Feltspatveien 20E

Laster visningspåmelding...

Feltspatveien 20ESandefjord

1/31

Sandefjord: Feltspatveien 20E

Prisantydning: 2 900 000,-

Totalpris: 3 456 245,-

Felleskost/mnd: 6 712,-

Kommunale avg.: 85 946,- per år

BRA-i: 114 m²

Bestill salgsoppgave

NYGÅRD / LASKEN

# En totalt innrøyka eiendom, så den lukta trenger vi ikke å snakke mer om # God planløsning med 4 soverom i 2 etg # Grei størrelse på bad # Praktisk med carport og stor sportsbod rett på utsiden av inngangspartiet # Flott bakhage med drivhus og diverse buskevekster # Et fantastisk bomiljø med kort vei til både Runar, Haukerød og Bugården. Samt et drøyt steinkast til Pindsle Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere en bolig i to etasjer. La oss starte med å si at på denne eiendommen er det brukt lite penger på oppussing, og mer penger på tobakk her. Eiendommen er innrøykt og sånn er det bare. Derimot gir det deg all grunn til å pusse opp fra topp til tå, for å skape deg ditt nye drømmehjem. Disse enhetene er sjeldent til salgs, så vær kjapp.

Solforhold

Fine solforhold

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1977

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 900 000,-

Omkostninger:: 9 262,-

Fellesgjeld:: 546 983,-

Totalpris:: 3 456 245,-

Felleskost/mnd:: 6 712,-

Kommunale avgifter:: 85 946,- per år

Totalt BRA:: 129 m²

Energimerking:: D - gul

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 4. februar, kl. 16:30 - 17:15

Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål. Ring #MeglerSmith på tlf 92012680.

Gi bud

Beliggenhet

Feltspatveien 20E, 3221 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

1977

BRA-i: 114 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 129 kvm
TBA: 50 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Entré, vaskerom, kjøkken, stue, toalettrom, innebod
BRA-e: 15 kvm. Utebod
Totalt BRA: 72 kvm

2. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, dusjbad, innebod
Totalt BRA: 57 kvm
TBA 1: 45 kvm. Terrase
TBA 2: 5 kvm. Balkong, Balkong
Totalt TBA: 50 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Summen av de beskrevne arealer vil ikke tilsvare arealer som er opplyst under posten areal, dette fordi desimal arealer ikke medberegnes osv. Dette følges beregningsregler i Norsk Standard. Samtlige rom er målt og står beskrevet under, målene er satt i m2. 1.etg Entrè: 2.5kvm Vaskerom: 4kvm Kjøkken: 7.4kvm Stue: 38kvm Toalettrom: 2.2kvm Innebod: 1.7kvm Utebod: 15kvm Terrasse: ca 45kvm 2.etg Gang: 9.7kvm Soverom1: 12kvm Soverom2: 13kvm Soverom3: 6.7kvm Soverom4: 6.7kvm Innebod: 3.3kvm Dusjbad: 4.2kvm Balkong1: 3.3kvm (90cm rekk) Balkong2: 2kvm (over inngangsparti) Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Snø kan medføre avvik i måling av terrasseareal - ikke synlig yttergrenser av arealet.

Fine solforhold

La meg ta deg med på en guidet tur gjennom denne meget praktisk eiendommen. Her ligger husene på rekke og rad i en rolig blindgate, der du ikke er bekymret for at ungene beveger seg i gata. Før vi kommer oss inn så ser du at det er både biloppstillingsplasser her, en fin carport og ikke minst en stor sportsbod med gjennomgang til hagen. Det er jo et oppsett som alle må like. Nede starter vi med en liten gang og direkte adkomst til et godt vaskerom med vindu mot inngangspartiet. Et flott sted å bruke som en utvidet gang, spesielt når ungene er små ogde våte og skitne Reimadressene må henges opp, eller ungene er litt større og trenger et sted å helle ut de utrolig irriterende små gummikulene fra kunstgresset. Her står vaskemaskin og tørketrommelen godt, samt at du fortsatt har plass til både ekstra kjøl/frys. Og med litt smarte oppbevaringsløsninger her så er det utrolig mye praktisk et slikt rom kan romme. Videre innover kommer du til et lite toalettrom som alltid er praktisk å ha i tilknytning til gangen. Så har man en merkelig liten bod midt på veggen. Kanskje litt malplassert, men så praktisk da! Her kan man stue inn alt fra leker til hunder. Ekstra klær og skolesekker. Rett og slett en bod som alle hus trenger. Resten av denne etasjen er kjøkken og stue. Kjøkkenet kan du forøvrig entre også direkte fra gangen. Praktisk når du kommer med bæreposer hengende i alle fingre, til og med når lillefingeren prøver å hjelpe til, ja da er det fint med kort plass. For la oss være ærlig. Man går ALDRI to ganger selv om man egentlig burde det. Kjøkkenet er rett og slett brukt opp, Det henger sammen, men det er mest av gammel vane. Alle dørene er ikke på plass og du ser selv at her må det inn med noe nytt eller brukt. Dog er selve utformingen på kjøkkenet bra. Jeg hadde blendet døra fra gangen for å skaffe meg bedre flyt og mer plass. Men det valget er ditt. Stua derimot er overraskende romslig og gir deg de klassiske 3 sonene. Her ser man enkelt hvor spisestua skal stå, hvor godstolene bor hen og du ser at her skal sofaen på plass og TVen skal henge akkurat der. Bonusen her ned er er utgangen til en fin hage og en praktisk varmepumpe. Går man opp så blir du litt overrasket over at huset har 4 soverom, med 2 rom plassert i hver sin ende. Hvorav det ene også har utgang til en flott balkong. Her oppe har også rommene en meget god takhøyde, den kommer du til å elske. I midten på den ene siden finner man et kott, eller walk-in som det så fancy heter i dag. Her kan du stue inn klær for en hel familie, og litt til. På motsatt side finner du husets eneste baderom. Dette er også kanskje rommet i huset med best kvalitet. Lyse vegger, dusjkabinett, servant og toalett. Alt i alt vil jeg si at dette her er mye hus for pengene, men du skal også gjøre en jobb ut av det. Perfekt for deg som vil være nevenyttig og gjøre gode penger på egeninnsats og litt muskelkraft. For her er det mye penger å hente for den rette kjøperen. Velkommen på visning Arealmåling rom for rom utført av takstmann Einar Schau Tlf. 480 480 00 1.etg Entrè: 2.5kvm Vaskerom: 4kvm Kjøkken: 7.4kvm Stue: 38kvm Toalettrom: 2.2kvm Innebod: 1.7kvm Utebod: 15kvm Terrasse: ca 45kvm 2.etg Gang: 9.7kvm Soverom1: 12kvm Soverom2: 13kvm Soverom3: 6.7kvm Soverom4: 6.7kvm Innebod: 3.3kvm Dusjbad: 4.2kvm Balkong1: 3.3kvm (90cm rekk) Balkong2: 2kvm (over inngangsparti)

TG - 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Generell Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak - Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kjøkken > 1.etg > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak - Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Våtrom > 2.etg > Dusjbad > Generell Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak - Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. TG - 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon Innvendig > Overflater Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom > 1.etg > Toalettrom > Overflater og konstruksjon TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Parkering i egen gårdsplass eller i egen carport

Selger har ingen kommentar til egenerklæringsskjema

Einar Schau

Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder. Støpt betongplate på mark med ringmur. Yttervegger av isolert stenderverk med fasader kledd med liggende dobbelfalset trepanel.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest fra 19.07.1978. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Av hva megler kan tyde er det ingen avvik i byggetegningene fra byggeår.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp

Kommuneplaner: Id 20220010 Navn Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.09.2023 Delarealer: Delareal 4 336 m KPHensynsonenavnH220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 50 m KPAngittHensyn Hensyn friluftsliv KPHensynsonenavnH530 Delareal 17 247 m KPHensynsonenavnH410_1 KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur Delareal 17 247 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Delareal 3 655 m KPHensynsonenavnH310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 493 m KPHensynsonenavnH210 KPStøy Rød sone iht. T-1442 Reguleringsplaner: Id 19810009 Navn Svartås (rev.23.12.81.) Plantype Mindre reguleringsendring Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 23.12.1981 Bestemmelser - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19810009_best.pdf - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19810009.pdf Delarealer: Delareal 59 m Formål Kjørevei Id 19760005 Navn Svartås (rev.23.12.81) Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.02.1976 Bestemmelser - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19760005.pdf - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19760005_best.pdf Delarealer: Delareal 162 m Formål Gang-/sykkelvei Delareal 98 m Formål Kjørevei Delareal 9 838 m Formål Boliger Feltnavn E Delareal 7 022 m Formål Boliger Feltnavn F Delareal 24 m Formål Boliger Feltnavn G Id 20180012 Navn Nytt Sykehjem Nygård Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.11.2019 Delarealer: Delareal 2 m Bestemmelsesområdemidlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) Delareal 2 m Formål Gang-/sykkelveg

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/42/687: 01.12.1976 - Dokumentnr: 8324 - Erklæring/avtale RETT FOR KOMMUNEN TIL Å KJØPE UBEBYGGET GRUNN TIL KOMMUNALT ELLER ANNET OFFENTLIG BRUK 01.12.1976 - Dokumentnr: 8324 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VANN OG KLOAKKLEDNINGER M.V 19.10.1976 - Dokumentnr: 7136 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3907 Gnr:42 Bnr:248 08.02.1993 - Dokumentnr: 749 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0706 Gnr:42 Bnr:689 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0706 Gnr:162 Bnr:117

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer med faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting,

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 3,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 108 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Anonnse SB: Eiendomsbasen, banner og eiendomskarusell kr. 2 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 14 900,- Markedspakke kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 22 000,- Visningshonorar/UANSETT ANTALL kr. 5 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 914,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 221 039,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 000,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Simen Smith Ringdal, Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
920 12 680
s.smith@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Sandefjord AS
Org. nr.: 932434504
Jernbanealleen 13, 3210 SANDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Meglerhuset Sandefjord AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Sandefjord dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (7%)
Slapper av, ser på TV, leser (15%)
Jobber i hage/hus (9%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Simen Smith Ringdal

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Sandefjord

s.smith@nordvikbolig.no
920 12 680
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Oppussingsobjekt med mye plass, god beliggenhet og kort vei til alt. 4 soverom

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Simen Smith Ringdal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sandefjord?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer