Vinslottet for 2024: Sum driftsinntekter kr. 9 617 860,- Sum driftskostnader kr. 9 571 047,- Årsresultat kr. 46 813,- (Overskudd) Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig i salgsoppgaven under dokumentet "ordinært årsmøte 2024".

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Alt vedlikehold blir gjort av profesjonelle firmaer, med det hender det er sosiale samlinger i form av utekino i indre gårdsrom, eller frivillig dugnad i grøntområder.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Gårdsrommet kan ikke benyttes i forbindelse med dyreholdet. For utfyllende info se husordensreglene punkt 8.

IF skadeforsikring
Polisenr. SP4747924.1.4

Lukk Sameiet

Løren ligger solfylt og fritt til midt mellom fjorden og marka, med like kort vei til begge deler. Det er et sted for alle – unge og gamle, familier og enslige. Det populære Vinslottet ligger i kort avstand. Dette bygget er et stilig og arkitektonisk ikon som ble omgjort fra å være Vinmonopolets gamle fabrikk, til å bli et av Lørens mest stilige nærsenter . Vinslottet har alt man trenger i en hektisk hverdag som matbutikk, frisør, lege og optiker. Vinslottet har også blitt et naturlig samlingspunkt med flere gode restauranter som f.eks Sugar & Spice (Asiatisk), 8 Fish sushi, Hasle Linie gastropub og W.B. Samson. De to sistnevnte har også store uteserveringsplasser hvor man kan nyte et glass vin og gode matopplevelser på solsiden av Vinslottet. Rett ved boligen ligger også et hotell med fine fasiliteter hvor gjester som kommer langveis fra kan bo. Her er også STERK sitt nye treningssenter med store flotte lokaler. Det går også an å bestille hotellfrokost i restauranten nede for en litt mer avslappet og hyggelig morgen. Matopplevelser og andre servicetilbud på Løren Løren har de siste årene blitt et knutepunkt og et etterspurt område i Oslo. Her bor det en god sammensetning av folk i alle aldre, og det er kort vei både til sentrum og marka. Det er fortsatt flere pågående prosjekter på- og rundt Løren som bidrar med å flytte enda mer av sentrum ut hit. Nyåpnede Økern Portal er et av prosjektene som vil tilføre Løren nok et sosialt samlingspunkt med flere spennende serveringstilbud og takterrasse på hele 13000 kvm med fantastisk utsikt. Les mer om Økern Portal her: https://okernportal.no/om-okern-portal/tjenester-mat-og-opplevelser/ Løren Torg er et av de første nærsentrene som dukket opp på Løren og her finner du Meny, apotek, frisør, bakeri, Norli bokhandel, optiker, tannlege, Blomsterpikene blomsterverksted og mer. Her finner du også Fryd pub, med god service og burger. Det fine med Krydderhagen er også at det er kort vei til Hasle, også med nærsenter hvor du finner Vinmonopol, blomsterbutikk, interiørbutikker og mer. Matbutikker innen 1-5 minutters gangavstand på Løren: -Spar (på Vinslottet) -Meny (på Løren Torg) -Rema 1000 og Joker (Lørenveien) -Joker (Søndagsåpen ved Løren Tbane) -Kiwi (Frydenberg) Kafeer innen 1-5 minutters gangavstand på Løren: -W. B. Samson -Kaffebrenneriet -Baker Hansen Fritid, aktivitet og helse På Løren finner du både STERK treningssenter og Studio Jobbsprek som begge har store fine treningslokaler og moderne utstyr til konkurransedyktige priser. Crossfit Løren åpnet også dørene i september 2020 med treningsopplegg for alle, uavhengig av fysisk form og forutsetninger. For de som liker utetrening er det flere fine parker på/ved Løren som i Krydderhagen, Peer Gynt parken, Frydenberg med vannspeil og parkområder og Sinsenparken. Det er heller ikke lang vei til Torshovdalen med store grønne sletter, eller til Lillomarka med flotte turstier om sommeren eller skiløyper og slalåmbakker om vinteren. Skoler og barnehager På Løren finnes det et rikt utvalg av barnehager - Krydderhagen barnehage - Teglverket barnehage - Espira Gartnerløkka barnehage - FUS Brødfabrikken barnehage - Kanonen barnehage - Lørensvingen barnehage Av skoler finnes blant annet følgende - Frydenberg ungdomsskole - WANG ung - Bjerke videregående - Kuben videregående Det er også kort vei til Handelshøyskolen BI og Universitetet på Blindern med T-banen. Kollektivtransport Fra Løren går det T-baner hyppig både ned mot sentrum og opp mot marka. Det er også gangavstand til Hasle T-bane og flere bussholdeplasser både på Hasle, Løren (Dag Hammarskjolds vei) og Sinsen (knutepunkt for trikk, buss og T-bane) som gjør det lettvint å komme seg fra A til B. Flybussen går også fra Løren og Einars vei (Keysersløkka) og bruker ca. 1 time til Gardermoen. I tillegg er det satt opp Bysykkel-stativ for de som vil ta sykkelen til jobb, eller bare vil sykle en søndagstur i nærområdet. Tidsavstander med T-bane fra Løren stasjon: - 4 minutter til Storo -14 minutter til Majorstuen -16 Minutter til National/Aker Brygge Tidsavstander med T-bane fra Hasle stasjon: - 8 min til Jernbanetorget - 11 min til Nationaltheatret Hasle/Løren i korte trekk: -Mange park- og grøntområder -Flere hyggelige restauranter, kafeer og butikker -Sentralt med både T-bane og busslinjer -God blanding av folk i alle aldre -Her får du i pose og sekk med både hyggelig, tilbaketrukket bomiljø samtidig som at serveringstilbudene og det sosiale bylivet er rett rundt hjørnet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen: - 16.11.2020: Bøkkerveien 4-12 - Ombygging sentrallager til boliger og kjøpesenter Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Pågående byggesaker i nærområdet - Haslevangen 14 - Riving av bebyggelse Saksnummer: 202318522 - Byggesak Mottatt sak: 19.12.2023 Status: Igangsettingstillatelse gitt 09.07.2024 Haslevangen 14 - Oppføring av syv sammenhengende boligbygg med felles parkeringsanlegg Saksnummer: 202316507 - Byggesak Mottatt sak: 09.11.2023 Omfatter: Søknad om rammetillatelse for nybygg på eiendom gbnr.124/202, adresse Haslevangen 14, 0579 Oslo. Planlagt omsøkt tiltak gjelder oppføring av 136 boenheter fordelt på 7 sammenhengende bygg med felles parkeringsanlegg og tilhørende utomhusanlegg. Status: Rammetillatelse gitt 29.02.2024, dog er det sendt klage på tillatelsen som er sendt statsforvalteren som har 12 ukers svarfrist fra klagen ble mottatt 16.05.2024. - Pågående reguleringssaker i nærområdet - Bøkkerveien 4 - 12 - Mindre endring av reguleringsplan for Hasle Linje felt 01 - Til politisk behandling Saksnummer: 201807232 - Reguleringssak Mottatt sak: 25.05.2018 Omfatter: Oppstartsmøte for gjennomføring av en mindre endring av reguleringsplan for Hasle Linje, S-4597. Det ønskes i utgangspunktet kun endringer i planen for felt K11 (Bygg 01, tidl. Vinmonopolets sentralanlegg), men redegjøres også for konsekvensene av å gjøre endringer på felt K7, jf. tilbakemelding i forhåndskonferanse. I forbindelse med byggesaken for Bygg 01 (Vinmonopolets sentralanlegg på Hasle – saksnr. 201604482) ble det som vilkår for dispensasjon stilt krav om at tiltakshaver for byggesaken skulle forestå en omregulering slik at reguleringsplanen for bygget blir i tråd med det prosjektet som nå er under oppføring. Hovedhensikten med omreguleringen er derfor å justere plankart og bestemmelser for felt K11, slik at disse samsvarer godkjent tiltak. Strategisk plan for Hovinbyen Saksnummer: 201312256 - Reguleringssak Mottatt sak: 10.02.2016 Hovinbyen skal koble sammen indre by og Groruddalen. Området blir selvforsynt med butikker, serveringssteder og servicetilbud, og skaper en velfungerende og selvstendig forlengelse av indre by. Følg planen her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/hovinbyen/#gref Vedtatt av Oslo bystyre 20.06.2018: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2020010672&fileid=9127592 Økernveien med sidegater - Bestilling av oppstartsmøte - Gateopprustning - Grønn mobilitet Saksnummer: 202453643 - Reguleringssak Mottatt sak: 13.03.2024 Hensikten med reguleringsplanen er å lande en fremtidig løsning for Økernveien, og i nødvendig utstrekning sidegater og sidearealer, som sikrer økte kvaliteter for gående og syklende, kollektivtrafikk, grønt og bymiljø. Eventuelle negative konsekvenser for influensområdet skal avbøtes så langt det lar seg gjøre Status: Invitasjon til oppstartsmøte 30.05.2024 Økernveien 115 - Avklaringsfase 1 - Oppføring av boliger Saksnummer: 201615880 - Reguleringssak Mottatt sak: 24.10.2016 Invitasjon til avklaringsmøte sendt Sweco Architects AS 21.06.2024 Økernveien 119 - 121 - Eikenga 31 - 33 - avklaringsfase 1 - Næringsutbygging Saksnummer: 201906192 - Reguleringssak Mottatt sak: 16.04.2019 Invitasjon til avklaringsmøte 3 sendt Sweco Architects AS 12.06.2024 Økernveien 97 - Avklaringsfase 2 - Omregulering til boligformål Saksnummer: 201801786 - Reguleringssak Mottatt sak: 05.02.2018 Fra ØKERNVEIEN EIENDOM AS er det oversendelse av teknisk forprosjekt for bro over Hasle T-bane per 27.06.2024 Hjørnetomta Grenseveien/Økernveien - Avklaringsfase 2 - Utbygging av boliger, næring og hotell Saksnummer: 201609079 - Reguleringssak Mottatt sak: 15.06.2016 Planforslag til off. ettersyn 01.12.2020. Siden har det blitt etterspurt flere opplysninger, oversendt tilleggsdokumentasjon m.m. Fra Eiendoms- og byfornyelsesetaten opplyses det om uenighet om rett til bruk av eiendom per 05.04.24, og videre forventes det revidert planforslag fra Johan Kahrs, Sivilarkitekt MNAL Området og omegn er i utvikling og interessenter bes sette seg godt inn i pågående saker i nærområdet. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Kontakt megler ved spørsmål.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/124/235/130: 16.02.2015 - Dokumentnr: 139893 - Best. om vann/kloakkledn. Gjensidig rett til å ha liggende stikkledninger for vann og avløp med nødvendige kummer, fjernvarmeledninger og avgreningsrør og andre nødvendige kabler/installasjoner Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2015 - Dokumentnr: 154101 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hasle Linje Infrastruktur AS Org.nr: 985 073 694 Plikt til å erverve eierskap og hjemmel til hele eller deler av gnr. 124 bnr. 247 og/eller gnr. 124 bnr. 26 i Oslo kommune Bestemmelser om realsameie Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.2016 - Dokumentnr: 33341 - Erklæring/avtale Rett til gjensidig bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.2016 - Dokumentnr: 359614 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:259 Bestemmelse om reprasjon og vedlikehold Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:124 Bnr:235 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2019 - Dokumentnr: 1282975 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 130 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 52/24958

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er observert skjeggkre i naboenheter i sameiet. Skjeggkre kan spre seg mellom enhetene. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien, tilbyr en god og sikker sanering. Der bygningsmassen har direkte tilknytning til nabo kan skjeggkre bevege seg mellom enhetene, disse tilfellene må derfor behandles helhetlig for å oppnå ønsket resultat like raskt. Styret opplyser at de har organisert skjeggkrebekjempelse i alle seksjoner, Anticimex har utført arbeidet

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger er selskap og kan ikke tegne boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold