Inkognitogata 41

Inkognitogata 41Bygdøy - Frogner

Solgt

1/29

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Inkognitogata 41

Prisantydning: 10 500 000,-

Felleskost/mnd: 4 726,-

BRA-i: 58 m²

Bestill salgsoppgave

Sommerro

Velkommen til Sommerrokvartalet! Innbydende og moderne 3-roms i byggets 4. etasje med en solrik balkong. Leiligheten har moderne og lyse overflater, som skaper en god atmosfære og behagelig miljø. Innbydende stue i åpen løsning mot et moderne HTH-kjøkken m/integrerte hvitevarer fra Miele. Som beboer i Sommerrokvartalet får du Sommerro hotell som nærmeste nabo. Som beboer, får du gode rabatter i trenings- og velværeavdelingen, på måltider, overnatting m.m. Det er også mulighet for å bli en del av hotellets servicekonsept. Verdt å merke seg: - Varmtvann/fyring inkl. i felleskostnadene - Ettertraktet beliggenhet - Ekstra god takhøyde - Soverom mot rolig bakgård - Solrik balkong på 12 kvm - HTH-kjøkken - Bod i kjeller - Nybyggaranti til 2027! - Heis i bygget!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2022

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 10 500 000,-

Omkostninger:: 263 850,-

Totalpris:: 10 763 850,-

Felleskost/mnd:: 4 726,-

Totalt BRA:: 63 m²

Tomteareal:: 6 370 m² (eiet)

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Inkognitogata 41, 0255 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 56 220 t.due@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

480 46 504 a.tonsberg@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 58 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Bad, Entré, Stue/kjøkken, Soverom, Kontor/soverom
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 12 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet.

4. etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom, konto/garderobe og baderom. Seksjonen disponerer bod på ca. 5 m² i kjeller. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 12 m² Entré: Romslig entrè med mulighet for oppbevaring av yttertøy. Gode oppbevaringsmuligheter i større skyvedørsgarderobe. Stue: Flott stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt store, flotte vindusflater som strekker seg fra gulv til tak. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med plass til sittegruppe. Kjøkken: Lekkert kjøkken fra HTH bestående av integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp fra Miele med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Soverom I: Delikat hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og annet ønskelig møblement. God plass til oppbevaring i garderobeskap. Soverom II/kontor: Boligens andre soverom er også av god størrelse. Dette rommet er endret fra opprinnelig tegning og vegg mellom sov og opprinnelig gang er fjernet. I dag går man gjennom dette rommet for å komme til hovedsov og baderom. Det vil være mulig å føre opp vegg for å skille disse rommene igjen. Baderom: Lekkert flislagt bad fra 2022 som holder høy standard. Regnfallsdusj samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leilighet i boligbygg fra 2022. Bygget har moderne kvaliteter som heis. Leiligheten fremstår velholdt med god standard. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. VVS: - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i entreen. - Avløpsrør i plast og støpejern. - Det er kursoversikt og spruteplater i skapet. - Vannbåren gulvvarme er lagt i alle rom. Fordelerskapet for anlegget er montert i entreen, under fordelerskapet for tappevann. - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. Elektriske anlegg: - Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i entreen. Diverse: - Felles brannvarslingsanlegg. - Felles sprinkleranlegg. - Dørcalling med video. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG0/1: 20 TG2: Ingen TG3: Ingen TGIU: Ingen

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, det var lekkasje i leiligheten over som rant ned til badet. Problemet er fikset.

Bjørn Fosser

Boligblokk fra 2022. Grunnmur i betong. Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon, kledd utvendig med tynnpussede plater og steinplater. Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Det er felles takterrasse på taket. Etasjeskiller i betong. Felles trapper i betong. Bygningen har personheis. Vinduer og dører: - Ett vindu med trelags isolerglass fra byggeåret. - Entrédør i brannklasse EI-30 med 40 desibel lydmotstand. - Balkongdører med trelags isolerglass fra byggeåret. - Dobbel dør på soverommet og i stuen, og enkel balkongdør på kontoret/soverommet. - Glatte innvendige dører. - Skyvedører mellom alle rom, med unntak av badet. Balkonger, terrasser, og lignende: - Balkong i betongkonstruksjon. - Terrassebord på dekket og rekkverk i glass. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Integrerte hvitevarer medfølger. Hvitevarer på kjøkken fra Miele.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 4 726,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader pr. 16.04.2025: kr. 4.726,- i mnd. Herav: Akonto energi: kr. 1.140,- Felleskost likt: kr. 492,- Felleskost brøk: kr. 2.736,- TV/nett: kr. 358,- Felleskostnadene inkluderer: A konto energi/varme (vannbåren gulvvarme og varmtvann), akonto kjøling, kollektiv avtale for TV/internett, kommunale avgifter, drift vedlikehold m.m. Techem gjør avregning for fjernvarme og kjøling(bare noen leiligheter som har kjøling). OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år/pr. kvartal mot innkrevd A-akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig/kvartalsvis. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Inkludert i felleskostnadene.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Felleskostnader kr. 4 726,- i mnd. Se punktet om felleskostnader for mer informasjon. - Strøm ca. XX kWh i året. Se punktet om energiforbruket for mer informasjon. - Innboforsikring. Etc. Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 1 507,- pr. 2025

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 907 696,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 7 630 785,- pr. 2023

Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

Sameiet består av 56 boligseksjoner (snr. 1 – snr. 56) ("Boligseksjonene") i henhold til tinglyst seksjoneringsbegjæring.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Det er ikke registret felles lån på sameiet etter informasjon gitt fra forretningsfører 16.04.2025.

Størrelsen på fellesutgiftene for Boligen avgjøres av Sameiet. Størrelsen på fellesutgiftene avhenger av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Prisestimat per 01.09.20 tilsier at fellesutgiftene (ekskl. fjernvarme og varmtvann) per overtakelse vil ligge på ca. kr. 43 ,- per kvm BRA pr. måned. I tillegg kommer kostnad for akonto fjernvarme på kr 10,- per kvm BRA. Tv-pakke og fibernett kommer i tillegg, og kostnaden er stipulert til. kr. 299,- pr. leilighet pr. måned. Innen overtakelse innbetales ekstraordinært oppstartskapital med 3 måneders fellesutgifter til sameiet (dekkes av selger). Beløpet blir fakturert fra forretningsfører. Dette for å sikre at Sameiet er likvid fra første dag som kjøperne flytter inn. Sameiet vil også være forpliktet til å bære en forholdsmessig andel drifts- og vedlikeholdskostnader for eventuelle utearealer som ligger i sambruk/sameie mellom flere eiendommer, jf. punkt 3 over.

På balkonger/terrasser/uteområder er det kun tillatt med elektrisk grill. Seksjonseieren må påse at installasjoner og bruk av terrassen/balkongen ikke påfører taket/membran/rør/fasaden skader, og er forpliktet til å gi representanter fra styret/Sameiet tilgang for inspeksjon og vedlikehold iht. vedtektene punkt 5. Installering av boblebad på balkong/takterrasse/terrasse er ikke tillatt. Samtlige Boligseksjoner har evigvarende rett til bruk av sykkelparkering i Parkeringskjelleren, samt en eksklusiv rett til bruk av [én] bod i Parkeringskjelleren. På balkonger/terrasser/uteområder er det kun tillatt med elektrisk grill. Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Seksjonseier plikter å påse at husdyr ikke sjenerer andre beboere. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets fellesarealer. Det er forbudt å mate fugler og ville dyr.

Gjensidige
Polisenr. 91542358

Lukk Sameiet

Leiligheten er beliggende i et veletablert og meget attraktivt boligområde i det nye Sommerro Kvartalet på Frogner i Oslo. Her bor du tilbaketrukket, samtidig meget sentrumsnært og omgitt av hovedstadens rike utvalg av fasiliteter. Området er med sine ambassader og representative residenser en av de aller mest fasjonable boligområdene på Oslos vestkant. Med sin nærhet til hovedstadens mest pulserende handlegater, sjarmerende kafeer, trendy barer og førsteklasses restauranter, er det et ideelt sted for de som ønsker å oppleve det beste av bylivet. Arkitektkontoret LPO arkitekter, er arkitekten bak Sommerro-kvartalet og har tidligere jobbet frem flere vellykkede nabolagsprosjekter. Sommerrokvartalet er tegnet for å bidra positivt til byen og de som skal bo der. Ved å samle nabolagshotell, kulturfunksjoner, spisesteder, grøntområder og nye leiligheter i et hyggelig kvartal, skapes gode byrom og en følelse av tilhørighet for både beboere og besøkende. Som beboer i Sommerokvartalet har du attraktive fordeler i forbindelse med hotellet. Du får automatisk et basismedlemsskap i Sommerro Hotell, som gir gode rabatter i trenings- og velværeavdelingen, på måltider, overnatting og leie av lokaler. Oppgraderer du medlemskapet får du også leilighetsvask, vaktmestertjenester, kokk, bartender, feriepass med vanning av planter og rene, nystrøkne skjorter levert på døren, med mer. Nyåpnede Vestkantbadet har egen velvære- og treningsavdeling. Her kan du starte dagen med en forfriskende svømmetur i vakre art deco-omgivelser etterfulgt av deilig hotellfrokost på Sommerro. Den romslige takhagen er som skapt for lange lunsjer med venner og familie, og om kvelden kan du nyte intime konsertopplevelser i nabolaget og vite at veien hjem er kort. Sommerro huser syv restauranter som hver byr på unike opplevelser, med et rikt utvalg av retter laget av nøye utvalgte råvarer. I Sommerrokvartalet blir du en del av et unikt byrom med smak av både storbyliv og lokal tilhørighet. Grip en sjelden mulighet til å bo avskjermet midt i byen. Det er kort vei til Slottsparken, Skillebekkparken og idylliske Framneshaven, og følger du Bogstadveien og Kirkeveien, kommer du til Frognerparken. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum, og i øst ligger populære Frognerbadet og Frogner stadion. Tar du en liten avstikker, finner du også idylliske Uranienborgparken. For hyggelige søndagsturer anbefales turområdene langs Frognerkilen og på Bygdøy med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Går du promenaden langs vannet fra Aker Brygge, kan du stoppe innom Karenslyst allé, en av byens mest ekspanderende og populære gater. Her finner du bl.a. mateventyret Maschmanns Matmarked - et ferskvaremarked med brasseri, grill, bakeri og pizzeria. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, og Rema 1000. Det er få minutters gange til Vika, Aker Brygge, Solli Plass og Bygdøy allé, samt det meste av Oslos handlegater for øvrig. Spesielt Bygdøy allé er kjent for sine mange spesialforretninger, spesielt innenfor mote, interiør og mat. Aker Brygge er Oslos møteplass for shopping, servering og underholdning. Området består av ca. 70 butikker, samt 40 kafeer, restauranter, barer og nattklubber. Det er i tillegg kort avstand til Bogstadveien, Karl Johans gate og alle de andre handlegatene.

Området er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til Solli plass for trikk og buss. Tog og T-bane er lett tilgjengelig fra Nationaltheatret stasjon. Med bil fra Solli tar det ca. 2 min til Bogstadveien, 4 min til Sjølyst, 4 min til Frognerparken og 33 min til Oslo lufthavn.

Skolekrets: Fra eiendommen er det gangavstand til Uranienborg barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Lukk Områdebeskrivelse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 84 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave - faktureres bare om den skal ut i markedet kr. 24900,-. Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging - faktureres bare om den skal ut i markedet 16900,-. Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3900,- faktureres bare om den skal ut i markedet. Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 10 608,- Samlet skal selger betale kr. 115 098,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 10 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Tobias Due, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 56 220
t.due@nordvikbolig.no

Albertine Elizabeth Tønsberg, Eiendomsmegler MNEF
480 46 504
a.tonsberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget