Limilia 58

Laster visningspåmelding...

Limilia 58Skien

1/39

Utvalgte bilder

Skien: Limilia 58

Prisantydning: 2 000 000,-

Totalpris: 4 496 380,-

Felleskost/mnd: 15 189,-

BRA-i: 154 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - LIMI

Eiendommen har en meget attraktivt og rolig beliggenhet i landlige og idylliske omgivelser på Limi, ca 4 km nord for Skien sentrum. Dette nyetablerte boligfeltet ligger barnevennlig til innerst i blindvei, og boligen har terrasser og verandaer mot syd og vest, med fantastisk utsikt mot gårdslandsskap. Her kan man nyte særdeles gode solforhold fra morgen til kveld. Denne lekre vertikaldelte boligen fremstår som særdeles innbydende og delikat med gjennomgående høy standard og gode romløsninger. Vannbåren varme gir lave oppvarmingskostnader. Fra gang er det innvendig adkomst til garasje med stor, isolert sportsbod. Her bor man lettstelt uten utvendig vedlikeholdsansvar. Ingen dokumentavgift av kjøpesum og fellesgjeld kan innfris (IN-ordning). Leilighetens nypris i 2020 var kr 2.495.000!

Solforhold

Det er svært gode solforhold fra tidlig morgen til sen kveld. Det er terrasser og verandaer mot syd og vest, hvor man kan nyte de særdeles gode solforholdene og fantastisk utsikt mot hyggelig gårdslandsskap i vest.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2020

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 000 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 2 495 000,-

Totalpris:: 4 496 380,-

Felleskost/mnd:: 15 189,-

Fellesformue:: 31 069,-

Totalt BRA:: 154 m²

Tomteareal:: 2 742,7 m² (eiet)

Energimerking:: B - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Limilia 58, 3721 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

952 27 776 b.gundersen@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 154 kvm
Totalt BRA: 154 kvm
TBA: 47 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 51 kvm.
Totalt BRA: 51 kvm

1. etasje:
BRA-i: 51 kvm.
Totalt BRA: 51 kvm
TBA: 18 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 52 kvm.
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 29 kvm.

U.etasje: Entré, trapperom/hall, toalettrom/vaskerom, garasje og bodrom 1. etasje: Stue og kjøkken 2. etasje: Trapperom/gang, 3 soverom og bad

Nyere halvpart av tomannsbolig i trivelig borettslag med gode romløsninger overtre etasjer. Det er gjennomgående god standard med bla vannbåren varme i alle gulv, slette malte vegger og himlinger samt flislagt bad. Solrik terrasse og veranda. Fra hyggelig, overbygget inngangsparti kommer man inn i entré/gang med flislagte gulv med vannbåren varme. Her er det god oppbevaringsplass i stor, praktisk skyvedørsgarderobe. Videre er det inngang til vaskerom/toalettrom. Det direkte adkomst til garasje med tilhørende stor, isolert bod med meget god oppbevaringsplass. Fra gang er det oppgang til boligens 2. og 3 etasje. I boligens 2.etasje kommer man inn til særdeles innbydende stue og spisestue med åpen løsning til kjøkken. Det er god plass til stor sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse med markise og god plass til flere sittegrupper. Her kan man nyte fantastiske sol- og utsiktsforhold. Stuen har store vindusflater som gir flotte lysforhold inn til denne lekre boligen. Det er parkett på gulv, slette malte vegger og slett malt himling. Stilrent kjøkken med praktisk kjøkkenøy. Innredningen fra Marbodal, med slette hvite fronter og kjøkkenøy har sorte slette fronter. Laminert benkeplate og glassplate på vegg bak kokesonen. De ter meget god oppbevaringsplass i over- og underskap samt kjøkkenøy. Integrerte hvitevarer medfølger: stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Fra stuen er det oppgang til boligens 3.etasje. I boligens 3.etasje kommer man opp til romslig gang med gode muligheter for sittegruppe/bibliotek/kontorplass. Det er videre inngang til 3 soverom og baderom. Fra denne etasjen er det utgang til stor veranda med nydelig morgensol og god plass til flere sittegrupper. Det er tre gode soverom i denne etasjen. Hovedsoverom og soverom II har god plass til dobbeltseng og øvrige soveromsmøbler. Soverom III har god plass til enkeltseng og skrivepult. Hovedsoverom og soverom III har oppbevaringsplass i frittstående garderobeskap. Alle soverommene har parkett på gulv, slette malte vegger og slett malt himling. Romslig og tidsriktig baderom med pene flislagte vegger og gulv, med vannbåren varme. Moderne baderomsinnredning med slette hvite fronter, hel servantplate og god oppbevaring i skuffer. Speilskap med belysning. Funksjonelt dusjhjørne med veggfestet garnityr og innfellbare dusjvegger. Vegghengt wc. Vaskerommet har inngang fra gang i boligens sokkeletasje. Vaskerommet har flislagte gulv med varme og malte plater på vegger. Det er opplegg for vaskemaskin/tørketrommel samt en praktisk arbeidsbenk. Vegghengt toalett og utslagsvask.

Parkering i garasje som er integrert i boligens underetasje. Elektrisk portåpner. For øvrig er det gode parkeringsmuligheter i asfaltert gårdsplass.

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Selger kjenner ikke til at det er utført større arbeider eller mangler knyttet til boligen. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Telemark Takstforum v/ Tor André Strøm

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Bolig fra 2020. Garasje og bod i underetasje. Stående kledning og papp taktekking. Alle overflater er fra byggeår. Ny øy på kjøkken, markise over veranda i 1 etasje og asfaltert gårdsplass. Sprekk i vegg på et soverom. Manglende slisse på wc. Rørkurser er ikke med merket. Heve/skyvedør i stue må justeres. Utvendig Taktekkingen er av papp. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag i stål fra 2020. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med lite fall på tak. Ingen loftsluke. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Verande med spaltegulv og glassrekkverk i 1 og 2 etasje. Beslag under veranda i 1 etasje. Garasje med bod i underetasje. Leddport med portåpner. Støpt gulv med mindre sprekker/riss. Malte plater på vegger og i tak. Dør fra vf. Romslig bod i bakkant. Innvendig Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Veggene har malte plater. Etasjeskiller er av antatt trebjelkelag. Underetasje 8 mm skjevhet i trapperom og 2 mm i vf. 1 etasje med 6mm skjevhet i stue. 2 etasje med 10 mm i gang og 24 mm og soverom i midten. Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Gulvet er av betong. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Bod bak garasje. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 11. Boligen har malt tretrapp. Lakkerte trinn. Innvendig har boligen malte glatte dører. Antall TG2 er 10 stk og gjelder: - Utvendig > Dører - Innvendig > Overflater - 2 - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - 2 - Innvendig > Innvendige dører - 2 - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tomteforhold > Terrengforhold - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Antall TGIU er 3 stk og gjelder: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

GBBL Grenland boligbyggelag (tidl pbbl)

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 virkedager etter at GBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Grenland boligbyggelag på kr. 8406,-. Kontakt megler for mer informasjon
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 2 495 000,- pr. 09.01.2024

Rentekostnader: Kr. 10 693,-

Lånenummer: 28008307778 Sparebanken Sør Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.01.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 144 Saldo per 09.01.2024: 25 285 000 Andel av saldo: 2 495 000 Første termin: 30.12.2020 Neste avdrag: 30.03.2040 (siste termin 30.12.2059) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2040 utgjøre ca. kr 5 639,00 per måned for denne boligen.

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er første desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Kr. 31 069,- pr. 09.01.2024

Siste års godkjente regnskap er for 2022. Forrige års regnskap viste et underskudd på kroner 162374. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 2600. Underskudd skyldes økte rentekostnader. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

IF skadeforsikring
Polisenr. SP0003219184

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for nybygg boliger, datert 23.11.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "del av 55/1 - Limi", datert 10.02.2011, og er regulert til boligbebyggelse og uteoppholdsareal. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og hensyn landskap, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 25.05.2023.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Bestemmelse om vann/kloakk med flere bestemmelser Tinglyst 09.01.2024 - Dokumentnr: 956143 Vann- og avløpstraseen (VA-traseen) anses som felles eie mellom angiver gnr/bnr 55/61 og 55/62 og rettighetshaver gnr/bnr 55/54. I tråd med dette dokumentet innvilges det samtidig rettighet til å legge VA-traseen over avgivers eiendom. Det medfølger også samtidig rettighet til fremtidig vedlikehold, hvor rettighetshaverne forplikter seg til å gjenopprette området til den tilstanden det var i før vedlikeholdsarbeidet påbegynte. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 55/52 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (27%)
Jobber i hage/hus (7%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Beathe Gundersen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Skien og Porsgrunn

b.gundersen@nordvikbolig.no
952 27 776
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Lekker halvpart av tomannsbolig i landlige, rolige omgivelser. Vannbåren varme. Garasje. IN-ordning. Ingen dok. avgift!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Beathe Gundersen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Skien?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer