Holmen/Gressbanen - 4 prosjekterte halvpart tomannsboliger. 3 solgt - Garasje- separat inngang i kjeller - Stort kjøkken/allrom med utgang hage - Stor stue med utgang vestvendt balkong - Master soverom med bad en suite - Ferdigstillelse 4 kv. 22.

Kort fortalt: - Tegnet av arkitekt Søren Yran. - Moderne standard. - Separat inngang i kjeller - Master soveromsavdeling med suiteløsning. - Ytterligere 2 soverom. - Stort spisekjøkken/allrom med utgang sydvestvendt hage - Kjøkkenleveranse fra Sigdal kan tilpasses og tegnes selv utifra verdisjek hos kjøkkenleverandør. - Integrerte hvitevarer. - Stor stue med sydvestvendt balkong - To delikate baderom, WC og eget vaskerom. Adskilt toalett på hovedplanet. - Gode solforhold - God og arealeffektiv planløsning - 2 parkeringsplasser (2 stk. garasje for hus 34 B og C, garasje og biloppstillingsplass for hus 34 D og E). - Antatt ferdigstillelse 4. kvartal 2022 - Lagringsboder. - 1-stavs eikeparkett og 60x60 fliser. - Tilvalgsmuligheter for personlig tilpassing. Generelt: Husene vil få god standard og fremstår som attraktive i dagens marked. Det er fokusert på store vindusflater som gir gode lysforhold og et moderne preg. Standard: Alt av materialer i standardleveransen er nøyeutvalgt og tilpasset leilighetenes utforming og moderne stil. Innredningsdetaljer går som en rød tråd gjennom boligene og gir et sofistikert helhetsinntrykk. Materialer/overflater i innvendig leveranse: Konseptet er lyst og luftig, med et tidløst design og en gjennomtenkt helhet. Fargevalgene er basert på nøytrale og jordnære farger, og går fra hvitt til lyse varme beigetoner. Alle malte flater, leveres iht fargeskjema (fremlegges og gjennomgås på tilvalgsmøte). Fargen som beskrives som hvit i leveransen, er klassisk hvit, NCS-kode S 0500N glans 05. Boligen får et lyst, lekkert og varmt preg med fargene "Tudor" fra Jotun, NCS S 1202-Y26R på vegger, Jotun klassisk hvit i himling og eikeparkett. Dette kan enkelt kombineres med interiør i flere stilarter. Vegger leveres med gipsplater, skjøtesparkel, grunnet og malt iht NS3420 K2. Himlinger leveres kledd med gipsplater som skjøtesparkel, grunnes og males med to strøk iht NS3420 K2. Se materialister samt romskjema for utdypende informasjon på overflatebehandling. Dører, trapp, lister mm. inngår ikke som «malte flater» og leveres iht. materialisten og leveransebeskrivelse. Gulv: Gulv leveres iht. romskjema. Innvendige gulv i alle beboelsesrom (ikke flislagte rom) . Leveres med 2,5 mm. 1-stavs eikeparkett som standard. Dette er et børstet parkettgulv i en flott beige, kremaktig nyanse med fasede kanter. Denne eikeparketten er slitesterk og den børstede overflaten på gulvbordene gir en lett, naturlig struktur og oppleves derfor som litt varmere å gå på. Det leveres fotlist i alle rom med parkett. På våtrom leveres fliser iht. materialisten og romskjema samt Elektriske varmekabler med termostat. Bad: Det tidløse og moderne uttrykket fortsetter på badet, med delikate fliser på gulv og i våtsoner. På baderom leveres veggmontert toalett med innebygget sisterne og trykknapp samt med softclose sete. Baderomsmøbel med underskap, fronter på 60, 80 eller 120 cm med integrert servant og speil med lys. Dusjvegg eller -dører, rette innsvingbare eller faste, av dimensjon 90 cm. Det leveres LED spotlights/downlights i tak med sparklet og hvitmalt himling. Dusj (termostat) blir vegghengt med kombinert regnfalls-takdusj og hånddusj for daglig spa-følelse. Overflater på VVS-utstyr er valgt i krom og hvit matt som standard iht. materialisten. Produkter blir levert i antall iht. plantegning. Baderomsinnredningen i standardleveransen vil tilfredsstille de fleste, men det er selvfølgelig mulig gjennom tilvalg å skreddersy og tilpasse innredningen etter individuelle ønsker og behov. Det blir levert badekar der det er tegnet inn og det vil være muligheter for både frittstående og innmurt badekar som tilvalg. Ønsker kjøper andre overflater på armaturer kan dette også velges som tilvalg. Tilvalget på bad vil gjennomføres med rådgivning samt veiledning fra tilvalgs konsulent. På forespørsel kan det også utarbeides 3D-tegninger/visualiseringer i samband med bad- og WC tilvalget. I tillegg blir det levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel der det er tegnet inn på plantegninger. Flisene leveres i dimensjon 60 x 60 cm, kombinert med våtromsmaling og mosaikkflis på gulv. I standardleveransen kan kunden velge boligens fliser fra et utvalg (iht. materialisten) Våtromsmaling kan velges i valgfri farge fra Jotun som gir et personlig preg. Kjøkken: Kunden vil få en verdisjekk som skal brukes hos valgt kjøkkenleverandør, her Sigdal (eller tilsvarende), slik at kjøper selv kan velge sitt framtidige kjøkken. I møte med kjøkkenkonsulent vil kjøper kunne ta valg av fronter, benkeplate og hvitevarer samt få visualisert kjøkkenleveransen i 3D. Sigdal leverer innredning i god kvalitet og moderne design. Det kan velges detaljer, farger og materialer som tilvalg, og det leveres integrerte hvitevarer. Tilvalget foregår i Sigdals Showroom samt inkluderer 3D-tegninger og visualiseringer. Det innebærer at tegninger og illustrasjoner av kjøkken kun er et forslag til plassering og at det ikke er en del av leveransen. Verdisjekken angir et beløp man kan bruke valgfritt til dette, her 100.000,- inkl. entreprenørens påslag, levering og montering. Kjøkkenleveransen må inneholde vifte og kjøkkenvask. (Dersom kjøkkenøy velges som tilvalg, legges det ikke parkett under denne.) Det tas forbehold om at tekniske punkter nødvendigvis ikke kan ?yttes ved tegning av kjøkken. Verdisjekken må brukes i sin helhet på kjøkken hos valgt leverandør. Kostnader over verdisjekken vil bli fakturert gjennom tilvalget. Belysning/Elektro/ventilasjon: Beslysning leveres iht elektrobeskrivelse. Elektrisk installasjon blir utført etter gjeldende forskrifter og i henhold til NEK:400. Anlegget leveres skjult der det ikke er vegger som har lyd/brannkrav. Nødvendig antall lyspunkter, brytere, stikkontakter og elskap ut ifra belysningsplanen og iht. NEK 400. Prosjektets standardleveranse tilfredsstiller krav til elektriske punkter i boligene og det vil bli utarbeidet en egen belysningsplan for leilighetene under elektrotilvalg. Belysningsplan og individuelle behov avklares med elektriker via tilvalg. Mer informasjon om elektrotilvalg kommer i tilvalgsprosessen. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i rom som er godkjent for varig opphold. Avtrekk fra bad og kjøkken Tilvalgsmuligheter: Innredningen fra Sigdal Kjøkken kan spesialtilpasses med en lang rekke forskjellige design, farger, overflater og tilbehør. Dette gjelder også baderomsleveransen som dette gjøres i samråd med & veiledning fra tilvalgskonsulent. Følgende deler av leveransen vil være åpne for endringer: Parkett, kjøkken, fliser, elektro, dører, baderomsinnredning, peis, trapp mm. Det skal avholdes tilvalgsmøte hvor tilvalgsmuligheter og frister vil fremkomme. Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse samt materialisten som følger i vedleggene til prospektet. Husene inneholder:Arnebråtveien 34 B /snr. 1 og snr.2: (BRA: 188 kvm) 1.etg.: (BRA: 56 kvm) Entrè separat toalett, trappeløp, stort spisekjøkken/allrom med utgang sydvestvendt hage til terreng/hage. Utgang til vestvendt balkong. Garasje. 2.etg.: (BRA: 56 kvm) Trapperom, gang, stor stue med utgang til vestvendt balkong, 2 soverom og baderom. Loft: (BRA: 21 kvm) Trapperom, hovedsoverom med bad en suite, og kott. Underetasje: (BRA: 55kvm) Trappeløp, vaskerom/teknisk rom, kjellerrom med egen inngang, baderom i tillegg til stor bod og garasje (garasjeheis) Arnebråtveien 34 B snr. 3 og snr. 4: (BRA: 188 kvm) 1.etg.: (BRA: 56 kvm) Entrè separat toalett, trappeløp, Entrè separat toalett, trappeløp, stort spisekjøkken/allrom med utgang sydvestvendt hage til terreng/hage. og utgang til terreng/hage. Utgang til vestvendt balkong . Garasje. 2.etg.: (BRA: 56 kvm) Trapperom, gang, stor stue med utgang til vestvendt balkong, 2 soverom og baderom. Loft: (BRA: 21 kvm) Trapperom, hovedsoverom med bad en suite og kott. Underetasje: (BRA: 55 kvm) Trapperom, vaskerom/teknisk rom, kjellerrom med egen inngang, baderom og stor bod.