Hasselhaugveien 38

Hasselhaugveien 38St.Hanshaugen - Ullevål

1/30

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Hasselhaugveien 38

Tomteareal: 1 487,6 m² (eiet)

Prisantydning: 11 500 000,-

Totalpris: 11 788 850,-

Bestill salgsoppgave

Sjelden mulighet på Blindern

Idyllisk og solrik tomt med meget etterspurt beliggenhet på Blindern. Det foreligger rammetillatelse for oppføring av en klassisk enebolig over tre etasjer. Det er også gitt rammetillatelse for oppføring av en frittsående bod samt en dobbeltgarasje ved innkjøringen til tomten. Tomten er under seksjonering og den fremtidige boligen vil inngå i et sameie bestående av to seksjonerte eneboliger. Eiendommen har en fantastisk beliggenhet med kort vei til barneskole og barnehagetilbud, samt offentlig kommunikasjon, servicetilbud og rekreasjonsområder. Kort oppsummert: Tomt med ramme for nytt klassisk hus+garasje Skjermet og solrik hage med gode solforhold Tomten ligger i en rolig blindvei i et trygt nabolag Hus det er gitt ramme for har en svært god planløsning

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 11 500 000,-

Omkostninger:: 288 850,-

Totalpris:: 11 788 850,-

Tomteareal:: 1 487,6 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hasselhaugveien 38, 0851 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

408 81 458 f.moe@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

452 43 222 l.fjeldstad@nordvikbolig.no

Tomten ligger i et stille og grønt villaområde som gir deg det beste av to verdener: nærhet til byens puls og roen fra naturen. Her bor du i et nabolag hvor trærne ruver høyt, fuglene kvitrer, og barna trygt kan løpe fritt i hager og langs småveier. En fremtidig bolig her ligger som et fredelig fristed i et av Oslos mest attraktive og familievennlige strøk. Med en solrik og idyllisk hage og omgivelser preget av velholdte hus, grønne lunger og lite trafikk, ligger alt til rette for en harmonisk hverdag. I nærområdet finnes også flere parker og lekeplasser, som gir barna varierte og inspirerende omgivelser å boltre seg i. Området byr på flotte turmuligheter året rundt, enten du foretrekker en rolig rusletur med barnevogn eller en joggetur i skogkanten. Samtidig er det kort vei til kollektivtransport og sentrale byfunksjoner - du når sentrum på bare noen minutter men slipper støy og stress i hverdagen. Barnefamilier vil sette pris på det trygge bomiljøet, med flere barnehager og skoler i nærheten, samt et godt naboskap preget av fellesskap og tilhørighet. Like nord for boligen kommer du til John Colletts plass og Ullevål Hageby med barnehage, apotek, matbutikk og kollektivtilbud som trikk og buss. Videre nordover kommer du til Ullevålstadion hvor Norges landslag i fotball spiller sine kamper. Her finner du alt av servicetilbud gjennom Amfiet som går rundt stadion. En liten tur sør-vest tar deg mot Majorstuen med sine fasjonable gater samt en av Oslos mest populære handlegater Bogstadveien. På veien dit ligger også Marienlyst skole. Videre vestover ligger Frogner som også er like ved. Sør-østover har man kjente steder som St. Hanshaugen, Alexander Kiellands plass, Grünerløkka og Sagene/Torshov med sine populære parker, kaféer, restauranter og øvrige tilbud. Her får man en følelse av å bo utenfor byen i rolige omgivelser, men likevel med kort avstand til alt Oslo har å by på.

Lukk Områdebeskrivelse

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Eventuell ny bolig må knyttes til offentlig vann og avløp. Avgifter i forbindelse med tilknytning til offentlig vann og avløp påhviler kjøper av eiendommen.

Det foreligger rammetillatelse for endringer på eksisterende bolig, oppføring av enebolig, garasje og støttemur datert 11.10.2024. Søknaden omfatter oppføring av ny enebolig, garasje og støttemur. Det skal også oppføres en bod på 9 m2. Tiltaket må være lovlig satt i gang innen tre år fra rammetillatelsen ble gitt, ellers faller rammen bort. Saksnummer 202306136 - Byggesak Utdrag fra byggesøknad og gitt ramme gjeldende for Hasselhaugveien 38: Ny enebolig Bygget er plassert med gavlveggen mot den eksisterende boligen i samme retning som boligene i Prestegårdsveien. Dette vil både bidra til private uteoppholdsrom for begge boligene, gi gode dagslysforhold i ny bolig og tilpasser seg naturlig den eksisterende bebyggelsesstrukturen. Omsøkt bygning er prosjektert i samme stil som eksisterende bolig fra 1928 på tomten, med hvit stående trekledning og med lik tilnærming til innsetting av vinduer og dører, og dermed også organiseringen av planen. Ny enebolig vil ha samme utforming med addert inngangsparti mot sørvest, og altan mot nordvest. Planen er organisert med de primære sosiale funksjonene som stue, spisestue og kjøkken 1. etasje, samt WC/vaskerom/bad. 2. etasje: Fire soverom hvorav et med eget bad og adkomst til liten altan mot nordvest. Bad for de resterende tre soverommene etableres med adkomst fra gangen. I 3. etasje vil det være en stue og og et soverom. Begge rommene planlegges med noe lagring i knevegg og det vil monteres takvinduer/takaltaner av samme type som det søkes om i eksisterende bolig. Garasje Det er gitt tillatelse til oppføring av dobbeltgarasje med dybde 6,4 meter og bredde 7,5 meter med plass til 2 biler. Garasjen er tegnet med flatt tak med hvit kledning lik som omsøkt ny enebolig og eksisterende enebolig. Garasjen vil etableres på fremtidig sameies felles tomt hvor husene vil disponere en plass hver. Støttemur Ny mur vil starte likt som eksisterende støttemur for deretter å følge eksisterende byggs veggliv parallelt frem til terrenget faller. Støttemur tilpasser seg i stor grad til eksisterende terreng. Muren måler på sitt høyeste mindre enn 0,5m Rammetillatelsen og godkjente tegninger i forbindelse med tiltaket ligger som vedlegg i komplett salgsoppgave. Merknad: Det er mistanke om forurensning i grunnen på eiendommen. Eiendommen ligger innenfor Oslo kommunes aktsomhetsområde for forurenset grunn. Her er det stor sannsynlighet for forurensning i grunnen på grunn av historisk eller nåværende sentrums- eller industriaktivitet. Grunnen må undersøkes, og tiltakshaver må sende kommunen en tiltaksplan som svarer på alle punktene i forurensningsforskriftens kapittel 2, § 2-6. Tiltaksplanen må være godkjent av kommunen før det kan gis igangsettingstillatelse. Merknad 2: Arkeologisk registrering I forbindelse med byggesak i Hasselhaugveien 38, gnr. 44, bnr. 105, ble det stilt krav om arkeologisk registrering av eiendommen. På bakgrunn av funn i nærområdet ble det ansett som sannsynlig at planlagte tiltak kunne berøre uregistrerte automatisk fredete kulturminner. Den arkeologiske registreringen fant sted 06.05.2024. Det ble funnet to automatisk fredete kulturminner under registreringen, to kokegroper, som ble datert til førromersk jernalder. Kokegroplokaliteten har fått ID-nr. 319904 i Riksantikvarens kulturminnedatabase «Askeladden». Arkeologisk registrering er gjennomført og ferdig, så det kommer ikke til å bli gjennomført noen flere arkeologiske undersøkelser på eiendommen. Det er sendt inn søknad om seksjonering av eiendommen den 18.03.2025. Behandlingstid hos kommunen er 12 uker. Dersom seksjoneringsbegjæringen blir godkjent vil ny bolig på tomten få snr 2, adresse Hasselhaugveien 38. Regulering Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629. 15. februar 2023 opphevet byutviklingsutvalget det midlertidige forbudet mot tiltak (MFT) for en periode på åtte uker. I denne amnestiperioden var det mulig å sende inn søknader som ikke skulle rammes av forbudet. Tidligere innsendte søknader skulle heller ikke rammes av forbudet. Med utgangspunkt i den politiske beslutningen om at ny småhusplan skulle vedtas innen utgangen av september 2023, og at samtlige søknader som var omfattet av amnestiet skulle behandles etter gjeldende plan (S-4220), ble det nødvendig å ta ut 529 eiendommer av planavgrensningen. Hassehaugveien 40 og 38 er en av disse eiendommene. Konsekvensen for disse 529 eiendommene er at S-4220-planen fortsatt gjelder, selv når ny plan er rettskraftig. Videre er MFT ikke lenger gjeldende etter bystyrets vedtak den 27. september 2023. Plan- og bygningsetaten vil derfor starte et nytt planarbeid med sikte på å innlemme de 529 eiendommene i den nye småhusplanen. Dersom vi mottar nye søknader fra noen av de 529 eiendommene, vil vi vurdere å legge ned nytt MFT for den aktuelle eiendommen. Eiendommen ligger delvis innenfor område berørt av regulering S5058 Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for Ny vannforsyning til Oslo - Huseby vannbehandlingsanlegg. Byggesaker Prestegårdsveien 39 - Oppføring av enebolig Saksnummer 202305448 - Byggesak Mottatt sak 05.04.2023 Status Rammetillatelse gitt Søknaden omfatter riving av garasje og oppføring av ny enebolig. Boligen skal ha pusset sokkel og stående trepanel i 1. og 2. etasje. Den omsøkte boligen vil ha valmtak. Tiltakets bebygde areal (BYA) utgjør 83,4 m², mønehøyde 8,1 m. Prestegårdsveien 31 - Tilbygg enebolig Saksnummer 201507137 - Byggesak Mottatt sak 22.05.2015 Status Endret tillatelse gitt Omsøkte tiltak omhandler oppføring av nytt tilbygg, med en størrelse på 46,7 m2 BYA. Tilbygget vil bestå av en hagestue med foldedører ut mot terrassen, samt gang og WC. Tiltaket vil bli oppført med liggende kledning av osp Prestegårdsveien 25 - Fasadeendring Selger opplyser at de har mottatt nabovarsel vedr omgjøring av loft i bolig i Prestegårdsveien 25 til boligareal. Nabovarselet gjelder enkle fasadeendringer i 2. etg og på tak (takvindu). Bygningen endrer ikke areal eller høyde som følge av tiltaket. Hasselhaugveien 35 - Tilbygg garasje, Oppføring av garasje, Tilbygg garasje og oppføring av svømmebasseng Status Rammetillatelse gitt Det er i tre separate byggesaker gitt tillatelse til tilbygg av eksisterende garasje (Saksnummer 202205397), oppføring av garasje (Saksnummer 202210627) og tilbygg garasje og oppføring av svømmebasseng (Saksnummer 202305319).

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Eiendommens grunnbok inneholder tinglyste dokumenter hvor selger og megler er ikke er fullt ut kjent med innholdet, da dokumentet fremstår uleselig og/eller svært vanskelig å tyde. 301/44/105: 23.09.1927 - Dokumentnr: 175 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om septiktank m.v. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Transkripsjon: På eiendommen skal det kun oppføres alminnelig beboelseshus, og ingen bygning skal benyttes som sykehus, fabrikk, hotel, handelsvirksomhet eller lignende uten samtykke. En solgt tomt skal til enhver tid holdes forsvarlig inngjerdet. Tomteeieren er pliktig til å tillate stolper for telefon og elektriske ledninger, samt legge kabelledninger i jorden. Nødvendig grunn til anlegg eller til utvidelse av gate eller vei avståes av tomteeierne uten erstatning. Trær som generer naboenes utsikt, lys eller sol kan forlanges rimelig beklippet. Bestemmelsen transkribert og er ikke gjengitt i sin helhet. Bestemmelsen følger som vedlegg i salgsoppgaven. 23.09.1927 - Dokumentnr: 187 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Transkripsjon: Veien er godkjent inntil videre i sin nåværende bredde med 4,5 meter bred kjørebane og et 2 meter bredt fortau. Eieren forplikter seg til å opparbeide veiene langs tomten i inntil full regulert bredde når formannskapet måtte forlange det. Bestemmelsen transkribert og er ikke gjengitt i sin helhet. Bestemmelsen følger som vedlegg i salgsoppgaven. 09.08.1943 - Dokumentnr: 6180 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Transkripsjon: Eier av gnr. 44 bnr. 105 (Hasselhaugveien 40) har fått tillatelse til å innlegg vann fra Ankers vannverk og legge kloakkavstikker til Akers hovedkloakk fra eiendommen. Eier bekrefter å ha gjort seg kjent med gjeldende reglement og forplikter seg å overholde disse og til å rette seg etter de bestemmelser for arbeidets utførelse som er eller måtte bli utferdiget. Bestemmelsen transkribert og er ikke gjengitt i sin helhet. Bestemmelsen følger som vedlegg i salgsoppgaven. 19.07.1988 - Dokumentnr: 47979 - Bestemmelse om veg Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Transkripsjon: I anledning utskillelse/bebyggelse av eiendommen er det gjort unntak fra plan- og bygningsloven. Veisjefen kan når som helst trekke dispensasjonen, og eier plikter å opparbeide vei til og langs den siden av tomten hvor den har sin adkomst i en effektiv bredde av 6 meter (...). Bestemmelsen transkribert og er ikke gjengitt i sin helhet. Bestemmelsen følger som vedlegg i salgsoppgaven. 16.01.1989 - Dokumentnr: 2727 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gnr. 44 bnr. 274 (tidligere ubebygget tomt i Hasselhaugveien 38) skal ha bruksrett til kjørbar atkomstvei (4 meter bred) fra Hasselhaugveien over gnr. 44 bnr. 105 (Hasselhaugveien 40) langs denne eiendoms syd-østre grense som vist med blå farge på kart. Bestemmelsen følger vedlagt i salgsoppgaven. 29.09.1989 - Dokumentnr: 66394 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Eier av gnr. 44 bnr. 105 (Hasselhaugveien 40) gir fremtidig eier av utskilt parsell gnr. 44 bnr. 274 (tidligere ubebygget tomt i Hasselhaugveien 38) rett til å føre vann- og avløpsledninger med nødvendige kummer gjennom gnr. 44 bnr. 105. Bestemmelsen følger vedlagt i salgsoppgaven. Grunndata: 01.07.1927 - Dokumentnr: 900329 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:44 Bnr:9 16.01.1989 - Dokumentnr: 2726 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:44 Bnr:274 22.10.2019 - Dokumentnr: 1248119 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:44 Bnr:274 Elektronisk innsendt Rettigheter i andre eiendommer: 23.09.1927 - Dokumentnr: 175 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:42 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:42 Bnr:221 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:42 Bnr:222 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:42 Bnr:223 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:42 Bnr:224 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1927 - Dokumentnr: 175 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:44 Bnr:89 Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om septiktank m.v.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

SAMEIET HASSELHAUGVEIEN 38+40 Sameiets navn er Hasselhaugveien38+40, og har gårdsnummer 44 og bruksnummer 105 i Oslo kommune. Sameiet består av 2 boligseksjoner. Seksjonene består av to selvstendige eneboliger samt garasje og bod. Seksjonseierne har enerett til bruk av bygninger slik det fremgår av vedlegg til vedtektene. Arealene mellom husene, samt frittstående bod og garasje seksjoneres som fellesareal, men bruksretter reguleres gjennom vedlegg til vedtektene: «utomhusplan vedtekter». Hasselhaugveien 38 vil ha bruksrett til en definert og avgrenset del av hagen, en biloppstillingsplass innenfor den definerte delen av hagen, en frittstående bod på 9 kvm, samt en halvpart av fellesareal ved innkjørsel, hvor fremtidig dobbeltgarasje vil plasseres. Hasselhaugveien 38 vil disponere en biloppstillingsplass i nevnte dobbeltgarasje. I forbindelse med eventuelle fremtidige byggearbeider ihht gitt rammetillatelse på tomten vil Hasselhaugveien 38 bekoste etablering av støttemur, bod og en halvpart av kostnader for oppføring av garasje. Diverse Det forutsettes at hjemmelshavere av Hasselhaugveien 38 og 40 gjensidig forplikter seg til å medvirke til at vilkårene i rammetillatelsen etterleves og gjennomføres dersom ikke annet avtales. Fragment har vært arkitekt for eneboligen og kan bistå i videre arbeid mot igangsetting av byggearbeid dersom dette er ønskelig. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold