Torggata 20D

Laster visningspåmelding...

Torggata 20DPorsgrunn

1/31

Porsgrunn: Torggata 20D

Prisantydning: 1 650 000,-

Totalpris: 2 386 334,-

Felleskost/mnd: 10 000,-

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - HERØYA

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Torggata 20D! Velkommen til en pen og praktisk leilighet i 2. etg. Her er det enkel adkomst fra overbygget trapp, solrik uteplass ved inngangspartiet på morgenen og bra med sol på terrassen med utgang fra stuen. Leiligheten ligger i et attraktivt boområde med gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, dagligvarebutikker etc... Kort fortalt: - Fin løsning mellom stue og kjøkken. - Utgang til solrik balkong fra stue samt peis - Pent kjøkken hvor det er plass til spisebord med tilhørende stoler - Flislagt bad utstyrt med dusjkabinett, vask, toalett, opplegg til vaskemaskin samt varmtvannsbereder. Disse er fra 2022 - To soverom av god størrelse - Garasje som medfølger - Loft til lagring Velkommen til en hyggelig visning

Solforhold

Har morgensola på soveromsiden, og ettermiddag- og kveldssola på kjøkken og stuesiden. Kan nyte ettermiddag

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 1 650 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 2 386 334,-

Fellesgjeld:: 734 984,-

Felleskost/mnd:: 10 000,-

Fellesformue:: 15 720,-

Totalt BRA:: 72 m²

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Torggata 20D, 3936 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 72 kvm
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 72 kvm.
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 16 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA i 2. etasje er en terrasse og en veranda ved inngangspartiet. I tillegg til arealer følger det med parkeringsplass på ca. 16kvm i felles garasjeanlegg. Garasjen har loft for lagring.

Har morgensola på soveromsiden, og ettermiddag- og kveldssola på kjøkken og stuesiden. Kan nyte ettermiddag

BRA-i: 72 kvm BRA-e: 0 kvm P-rom: 70 kvm TBA: 16 kvm 2. etg: P-rom: kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Garasje med lagringsloft. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.04.2025 av Bjørnar Krogh i Skien Takst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Entré: Via trapp fra overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys entré. I entréen er det montert romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Her har du god plass Stue: Lys og romslig stue med gode vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Herfra er det utgang til solrik balkong via skyvedør. I stuen er det god plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Det er montert nyere peisovn som sørger for god oppvarming av leiligheten. Fin løsning mot kjøkkenet. Kjøkken: Innredning med slette folierte fronter og foliert base på skrog. Benkeplate av laminat med benkebeslag av stål, dobbel oppvaskkum og et greps blandebatteri. Det er opplegg for frittstående oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/fryseskap. Lekkasjevakt under oppvaskkum og kjøkkenet fremstår med normal slitasje for alderen. Ventilator over koketopp, med utlufting via yttervegg. Godt med lagringsplass i over/underskap samt bra med arbeidsplass på kjøkkenbenk. Ved vindu er det plass til et koselig spisebord med tilhørende stoler. Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, vask, toalett, opplegg til vaskemaskin samt varmtvannsbereder på 110 liter fra 2022. Samme alder er det på dusjkabinett og baderomsinnredning. Soverom Det er to soverom i leiligheten. Soverom 1 har plass til dobbeltseng og mindre møblering. Kjekk skyvedørsgarderobe montert i vegg med god lagringsplass. Soverom to passer flott som et kontor, gjesterom eller barnerom. Her har du også plass til seng og annen møblering etter kjøpers ønske. Bod: Fra gang har du tilgang til en bod, kjekk til lagring.

Parkering i garasje. I tillegg til garasje, disponerer borettslaget 10 felles biloppstillingsplasser. Garasjen har strøm som er koblet opp mot sikringsskap i leiligheten. Det er mulig å installere lader til elbil.

- Utbedring av noe røroppkobling under vask - Ny varmtvannstank - flyttet fra under kjøkkenbenken til badet. Den gamle står fortsatt under kjøkkenbenken, men er koblet fra og plugget. - I Prosessen med ny varmtvannstank ble baderomsmøblene også byttet ut. - Dusjkabinettet er byttet ut - Begge soverommene er malt

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Porsgrunn Rørleggerforretning AS, vår og sommer 2022. - Innstallert ny varmtvannstank på badet i stedet for på kjøkkenet - Byttet ut baderomsmøblene - Byttet ut dusjkabinettet. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei. Eventuell kommentar: Ikke fornyet/oppgradert. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Nei. Eventuell kommentar: Ukjent, borettslaget vet kanskje om dette. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Ukjent, borettslaget vet kanskje om dette. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Grenland Vaktmester Kompani AS. I perioden 2022-2024. Det ble gjort en jobb for å sikre bedre drenering fra byggene - Takrennevann går til kum midt i fellesområdet. Så ble det gjort en jobb med å skille overflatevannet fra kommunalt kloakksystemet. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Kun noen nye rør fra vask på kjøkkenet og til avløp internt i leiligheten. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Nei. Eventuell kommentar: Kommunalt avløp. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Beskriv: Det har vært feil med dreneringen på eiendommen til borettslaget, men ikke tilknyttet leiligheten. Dreneringen er utbedret, som tidligere beskrevet. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Nei. Eventuell kommentar: Borettslaget skal utbedre verandaene i andre etasje. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Beskriv: Det har ikke blitt observert skadedyr i leiligheten. Borrettslaget har avtale med skadedyrfirma med feller for rotter pga. observasjon av rotter i uteområdet. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Boligens areal er oppgitt i salgsoppgave ved tidligere salg. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja. Beskriv: Under kjøleskapet er det skader på gulv fra før mitt eierforhold.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Leilighet i 2.etasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i tre, og er utvendig kledd med liggende kledning. Taket har saltaksform og er tekket med papp Antall TG0 er 1 stk Antall TG1 er 15 stk Antall TG2 er 4 stk - Balkong, loft, membran, tettesjikt og sluk bad, radon. Antall TG3 er 0 stk Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Disse medfølger handelen:
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Støvsugerholder til håndholdt støvsuger følger ikke med. - Vegghyller (flate og firkanta) i stue og på hovedsoverom (hvis kjøper ønsker at dette skal bli, så kan de det) - Kjøleskap, stekeovn/komfyr og oppvaskmaskin (Disse kan forhandles med selger) - Kan sette igjen vaskemaskin dersom det er ønskelig. Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Lampe over spisebord - Lampe på soverom - Garderobe på soverom - Hyller i bod - Knagger i gangen + skohylle For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

De viktigste sakene som styret har arbeidet med: - Graving på bakgrunn av pålegg fra kommunen ang overvann. Dette var var en omfattende jobb, både når det kommer til økonomi og tidsbruk. - Vi har hatt reparasjon av takrenner. - Vi har byttet utelys til led. - Vi har byttet leverandør når det kommer til nett og Tv. Vi har nå Altibox. - Vi har inngått avtale med Anticimex ang bekjempelse av skadedyr. Fremtidsplaner: - Gulv og rekkverk på verandaene i 2.etg. - Gesimsbord og brett må byttes/repareres. - Utvendig vask av bygningsmassen.

GBBL Grenland boligbyggelag (tidl PBBL)

Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets medlemmer har en frist på 7 dager etter at GBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra GBBL på kr. 8 212,-. Kontakt megler for mer informasjon. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Felles forkjøpsrett 2 - Medlemskap i boligbyggelaget Forretningsfører er: GBBL Styreleder er: Nina Merethe Kittilsen, tlf: 452 96 723 Styreleder informerer om at det ikke er noen store påkostninger som vil øke fellesgjeld/felleskostnad i nærmeste framtid. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Porsgrunn og Bamble boligbyggelag på kr. 8 212,-. Kontakt megler for mer.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 734 984,- pr. 03.04.2025

Avdrag: Kr. 2 321,-Rentekostnader: Kr. 3 506,-

Lånenummer: 12110122584, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.04.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 65 Saldo per 03.04.2025: 7 349 843 Andel av saldo: 734 984 Første termin: 30.06.2006Første avdrag: 30.06.2011 (siste termin 30.06.2041)

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er første desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Kr. 15 720,- pr. 03.04.2025

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

- Boligens indre vedlikehold påhviler borettshaveren selv, jfr. mønstervedtektene, pkt. 5-1. - Borettshaveren skal være med å holde felles hageareal i orden. Dette skjer ved oppsatte dugnader av styret i borettslaget. Det praktiseres to dugnader i året. - Oppsetting av private radio- og TV-antenner er ikke tillatt uten skriftlig godkjenning fra borettslagets styre. - Bruksoverlating kan ikke skje uten samtykke fra styret i borettslaget, jfr. mønstervedtektene, pkt. 4-2. - Det er kun tillatt med gass- eller elektrisk grill på terrasser/balkonger.

Husdyr er ikke tillatt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP0003215264

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for leilighetsbygg datert 26.01.2006. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Herøya" med planID 4001 422 datert 29.03.2012. Reguleringsformål er bevaring kulturmiljø og konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: - Bevaring kulturmiljø - Boligbebyggelse - nåværende - Brann-/eksplosjonsfare - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Flomfare

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/56/154: 30.10.1975 - Dokumentnr: 503815 - Bestemmelse om bebyggelse BESTEMMELSE OM FJERNING AV BEBYGGELSE PÅ NÆRMERE ANGITTE VILKÅR IFLG.LEIEKONTRAKT MED OLAV TORSET & CO Korrekt årstall i flg gjenpart av dokumentet er 1971 Bestemmelsen sier; Eier av gnr. 56 bnr. 154 erklærer at den bebyggelse som vil bli oppført ihht leiekontrakt, vil bli fjernet og tomtene ryddet innen 10 år eller når bygningsrådet forlanger det.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold