Nymansveien 153A og B

Laster visningspåmelding...

Nymansveien 153A og BStavanger Øst

1/50

Utvalgte bilder

Stavanger Øst: Nymansveien 153A og B

Prisantydning: 6 790 000,-

Totalpris: 6 961 130,-

Kommunale avg.: 20 466,- per år

BRA-i: 219 m²

Bestill salgsoppgave

Stavanger Øst

Nymansveien 153 A & B er en innholdsrik og familievennlig bolig med attraktiv beliggenhet på Storhaug. Boligen går over flere etasjer og byr på gode oppholdsrom, flere soverom og en praktisk planløsning med fleksible bruksmuligheter. I tillegg har boligen en godkjent leilighet i kjeller som gir mulighet for leieinntekter. Her får du en bolig med fine uteområder, kombinert med kort vei til sentrum, sjø og daglige servicetilbud.

Godkjent leilighet i kjeller med utleiemulighet

Utvidet terrasse og ny verandadør 2013

Varmepumpe i både 1. og 2. etasje

El-anlegg kontrollert og godkjent (2015)

Oppgradert utvendig i 2009: tak, kledning, etterisolering, vinduer og ytterdør

Gode solforhold på eiendommen

Sentral beliggenhet med nærhet til servicetilbud og turområder

Solforhold

Terassen er sørvest vendt med gode solforhold. Sol på eiendommen fra morgen til kveld

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1927

Etasje:: 4

Soverom:: 6

Prisantydning:: 6 790 000,-

Omkostninger:: 171 130,-

Totalpris:: 6 961 130,-

Kommunale avgifter:: 20 466,- per år

Totalt BRA:: 229 m²

Tomteareal:: 446,2 m² (eiet)

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 11. mai, kl. 16:45 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Nymansveien 153A og B, 4015 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

911 55 429 t.birkeland@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

481 42 228 o.sinnes@nordvikbolig.no

1927

BRA-i: 219 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 229 kvm
TBA: 20 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 55 kvm. Entre/stue/kjøkken, bod, 2 soverom, bad/vaskerom.
Totalt BRA: 55 kvm

1. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Entré/trapp, gang, bod, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, stue.
BRA-e: 10 kvm. Bod.
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 20 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 71 kvm. Trapp/gang, allrom/soverom, to soverom, omkledningsrom, gang, kjøkken, bad/vaskerom.
Totalt BRA: 71 kvm

3. etasje:
BRA-i: 22 kvm. Loft: Trapperom, rom innredet som soverom, bod.
Totalt BRA: 22 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålinger er utført etter ny standard NS 3600:2018.

Terassen er sørvest vendt med gode solforhold. Sol på eiendommen fra morgen til kveld

Kjeller: Entre/stue/kjøkken, bod, to soverom, bad/vaskerom 1. etasje: Entré/trapp, gang, bod, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, stue 2. etasje: Trapp/gang, allrom/soverom, to soverom, omkledningsrom, gang, kjøkken, bad/vaskerom Loft: Trapperom, rom innredet som soverom, bod Det foreligger ingen innvendige tegninger av boligen. Innredet rom på loft mangler brannstige/rømningsvei.

Innvendig: Det er parkett, laminat, tepper, fliser og gulvbelegg på gulv, malte/tapetserte, panelte vegger og malte, panelte tak. Det er målt ca 75 mm høydeforskjell på gulv i 1 et, over en lengde på ca 2 m og 70 mm i stue. Det er målt ca 25 mm høydeforskjell på gulv i 2 et, over en lengde på ca 2 m og 40 mm i trapperom, gang, soverom. Det er målt ca 7 mm høydeforskjell på gulv i U et, over en lengde på ca 2 m og 9 mm i entre/stue/soverom. Det er målt ca 25 mm høydeforskjell på gulv i loft over en lengde på ca 2 m og 25 mm i trapperom, soverom. Pipe i tegelstein med brannmur, ved/koksovn og stålplate på gulv i 1 et. Pipe i tegelstein med brannmur, ved/koksovn 2 et. Pipe utvendig som er pusset. På grunn av alder og generelt grunnlag anbefales det å skifte bly rundt pipe eventuelt beslaglegge utvendig pipe. Hulltaking er ikke utført da vegger og gulv er av betong. Trapp fra byggeåret opp til 2 et, med rekkverk uten håndrekke på vegg. Trapp i furu opp til loft med store skjevheter og rekkverk uten håndrekke på vegg. Det må ferdigstilles rundt trapp med lister og rette trappen. Innvendige dører, noe justeringer må alltid beregnes alt etter årstid. Det er skjevhet i åpning stue. Tekniske installasjoner: Vannrør i kobber fra byggeåret samt fra 2006 i innredet kjeller. Avløpsrør i PVC fra 2006 i kjelleren, samt eldre rør opp til bad og kjøkken i 1. og 2. etasje. Det mangler kjøkkenvifte 2 et, samt naturlig avtrekk på våtrom. Varmepumpe 1 et, fra 2022. Varmepumpe 2 et, fra 2024. Service i okt.2024. Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2005. Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2005. Automatsikringer i el skap loft alder ukjent. Automatsikringer i el skap leilighet fra 2006.

Parkeringsplasser på gateplan.

Selger informerer om følgende moderniseringer og påkostninger: 2024: Varmepumpe 2.etg. 2022: Varmepumpe 1.etg. 2015: Godkjent tilsyn av elektrisk anlegg - Lyse 2013: Bygget på terrasse og nye verandadører 2009: Nytt tak, ny kledning og etterisolering, nye vinduer, ytterdør 2006: Innredet kjelleretasje til godkjent hybel

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Våtrom i kjeller- arbeid utført av Rørleggerfirma Stølsvik AS. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeid for bad i kjeller utført av Rørleggerfirma Stølsvik AS. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad i kjeller - nytt bad av Rørlegger Stølsvik AS. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Auestad Bygg AS byttet tak i 2009. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble utført en kontroll av det elektriske anlegget 13.11.2014. Flere punkter til utbedring ble da funnet. Runestad Elektro AS fikk oppdraget med å utføre utbedringene. Dette arbeidet ble ferdigstilt 29.1.2015. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 13.11.2014. Det ble funnet punkter til utbedring. Arbeidet med utbedring ble ferdigstilt av Runestad Elektro AS 29.1.2015. Oppdatert tilsynsrapport hvor punkter til utbedring står som ferdigstilt er datert 17.2.2015. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Grovkjeller ble gjort om til godkjent utleieleilighet. Arbeidet er utført av Murmester Ragnar Johansen, Solheims Elektro AS og Rørleggerfirma Stølsvik AS. Arkitektkontoret Anders Moen Vaaland har vært ansvarlig for søknad om bruksendring. Ferdigattest er datert 26.6.2006. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2024: Varmepumpe 2. etasje- installert av AC senteret AS 2022: Varmepumpe 1. etasje- installert av AC senteret AS 2013: Bygget terrasse og nye terassedører- arbeid utført av Byggmester Ole Petter Svela 2009: Nytt tak, ny kledning og etterisolering, nye vinduer, ny ytterdør - arbeid utført av Auestad Bygg AS 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Noen løse gulvfliser på bad i første etasje. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Peis er ikke koblet til pipe. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Var noen feil som ble oppdaget i forbindelse med kontroll i november 2014. Disse ble utbedret i januar 2015. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Huset er fra 1927, så det er noen skjeve gulv. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja Beskriv: Ferdigattest for leilighet i kjeller er datert 26.6.2006.

Sæve Takst As

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekking består av betongstein som ligger bra uten mangler av enkeltstein. Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.» Renner og nedløp i aluminium og ingen tegn til lekkasje. Yttervegger med asfaltplater, papp, lekter med lufting og museband samt liggende kledning. Etterisolert og ny kledning er fra 2009. Takkonstruksjonen er ikke 100% synlig, men utfra retthet og tilgjengelige deler anses konstruksjonen å være godt inntakt, utførelse med hensyn til lufting mellom sutak og isolasjon kan ikke vurderes. Vinduer i fra 2005-2007 + 2 stk vinduer fra 1993. Noe justeringer må alltid beregnes alt etter årstid. Malt hoveddør, kjellerdør og terrassedører. Terrasse på ca 20 m2 i imp tre med rekkverk fra 2009. Hovedtrapp og kjellertrapp + trapp opp til boligen i betong med rekkverk. Mangler håndrekke på vegger. Skjev forstøtningsmur mot nabo bakside. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig. - Utvendige trapper: Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Sprekk i trappen til kjeller i forstøtningsmur. Trappene mangler håndrekke på vegger. Konsekvens/tiltak • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Andre utvendige forhold: Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Skjev forstøtningsmur mot nabo på baksiden. Det er sprekk i forstøtningsmur mot vei. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det bør gjennomføres utbedring eller forsterkning av forstøtningsmuren for å hindre ytterligere skjevhet og sprekkdannelser. Konsekvensen av manglende tiltak kan være redusert stabilitet, økt risiko for sammenbrudd og skader på tilstøtende eiendom. Innvendig. - Overflater: Vurdering av avvik: • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Innvendige overflater har noe bruksslitasje. Det mangler listverk i taket og kjøkkenvifte i 2. etasje. Innredet loft er ikke ferdigstilt. Konsekvens/tiltak • Overflater må utbedres eller skiftes. - Innvendige trapper: Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Trapp fra byggeåret opp til 2. etasje, uten håndrekke på vegg. Trapp i furu opp til loft har store skjevheter og rekkverk uten håndrekke på vegg. Det må ferdigstilles rundt trappen med lister, og trappen bør rettes opp. Konsekvens/tiltak • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør monteres håndrekke på vegg for å ivareta sikkerhet og brukervennlighet. - Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Det er registrert skjevhet i åpningen mot stuen. Konsekvens/tiltak • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør vurderes utbedring av skjevheten i åpningen mot stuen for å sikre stabilitet og funksjon. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være videre deformasjon, svekket konstruksjon i området. - Kjeller bad/vaskerom. Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: • Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det er ikke mulig å se membran i sluket, da det ikke er klemring. Dette gir usikkerhet om det er etablert tilfredsstillende tettesjikt rundt sluket. Konsekvens/tiltak • Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. • Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. - Kjeller bad/vaskerom. Overflater Gulv. Vurdering av avvik: • Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Dusjkant er høyere enn dørterskelen. Det er utilstrekkelig fall på gulvet mot sluket i dusjsonen. Konsekvens/tiltak • Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. • Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. - 1. etasje kjøkken. Overflater og innredning: Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkkenet har synlige slitasjeskader på overflater og innredning utover det som anses som normal bruksslitasje. Konsekvens/tiltak • Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. - 2. etasje kjøkken. Overflater og innredning: Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkkenet fremstår som eldre og har synlige slitasjeskader utover normal bruk. Det er også mangel på kjøkkenvifte. Konsekvens/tiltak • Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning - 2. etasje kjøkken. Avtrekk: Vurdering av avvik: • Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Det er ikke montert kjøkkenvifte, noe som medfører manglende mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet. Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk bør etableres. • Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i boligen, noe som blant annet forringer inneklimaet - Kjeller, entre/stue/kjøkken. Overflater og innredning: Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er observert fuktsvellinger i underskapet under vasken. Konsekvens/tiltak • Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. - Vannledninger: Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrørene i boligen har passert sin garantitid og har overskredet forventet brukstid. Dette medfører økt risiko for lekkasjer og behov for utskifting eller vedlikehold. Konsekvens/tiltak • Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Avløpsrør: Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrørene utenom kjelleren har passert sin garantitid, noe som medfører økt usikkerhet knyttet til tilstand og levetid. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. • I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. • Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. - Ventilasjon: Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det mangler kjøkkenvifte i 2. etasje, samt naturlig avtrekk på våtrom. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. • Ventilasjonsløsningen må utbedres. - Varmtvannstank: Vurdering av avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Varmtvannsberederne er over 20 år gamle, noe som medfører økt risiko for feil og lekkasjer. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. • Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. • Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. - Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: • Det er påvist andre avvik: Ringmuren rundt kjellervinduene er for dyp, og det mangler rekkverk rundt disse. Dette medfører økt risiko for fallulykker og bør utbedres for å ivareta sikkerheten. Konsekvens/tiltak • Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres rekkverk rundt de dype ringmurene ved kjellervinduene for å redusere risikoen for fallulykker og ivareta sikkerheten. Manglende rekkverk utgjør en fare for personer som oppholder seg i området. Bygningsdeler som har fått TG3: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca. 75 mm høydeforskjell på gulv i 1. etasje over en lengde på ca. 2 meter, og 70 mm i stue. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Det bør vurderes utbedring av høydeforskjellene i gulvene for å oppnå tilfredsstillende planhet og redusere risiko for skjevbelastning, ujevn slitasje og eventuelle følgeskader på bygningsdeler og inventar. Dersom det ikke utbedres, kan det medføre redusert bokomfort, økt fare for snubling og utfordringer ved fremtidig oppussing eller bruk av rommene. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: • Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Det mangler ildfast plate foran vedovnen i 2. etasje. Det opplyses at ovnene ikke har vært i bruk på lang tid. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: • Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. Det bør monteres ildfast plate foran vedovnen i 2. etasje for å redusere risikoen for brann ved bruk av ildstedet. Det anbefales en kontroll i regi av brannvesenet av pipe/vedovner før de tas i bruk. Kostnadsestimat: Under 20 000 - 1. etasje bad/vaskerom. Generelt: Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet har oversteget sin garantitid. Arbeidet med flisene er ikke fagmessig utført. Det er registrert fukt i veggen rundt blandebatteriet ved badekaret. Konsekvens/tiltak • Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Badet må renoveres for å sikre at det oppfyller dagens krav til våtrom og for å utbedre ufagmessig utførte arbeider. Registrert fukt i veggen rundt blandebatteriet ved badekaret bør undersøkes nærmere og utbedres for å unngå videre fuktskader og risiko for mugg- og råteskader i konstruksjonen. Manglende synlig membran og motfall til sluk øker risikoen for vannskader på omkringliggende bygningsdeler. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 - 2. etasje bad/vaskerom. Generellt: Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvbelegget på gulvet er 28 år gammelt, og det er ikke fall på gulvet mot sluket. Konsekvens/tiltak • Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. • Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Badet bør renoveres for å etablere tilfredsstillende fall mot sluk og sikre at gulvbelegget fungerer som et tett sjikt. Manglende fall og eldre gulvbelegg øker risikoen for vannansamling og fuktskader i underliggende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: • Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak • Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. • Innhent dokumentasjon, om mulig. - 1. etasje bad/vaskerom. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Beskrivelse: Hulltaking er ikke utført da badet er ett tilbygg fra 1998 og yttervegger i boligen er av laftet plank samt at gulv i boligen ligger ca 20 cm over nedsenket badegulv. Det er utført overflatesøk med Protimeter fuktmåler og ingen tegn til fukt utenom rundt blandebatteri badekar. - 2. etasje bad/vaskerom. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Beskrivelse: Hulltaking er ikke utført da badet er ett tilbygg fra 1998 og yttervegger i boligen er av laftet plank samt at gulv i boligen ligger ca 65 cm over nedsenket badegulv. Det er utført overflatesøk med Protimeter fuktmåler og ingen tegn til fukt. - Kjeller bad/vaskerom. Tilliggende konstruksjoner våtrom: Beskrivelse: Hulltaking er ikke utført da vegger er i betong. Det er utført overflatesøk med Protimeter fuktmåler og ingen tegn til fukt. Andre forhold: - Helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: • Det er avvik i rømningsveier. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Det mangler håndløper i de innvendige trappene. Det foreligger ingen dokumentasjon på radonmåling av boligen. Vindusåpningene i soverom i kjeller er for små, og vinduskarmen er plassert for høyt, selv om dette er godkjent av kommunale instanser. Konsekvens/tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. • Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. • For å avklare omfanget av avvik ved rømningsveier bør det innhentes en brannteknisk vurdering. - Elektrisk anlegg: Generell kommentar: Det anbefales en elektrisk kontroll av anlegget, da anlegget er eldre og el-kontroll er 10 år.

Integrerte hvitevarer medfølger. Samt: vaskemaskin i kjeller og 1. etasje, kjøleskap, kombiskap og komfyr. Følgende hvitevarer følger ikke med: - Kjøleskap i kjeller
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Gardiner For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Eiendommen ble oppført 1927 iflg. matrikkelbrev fra kommunen. Det foreligger tegning av fasade datert 1928, 1931, 1964 og 1973. Det er gjort endringer på fasade og det foreligger siste oppdaterte fasade tegninger fra 2004. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk (dette gjelder 1. etasje, 2. etasje og loft) Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for bruksendring- innrede leilighet i kjeller, datert. 26.06.2006. Det foreligger tegning av kjelleretasjen samt fasade datert 03.11.2004 som samstemmer med dagens situasjon og planløsning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert etter to reguleringsplaner: "Gatebruksplan for Østre Ring, Egersundsgata, Nymannsveien og Trafikkgata." med planid 1881G, ikrafttredelse 13.03.2003 med arealformål for gang/sykkelvei. "Midtre Storhaug" med planid 1538, ikrafttredelse 20.03.2000 med arealformål for boliger. "Kommuneplanens arealdel 2023-2040" ID KP 2023-2040, Ikrafttredelse 28.06.2024, der eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og bevaring kulturmiljø. Vedrørende hensynsone: 570 - Bevaring kulturmiljø Forklaring: Ved tiltak innenfor hensynssone kulturmiljø H570 skal en ta særlig hensyn til eksisterende kulturmiljø. Bygg og anlegg innenfor sonen skal bevares på en antikvarisk akseptabel måte.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Det foreligger ingen tinglyste heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Ønsket overtakelse er november 2026. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 70 000,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 11 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 0,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 136 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Birkeland, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
911 55 429
t.birkeland@nordvikbolig.no

Ola Sinnes, Eiendomsmeglerfullmektig
481 42 228
o.sinnes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sørvest Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

94%

Vil bli boende i Stavanger dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (14%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Thomas Birkeland

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Stavanger

t.birkeland@nordvikbolig.no
911 55 429
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Ola Sinnes

Eiendomsmeglerfullmektig

Stavanger

o.sinnes@nordvikbolig.no
481 42 228
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (50)

Utvalgte bilder

Enebolig med godkjent utleiedel, stort potensiale, solrik hage/terrasse og sentral beliggenhet.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Thomas Birkeland

Ola Sinnes

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Stavanger?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer