Sælstøvegen 41

Laster visningspåmelding...

Sælstøvegen 41Øygarden

1/49

Utvalgte bilder

Øygarden: Sælstøvegen 41

Prisantydning: 1 700 000,-

Totalpris: 1 743 850,-

Kommunale avg.: 11 106,- per år

BRA-i: 85 m²

Bestill salgsoppgave

Rong

Velkommen til Sælstøvegen 41. Nydelig fritidseiendom i vakre, naturskjønne omgivelser på Blom, bare 45 minutter å kjøre fra Bergen sentrum. Oppleve ekte landlig idyll i et rolig og barnevennlig område. Her kan du virkelig nyte sommeren med bading, grilling og aktiviteter sammen med venner og familie. Må oppleves! Området:

Herlig solrik altan på hele 30,6 m² i tillegg til terrasse på 23 m²

Stor tomt på over 2 mål men en nydelig hage

Mulighet for leie av båtplass og naustbod

Varmepumpe

El-anlegg fra 2015 Området:

Seks minutter gange til buss

Fire minutter til Rong senter

400 m til sjøen

18 min til Ågotnes sentrum Innhold:

1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken toalettrom, bad og trapp

Kjeller: Gang, vaskerom og tre soverom

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1952

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 1 700 000,-

Omkostninger:: 43 850,-

Totalpris:: 1 743 850,-

Kommunale avgifter:: 11 106,- per år

Totalt BRA:: 158 m²

Tomteareal:: 2 692,3 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sælstøvegen 41, 5337 RONG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

468 69 993 t.sande@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

456 91 540 p.troye@nordvikbolig.no

1952

BRA-i: 85 kvm
BRA-e: 73 kvm
Totalt BRA: 158 kvm
TBA: 54 kvm

Beskrivelse:
Hovedbygg
Kjeller:
BRA-i: 31 kvm. Trapperom/gang, vaskerom og tre soverom.
Totalt BRA: 31 kvm

1. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Entré, gang, stue/kjøkken toalettrom, bad og trapp.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 54 kvm. Altan fra 1.etg på ca. 30,6 m² og terrasseplatting fra u.etg på ca. 23 m²

Utebod
1. etasje:
BRA-e: 9 kvm. Utebod
Totalt BRA: 9 kvm

Våningshus
Kjeller:
BRA-e: 28 kvm. Kjeller våningshus
Totalt BRA: 28 kvm

1. etasje:
BRA-e: 36 kvm. Våningshus
Totalt BRA: 36 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Våningshuset er ikke fysisk oppmålt pga dårlig stand og mye råte i konstruksjoner (ikke trygt å gå inn i boligen). Arealer for våningshuset er derfor hentet fra eldre tilstandsrapport.

1. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken toalettrom, bad og trapp. Kjeller: Gang, vaskerom og tre soverom Utebod og våningshus.

Det er parkering på eiendommen.

Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, nytt rør-i-rør anlegg utført av Øygarden Rørleggerfirma. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, ny membran og nytt sluk. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, nytt tak utvendig og innvendig utført av Vest Byggteknikk i 2023. Taktekking 2025 utført som egeninnsats. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, knotteplast mot to sider av huset. Arbeid utført som egeninnsats. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, nytt elanlegg utført av SEC i 2015. Anlegget er kontrollert, og det foreligger samsvarserklæring. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ny vanninntaksledning. Arbeid utført av faglært i Øygarden Rørleggerservice. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja, privat septik. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, målt innenfor lovlige verdier. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerom, f.eks. sprekker, lekkasjer, råte, lukt eller soppskader? - Ja, listverk på dusj/bad er i tre, og maling flasser. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer). - Ja, det er lagt ny knotteplast og vann ledes bort fra huset. Veggplater innendørs er byttet. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja, kontrakt med Rentokil opprettet i 2024. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja, takstrapport foreligger. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja, en parkeringsplass på naboens eiendom i sørvestre hjørne er tinglyst (7 m x 3 m). Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja, våningshuset står til nedfalls. Kan skilles ut med eget gnr./bnr. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapporten: - Grunnmur av sparebetong/betong. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskiller av trebjelkelag. - Saltak tekket med shingel. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: -Støttemur, grunnet at det er registrert sprekk i støttemur bak huset. - Rom under terreng, grunnet ikke tilstrekkelig ventilasjon i u.etg. - Vaskerom, grunnet at rommet har ingen ventilering utover mulighet for å åpne vindu. - Drenering, grunnet manglene grunnmursplast, registreres høye fuktnivåer i påforet vegg i u.etg, manglende mulighet for å undersøke, grunnet alder. - Balkong, terrasse, platting, grunnet noe skjev heter i dekket, fremstår værslitt og terrassedel fra u.etg mangler rekkverk. - Vinduer og dører, grunnet registrert fuktskade nedre del av dørblad til hovedinngangsdør, fuktskade og svak løsning med vannbord under stuevindu i gavlevegg mot inngangsparti og normal værslittasje på karmer. - Yttervegger, grunnet at det er ikke registrert tilstrekkelig ventilering i bunn av kledning. - Takkonstruksjon, grunnet alder. - Toalettrom, grunnet mangler ventilering utover mulighet for å åpne vindu. - Avløpsrør, grunnet at det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget, ikke påvist noen stakeluke i boenheten og ukjent alder og historikk på anlegget. - Elektrisk, grunnet at det ikke er fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: -Støttemur, grunnet at det mangler rekkverk. - Rom under terreng, grunnet høye fuktverdier (20-21 vektprosent) i påforet vegg konstruksjon. - Loft (konstruksjonsoppbygging), grunnet at det er registrert fukt merker og svartsopp på undertak, og ikke tilstrekkelig ventilering av konstruksjonen. - Taktekking, grunnet alder/slitasje og tegn til utettheter. - Trapp, grunnet mangler rekkverk i trapp utover håndlist på vegg, åpning mellom inntrinn er over 10cm, trappen er bratt og usikker å ferdes i. - Ventilasjon, grunnet at det er ikke funnet ventiler for tilførsel av friskluft i vegg eller vinduer. - Våtrom bad, grunnet at det registreres fukt og skader i tilknytning til våtrommet og hulltaking er vurdert å ikke være nødvendig: fuktskade i listverk i dusjsonen, gulvlister i trevirke er ikke godkjent til bruk på våtrom, belegg på gulv mangler oppbrett langs vegger samt baderomsplater på vegg er ført helt ned mot gulv og badet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom og renovering må derfor påregnes. - Vaskerom, grunnet at det er registreres fuktskader på vegg. - Våningshus, grunnet bygget bærer preg av elde, slitasje og vesentlige råteskader. Det er vurdert å ikke være forsvarlig å ferdes inne i denne boligen grunnet mye råte i bærende konstruksjoner og bygget er derfor kun enkelt besiktiget utvendig. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en eiet bolig og kan fritt leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller teginger for boligen i kommunens arkiver. Megler kan derfor ikke si med sikkerhet hva som er godkjent, herunder soverom. Kommunen opplyser om følgende: Det foreligger dessverre ingen byggemeldinger eller byggetegninger i våre arkiv på denne eiendommen. Våre arkiv går tilbake til omlag 1967, og ettersom dette bygget er oppført før 1967, har vi dessverre ingen dokumentasjon på dette. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det opplyses om at takhøyden i underetasjen er under 2 meter. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Eiendommen har tilkomst via kommunal vei Vann/avløp: Eiendommen er tilnyttet offentlig vann, og har privat septik.

Iht. kommuneplanen for Øygarden kommune (2014-2022) er eiendommen regulert til boligbebyggelse. Eiendommen er regulert til LNRF areal. Eiendommen ligger i hensynssone landbruk. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Ettersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/240/18: 28.05.1969 - Dokumentnr: 3720 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1259 Gnr:40 Bnr:48 30.07.1969 - Dokumentnr: 5596 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Anders A. Blom personlig Overført fra: Knr:1259 Gnr:40 Bnr:48 06.10.1999 - Dokumentnr: 6233 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:248 Bnr:54 Med flere bestemmelser Bnr/gnr 40/54 har veirett/bruksrett over denne eiendommen (40/18) til en vei/avkjørsel fra kommuneveien ned til Selstø over eiendommen 40/18 for eiendommen 40/54. Denne angjeldende avkjørselen går fra kommuneveien opp mot et lite platå. Avkjørselen er avgrenset fra resten av eiendommen 40/18. Denne veien skal 40/18 bruke vederlagsfritt for all fremtid. Videre skal eier av 40/54 brøyte denne om vitneren og ha utlegget med dette. Vedlikeholdet av veien hele året og omkostningene med dette for all fremtid blir delt mellom 40/18 og 40/54 etter forholdstallet 1:10. Dersom det blir fast bosetting på 40/18 kan forholdstallet vurderes på nytt. Parkering i veibanen også hensetting av forskjellig utstyr må ikke hindre øvrig ferdsel på veien. 04.09.2000 - Dokumentnr: 5797 - Jordskifte med diverse bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.2017 - Dokumentnr: 321188 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:240 Bnr:203 Naustet som er fradelt gnr. 40 bnr 18 vil ha rett til en parkeringsplass på 3*6 m på gnr 40 bnr 18. Parkeringsplassen er lokalisert i sør østre hjørne av tomten. 29.01.1936 - Dokumentnr: 139 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:240 Bnr:1 19.11.2003 - Dokumentnr: 9731 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1259 Gnr:40 Bnr:48 02.12.2014 - Dokumentnr: 1056570 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:240 Bnr:203 01.01.2020 - Dokumentnr: 1925630 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1259 Gnr:40 Bnr:18 29.01.1936 - Dokumentnr: 139 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:240 Bnr:1 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det ikke finnes fullstendige tegninger av fritidsboligen i kommunens arkiver. Megler kan derfor ikke si med sikkerhet hva som er godkjent, herunder soverom. Kommunen opplyser om følgende: Det foreligger dessverre ingen byggemeldinger eller byggetegninger i våre arkiv, på denne eiendommen. Våre arkiv går tilbake til omlag 1967, og ettersom dette bygget er oppført før 1967, har vi dessverre ingen dokumentasjon på dette. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold