Åbakken 7

Velkommen til digital salgsoppgave for

Åbakken 7Bærum

Solgt

1/33

Prisantydning:: 2 500 000,-

P-rom:: 44 m²

BRA:: 44 m²

Soverom:: 1

Byggeår:: 1954

Felleskost./mnd:: 3 042,-

Bestill salgsoppgave og budvarsel

Boligtype:: Andelsleilighet

Eieform:: Andel

BTA:: 50 m²

Etasje:: 1

Energimerking:: G - oransje

Fellesformue:: 35 981,-

Tomteareal:: 23417.1 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Gi bud Kart

Eiendomsmegler / Partner

984 92 063 E-post

Bestill verdivurdering

56-0126/19

Åbakken 7, 1336 Sandvika

Gnr 47, bnr 30, eierandel 1/1 i Bærum kommune

Francis Brandal

Kjøpesum: 2 500 000,-

Omkostninger:
2 500 000,- (Prisantydning) 264 565,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 764 565 (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 6 900,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 932,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 2 772 497,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

3 042,-

Totale fellesutgifter pr mnd kr 3 042,- grunnkostnad kr 1 644,- avdrag fellesgjeld kr 865,- renter fellesgjeld kr 533,-

Andelsleilighet

Åbakken Borettslag

Org. nr.: 854466402

P-rom: 44 kvm
BRA: 44 kvm

1954

Firemannsbolig over 2 etasjer med kjellerplan oppført anno 1954. Støpte fundamenter. Grunnmur i armert betong/ murverk. Kjellervegger i murverk pusset og malt. Yttervegger av bindingsverk, kledd med liggende trepanel. Saltak i trekonstruksjon tekket med takplater i metall. Hvitlakkert isolerglassvinduer og en dobbelverandadør med isolerglass. Overbygd veranda i trekonstruksjon på ca. 15 m². Ytterdør i trekonstruksjon. Fellespipeløp. Luftpipe.

- Mangler en silikonfuge ved dør på bad - Skiftet toalett og kjøkkenarmatur mars 2019. Kama Rørlegger AS - Sprekk i grunnmur i kjellerrom - Installert ny lyskilde på bad og skiftet kjøkkenarmatur april 2019. Hoffman elektro - Det berører ikke eiendommen direkte, men arbeid med å ferdigstille ny E-16 Sandvika-Vøyenenga pågår nedenfor borettslagets eiendom

G - oransje

Peisovn i stuen. Varmekabler på gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Varmtvannsbereder på 150 liter er plassert i kjellerboden. Varmtvannsbereder er gitt TG2 grunnet alder.

Velkommen til Åbakken 7 - En lys og hyggelig 2-roms med veranda og garasje. Meget usjenert beliggende i en liten, rolig blindvei. Leiligheten har lyse rom, og en arealeffektiv og god planløsning Fremstående kvaliteter ved leiligheten og området: Lys og tiltalende leilighet Veranda Stor flott felleshage Pent kjøkken med hvitevarer Pent flislagt bad Peisovn God planløsning Nymalte overflater og gulv Perfekt førstegangskjøp Garasje Godt med bodplass i kjeller og på loft Vaskerom i kjeller med egen vaskemaskin En rekke fritidsaktiviteter i nærheten Marka og turmuligheter rett utenfor døren Kort vei til Sandvika sentrum Kun få min. gange til bussholdeplass

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligstrøk på Emma Hjorth/Sandvika. Her har man nærhet til alt man trenger i hverdagen, som matbutikker og offentlig kommunikasjon, samt flotte kulturtilbud. Det er kun få minutters gange til bussholdeplass "Emma Hjorths vei" med buss til Sandvika sentrum samt til Vøyenenga. Fra leiligheten har man i tillegg kort vei til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Tanumskogen og Vestmarka. Leiligheten fremstår meget lys, hyggelig og innbydende! Lyse farge- og materialvalg er gjennomgående for hele leiligheten. Leiligheten har store vindusflater i mange rom, noe som gir rikelig med naturlig lys, og skaper en god atmosfære. Leiligheten er også utstyrt med en sjarmerende, klassisk hjørnepeis i stuen. Stor og fin veranda med utgang fra stuen. Det er kun én liten trapp opp fra inngangsdøren til leiligheten, så denne leiligheten kan passe for de fleste. Leiligheten har en meget arealeffektiv og god planløsning, og inneholder: - Entré/ fellesgang - Kjøkken - Stue - Soverom - Bad - Garasje Leiligheten disponerer to romslige kjellerboder, samt 1/4 av av stort fellesrom i kjeller og 1/4 av loft. Felles vaskerom i kjelleren, der hver leilighet har sin egen vaskemaskin/tørketrommel.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard, og er bl.a. nymalte flater og nymalt gulv. Pent kjøkken fra ca. år 2006. Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. I 2012 ble avløpsrør og sluk rehabilitert med strømpe innvendig i rør (epoxy) i regi av borettslaget. Fasade/kledning ble sist malt i 2014. I 2015 ble det montert nye vinduer på soverom og bad, samt etterisolert 3 yttervegger. Leiligheten rom for rom: Entré/gang: Felles inngangsparti og trappegang med de 3 andre leilighetene i huset. Plass til skohyller og knagger til jakker i gangen utenfor leiligheten. Kjøkken: Innholdsrikt og praktisk kjøkken av god størrelse, med hyggelig utsyn og rikelig med lys fra vinduene. God plass til et spisebord. Kjøkkenet ble pusset opp i ca. 2006, og har godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, benkeplate i laminat med oppvaskkum og ett-greps blandebatteri. Fliser på vegg mellom benk og overskap. Kjøkkenet er rikelig utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder komfyr og platetopp, oppvaskmaskin, ventilator med kullfilter over kokesone. Plass til frittstående kjøleskap. Lyse malte flater, tregulv. Stue: Lys og hyggelig stue, med utgang til verandaen via ny terrassedør. I stuen er det god plass til sofa, sofabord, TV-benk og kommode/hyller e.l. Hyggelig peisovn i hjørnet. Lyse malte flater, tregulv. Soverom: Romslig og godt utnyttet soverom, innredet med garderobeskap. God plass til seng og nattbord, kommode/hyller e.l. Lyse malte flater, tregulv. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med helstøpt servant i innredning med underskap, speilskap på vegg, dusjnisje og toalett. Vinduet gir godt med naturlig lys og god luftemulighet. Hovedkonstruksjon på bad er fra byggeåret. Avløpsrør og sluk er rehabilitert i 2012, regi borettslaget. Overflateoppussing ble utført av en tidligere eier. Intet tegn på vannlekkasje, Fall mot sluk er er tilfredsstillende. Mangler en silikonfuge ved dør, samt luftespalte i dørblad, Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormal fuktutslag på vegger i dusjsjone eller andre vegger for øvrig. TG1 er gitt på badet. Varmtvannsbereder på 150 liter er plassert i kjelleren. Veranda: Stor og fin veranda på ca. 15 kvm., med god plass til utemøbler, blomster etc. Det er i tillegg flotte fellesarealer rundt boligen, som kan benyttes av alle beboere.

Åbakken ligger attraktivt til i et veletablert og hyggelig boligområde på Emma Hjorth, med kort gangavstand til forretninger og offentlig kommunikasjon (buss - kun 7 minutter til Sandvika). Fra leiligheten har du i tillegg flotte tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Servicetilbud: Det er kort vei til Vøyenenga med bl.a. en flott Meny butikk, kiwi butikk, sushirestaurant, kafe, blomsterbutikk, legesenter, tannlege, frisør m.m. Ellers kort vei også til Sandvika sentrum, som byr på alle tenkelige servicetilbud, som butikker, kafeer, restauranter, kulturtilbud (kino, teater, kulturhus, bibliotek) etc. Sandvika Storsenter kan tilby et rikt utvalg av forretninger med noe for enhver smak. I tillegg er det flere hyggelige butikker i den tidligere gågaten i Sandvika. Her har du med andre ord absolutt alt du trenger i hverdagen. Fra leiligheten er det kun få minutters gange til flere kulturtilbud som f.eks Emma Hjorth museum, Sansehuset, Emmakafe og overnattingstilbud for besøkende. Offentlig kommunikasjon: Meget god offentlig kommunikasjon i området. Buss ved Emma Hjort, ca 5 min gange, med avgang hver 20 min. Bussen bruker ca. 9 min til Sandvika sentrum. Sandvika er et moderne knutepunkt for offentlig kommunikasjon med hyppige avganger for flytog, regional-/lokaltog mot Oslo og Asker/Drammen, buss i "alle himmelretninger" og taxi. Tog bruker knappe 12 minutter til Nationalteateret og 7 minutter til Asker sentrum. Aktivitet og fritid: Marka og flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet, med bl.a. Vestmarka, som byr på milevis med skiløyper om vinteren, og flotte tur- og sykkelveier om sommeren. Fra Jorbru på Skui eller fra jordene ved Tanum kirke starter skiløypene innover mot marka. Det er også kort vei til Ståvivann med bade- og fiskemuligheter. Kort vei også til Kolsås og Kirkerudbakken med både helge- og kveldsåpne bakker ved vinterstid. Det er en rekke treningssentre i området, bl.a. flere steder i Sandvika. Det er også et bredt utvalg fritidsaktiviteter i nærheten, med bl.a. Hauger idrettspark, Kirkerudbakken alpinanlegg, rulleskibane, skøytebaner og fotballbaner, svømmehall, ridesentre, golfbaner m.m. Fra Sandvika er det flotte turområder langs Sandvikselven, og kyststi fra Sandvika som tar deg med til flotte friområder, idylliske naturreservat og fine parker. Kun en spasertur til idylliske Kalvøya og Kadettangen, hvor man kan nyte strand- og bryggeliv sommerstid. Kadettangen er nylig oppgradert, og fremstår nå som en fantastisk badestrand. Det går også båt ut til øyene herfra. På Kalvøya er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er ellers kort vei til området ved Bærum sykehus, og videre til turområder rundt Dælivann og Kolsåstoppen. Barnehager og skoler: Boligen sokner til Emma Hjort barneskole og Vøyenenga ungdomsskole, som begge ligger i nærområdet. For de eldste barna har du Sandvika- og Dønski videregående skole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Emma Hjort familiebarnehage og Marihøna barnehage.

23417.1 m²

Borettslaget har en stor og fin tomt, pent opparbeidet med gressplen og beplantning, samt parkeringsplasser og garasjeanlegg

Eksklusiv bruksrett til garasjeplass med strøm, beliggende rett nedenfor leiligheten. Det kan lages hems til lagring. For øvrig parkeringsplasser i veien.

Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilter til annonserte visninger.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Med styrets godkjenning kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for opptil tre år, dersom andelseieren selv har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Er vilkåret om botid oppfylt, kan godkjenning kun nektes hvis det foreligger saklig grunn. Det vises til borettslagsloven § 5-5. Bruken av hele boligen kan på nærmere vilkår overlates til andre uten begrensningene som følger av borettslagsloven § 5-5. Vilkårene følger av borettslagsloven § 5-6. Dersom andelseieren selv bor i boligen, kan bruken av deler av boligen overlates til andre, jf. borettslagsloven § 5-4. Vedtektene kan inneholde bestemmelser som har betydning for andelseiers rett til å leie ut boligen. Dette kan også omfatte bestemmelser som avviker fra lovens ordning. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedtektene. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Garasjene kan leies ut, men kun til beboere i borettslaget. Utleie skal meldes til styret med opplysning om hvem som er leietaker.

ABBL

29.07.2019

865,-

533,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11431559, Den Norske Stats Husbank Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 30.07.2019: 1.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 16 Saldo per 30.07.2019: 298 474 Andel av saldo: 6 952 Første termin: 01.10.1998Første avdrag: 01.10.2003 ( siste termin 01.07.2023 ) Lånenummer: 94907040520, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 30.07.2019: 2.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 269 Saldo per 30.07.2019: 11 060 197 Andel av saldo: 257 613 Første termin/første avdrag: 15.01.2017 ( siste termin 15.12.2041 )

Borettslaget er ikke medlem av et sikringsfond. Som sikkerhet for krav som springer ut av lagsforholdet har borettslaget legalpant (1.prioritet) i den enkelte andel tilsvarende 2 G (folketrygdens grunnbeløp), jfr. Borettslagsloven §5-20

35 981,-

30.12.2018

W.R. Berkley Insurance Nordic

20977.1

Åbakken borettslag består av 39 andeler. Beboere må delta i jevnlig vedlikeholdsarbeid av fellesarealer, herunder gressklipping, snømåking foran huset, trappevask o.l. Det gjennomføres også årlig dugnader i borettslaget Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Lukk eiendommen og økonomi

Borettslagets eiendom er på totalt 23 417 kvm. Av dette er 17 813 kvm uregulert. De øvrige 5 605 kvm er regulert i flere forskjellige reguleringsplaner, herunder plan nr. 2008027, 1969058 og 1994005. Se spesifisert info under. I kommuneplan 2017-2035 er eiendommen markert som Boligbebyggelse, Nåværende og Grønnstruktur, Nåværende. Kommuneplan: Id 201601 Navn KOMMUNEPLAN 2017-2035 Delarealer: Delareal 22 106 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 1 312 m Arealbruk Grønnstruktur,Nåværende Reguleringsplaner: Id 2008027 Navn E16, KJØRBO - WØYEN Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Delarealer: Delareal 1 124 m Formål Kjøreveg Feltnavn oV09 Delareal 540 m Formål Gang-/sykkelveg Feltnavn oGS10 Delareal 1 312 m Formål Park Feltnavn GPARK2 Delareal 1 312 m Bestemmelsesområde Anlegg- og riggområde Delareal 883 m Formål Annen veggrunn - grøntareal Delareal 148 m Formål Gangveg/gangareal/gågate Feltnavn oG02 Id 1969058 Navn EMMA HJORTS HJEM Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Delarealer: Delareal 65 m Formål Kjørevei Delareal 121 m Formål Blokkbebyggelse Id 1994005 Navn EMMA HJORT-området Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Delarealer: Delareal 100 m Formål Gang-/sykkelvei

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 20.11.1957. Det foreligger ferdigattest for garasjebygg Åbakken 1-12, 7 plasser, datert 24.07.2008. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 03.09.2019 - Dokumentnr: 1023019 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.

Lukk offentlige forhold

Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett. Disse har en frist på 5 dager etter melding om salg til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Integrerte hvitevarer i kjøkken medfølger handelen. Kjøleskap på kjøkken medfølger handelen.

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring. I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: c.ringnes@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 984 92 063. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne. Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Nordvik Eiendomsmegling formidler gjerne kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 6900kr.

Om meglers vederlag er det avtalt provisjon: 1,3 % inklusiv mva. beregnet av salgssummen, med en minsteprovisjon på kr. 40 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5 500,-, tilretteleggingsgebyr kr. 14 900,-, grunnpakke markedsføring kr. 12 900,- og vederlag for inneståelses- og rentegebyr kr. 3 900,-. For visninger er det avtalt kr. 2 500,- pr. visning for ansvarlig megler.

Camilla Ringnes, Eiendomsmegler / Partner
984 92 063
c.ringnes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: NORDVIK & PARTNERS SANDVIKA AS
Org. nr.: 919 159 863
Løkketangen 12
1337 Sandvika

Lukk øvrige kjøpsforhold