Hardangerfjordvegen 95Kvam
Alle bilder (19)
Utvalgte bilder
- Kvam
- Hardangerfjordvegen 95
- Prisantydning
- 1 350 000,-
- Totalpris
- 1 385 130,-
- Felleskost/mnd
- 1 250,-
- Kommunale avg.
- 10 608,- per år
- BRA-i
- 32 m2
Arealeffektiv leilighet i sentrum av Norheimsund | ved Rema 1000 og busstopp | Heis
Nordvik Bolig har gleden av å presentere Hardangefjordvegen 95 snr. 8 – en arealeffektiv eierseksjon hvor de fleste veggoverflatene er malt. Nabolaget beskrives som stille og rolig, med kort vei til dagligvare og kollektivtilbud.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2002
- Etasje:
- 3
- Rom:
- 1
- Prisantydning:
- 1 350 000,-
- Omkostninger:
- 35 130,-
- Totalpris:
- 1 385 130,-
- Felleskost/mnd:
- 1 250,-
- Kommunale avgifter:
- 10 608,- per år
- Totalt BRA:
- 32 m2
- Energimerking:
- D - undefined
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
37-0007/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Hardangerfjordvegen 95, 5600 Norheimsund
Gnr. 32, bnr. 404, snr. 8 (ideell andel 1/1) i Kvam kommune.
Selger(e)
Aina Westerlund
Kjøpesum og omkostninger
1 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 33 750,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 35 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 48 130,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 1 385 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 1 398 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2002
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 32 kvm
Totalt BRA: 32 kvm
Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 32 kvm. Entré 8,1 m², bad 3,1 m², stue/kjøkken/soverom 22,4 m²
Totalt BRA: 32 kvm
Parkering
Ingen parkering. Seksjonseier har brukt biloppstillingsplass pånaboeiendom. Bruken er basert på uformell avtale med grunneier, og det foreligger ingen tinglyst rettighet.
Moderniseringer og påkostninger
Nedenfor følger en oversikt over moderniseringer og påkostninger som selger har opplyst om. Opplysningene er basert på selgers informasjon og tilgjengelig dokumentasjon.
BAD OG VÅTROM
- Dusjarmatur og innredning med servant ble utskiftet i april 2025.
- Nytt speil på vegg og ny termostat ble montert i februar 2026.
ELEKTRISK
- Ny porttelefon og termostat til varmekabler ble montert.
OVERFLATER OG BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER
- De fleste veggoverflatene er malt.
- Det er satt opp en lettvegg i stuen.
Opplysningene er gitt av selger og er ikke nærmere kontrollert av megler. Kjøpere oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapport og øvrig salgsdokumentasjon.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Sammendrag selgers egenerklæring UTFØRT ARBEID 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har opplyst at Kvam elektro har montert nytt speil på vegg og ny termostat den 05.02.26, samt ny termostat den 11.02.26. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har svart nei, men opplyser at nytt sikringsskap er installert i nyere tid, men at datoen er usikker. FEIL OG MANGLER 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Selger har opplyst at gulvet i stuen er skjevt. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Selger har opplyst at det har vært skjeggkre, men at tidligere eier har gjort tiltak. OFFENTLIGE OG PRIVATE FORHOLD 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Selger har opplyst at en takstmann har utført en tilstandsrapport i forbindelse med salget den 11.02.26. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Selger har opplyst at areal er oppgitt i salgsoppgave og vil bli oppgitt i ny tilstandsrapport gjort av takstmann den 11.02.26. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Selger har opplyst at det skal bygges en ny, liten brygge ved sjøkanten på nedsiden av bygget. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.
Bygningssakkyndig
Hardingtakst AS v/David Haltvik
Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon i trevirke, med kaldtloft. Merk: Det var begrenset tilgang for kontroll på innside/underside da det ikke er lagt gulv på kaldtloftet. Dette innebærer at det kan være avvik som ikke ble oppdaget ved befaringen. Ytterligere undersøkelse anbefales. Vinduer og ytterdører: Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Kommentar: Det ble utført en tilfeldig funksjonstest av enkelte vinduer og dører. Punktert vindu kan tidvis være vanskelig a° avdekke grunnet vær og lys. Justering/normalt vedlikehold vurderes ikke som et vesentlig avvik. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er utført en stikkprøve for evt. skjevheter på gulvet i stue/kjøkken. Kommentar: Kontrollen er utført ved hjelp av laser på tilfeldig punkter for å gi en indikator på eventuelle skjevheter i etasjeskille. Det bør bemerkes at dette kun er en stikkprøve med tilfeldig valgte kontrollpunkter i et rom, og at det ikke kan garanteres at det ikke finnes evt. andre skjevheter. Øvrig kommentar: Er det rom under terreng eller krypkjeller, vurderes gulv mot grunn under de punktene. Gjelder også underside av etasjeskille v/ krypkjeller. Gulv mot grunn: Denne delen av boligen/leiligheten har ikke gulv mot grunn og er derfor ikke ytterligere kommentert eller kontrollert i denne rapporten. TG2 Vinduer og ytterdører Glassrutene er av eldre dato, noe som medfører økt risiko for punktering over tid, med redusert isolerende effekt og behov for utskifting av berørte ruter ved punktering. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Overflater Det er en del slitasje og skader, spesielt på gulv ved entredør, eventuell oppussing bør vurderes ut i fra eget behov og krav. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er enten målt en lokal høydeforskjell/skjevhet på mellom 1 og 2 cm, eller en høydeforskjell/skjevhet på mellom 1,5 og 3 cm i rommet. - Ikke uvanlig i en brukt bolig, spesielt dersom boligen er eldre, og årsaken kan skyldes flere forhold. TG settes i tråd med standardens krav til godkjente måleavvik. For å fjerne avviket må dette utbedres, noe som sjeldent vil være verken økonomisk eller hensiktsmessig å utbedre som et enkeltstående tiltak. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 3 Etasje - Bad 3,1 m² - Overflater Gulv Gulvet har utilfredsstillende fallforhold, både lokalt fall rundt sluket og høydeforskjell mellom sluket og gulvet ved døren. Dette kan føre til oppsamling av vann på gulvet, noe som blant annet øker belastningen på fuktsikringen. Dette bør tas i betraktning ved bruk. Det vil ikke være kostnadseffektivt å utbedre nå, men ved oppgradering av rommet. Det er oppkant pa° terskel ved dusj. Det bør lages drenerende hull i tett sokkel/terskel ved dusj, slik at vann fra gulvet utenfor dusjen kan renne inn til sluket i dusjsonen. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 3 Etasje - Bad 3,1 m² - Sluk, membran og tettesjikt Over halvparten av den forventede levetiden er passert, som øker risikoen for skader og lekkasjer. Vi anbefaler på generelt grunnlag at det benyttes dusjkabinett på eldre våtrom dersom det ikke allerede er montert. Mangelfull utførelse/tetting ved rørgjennomføring (avløpsrør under servantskap). Kan enkelt utbedres ved å fuge/tette med egnet masse rundt rørgjennomføringen. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. 3 Etasje - Bad 3,1 m² - Sanitærutstyr og innredning Det er gjenstående arbeid, gjelder fuge mellom servantskap og vegg. Dette bør ferdigstilles. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Vann og avløpsrør Det mangler kursoversikt for rør-i-rør, dette bør monteres. Halvparten av den forventede levetid er passert for eldre røropplegg, som øker risikoen for lekkasje og følgeskader. Utskifting bør påregnes ved behov/oppgradering. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Ventilasjon Ventilasjonsaggregatet har en forventet levetid på omtrent 25 år. På grunn av alderen, øker sannsynligheten for feil som krever reparasjon eller utskifting. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Varmtvannstank Berederen har- eller passerer snart 20 år og har en usikker restlevetid før den må skiftes ut. Selv om varmtvannsberederen fungerer nå, kan det plutselig oppstå funksjonssvikt eller lekkasje på eldre beredere. Berederen har ikke tilgang til sluk, eller det mangler tilfredsstillende lekkasjesikring. Det er lurt å flytte berederen til et rom med vanntett gulv og tilgang til sluk. Eventuelt bør det monteres en automatisk vannstopper som vil registrere en lekkasje og stenge vanntilførselen. Selv om automatiske vannstoppere ikke hindrer lekkasjer, kan de effektivt redusere vannmengden ved en lekkasje og dermed redusere følgeskadene. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. TGIU 3 Etasje - Bad 3,1 m² - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking fra tilstøtende vegger mot fuktutsatt våtsone var ikke mulig, da tilstøtende vegger er fellesarealer, og hulltaking i de øvrige veggene vil ikke gi korrekt resultat, hulltaking og fuktmåling er derfor ikke utført. Kommentar: Hulltaking er en inspeksjonsmetode hvor det borres et inspeksjonshull fra tilstøtende rom for å sjekke etter avvik, fukt og skader. Helse, miljø og sikkerhet Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Rom for varig opphold (f.eks. stue, kjøkken og soverom) skal ha tilfredsstillende tilgang på dagslys. Vindu(er) i stuen er forholdsvis små og gir begrenset dagslysinnslipp. Etter eldre regelverk (TEK10) ble kravet ofte ansett oppfylt dersom vinduenes glassflate utgjorde ca. 10 % av gulvarealet, mens dagens regelverk (TEK17) normalt legger til grunn en forenklet beregningsmåte tilsvarende ca. 7 % glassflate. Dagslysforhold påvirkes imidlertid også av blant annet vindustype og skyggeforhold, og ved små vinduer eller skjerming fra terreng, bebyggelse eller overbygg kan rommet fremstå mørkere enn forventet. Eventuelle tiltak kan være økt vindusareal og/eller supplerende belysning.
Innbo og løsøre
Følger med boligen: Komfyr og kjøleskap. | Følger ikke med boligen: Vaskemaskin.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.
Energi og oppvarming
Energimerking
D - undefined
Informasjon om strømforbruk
Årlig strømforbruk: 2500 kWh | Strømkostnad forrige år: 5500 kr (inkl. nettleie) | Norgespris-avtale: Nei
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 1 250,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
Straum fellesareal, brøyting, strøing etc., vedlikehold av boligdel, vedlikehold av heis, festeavgifter, nedbetaling av lån, styrehonorar, rekneskap, forsikring, m.m.
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kr. 10 608,- pr. 2026
De oppgitte kommunale avgiftene gjelder for inneværende år og inkluderer vann, avløp og eiendomsskatt. For denne eiendommen utgjør de kommunale avgiftene 10 608 kr per år, fordelt med 4 087 kr for vann og 6 521 kr for avløp. I tillegg kommer eiendomsskatt på 152 kr per år.
Vanngebyret er beregnet etter stipulert forbruk, basert på boligens størrelse. Det er ikke installert vannmåler i boligen.
Renovasjon leveres av en ekstern leverandør, BIR. Ved maksimalt antall tømminger blir renovasjonsgebyret 7 683 kr per år.
Kommunale avgifter og eiendomsskatt utgjør til sammen 10 760 kr per år. Med renovasjonsgebyr på 7 683 kr blir de samlede årlige kostnadene 18 443 kr.
Andre utgifter
TV og bredbånd - Månedlig kostnad: 547 kr | Andre faste kostnader: Betaling for trappevask, 857kr i året.
Eiendomsskatt
Kr. 152,- pr. null
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 318 383,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 1 273 530,- pr. 2024
Sameiet
Informasjon om fellesgjeld
Sameiet har fellesgjeld i Sparebanken Vest med en restsaldo på kr 349 000,- per opplysningstidspunkt. Det betales løpende avdrag, og gjenstående nedbetalingstid er opplyst å være 4 år. Seksjonens andel av fellesgjelden er ikke særskilt oppgitt i mottatte opplysninger.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Årsregnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 80 623,-. Sameiet hadde samlede driftsinntekter på kr 310 273,-, hvor hoveddelen gjelder leieinntekter fra fast eiendom. Totale driftskostnader utgjorde kr 230 091,-. De største kostnadspostene i året var eiendoms- og festeavgift (kr 68 250,-), forsikringspremie (kr 66 280,-), samt revisjons- og regnskapshonorar (kr 25 687,-). Det har også vært kostnader knyttet til vedlikehold av bygninger, garasjer og heis. Driftsresultatet ble kr 80 182,-, og etter finansinntekter på kr 441,- endte årsresultatet på kr 80 623,-. Overskuddet styrker sameiets egenkapital og bidrar til økonomisk buffer for fremtidig vedlikehold og investeringer. Budsjettet for 2025 ble gjennomgått og godkjent på årsmøtet. Det er i budsjettet blant annet tatt høyde for planlagt låneopptak i forbindelse med heisprosjekt, samt behovet for å bygge opp en økonomisk buffer. Komplett årsregnskap og budsjett er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Seksjonseierne er forpliktet til å betale fellesutgifter etter sameiebrøk samt å besørge fullt innvendig vedlikehold av egen seksjon. Endringer som påvirker fasade eller bygningskonstruksjon krever styrets godkjenning. Fellesarealer skal benyttes i tråd med vedtekter og eventuelle husordensregler. Dugnad kan forekomme etter beslutning i sameiet, men ytre vedlikehold bekostes av sameiet.
Dyrehold
Vedtektene inneholder ingen særskilt bestemmelse om husdyrhold. Husdyrhold er derfor i utgangspunktet tillatt, forutsatt at det ikke medfører urimelig ulempe for øvrige beboere.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 873 kvm (eiet)
TOMTEFORHOLD
Leiligheten er en del av et sameie med felles festetomt, organisert som fellesareal for seksjonseierne og disponert av fellesskapet i henhold til sameiets gjeldende vedtekter og husordensregler. Festeforholdet tas hånd om av sameiet, og kostnader knyttet til festeavgift og drift inngår i de ordinære fellesutgiftene. Den aktuelle seksjonen har ingen tinglyst eksklusiv bruksrett til spesifikke deler av utearealet.
OPPRETTELSE OG AREAL
Eiendommen er opprettet ved annen eldre deling, og grensene er ikke koordinatbestemt etter dagens standard. Oppgitt areal i salgsoppgaven er beregnet ut fra digitale kartdata; mindre avvik kan forekomme ved eventuell senere oppmåling.
GRENSEFORHOLD OG NØYAKTIGHET
I matrikkelen er grensenes nøyaktighet registrert som middels til høy for grensene mot øst, sør og vest. For grensen mot nord er nøyaktigheten registrert som mindre nøyaktig, og det må påregnes noe usikkerhet for dette partiet. Kartet er ikke et juridisk bindende grensedokument.
Radonmåling
Er det gjort radonmåling eller tiltak i boligen: Nei
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen har en sentral og svært attraktiv beliggenhet i Norheimsund, et livlig tettsted og administrasjonssenter i Kvam herad. Her bor man i et aktivt område hvor hverdagen forenkles av umiddelbar nærhet til viktige fasiliteter. Med gangavstand til sentrum har du enkel tilgang til et variert utvalg av butikker, hyggelige kafeer og restauranter, samt lokale kulturtilbud. For den aktive er det kort vei til Hardangerbadet i Øystese sentrum, som tilbyr både svømmeanlegg og helsehus. Området kombinerer livet i sentrum med nærheten til Hardangerfjorden, som gir unike muligheter for naturopplevelser langs sjøen. Nabolaget kjennetegnes som et veletablert og trygt strøk. Lokalkjente vurderer tryggheten i området som svært høy, og naboskapet beskrives som diskré og fredelig. Dette er et bomiljø som passer godt for ulike livsfaser, der infrastrukturen er lagt til rette for en smidig hverdag. Logistikken er meget god med gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet. Med linje 749 og 925 er det enkelt å reise kollektivt, og nærheten til Rema 1000 gjør dagligvarehandelen svært effektiv. For de som setter pris på frisk luft og trim, er det kort vei til fine turmål som Steinsdalsfossen og gangveier i nærområdet. Plasseringen i dette veletablerte strøket sikrer en stabil og forutsigbar ramme rundt boligen, med gode solforhold fra morgen til kveld i sommerhalvåret.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
For eierseksjon foreligger midlertidig brukstillatelse datert 5. juli 2002. Ferdigattest foreligger ikke. Gjenstående arbeid i følge kommune: "Avkøyrsla til Rv 07 er ikkje godkjend og opparbeidd. Dette ma gjerast innan den frist vegkontoret og/eller Kvam herad set". Det er funnet tegninger fra seksjoneringsbegjæring. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.
Vei, vann og avløp
ADKOMST Eiendommen har adkomst via privat vei, hvor vedlikehold er sameiets/borettslagets ansvar. VANNFORSYNING Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning med installert vannmåler. Tilknytningsledninger frem til bygningen er private stikkledninger som sameiet har ansvar for å vedlikeholde. AVLØP Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett, og det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold. Avløpsledningen inn til tomten er private stikkledninger som sameie må vedlikeholde. Opplysningene er basert på offentlige registre.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen til sameiet ligger innenfor regulert område. Den omfattes av reguleringsplanen «Straumen – Småbåthavna». Området er regulert til formål B13 – blokk/forretning/tjenesteytende virksomhet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4622/32/404/8: 15.12.2000 - Dokumentnr: 4299 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder framfeste Overført fra: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:404 F1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen gnr. 32 bnr. 404 har rettigheter til parkering og veirett, samt bestemmelser om bebyggelse. Disse tinglyste forholdene på grunneiendommen er et felles anliggende for sameiet. 15.12.2000 - Dokumentnr: 4300 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 65 år Årlig festeavgift: NOK 1 000 Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:404 F1 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet gjelder en eldre festekontrakt for framfeste som er tinglyst på grunneiendommen. Forholdet er av historisk karakter og har ingen praktisk betydning for den aktuelle seksjonen i dag, da dette er et felles anliggende for sameiet som er overført fra eiendommens tidligere matrikkelhistorikk. 15.12.2000 - Dokumentnr: 4300 - Best. iflg. festekontrakt Gjelder framfeste Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:18 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:404 F1 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen gnr. 32/404 har sammen med øvrige seksjoner på gnr. 32/94 en tinglyst veirett som sikrer adkomst. Bestemmelsen er tinglyst på grunneiendommen og er et felles anliggende for sameiet. 12.02.2026 - Dokumentnr: 169592 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder framfeste Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt Det er tinglyst urådighetserklæring til fordel for oppgjørsselskap i forbindelse med salget. Erklæringen vil bli slettet ved gjennomført oppgjør. 28.12.1966 - Dokumentnr: 2372 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,460 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT LEIEN KAN REGULERES Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet gjelder den opprinnelige festekontrakten for grunnen som sameiet er bygget på. Bestemmelsen regulerer forhold rundt festetid, festeavgift og utleiers panterett for ubetalt leie. Dette er et felles anliggende for sameiet som håndteres av styret gjennom felleskostnadene, og forholdet har ingen direkte praktisk betydning for den daglige bruken av seksjonen. Forholdet er tinglyst på grunneiendommen. 28.12.1966 - Dokumentnr: 2372 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 2,460 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT LEIEN KAN REGULERES Overført fra: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:404 F Gjelder denne registerenheten med flere Denne bestemmelsen regulerer festeforholdet for grunnen som sameiet er oppført på, herunder vilkår for festetid, festeavgift og utleiers panterett for ubetalt leie. Forholdet er tinglyst på grunneiendommen og håndteres av sameiet gjennom felleskostnadene, uten direkte praktisk innvirkning på den daglige bruken av seksjonen. 27.01.1997 - Dokumentnr: 319 - Bestemmelse iflg. skjøte Gjelder feste Føresegn om sal av og reklame m.m. for bensin- og oljeprodukt Rettshavar:AS Norske Shell. Overført fra: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:404 F Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet gjelder historiske bestemmelser om enerett til salg og reklame for bensin- og oljeprodukter til fordel for AS Norske Shell. Forholdet har ingen praktisk betydning for dagens bruk av seksjonen eller sameiet. 15.12.2000 - Dokumentnr: 4300 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 65 år Årlig festeavgift: NOK 1 000 Bestemmelser om regulering av leien Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet omhandler grunnlaget for festeforholdet på hele grunneiendommen, herunder vilkår for festeavgift, regulering av denne og bestemmelser om bebyggelse. Forholdet er tinglyst på grunneiendommen og er et felles anliggende for sameiet som koordineres gjennom sameiets styre. Det har ingen direkte praktisk betydning for den daglige bruken av seksjonen utover de økonomiske forpliktelsene som dekkes gjennom de felles kostnadene. 06.05.2003 - Dokumentnr: 1558 - Urådighet Gjelder feste Ein kan ikkje disponera over eigedomen utan samtykke frå kreditor OBS! Gjelder kun festeretten. Gjelder denne registerenheten med flere Forholdet er tinglyst på grunneiendommen og er et felles anliggende for sameiet. 19.04.2002 - Dokumentnr: 1287 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 28/1409 Dokumentet viser at eiendommen er en del av et eierseksjonssameie, der seksjon 8 er registrert med formål bolig og en sameiebrøk på 28/1409. Sameiebrøken angir eierandelens størrelse i sameiets fellesskap og danner grunnlaget for fordeling av felleskostnader og stemmerett ved årsmøtet. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1551028 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1238 Gnr:32 Bnr:404 Snr:8 Eiendommen har tidligere hatt annet kommunenummer og gårds- og bruksnummer som følge av kommuneendring. Dette har ingen betydning for eiendommens rettigheter eller heftelser. 15.12.2000 - Dokumentnr: 4299 - Best. iflg. festekontrakt Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:94 Snr:18 Føresegn om 2 parkeringsplasser Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:404 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet regulerer retten til to parkeringsplasser knyttet til 32/94. Forholdet er tinglyst på grunneiendommen og er et felles anliggende for sameiet, uten praktisk betydning for den daglige bruken av seksjonen. 19.03.2002 - Dokumentnr: 950 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:195 Føresegn om tilkomstrett. Gjeld næringsseksjonen. Føresegn om indeksregulering av leiga Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4622 Gnr:32 Bnr:404 Dokumentet regulerer rettigheter og plikter knyttet til parkering og trafikkareal for gnr. 32 bnr. 404 og gnr. 32 bnr. 195. Bestemmelsen sikrer blant annet tilkomst for næringsseksjonen og inneholder vilkår for leie av parkeringsplasser. Forholdet er tinglyst på grunneiendommen og administreres av sameiet, uten at det medfører særskilte byrder eller begrensninger for den daglige bruken av denne spesifikke seksjonen.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 13 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 102 800,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Sebastian Gjerde, Daglig leder / Eiendomsmegler
941 43 236
s.gjerde@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Hardanger Eigedomsmekling AS
Org. nr.: 927380307
Grova 10, 5600 NORHEIMSUND
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Hardanger?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
87%Vil bli boende i Hardanger dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (68%)
- Venner, familie, besøk, middag (13%)
- Slapper av, ser på TV, leser (22%)
- Jobber i hage/hus (18%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
69%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Sebastian Gjerde
Daglig leder / Eiendomsmegler
Hardanger
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?