Vakker sjønær, barnevennlig og solrik eiendom m/ flere uteplasser, 4 soverom, 2 bad, vaskerom, dobbel garasje, lekeplass

Oppdragsnummer

13-0127/20

Adresse

Bjørnebuveien 11A, 3132 Husøysund

Matrikkel

Gnr 15, bnr 270, eierandel 1/1 i Færder kommune Gnr 15, bnr 272, eierandel 1/14 i Færder kommune

Selger(e)

Lise Slotnes Josdal
Daniel Aam Josdal

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 8 950 000,-

Omkostninger:
8 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 16 000,- (Trygghetspakke kjøper*(valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 223 750,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum) -------------------------------------------------------- 241 092,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 9 191 092,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

Objekttype

Enebolig

Areal

P-rom: 183 kvm
BRA: 236 kvm

Antall soverom

4

Byggeår

2017

Etasje

2

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Støpt og isolert plate på oppfylte og antatt faste masser. Drenering: Da dette er en støpt plate på mark blir det som oftest ikke montert drenering med drenrør. Takvann er ført til mark med utkast. Det antas at boligen er fundamentert på godt drenerende masser. Ytterligere vurderinger er ikke gjort. Yttervegger: Isolert bindingsverk med utvendig liggende tre kledning og innvendig plateslåtte vegger. Takkonstruksjon: Prefabrikerte takstoler med valmtak form. Ingen tilgang til konstruksjoner da dette er en innvendig tett konstruksjon uten tilgang til loft. Det er loftluke i teknisk rom, men dette ender kun opp til plastet etasjeskille. Taktekking og membraner: Sort glasert teglstein som taktekking. Utvendige beslag: Takrenner, nedløp og beslag i stål utførelse. Pipestokk er heltekket. Snøfangere er montert. Etasjeskillere: Etasjeskillere av tre med isolasjon som er naturlig for byggeår. Byggemåte garasje: Dobbel garasje som er oppført med bindingsverk over støpt plate. Utvendig liggende kledning og valmtak med sort glasert teglstein. Leddport av lakkert aluminium med automatisk åpner og sidedør er montert. Vegger er innvendig plateslått og det er ført frem kabel for etablering av El.bil lader. Gass skap er montert utvendig på gavlvegg.

Sammendrag selgers egenerklæringsskjema

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Enkeltdyr observert på vaskerom ved 5-6 anledninger i 2018. Alle rom i hele boligen ble behandlet med anbefalt middel, og etterkontroll med limfeller i 2019 har ikke ført til fangst. Se rapport fra skadedyrbekjemper/Nokas. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Det er klargjort for montering av ladestasjon i garasje.

Energimerking

C - oransje

Ytterligere informasjon om energiklasse

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3). Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten. Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Oppvarming

Oppvarming via varmekabler og peisovn. Varmegjennvinning i ventilasjonsanlegg.

Informasjon om strømforbruk

Ca. 20 000 kwh. Med et estimat på kr 1,- pr. kwh. utgjør dette ca. kr 20 000,- per år. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler

Om enheten

Innhold

1. etasje: Entré/hall, kjøkken med spiseplass, stue og bad/vaskerom. 2. etasje: 3 soverom, 2 bad, loftstue med trapp, teknisk rom/bod og omkledningsrom. Arealer: 1. etasje: Bruksareal: 95 kvm. Primærrom: 94 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré/hall, kjøkken med spiseplass, stue og bad/vaskerom. 2. etasje: Bruksareal: 95 kvm. Primærrom: 89 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Sekundærrom: 6 kvm. Følgende er oppgitt som sekundærrom: Teknisk rom/bod Garasje: Bruksareal: 46 kvm. Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Standard

Kjøkken: Sigdal kjøkkeninnredning i slett laminat utførelse. Marmor benkeplater med underlimt vask. Ett greps blandebatteri. Ekstra heater på vv.vann. Ventilator med utlufting. Integrerte Miele hvitvarer og kombinert kjøl/fryseskap med isbitmaskin. Gasskomfyr med stekeovn og koketopp. Kjøleskuffer i underskap. Frittstående arbeidsøy med servant. Gass leveres fra flasker som er montert i godkjent skap som er montert bak garasje. Bad 1: Fliser på gulv med sluk og varmekabler. Fliser på alle vegger. Malte slette plater med downlights i himling. Innredning med servant. Dusjplass med dobbel dusj installasjon og glassvegg med dører. Vegghengt wc. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. Bad 2: Fliser på gulv med sluk og varmekabler. Fliser på alle vegger. Malte slette plater med downlights i himling. Dusjnisje med glassvegg. Vegghengt wc. Integrert høyskap i vegg med kjøleskap. Det er usikkert om kjøleskap fungerer. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. Bad/vaskerom: Rommet er avdelt med halvvegg slik at det er dusjplass og wc på en side og opplegg for vaskemaskin etc på andre siden. Fliser på gulv med to sluk og varmekabler. Malte våtromsplater på alle vegger. Malte slette plater i himling. Opplegg for vaskemaskin. Vegghengt wc. Vv.bereder. Arbeidsbenk med servant og underskap. Fordelerskap for rør i rør system. Det er røropplegg for montering av dusjbatteri, men dette er ikke montert. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning. Gulv: 1. etasje har 1-stavs eik klikk parkett som er montert i fiskebens mønster på gulv i stue og kjøkken. Fliser i entré. Varmekabler er montert i hele 1 etasje. 2. etasje har 1-stavs eik klikk parkett t som er montert i fiskebens mønster. Vegger: Malte slette plater på vegger i 1. og 2. etasje. Himling: Malte slette plater med downlights i 1. og 2. etasje. Vinduer og dører: Vinduer og terrassedører av tre med tre lag isolerglass. Terrasssedører i stue, loftstue og på kjøkken. To fløyet ytterdør i formpressed utførelse. Hvite kompakte innerdører dører. Dør mellom stue og kjøkken er av jern i sort utførelse med glasser. Balkong/terrasse: Terrasse på 77 kvm er oppført med trekonstruksjoner på mark på to sider av boligen. Balkong i 2. etasje. Trapper og ramper: Trapp av tre i malt utførelse. Ildsted: Element pipestokk. Murt peis med innsats er montert i stue. Sotluke i stue. Marmor plate som brannsikring på gulv. Elektrisk anlegg: Sikringskap er montert i teknisk rom. Varmekabler i alle våtrom og i hele 1 etasje. Automatsikringer på alle kurser. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Pvc avløpsrør og rør i rør system på vanntilførsel. Vv.bereder på 200 liter og fordelerskap er montert i vaskerom. Sluk av plast. Ett greps blandebatterier. Aquastopp er montert. Luftbehandling: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning er montert i teknisk rom. Brannslokking: Det er montert brannvarslere og det er pulverapparat i boligen. Diverse: Garderobe innredning er montert i hall og i omkledningsrom. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Beskrivelse av nærområdet

Eiendommen ligger stille og solfylt til i en blindvei. Føynland er et veletablert, sjønært og populært boligområde på Nøtterøy. Nabolaget er rolig og barnevennlig uten gjennomgangstrafikk, her er det trygt for barna å leke. Barnehagene Knerten og Husøy Maritime samt Føynland skole (1-7 trinn) ligger nære. Veldig praktisk med svært kort avstand til butikk og restaurant: Thai, italiensk, pizza og sushi. Det er fine tur- og friluftsområder i nærområdet langs sjøen. Her finner du kyststi og flere flotte badeplasser både på Fjærholmen og Nebba på Husøy med stupebrett og svaberg. Golfbane og tennisbane på Borge hotell på Husøy. Nytt stort fotball og volleyballanlegg med egen etablert fotballforening. Videre finner man også båthavn her hvor Tønsberg seilforeningen holder til. Kalvetangen ligger også i nærområdet med ledige båtplasser. Alt innen ca. 5 minutter på sykkel.Til Teie torv er det kort avstand, har finner man blant annet Meny, Rema 1000, baker, vinmonopol samt bank og andre butikker. Sommerbyen Tønsberg med alt man kan ønske seg av fasiliteter ligger få minutter unna med bil. Oslo ligger ca. 1 time og 20 minutter unna med bil eller tog.

Tomtestørrelse

601.1 m²

Beskrivelse av tomt

Opparbeidet og flat tomt med hage, belegningstein, kantsteiner og asfaltert gårdsplass.

Parkering

Boligen har dobbelgarasje.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Adgang til utleie

Boligen har ikke utleiedel, men kan leies ut i sin helhet. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Kommunale avgifter

15 689,-

Kommunale avgifter år

2020

Informasjon kommunale avgifter

Kommunale gebyrer for inneværende år utgjør: Vann kr. 3 683,- Avløp kr. 7 674,- Renovasjon kr. 4 332,- Totalt kr. 15 689,-

Informasjon eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Færder kommune.

Forsikringsselskap

DNB Forsikring

Diverse informasjon

Løpende utgifter: Kommunale avgifter kr. 15 689,- for år 2020. Det er ikke eiendomsskatt i Færder kommune. Kabel-tv/internett ca. kr 500,- per mnd. Alarm ca. kr. 600,- per mnd. Forsikringer kommer i tillegg. For strømkostnader, se energiforbruk. Diverse: Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Selger har observert skjeggkre i boligen i 2018. Det ble i 2019 gjennomført en bekjempelse av skjeggkre av Nokas Skadedyrkontroll. Det ble ved etterkontroll utplassert limfeller og fellene viste ingen fangst etter en tidsperiode på 3 mnd. Beboer opplyser om at det ikke er registrert synlig aktivitet etter bekjempelse. Tiltakene utført er ansett som vellykket. Se rapport fra Nokas som vedlegg i salgsoppgaven. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien kan nå tilby en god og sikker sanering til en mye rimeligere pris enn hva som har vært tilfellet frem til nå

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler. Reguleringsplan: Detaljregulering nr. 2010002 for Bjørnebuveien. Maks utnyttelse: Det tillates inntil 35 % bebygd areal (BYA) på den enkelte tomt. Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger vedlagt salgsoppgaven. Ingen pågående plan- eller byggesaker for området som vil berøre eiendommen i følge opplysninger mottatt fra kommunen.

Ferdigattest brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 18.10.2018 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 19.11.2014 - Dokumentnr: 1009944 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3811 Gnr:15 Bnr:18 01.01.2018 - Dokumentnr: 148381 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0722 Gnr:15 Bnr:270 01.01.2020 - Dokumentnr: 1181048 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0729 Gnr:15 Bnr:270 På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Konsesjon

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema som vedlegg til salgsoppgaven.

Hvitevarer og tilbehør

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Integrerte hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at lyskilder/lamper/lysekroner skal medfølge i handelen må dette spesifiseres i et eventuelt bud. Det samme gjelder brunevarer. Vennligst kontakt eiendomsmegler for ytterligere informasjon før bud inngis.

Sentrale lover

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: a.smith@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 954 70 038. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.r.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Tilbud på finansiering

Nordvik Eiendomsmegling formidler gjerne kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Trygghetspakke kjøper

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 14000kr.

Vedlegg til salgsoppgave

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det egenerklæring selger, reguleringsbestemmelser med kart, energiattest og forbrukerinformasjon om budgivning mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, takstmannens tekniske vurderinger, opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Det er avtalt at selger skal betale en provisjonsats på 1 % av salgssum. Videre skal selger betale kr. 5 500,- for oppgjør, kr. 13 900,- for tilrettelegging, kr. 3 900,- for rente- og inneståelsesgebyr og kr. 2 500,- per visning. I tillegg skal selger betale kr. 14 900,- for grunnpakke markedsføring. Utlegg: Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 4 827,-, Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få betalt for påløpte timer, begrenset oppad til kroner 45 000,-. I tillegg må selger betale påløpte kostnader, herunder både vederlag og utlegg.

Ansvarlig megler

Anne Gerlyng Smith, Partner / Eiendomsmegler / MBA
954 70 038
a.smith@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Anne Gerlyng Smith, Partner / Eiendomsmegler / MBA
954 70 038
a.smith@nordvikbolig.no

Saksbehandler to

Marthe Skabo, Eiendomsmegler / Jurist
991 04 502
m.skabo@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 Oslo