Maridalsveien 225B

Laster visningspåmelding...

Maridalsveien 225BSagene - Torshov

1/40

Sagene - Torshov: Maridalsveien 225B

Prisantydning: 4 900 000,-

Totalpris: 5 104 880,-

Felleskost/mnd: 3 672,-

BRA-i: 38 m²

Bestill salgsoppgave

Bjølsen

Velkommen til Maridalsveien 225B! Her får du en stilren og luftig 2-roms med svært attraktiv og sentral beliggenhet på Bjølsen. Leiligheten har en god planløsning og består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad. Boligen er oppgradert i 2026 med nytt kjøkken, nytt gulv, nymalte overflater og oppgradert elektrisk anlegg. Leiligheten fremstår som lys og moderne, med delikate fargevalg, pent parkettgulv og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol. -Balkong -Internett, v.vann & fyring inkl -Kjellerbod og loftsbod -Oppgradert i 2026 -Svært veldrevet borettslag med gode fasiliteter -Parkeringsplass etter søknad til styret, tildeles etter ledig kapasitet -Nærhet til BI og Storo

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1940

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 900 000,-

Omkostninger:: 9 149,-

Fellesgjeld:: 195 731,-

Totalpris:: 5 104 880,-

Felleskost/mnd:: 3 672,-

Fellesformue:: 41 053,-

Totalt BRA:: 45 m²

Energimerking:: B - gul

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 29. mars, kl. 12:15 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Maridalsveien 225B, 0467 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

980 39 150 m.egeland@nordvikbolig.no

1940

BRA-i: 38 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 3 kvm

2. etasje:
BRA-i: 38 kvm.
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 4 kvm. Balkong

6. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 4 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er to boder som tilhører leiligheten, en i kjeller på ca. 3 kvm og en på loftet på ca. 4 kvm.

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, stue/kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 3 kvm og en loftsbod på 4 kvm.

Entré Velkommen inn! Entréen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og byr på lyse overflater og delikate fargevalg. Entréen har plass til en mindre kommode eller skap Stue Stuen fremstår som lys og innbydende med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig atmosfære. Stuen og øvrige rom ble malt i 2026, og fremstår med delikate og tidsriktige fargevalg. I 2026 ble det lagt nytt parkettgulv som gir et moderne og helhetlig uttrykk. Fra stuen er det direkte utgang til en hyggelig, vestvendt balkong via balkongdører fra 2014, noe som gir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Balkongen er ca. 4 kvm og byr både på ettermiddags- og kveldssol. Det er plass til utemøbler, planter og grill. Balkongen er et perfekt sted for både rolige og sosiale stunder, enten det er morgenkaffe eller avslapning utendørs. Kjøkken Kjøkkenet fremstår som moderne og stilrent med innredning fra HTH med glatte fronter som gir et tidløst uttrykk. God skap- og benkeplass med en pen benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Videre er det installert vannstopper og komfyrvakt, og over kokesonen er det montert ventilator med kullfilter. Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen og ble oppgradert i 2026. Soverom Soverommet fremstår som lyst og innbydende, og er malt i en delikat farge. Rommet har plass til dobbeltseng, nattbord på begge sider og garderobeskap. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en fin romfølelse. Bad Badet er fra 2005 i følge tidligere salgsoppgave og fremstår som lyst og pent med flislagte vegger og gulv. Rommet er innredet med servant med underskap, toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet har elektriske varmekabler i gulvet.

Borettslaget har 150 P-plasser og 6 MC-plasser som kan leies. Videre er det 13 gjesteplasser og 6 EL-ladestasjoner (kun for lading). Tildeling og tilsyn med parkeringsplasser håndteres av styret. OBOS krever et administrasjonsgebyr (kr. 732) ved tildeling av parkeringsplass. Parkeringsplassen følger ikke leiligheten ved salg. Pris per måned bilplass: kr 560 Pris per måned motorsykkel: kr 100 Tildeling og tilsyn med parkeringsplasser håndteres av styret. For å effektivisere parkeringsordningen, har styret en fast kontaktperson. Henvendelser skal skje via: parkering@maridalsveien.no eller via brev merket ""Parkering"" som leveres på vaktmesterkontoret i 237. Parkeringsleie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser. Det er en måneds oppsigelsesfrist fra den 1. i hver måned. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år Elbil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Moderniseringer utført i 2026: -Nytt kjøkken fra HTH -Nytt gulv i leiligheten -Nymalte overflater -Oppgradert elektrisk anlegg

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. N/A "i regi av borettslaget". 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Nye balkonger 2014 i regi av borettslaget. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja, Akershus Elektroservice AS, arbeidet pågår per 13. januar 2026. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja, elektrisk anlegg blir oppgradert og arbeidet pågår per 13. januar 2026. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. N/A, i regi av borettslaget.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1997. Bygningen har malt hovedytterdør. Det er balkongdør i tre fra år 2014 med 3-lags glass. Balkong med utgang fra stue/kjøkken, utført i lakkert stål i rammer og rekkverk, dekke med kompositt overflate. Etasjeskiller er av betongdekke. Kjellergulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Bygningsdeler som har fått TG2: Vindu Vinduer er fra år 1997 og de har en redusert isolasjons evne i forhold til nyere vinduer, Tg settes grunnet alder. Konsekvens/tiltak: Ingen tiltak er nødvendig, det er ikke problemer med å åpne og lukke vinduene. De er aluminiums beslått utvendig så det ble ikke observert noe råte. Bad - overflater gulv Badet er fra år 2005, grunnet alder på rommet settes Tg da det er utover forventet levetid på baderom. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å følge med så det ikke oppstår lekkasjer fra badet. Det er ingen tegn som tyder på det finnes lekkasjer i dag men grunnet alder kan det oppstå. Bad - sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Bad - ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Ventil i taket over dusj og det fremstår som det fungerer for rommet. Dette kan endre seg ved endret bruk. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Det er mulig at borettslaget har vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med borettslaget før det eventuelt kan gjennomføres. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Kobberrør som er eldre gis Tg grunnet alder. Plastrør er nye og gis Tg1. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Rom under terreng Kjellergulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Dette er en del av felles arealer så det er derfor ikke vurdert Tg på dette. Innvendig trapper Boligen har betongtrapp. Bygningsdelen er del av byggets fellesareal og TG er således ikke vurdert. Kobberrør som er eldre gis Tg grunnet alder. Plastrør er nye og gis Tg1. Bad - tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner. Helse, Miljø og sikkerhet -Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. -Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Konsekvens/tiltak -Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. -Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Oppsummering av utførte arbeider på det elektriske anlegget, basert på opplysninger fra utførende elektrikerfirma: Det er installert Plejd smartstyring, som gir mulighet for enkel og moderne styring av belysning via app eller brytere. Kode for å legge til system i app (Plejd), er notert ned i sikringsskap. Belysningen er oppgradert med nye LED-lyskilder, noe som gir energieffektiv drift, lang levetid og godt lys. Alt arbeid er utført av registrert elektroforetak, og det foreligger samsvarserklæring og dokumentasjon på det utførte arbeidet.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Løsøre og tilbehør som ikke medfølger: - Vaskemaskin Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Maridalsveien Borettslag består av 356 (4 fireroms, 195 toroms og 157 ettroms) andelsleiligheter fordelt på 7 blokker og inkluderer 3 sammenslåtte leiligheter. 1 sammenslått leilighet er tjenestebolig for vaktmester. I tillegg kommer ett vaktmesterkontor, 2 gjesteleiligheter, ett velferdslokale og 7 fellesvaskerier. Første innflytting skjedde i 1939. Tomten ble kjøpt i 1940 er på 25 663 kvm. Maridalsveien Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 848 818 402. Hjemmeside: https://maridalsveien.no/. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Maridalsveien Borettslag har 7 ansatte (en fulltidsstilling), som i gjennomsnitt utgjør til sammen 2,5 til 3 årsverk. Borettslaget har ansatt eget rengjøringspersonell. Oppussing av bad: Alle bad som blir oppusset, og som følger vilkårene vil motta støtte på kr 30 000 (økt fra og med 01.08.14) fra borettslaget. Det gis kun støtte en gang, hvis støtte ikke er gitt tidligere. Dette er ment å dekke skifte av sluk, membran på gulv, støp av nytt gulv flis legging av gulv og dusjsone. Alle materialer og arbeider utover kr 30 000 påfaller den enkelte beboer. Kriterier for å få støtte til privat baderomsoppussing er: Dokumentasjon fra Plan- og bygningsetaten på at det er gitt igangsettelsestillatelse (gjelder bytting av sluk), dokumentasjon for at det er godkjent membran og sluk i gulv, dokumentasjon for at alt rørleggerarbeid er utført av autorisert rørlegger, dokumentasjon på det elektriske anlegg; egenerklæring og samsvarserklæring. GJESTELEILIGHETER: Borettslaget har to gjesteleiligheter som kan leies ut til beboerne. -231C: Gjesteleiligheten er tilgjengelig for gjester til beboere i borettslaget. Det er andelseier som leier på vegne av sine gjester. Denne leiligheten har 4 sengeplasser fordelt på to rom, dobbeltseng 200x160cm og dobbel sovesofa 160cm bred. Fullt utstyrt kjøkken, spisebord og stoler til 8 personer, stort bad, tv, internett. Eget sengetøy etc medbringes. Pris per døgn kr 600,-. Leiligheten vil også fungere fint til middager, møter og selskaper for beboerne. Kan maks leies 5 dager sammenhengene og 4 ganger per år. -233B: Den er utstyrt med to senger, spisebord og stoler og enkelt kjøkkenutstyr til 4 personer, tv, liten kjøkkenkrok og baderom. Gjester må ha med eget sengetøy, håndklær etc. Pris per døgn: 330kr, kan maks leies 3 dager sammenhengene og 4 ganger per år. Mer informasjon om booking tilgjengelig på borettslagets hjemmeside. Utfyllende informasjon om borettslagets tidligere og fremtidig arbeid er vedlagt salgsoppgaven i årsrapporten for 2025. Borettslagets fasiliteter: Dette borettslaget tilbyr sykkelboder i hver blokk, en skismørebod i Maridalsveien 227C, og to gjesteleiligheter til utleie. Videre har det velferdslokale til utleie i Maridalsveien 229 og tilbyr flere terrasser, grillplasser, og et bordtennisbord. Borettslaget har også fellesvaskerier i hver blokk og tilbyr i tillegg dekkhotell for beboere. STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING: 2025 -Trimming av trær og hekker. -Nye benker til uteområdene. -Nye sirkulasjonsrør i fyrhuset. 2024: -Ny gjesteleilighet i Maridalsveien 231C er ferdig. -Nye nummerskilter på blokkene. -Høsten 2024; Nytt sykkelrom i Maridalsveien 237. 2023: -Fliselegging av alle trappeoppganger er ferdig. -Nye utebenker og border er utplassert. -Nytt smijerns stakitt med port ved Maridalsveien 235 (gavlsiden) og Badebakken. -Utbedret lekkasje på hovedinntaket for vann til Maridalsveien 225. 2022: - Oppganger i 227, 225, 233 og 237 har fått nye fliser opptil 2. etasje. Anlegg for oppvarming av garasje. - Etablering av ny gjesteleilighet påbegynt i kjeller i 231C. - Sikring mot fugler på alle tak. - Oppgradering av el-ladeplassene (mellom 229 og 233) slik at det kan lade med dobbelt effekt (12 kW.) - - - Flere stativer til dekkhotellet. - Trappeoppganger i 237 og 227D malt. - Ny gjesteleilighet under etablering i 231C. - Oppgradering av kabel-TV/Internett infrastruktur med nye kabler/swithcer for høyere internett hastighet. 2021 - Nye brannslukningsapparater utdelt til alle andelseiere. - El-ladeplassene er bygget om for betaling mot effektuttak. - Nye nummerskilter er montert på alle parkeringsplasser. - Utbedring av leke apparater på lekeplass. - Feilsøking og utbedringer av støyproblematikk på sentralvarmeanlegget. - Feilsøking og utbedringer av leiligheter med for lave radiator temperaturer. - Søknad om ferdigattest på energibrønn prosjekt sendt. 2020 - Ny gjesteleilighet i 233, nyoppusset inngangsparti i 233A med nye fliser. - Nye informasjonsskilter til vaktmesterkontor, vaskerier, sykkelboder, dekkhotell, gjesteleilighet skismørebod, velferdslokalet, oppslagstvler, parkeringsplasser, innfartseier og gjesteparkering. - Nye ståldører til sykkelboder og fellesvaskerier. - Kontroll av branndetektorer/alarm i alle leiligheter samt utbedring av mangler. - Ferdigattester på balkonger i Maridalsveien 231, 233, 235 og 237. - 4 nye ladeplasser for el-bil bak Maridalsveien 229. - Ny flaggstang. - Ny sirkulasjonspumpe i fyrhuset for varmtvann til oppvarming, ny dykkvannspumper for å fjerne grunnvann, og ny eltavle. - Ny belysning, beplantning (hekk) og hegn rundt den store parkeringsplass foran 225A. - Utbedring av ødelagt hegn mot Badebakken sameie. 2019: - Energibrønnpark etablert med full rehabilitering av fyrhuset. - Kontroll av branndetektorer/alarm i alle leiligheter og merking av alle brannveier og oppstillingsplasser for brannbil. - Ferdigattest på ny vaktmestergarasje og balkonger Maridalsveien 229, 225 og 227. - Igangsettingstillatelse for etablering av en gjesteleilighet i 233. - To trappeoppganger i 225 malt. - Utbedret sykkelparkeringen foran Maridalsveien 231C med omlegging av belegningsstein. 2018: - Ny utvidet vaktmestergarasje ferdigstilt. - Nytt smijerns gjerde er montert mellom vaktmestergarasjen og Maridalsveien 227 D. - Nytt blomsterbed er bygget med lav steinmur mot gavlsiden av ny vaktmestergarasje. - Blomsterbed beplantes våren 2018. - Asfalt mellom vaktmestergarasje og gangvei i Badebakken er byttet ut med et gressfelt delt med en ny kort diagonal gangvei. - Nytt bordtennisbord er plassert på et opparbeidet og fliselagt underlag bak gjesteparkeringen ved gressplenen bak Maridalsveien 227A. - Nytt styringspanel til el-kjele i fyrhuset. 2017: - Nye fjernvarmerør er lagt i ny grøft fra fyrhuset til 229 og 231. - Nye stengeventiler er monter på fjernvarmerørene. - Skismørebod er etablert og nye plantekasser er utplassert. - Nye lamper er montert på alle terrasser. - Oppfølging av reklamasjonssaker på balkonger. 2016: - Ettårskontroll av balkonger. - Etablering av to elbiloppladningsplasser ved 229 C. - Trappeoppgang i 225 D samt kjellergang mellom 225 C og C ble malt. 2015: - Nye balkonger i 227 og 237 og balkongprosjektet avsluttet. - Utearealer foran 225, 227 og 237 er tilbakestilt etter balkongbygging. - Fire trappeoppganger malt i 235. 2014: - Nye balkonger i 225, 229 og 231. Ny trapp mellom 233 og 235. - Ny belysning til tilhørende gangvei. - Nye drensrør lagt i skråning bak 233. 2013 - Nye balkonger i 233 og 235. - Oppgradering og beplantning rundt nye søppelhus. - Ny gangvei forbi flaggstang. - 30 nye sykkelstativer. - Utbedring av belegningsstein foran inngangsparti

Obos Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 195 731,- pr. 18.03.2026

Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208713183 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,89% Restsaldo 42 081 767,00 Innfrielsesdato: 30.11.2053 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208713191 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,89% Restsaldo 32 737 461,00 Innfrielsesdato: 30.12.2055 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Borettslaget har ikke en IN-ordning, og det er derfor ikke mulig for andelseiere å betale ned sin andel av fellesgjelden separat. Fellesgjelden betjenes kollektivt gjennom månedlige felleskostnader.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 195 731,08,-, pr. 18.03.2026. Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208713183 Restsaldo: 119 894,54 Kapitalkostnader: 658,80 Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208713191 Restsaldo: 75 836,54 Kapitalkostnader: 403,18 Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 41 053,- pr. 31.12.2025

På årsmøtet for 2025 ble det vedtatt: -Bergvarmeanlegget utvides med fase II og montering av tørrkjølere, og det finansieres av oppsparte midler. Budsjett kr. 1,45 mill. Generalforsamlingen vedtok i desember 2018 utbygging av varmecentral med bergvarme, hvor det samtidig ble klargjort for montering av tørrkjølere (fase II). Som følge av vedvarende høyere strømpriser er det nå aktuelt å fullføre fase II. Utbyggingen koster 1,45 mill, og investeringen forventes innspart med lavere energikostnader i løpet av ca. 8-10 år. Tiltaket finansieres av oppsparte midler. - Endring av vedtektene; Andelseiers ansvar for bygningsmessige arbeider i egen leilighet. Vedtektsendring av punkt 4-3, 2. -Styret iverksetter oppdrag med å restaurere eksisterende dører. OBOS Miljøfond har satt av midler på borettslagets miljøkonto, og det brukes midler fra denne kontoen til til å dekke kostnader. I påvente av et konkret tilbud, har styret estimert et budsjett på kr. 1,0 mill. Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 4 175 645,-. Budsjettet for 2025 legger til grunn et overskuddpå kr. 1 559 000,-

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er ikke tiltatt uten styrets forutgående skriftlig samtykke. Samtykke kan bare gis dersom andelseieren kan dokumentere gode grunner til dyrehold og at dyreholdet ikke vil bli til ulempe eller sjenanse for andre andelseiere, andre brukere av leiligheter i borettslaget eller borettslaget. Styrets avgjørelse skal baseres på retningslinjer vedtatt av styret og det skal inngås en kontrakt om dyreholdet. Brudd på denne bestemmelse kan utgjøre vesentlig mislighold. jf. vedtektene §4-4.

Protector AS
Polisenr. 1363664

Lukk Borettslaget

Maridalsveien 225B ligger attraktivt til på Bjølsen - et område som kombinerer det beste av urban livsstil og rolige, grønne omgivelser. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket, med umiddelbar nærhet til flotte uteområder. Området er kjent for sitt hyggelige bomiljø, luftige omgivelser og gode solforhold, noe som gjør det svært ettertraktet for både unge, par og barnefamilier. I nærområdet finner du et rikt utvalg av servicetilbud, med dagligvarebutikker som Meny, Kiwi, Rema 1000 og Joker innen kort gangavstand. Bjølsen byr også på flere populære kafeer og spisesteder, som Bjølsen Bakeri, Kaffebrenneriet og Sagene Lunsjbar. På nærliggende Storo Storsenter har du tilgang til et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester, mens Grünerløkka og Torshov frister med et enda større mangfold av restauranter, nisjebutikker og uteliv. Det er også kort vei til ODEON kino på Storo som byr på moderne filmopplevelser, inkludert IMAX-sal. For den aktive er området svært godt tilrettelagt. Like i nærheten ligger Voldsløkka idrettspark med et bredt tilbud av fasiliteter, inkludert fotballbaner, tennisbaner, sandvolleyballbaner og skatehall. Om vinteren gjøres deler av Voldsløkka om til skøytebane, og det kjøres skiløyper i området. Bjølsenparken og Bjølsendumpa ligger like i nærheten og byr på grønne, åpne områder som egner seg perfekt for avslapning i solen, hyggelige pikniker og varierte uteaktiviteter. I tillegg finner du flere treningssentre i området, som SATS, EVO og Athletica Nydalen. Myrens Sportssenter på Torshov tilbyr også blant annet klatring, squash og treningssenter. Maridalsveien 225B har nærhet til noen av Oslos fineste turområder. Akerselva ligger kun en kort spasertur unna og byr på idylliske tur- og joggemuligheter både oppover mot Maridalen og nedover mot sentrum. I tillegg er det kort vei til Maridalsvannet og Nordmarka, hvor du finner et omfattende nettverk av turstier, badeplasser og skiløyper. Nydalen badeplass er også et populært samlingspunkt på varme sommerdager. Kollektivtilbudet er svært godt, med hyppige bussavganger fra linje 37 og 54 som raskt tar deg til både sentrum, Nydalen og øvrige deler av byen. Fra Nydalen T-banestasjon går linje 4 og 5 med hyppige avganger, og tar deg blant annet til Majorstuen på under 10 minutter. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt i Oslo, enten du pendler til jobb eller ønsker å utforske byens mange tilbud. Området har også et godt utvalg av skoler og barnehager, noe som gjør det attraktivt for barnefamilier. Handelshøyskolen BI i Nydalen ligger i gangavstand, noe som også gjør beliggenheten ideell for studenter. Alt i alt er dette en beliggenhet som gir deg det beste av både byliv og naturnære omgivelser - med alle fasiliteter du trenger rett utenfor døren.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 04.04.1938. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for skifte av sluk i forbindelse med rehabilitering av våtrom eiendommen datert 20.04.2009. Det foreligger ferdigattest for riving av brannbalkonger samt oppføring av seksti balkonger datert 19.12.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøkkenet er flyttet inn i stuen og det gamle kjøkkenrommet brukes i dag som soverom.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg iht. reguleringsbestemmelse S-2255. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ - Pågående plansaker i området - Saksnr: 202457321 Saken gjelder: Fernanda Nissens gate 10 - Friområde og turvei til Akerselva fra Lillo gård Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 201719253 Saken gjelder: Stavangergata Sakstype: Detaljregulering - Pågående byggesaker i området - Maridalsveien 235 A - oppføring av tørrkjøler Saksnummer: 202521554 Mor Go'hjertas vei 22 - bygningstekniske installasjoner - Nytt anlegg og bygningstype Sykehjem Saksnummer: 202509868 Maridalsveien 223 - bruksendring av kjeller til bolig, tilbygg og fasadeendring Saksnummer: 202520724 Maridalsveien 223 - ferdigattest på henlagt sak, påbygg bolig og garasje, DL 199502329 Saksnummer: 202520772 Moldegata 10 - oppføring av leilighetsbygg Saksnummer: 202508799 Det er gitt rammetilatelse Moldegata 7 - bruksendring fra butikk til treningssenter Saksnummer: 202522985

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/222/135: 14.09.1939 - Dokumentnr: 304970 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.1941 - Dokumentnr: 300584 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør 03.11.1941 - Dokumentnr: 303985 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1997 - Dokumentnr: 19558 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Rettighetshaver Oslo kommune vann- og avløpsverket Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1939 - Dokumentnr: 304967 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA MARIDALSVEIEN 245 - UTGÅTT

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 49 957,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg boligstyling ca. kr. 20 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 164 252,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marcus Egeland, Eiendomsmegler / Partner
980 39 150
m.egeland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Marcus Egeland

Eiendomsmegler / Partner

Bislett

m.egeland@nordvikbolig.no
980 39 150
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (40)

Lekker og lys 2-roms med herlig balkong - Kjøkken 2026 - Internett, varmtvann & fyring inkl. - Ettertraktet beliggenhet!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Marcus Egeland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer