Sørumveien 12

Sørumveien 12Lier

1/54

Utvalgte bilder

Lier: Sørumveien 12

Prisantydning: 7 980 000,-

Totalpris: 8 196 702,-

Felleskost/mnd: 3 733,-

Kommunale avg.: 9 668,- per år

BRA-i: 147 m²

Bestill salgsoppgave

Reistadlia / Lier

Velkommen til Sørumveien 12, presentert av Håkon Espeseth i Nordvik Asker. Her får du en meget pen leilighet med gjennomgående planløsning, flott utsikt mot Lier og Drammensfjorden og solrik terrasse på ca. 35 m². Leiligheten har to soverom, stue/spisestue med peis, separat TV-stue og lekkert kjøkken. Rolig og fredelig beliggenhet innerst i blindvei på Reistad, med hyggelig nabomiljø og direkte tilgang til tursti, Kjekstadmarka og badevann. Kort vei til buss, tog og Liertoppen kjøpesenter. Kort fortalt: - Vesentlig oppgradert i 2018 - Nydelig utsikt - Syd-vestvendt terrasse - Meget gode solforhold - Garasjepl m/lader - Godt med lagringsplass i boder - Kort vei til buss og tog - Flotte turområder i umiddelbar nærhet - Barnevennlig

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1995

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 980 000,-

Omkostninger:: 213 620,-

Fellesgjeld:: 3 082,-

Totalpris:: 8 196 702,-

Felleskost/mnd:: 3 733,-

Kommunale avgifter:: 9 668,- per år

Fellesformue:: 69 950,-

Totalt BRA:: 162 m²

Energimerking:: F - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sørumveien 12, 3425 REISTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

452 71 262 h.espeseth@nordvikbolig.no

1995

BRA-i: 147 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 162 kvm
TBA: 35 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 15 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 15 kvm

3. etasje:
BRA-i: 147 kvm. Entre (trapp tilgang til etasje), gang, vaskerom, WC, baderom, 2 soverom, TV-stue, kjøkken, stue og bod.
Totalt BRA: 147 kvm
TBA: 35 kvm. Syd-vestvendt terrasse.

Totalt bruksareal: 162 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 147 kvm. Eksternt bruksareal (BRA-E): 15 kvm. Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 35 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 3. etasje 147 kvm: Entré (trapp-tilgang til etasje), gang, vaskerom, WC, baderom, 2 soverom, TV-stue, kjøkken, stue og bod. Eksternt bruksareal (BRA-E): Kjellerbod på 15 kvm. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 24.05.2025, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Ditt nye hjem - Rom for rom Entré Velkommen inn i en romslig entré med flislagt gulv, malt tapet på veggene og malt panel i himlingen. Inngangspartiet har porttelefon og en trapp flislagt i 2018, som fører deg videre opp til boligens hovedetasje. Gang Lys og innbydende gang med parkett på gulv, malt tapet og himling med malt panel. Praktisk skyvedørsgarderobe fra 2018 og dobbel terrassedør med utgang til terrasse. Overflater og himling er oppgradert og malt i 2018. Stue / Spisestue Hovedoppholdsrommet byr på en gjennomført og tiltalende atmosfære med åpen og sosial planløsning mellom stue og spisestue. Store vindusflater i to himlingshøyder slipper inn rikelig med naturlig lys og gir et vakkert utsyn mot Lier og Drammen. Skråhimling med hvitmalt panel og mørke kontrastvegger gir rommet karakter og romfølelse. Rommet ble oppgradert i 2018 med nye overflater, nymalt himling og lys, enstavs parkett på gulv. Her er det god plass til både spisegruppe og sofakrok, sentrert rundt den flotte peisen. Peisen er innrammet i klassisk hvit stein med glassdører, og gir både varme og stemning på kjølige kvelder. Fra stuen er det direkte utgang til en sydvest-vendt terrasse på ca. 35 kvm - en lun og solrik uteplass med flislagt dekke, rekkverk i malt tre, motorisert markise, utelys og stikkontakt. Terrassen har adkomst både fra stue og gang, og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. TV-stue I tilknytning til soverommene ligger en separat TV-stue - et stille og skjermet rom som egner seg ypperlig som ekstra oppholdsrom, mediarom, hjemmekontor eller lekerom. Også dette rommet ble oppgradert i 2018 med nye overflater, malt himling og parkett på gulv. Kjøkken Kjøkkenet ble pusset opp i 2018 og fremstår som både stilrent og funksjonelt. Innredningen er fra Kvik med mørke fronter, og består av både over- og underskap, samt belysning under overskapene. Mellom benkeplate og overskap er det montert vaskbar og glassplate over kokesonen for et moderne uttrykk og enkel rengjøring. Benkeplaten er i laminat, med nedfelt oppvaskkum og ettgreps svingbart blandebatteri med dusjfunksjon. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap, kjøleskap og fryser. Kjøkkenet har mekanisk avtrekksvifte over koketoppen, og det ble samtidig utført oppgradering av det elektriske anlegget. Soverom Boligen har to lyse og trivelige soverom, begge med parkett på gulv og himling med malt panel. Hovedsoverommet har malt tapet på vegger, to skyvedørsgarderober med speildører (nye i 2018) og adkomst til kaldloft via luke i taket. Det andre soverommet har vegger med malt panel og passer godt som barnerom, kontor eller gjesterom. Begge rommene ble overflatebehandlet i 2018. Bad /Vaskerom /Toalettrom Alle våtrom ble betydelig oppgradert i 2018 og fremstår med helhetlig og moderne uttrykk. Hovedbadet har flis på gulv, flislagte vegger, malt himling og inneholder dobbel servant med servantskap, dusjnisje med innfellbare dører i herdet glass, frittstående badekar, veggskap, WC og bidé. Det er varmekabler i gulvet, og rommet har naturlig lysinnslipp fra to takvinduer. Vaskerommet er funksjonelt og oppgradert med ny innredning og tekniske installasjoner. Det har flislagt gulv, malte vegger, malt panel i himling, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt varmtvannsbereder fra 2024. Rommet har også vannmåler og rør-i-rør fordelerskap. Separat toalettrom har flislagt gulv, malte og flislagte vegger, servantskap, servant, WC og mekanisk avtrekk. Bod Boligen har en innvendig bod på ca. 4 kvm som ble oppgradert i 2018 med parkett på gulv, malt tapet og malt panel i himlingen samt ny innredning fra 2023 .Her er det god plass til diverse lagring. I tillegg medfølger en romslig kjellerbod på ca. 15 kvm, som gir rikelig med ekstra lagringsplass til sportsutstyr, sesongtøy eller annet man ikke bruker daglig.

Leiligheten disponerer en egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Det er montert elbillader på plassen. Adkomst skjer via garasjeport og videre gangvei gjennom trapperom til inngangsdøren.

2019: - Ny peis innmat ble montert. - Utvendige fasader ble malt. 2018: - Ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer - Nye gulv i hele leiligheten - Oppgradering av hovedbad, vaskerom og WC - Ny innredning på vaskerom og i innvendig bod - Nye garderobeløsninger i gang og soverom - Flislagt trappegang - Overflatebehandling av vegger og tak - Innvendig maling av vinduer og karmer - Ny varmepumpe og varmtvannsbereder - Generell oppgradering av det elektriske anlegget - Elektrikerarbeid i forbindelse med el-tilsyn - avsluttet 6. april 2018 2023: - Innvendig vinduer og karmer malt i 2023.

Selger overtok boligen den 22. november 2017. Den er forsikret i Gjensidige, med polisenummer 79551260. Boligen selges ikke som dødsbo og ikke på vegne av andre. Selger har brukt og vedlikeholdt boligen det siste året. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Arbeid og endringer - Bad: Arbeid utført av faglært (Zbigniew Skibinski) i 2018. Lagt flis på flis, delvis ny smøremembran og installert dusj og badekar. Ingen full dokumentasjon foreligger. - Peis: Innvendige elementer byttet i 2020 (Peisselskabet AS). - Elektrisk anlegg: Arbeid utført av V-EL Installasjon AS (2018 og 2020). Samsvarserklæring foreligger. Kontrollert i 2018. - Elbillader: Installert av Ing. Pettersen AS, oppgradert i 2025. - Varmepumpe: Luft-til-luft installert ca. 2018 (ACsenteret Butikker AS). Årlig service. - Varmtvannsbereder: Ny i 2024 (Jordan VVS AS). - Fasade: Hele bygningsmassen malt i 2020 (Lothe AS). - Ventilasjon: Renset, sameiets ansvar. Feil og avvik - Pipe/ildsted: Noe dårlig trekk ved oppstart. Bedres ved å ha terrassedøren litt åpen. - Drenering: Noe fukt registrert i vegg mot garasjeanlegg. - Terrasse: Registrert vannlekkasje til naboen under. Fliser har løsnet og det pågår dialog med styret om utbedring. - Skadedyr: Noen mus fanget på kaldloft. Sameiet har satt ut musefeller (Rentokil). - Radon: Måling og tiltak gjennomført i 1. etasje (boligen ligger i 3. etasje). Andre opplysninger - Tilknyttet offentlig vann og avløp. - Ingen bruksendringer, utvidelser eller utleiedel. - Det foreligger målebrev/takstrapport fra 2017 med arealopplysninger. - Ingen kjente manglende tillatelser, påbud, konflikter eller ulemper i nabolaget. - Ingen kjente planer som påvirker eiendommen. - Boligen selges med boligselgerforsikring.

Leilighet er oppført i én etasje, i byggets toppetasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, en teknisk gjennomgang av boligen som kartlegger eventuelle avvik, risiko for kjøper og gir prisoverslag på nødvendige oppgraderinger. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer i dokumentasjonen og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Tilstandsgraden (TG) gir en vurdering av boligens tilstand. TG2 indikerer vesentlige avvik som krever vedlikehold eller tiltak på sikt, mens TG3 viser alvorlige avvik som må utbedres umiddelbart. Det er gitt 1 TG3, men flere bygningsdeler har fått TG2, noe som innebærer avvik som bør følges opp. Følgende er kommentert med TG3: - Balkong, terrasse, platting: Råteskader i rekkverk og løse fliser. Naboen under har fått vannlekkasje som kan skyldes utett terrasse. Utbedringskostnad: 50 000 – 150 000,-Sameiet bytter rekkverk og løse fliser byttes av nåværende eier. Planlagt utført i juli 2025. Følgende er kommentert med TG2: - Loft (konstruksjonsoppbygging): Tidligere mus på kaldloft, trolig pga. manglende musetetting. - Trapp: Mangler håndløper iht. dagens forskriftskrav. - Avløpsrør: Fra byggeår, økt risiko for skader/lekkasjer. - Vannledninger: Fra byggeår, økt risiko for lekkasjer. - Bad, overflater: For liten høydeforskjell mellom sluk og dørterskel (<25 mm). - Bad, membran, tettesjikt og sluk: Usikker restlevetid grunnet alder. - Vaskerom, overflater: For liten høydeforskjell mellom sluk og dørterskel (<25 mm). - Vaskerom, membran, tettesjikt og sluk: Usikker restlevetid grunnet alder. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

- Oppvaskmaskin, kjøl/frys på kjøkken og vaskemaskin medfølger. - Fryser på vaskerom medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer og boblebad på terrassen.

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Lukk Om boligen

Sørumveien 12 ligger i et veletablert og attraktivt boligområde på Reistad - helt innerst i en blindvei, uten gjennomgangstrafikk. Her bor man fredelig og tilbaketrukket, med umiddelbar nærhet til naturen og et nabolag preget av ro og trygghet. Fra terrassen har du flott utsikt over Lier og mot Drammensfjorden. Bak boligen ligger den gamle, gruslagte jernbanelinjen mellom Røyken og Drammen som i dag er en opplyst og populær turvei året rundt. Herfra er det direkte tilgang til Kjekstadmarka, med oppkjørte skiløyper vinterstid og vakre sykkel- og turstier om sommeren. Det er kun ca. 20 minutters gange til idylliske badevann som Skapertjern og Damtjern. Flere beboere setter pris på turen langs linja til Lierbyen eller Skapertjern - til fots, på ski eller med sykkel. Sameiet består av tre bygg med totalt 15 leiligheter, og beboerne er voksne i alderen ca. 40–80 år. Det er i dag ingen barn i sameiet, men det er tillatt med husdyr – og både katt og hund er en del av bomiljøet. Her råder en fredelig og sosial atmosfære, med felles grillplass og Boccia-turneringer på uteområdet. Fellesområdene er pent opparbeidet med beplantning og plener som vedlikeholdes av profesjonelle gartnere. Det er kort vei til det meste: Dagligvareforretninger på Gullaug og Amtmandsvingen, og Liertoppen kjøpesenter og Bauhaus kun ca. 4 km unna. Bussforbindelser finner du 300 meter fra boligen, og det er kun ca. 15 minutters gange til Lier togstasjon, som gir deg raske forbindelser til både Oslo og Kongsberg. Med bil er du på E18 i løpet av fem minutter, og i Oslo på rundt 30–35 minutter. Området har godt utbygde sykkel- og gangveier, blant annet helt til det nye sykehuset på Brakerøya, Drammen sentrum, Lierbyen og Røyken. Det finnes også flere skoler og barnehager i nærheten, og Lier IL på Tranby tilbyr et bredt utvalg idrettstilbud kun 10 minutter unna.

Området består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus og lavblokker.

Linnesbakken sprelloppbarnehage Linnesstranda barnehage Utsikten barnehage Gullaug skole (1-7 kl.) Akademiet ungdomsskole Lier (7-10 kl.) Høvik skole (1-10 kl.) Lierbyen skole (8-10 kl.) Tranby skole (8-10 kl.) Lier videregående skole St. Hallvard videregående skole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 04.11.1999. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for garasjeanlegg 15.01.1997. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Trapperom gjøres ferdig. - Det må setets opp gjerde el. lign på toppen av Trafo og mur i h.h. til avtale på byggeplassen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Byggetegninger: Det foreligger byggetegninger, datert 14.03.1995, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen

Eiendommen er regulert til boligformål, i henhold til reguleringsplan for Reistad - Utsikten rv 289 datert 20.06.1989. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse ved kommuneplanen 2019-2028 datert 18.06.2019 Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser, med unntak av sameiets tinglyste panterett: Som sikkerhet for den enkelte seksjonseiers forpliktelser overfor sameiet, er det tinglyst et pant i hver seksjon til sameiet på kr 25.000,- med prioritet etter 90% av den til enhver tid gjeldende lånetakst for eiendommen. De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over. Tinglyst seksjoneringsbegjæring Dagboknummer: 3225 Tinglysningsdato: 01.03.1996 Omhandler seksjonering av eiendommen: Gjeldende seksjon med seksjonsnummer 15, boligformål, sameiebrøk 152/2233. Det er i tillegg tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om gjerdeplikt, vedlikehold av vei, veirett, vann- og kloakkledninger m.m. Ingen av disse har direkte betydning for bruken av denne boligen. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter som ikke skal slettes ved overdragelse.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold