Ny bolig til sommeren 2026? 4 arkitekttegnede familieboliger med moderne arkitektur og optimale solforhold
Nordvik har gleden av presentere et flott boligprosjekt bestående av 4 innholdsrike, store tomannsboliger med et moderne, arkitektonisk, og særpreget utrykk. et er lagt stor vekt og brukt mye tid på å finne materialer som både holder god kvalitet, og som også harmonerer med hverandre og omgivelsene. Boligene vil gå over 3 etasjer, ha store og flotte oppholdsrom, gode kjøkkenløsninger, delikate bad og solrike uteplasser i tilbaketrukne omgivelser i blindvei. Hver bolig får garasje. Planløsningene er nøye gjennomtenkt og det er lagt stor vekt på funksjonalitet og kvalitet.Prosjektet er tegnet av Crux Arkitekter. Arkitekten har kombinert den tradisjonelle låveformen med moderne, stramme linjer for å skape en god balanse mellom det klassiske og det moderne. Følelsen av kvalitet og varighet har gjennomgående vært viktig i valg av materialer og løsninger - både innvendig og utvendig.
Byggherre er Arnulf Strøm Eiendom AS
Høydepunkter:
- 4 Arkitekttegnede, store tomannsboliger
- Innholdsrike og funksjonelle planløsninger
- Alle boligene får romslige solrike hager
- Bolig 1A: 203kvm BRA
- Bolig 1B: 203kvm BRA
- Bolig 2A: 246kvm BRA
- Bolig 2B: 246kvm BRA
- Moderne og særpreget utrykk.
- Høy standard
- Kvalitets materialer
- Kjøkkeninnredning fra Sigdal
- Det leveres 1-stavs eikeparkett
- På bad leveres det store og flotte 60x60 fliser på vegger og gulv
- Boligene leveres med integrert garasje
- Ladeboks, kabel og sikring kan leveres som tilvalg.
- Lagringsplass i boder
- Naturskjønne og familievennlig omgivelser
- Kort vei til Jar-huset, Bekkestua og CC-Vest
- Kun 5 min gange til offentlig kommunikasjon
Hvorfor nybygg?
- Du får tilpasset boligen etter eget behov.
- Gode og moderne løsninger.
- Tidsriktig, funksjonalitet og kvalitet.
- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Lavere kjøpsomkostninger.
- Mulighet for endringer/tilvalg - skap ditt eget drømmehjem!
Beliggenhet og nærområdet:
Eiendommen ligger i et meget attraktivt, barnevennlig og veletablert villaområde på Jar, noen minutters gange fra Oslogrensa. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er sentralt. Dette er den perfekte beliggenhet for enhver barnefamilie, med nærhet til skoler, barnehager, marka og en rekke servicetilbud. Med gangavstand til alt man måtte trenge i hverdagen, tilbyr denne boligen en perfekt kombinasjon av rolig atmosfære og nærhet til byen.
Aktivitet og fritid:
I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Fra boligen er det kort vei til idylliske Bjerkelunden, Leikern og Hagabråten, med park, lek- og friområder. Kort vei til Lysakerelven som byr på idylliske turstier og flere badekulper langs elven som lokalbefolkningen vet å sette pris på. I tillegg ligger Jarmyra med sine flotte turområder og mange fotballbaner kun en kort gåtur unna. Det er gangavstand til Bekkestua sentrum, som byr på svømmehall, håndballhall, fotballbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. Kort vei også til flere ridesentre og tennisbaner. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Det er ellers kort vei til sjøen med bl.a. Storøyodden badeplass på Fornebu, Høvikodden eller til Kalvøya/Kadettangen i Sandvika. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Her kan nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, allidrett, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint.
Servicetilbud:
Som nærmeste matbutikker finner man Meny i Jarhuset samt Joker Jar i Vollsveien. Bekkestua byr for øvrig på en rekke fasiliteter og forretninger. Her finner du bl.a. apotek, SATS, flere restauranter/cafeer, klesbutikker, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Samson holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt "småby" preg. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Det er ellers kort vei til både Østerås senter, Eiksmarka senter samt til CC vest på Lilleaker.
Skoler og barnehager:
Kvaliteten på skolene i nærområdet blir omtalt av lokalkjente som veldig bra. Boligen sokner til Grav barneskole og Bekkestua ungdomsskole. Grav skole ligger omtrent 10 minutter gange unna boligen. Det er 3 barnehager i nærmiljøet. Disse er Østheim barnehage, Skaubo barnehage og Grav barnehage, disse ligger fra 600 meter til 800 meter unna boligen. Det er ellers flere tilbud i området som, Steinerskolen, Eikeli Skole, Eikeli videregående skole, Østerås skole, NTG og NTG-U Bærum, samt Oslo International School.
Offentlig kommunikasjon:
Det er meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk, T-bane, buss og tog. Nærmeste Busstopp er Nordveien sør som ligger omtrent 4 minutter gange unna boligen. Fra Jar går T-banen i retning Oslo og i retning Bekkestua som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Bærum. Fra Bekkestua går det busser til omtrent hele Bærum, samt Trikk til Oslo og flybussen. Fra Lysaker stasjon går det tog i retning Oslo og retning Drammen, samt flytoget.
Meld interesse ved å trykke på "meldt interesse" knappen på høyre side eller ta direkte kontakt med megler.
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Beskrivelse
Adresse
Øvrevollveien 44-46, 1358 Jar
Matrikkel
Gnr. 36, bnr. 146, snr. 7 (ideell andel 1/1) i Bærum kommune.
Selger(e)
Arnulf Strøm Eiendom AS
Kjøpesum og omkostninger
Kjøpesum: 19 900 000,- Omkostninger: 19 900 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
19 901 350,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 4.000.000,-
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen:
- Årlig bygningsforsikring kr xx,- pr år.
- Alarm fra xx kr xx,- pr mnd.
- Kabel-tv/internett fra xx kr xx,- pr mnd.
Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Om enheten
Nordvik har gleden av presentere et flott boligprosjekt bestående av 4 innholdsrike, store tomannsboliger med et moderne, arkitektonisk, og særpreget utrykk. et er lagt stor vekt og brukt mye tid på å finne materialer som både holder god kvalitet, og som også harmonerer med hverandre og omgivelsene. Boligene vil gå over 3 etasjer, ha store og flotte oppholdsrom, gode kjøkkenløsninger, delikate bad og solrike uteplasser i tilbaketrukne omgivelser i blindvei. Hver bolig får garasje. Planløsningene er nøye gjennomtenkt og det er lagt stor vekt på funksjonalitet og kvalitet.Prosjektet er tegnet av Crux Arkitekter. Arkitekten har kombinert den tradisjonelle låveformen med moderne, stramme linjer for å skape en god balanse mellom det klassiske og det moderne. Følelsen av kvalitet og varighet har gjennomgående vært viktig i valg av materialer og løsninger - både innvendig og utvendig.
Byggherre er Arnulf Strøm Eiendom AS
Høydepunkter:
- 4 Arkitekttegnede, store tomannsboliger
- Innholdsrike og funksjonelle planløsninger
- Alle boligene får romslige solrike hager
- Bolig 1A: 203kvm BRA
- Bolig 1B: 203kvm BRA
- Bolig 2A: 246kvm BRA
- Bolig 2B: 246kvm BRA
- Moderne og særpreget utrykk.
- Høy standard
- Kvalitets materialer
- Kjøkkeninnredning fra Sigdal
- Det leveres 1-stavs eikeparkett
- På bad leveres det store og flotte 60x60 fliser på vegger og gulv
- Boligene leveres med integrert garasje
- Ladeboks, kabel og sikring kan leveres som tilvalg.
- Lagringsplass i boder
- Naturskjønne og familievennlig omgivelser
- Kort vei til Jar-huset, Bekkestua og CC-Vest
- Kun 5 min gange til offentlig kommunikasjon
Hvorfor nybygg?
- Du får tilpasset boligen etter eget behov.
- Gode og moderne løsninger.
- Tidsriktig, funksjonalitet og kvalitet.
- Boligen er i forskriftsmessig stand med 5 års reklamasjonsfrist.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Lavere kjøpsomkostninger.
- Mulighet for endringer/tilvalg - skap ditt eget drømmehjem!
Beliggenhet og nærområdet:
Eiendommen ligger i et meget attraktivt, barnevennlig og veletablert villaområde på Jar, noen minutters gange fra Oslogrensa. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er sentralt. Dette er den perfekte beliggenhet for enhver barnefamilie, med nærhet til skoler, barnehager, marka og en rekke servicetilbud. Med gangavstand til alt man måtte trenge i hverdagen, tilbyr denne boligen en perfekt kombinasjon av rolig atmosfære og nærhet til byen.
Aktivitet og fritid:
I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Fra boligen er det kort vei til idylliske Bjerkelunden, Leikern og Hagabråten, med park, lek- og friområder. Kort vei til Lysakerelven som byr på idylliske turstier og flere badekulper langs elven som lokalbefolkningen vet å sette pris på. I tillegg ligger Jarmyra med sine flotte turområder og mange fotballbaner kun en kort gåtur unna. Det er gangavstand til Bekkestua sentrum, som byr på svømmehall, håndballhall, fotballbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. Kort vei også til flere ridesentre og tennisbaner. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Det er ellers kort vei til sjøen med bl.a. Storøyodden badeplass på Fornebu, Høvikodden eller til Kalvøya/Kadettangen i Sandvika. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Her kan nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, allidrett, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint.
Servicetilbud:
Som nærmeste matbutikker finner man Meny i Jarhuset samt Joker Jar i Vollsveien. Bekkestua byr for øvrig på en rekke fasiliteter og forretninger. Her finner du bl.a. apotek, SATS, flere restauranter/cafeer, klesbutikker, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Samson holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt "småby" preg. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Det er ellers kort vei til både Østerås senter, Eiksmarka senter samt til CC vest på Lilleaker.
Skoler og barnehager:
Kvaliteten på skolene i nærområdet blir omtalt av lokalkjente som veldig bra. Boligen sokner til Grav barneskole og Bekkestua ungdomsskole. Grav skole ligger omtrent 10 minutter gange unna boligen. Det er 3 barnehager i nærmiljøet. Disse er Østheim barnehage, Skaubo barnehage og Grav barnehage, disse ligger fra 600 meter til 800 meter unna boligen. Det er ellers flere tilbud i området som, Steinerskolen, Eikeli Skole, Eikeli videregående skole, Østerås skole, NTG og NTG-U Bærum, samt Oslo International School.
Offentlig kommunikasjon:
Det er meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk, T-bane, buss og tog. Nærmeste Busstopp er Nordveien sør som ligger omtrent 4 minutter gange unna boligen. Fra Jar går T-banen i retning Oslo og i retning Bekkestua som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Bærum. Fra Bekkestua går det busser til omtrent hele Bærum, samt Trikk til Oslo og flybussen. Fra Lysaker stasjon går det tog i retning Oslo og retning Drammen, samt flytoget.
Meld interesse ved å trykke på "meldt interesse" knappen på høyre side eller ta direkte kontakt med megler.
Enhetsbeskrivelse
Boligen inneholder:
1. etasje:
- Entré/gang
- Stue
- 2 soverom
- Kott under trapp
- Stort baderom
- Mastersoverom med eget baderom og walk-in-closet (potensiell hybel)
- Garasje
2. etasje:
- Kjøkken/spisestue
- Stue
- WC
- Grovkjøkken
- Vaskerom/teknisk rom
3. etasje:
- Trapperom/garderoberom
- Baderom
- Soverom
Kjøkken-leveranse
Kjøkken leveres av Sigdal, til en verdi av kr. 200 000,- veiledende inkl. levering og montering. Kjøkkenleveransen må inneholde kjøkkenvifte og vask. Det tas forbehold om at tekniske punkter nødvendigvis ikke kan flyttes ved tegning av kjøkken.
I møte med kjøkkenkonsulent kan kjøper selv tegne sitt eget kjøkken med valg av fronter, benkeplate og hvitevarer. Ved uttrekk av kjøkken gjelder 70% av avtalt verdi i leveransebeskrivelsen, samt at kjøper må eventuelt dekke ekstra kostnader som oppstår for utbygger.
Baderom-leveranse
Fliser i grå farge størrelse 60x60 på gulv og vegger på bad. På gulv i dusjsonene leveres det nedsenk med mosaikkfliser. Der det leveres sokkelflis vil denne være tilsvarende gulvflis. Se romskjema for oversikt.
Sanitærutstyr leveres iht. romskjema.
Kraner, blandebatterier og dusjgarnityr leveres fra Tapwell (eller tilsvarende).
På bad leveres vegghengt klosett med soft-close, servant med underskap og armatur, ett dusjarmatur samt gulvsluk, hvis ikke annet er oppgitt i romskjema.
Servantskap leveres fra Vikingbad og Haven (eller tilsvarende).
Vaskerom/bad leveres med sluk i gulv og opplegg for vann og avløp til vaskemaskin. Det leveres ikke møbler på vaskerom.
Varmtvannsbereder leveres på 200 liter og blir plassert der det er mest hensiktsmessig, etter utbyggers vurdering. Se romskjema for nærmere informasjon om plassering.
Andre oppholdsrom
Gulv:
Oppholdsrom: 1-stavs parkett, eik, hvit pigmentert der dette er spesifisert i romskjema.
Bad/toalett: Fliser, farge lys grå, i størrelse 60x60 cm. På gulv i dusjsonene leveres det nedsenk med mosaikkfliser.
Vaskerom/teknisk rom: Fliser, farge lys grå, i størrelse 60x60 cm, med sokkelflis.
Inngang: Fliser, farge lys grå, i størrelse 60x60 cm.
Garasje: Betong
Vegger:
Oppholdsrom: Malt gips ("Washed Linen"), Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y.
Bad: Fliser, farge lys grå, i størrelse 60x60 cm
Toalett: Malt gips ("Washed Linen", Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y
Vaskerom/teknisk rom: Malt gips ("Washed Linen", Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y.
Inngang: Malt gips ("Washed Linen", Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y.
Garasje: Ubehandlet trevirke, gips eller betong
Himling:
Alle rom: Malt gips, i farge "Bomull" hvit S0502Y. Overgang mellom vegg og tak leveres listefritt.
Garasje: Ubehandlet gips
Se romskjema for utfyllende oversikt.
Innredning og utstyr er oppgitt i romskjema. Plassering av utstyr og innredninger kan omgjøres hvis entreprenøren finner det hensiktsmessig. Det som er stiplet på tegningssettet leveres ikke og er kun ment som forslag.
Tilvalgsmuligheter denne enheten
Kommer kjøper tidlig inn i prosessen vil man få mulighet til å sette sitt personlige preg på boligen ved å gjøre endringer og tilvalg. I møte med entreprenør, utbygger eller tilvalgs portal vil kjøper selv ha
mulighet til å gjøre endringer og tilvalg på følgende:
• Fliser
• Lister
• Parkett
• Trapp
• Kjøkken
• Elektriske punkter
• Baderomsinnredning
• Sanitærutstyr
• Fargevalg på overflater
• Innerdører
• Terrasseplatting
• Vedfyrt peis
• Utvendige arealer
Utbygger kan ta påslag på tilvalg for administrasjon og garantiansvar og fakturerer endringer etterpåløpte timer
Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg til boligene, mot tillegg i pris. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15% av kjøpesum og innenfor et definert utvalg i henhold til bustadoppføringslova § 9.
Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat skriftlig avtale. Etter at bygging er startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt. Det kan ikke gjøres endringer på byggenes tak, fasade, vinduer, utvendige dører, balkonger, terrasser og fellesarealer inne og ute. Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkler, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Det må da tas forbehold i kjøpstilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon.
Endringer vil alltid kunne medføre at arkitekt eller entreprenør må vurdere gjennomførbarheten. Det er kun mulig å trekke ut deler av leveransen dersom det er gjort særskilt avtale om dette. Dersom pristilbud ikke aksepteres sammen med en eventuell tidskonsekvens og innenfor den gitte tidsfrist vil standardleveransen ligge til grunn. Selger har krav på vederlag for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jfr. Bustadoppføringslova § 44. Det må påregnes å betale veiledende priser for tilvalg, med et påslag på 20% (til dekning av administrasjon, koordinering, garantier, risiko, fortjeneste, med mer).
Alle tilvalgsbestillinger/endringer skal innbetales meglers klientkonto eller faktureres direkte fra selger eller den selger måtte oppnevne. Innbetalinger forbundet med tilvalg/endringer skal ikke utbetales selger eller andre selger måtte oppnevne før skjøtet er tinglyst på kjøper eller det er stilt garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Alle kostnader forbundet med tilvalg skal være innbetalt før overtagelse og senest samtidig med sluttoppgjøret.
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.
Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Oppvarming
Huset leveres med elektrisk gulvvarme, se romskjema for mer informasjon.
