Brenneveien 48A

Velkommen til digital salgsoppgave for

Brenneveien 48ABærum

Solgt

1/48

Prisantydning:: 7,100,000,-

P-rom:: 148 m²

BRA:: 171 m²

Soverom:: 3

Byggeår:: 1956

Kommunale avg.:: 8,559,-

Bestill salgsoppgave og budvarsel

Boligtype:: Tomannsbolig

Eieform:: Eiet

BTA:: 186 m²

Energimerking:: G - oransje

Tomteareal:: 762.3 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Gi bud Kart

Eiendomsmegler / Partner

984 92 063 E-post

Eiendomsmeglerfullmektig

951 62 178 E-post

Bestill verdivurdering

56-0116/19

Brenneveien 48A, 1339 Vøyenenga

Gnr 78, bnr 112, eierandel 1/1 i Bærum kommune

Marit Skogland
Yngve Johan Knutsen

Kjøpesum: 7,100,000,-

Omkostninger:
7 100 000,- (Prisantydning) Omkostninger 14 000,- (Trygghetspakke kjøper*(valgfritt)) 172,- (Pantattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 177 500,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum) -------------------------------------------------------- 192 722,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 7 292 722,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr.

Tomannsbolig

P-rom: 148 kvm
BRA: 171 kvm
P-rom beskrivelse:
Garasje Bruksareal: 1. etasje: Garasje: 19 kvm Sekundærrom: 1. etasje: Garasje : 19 kvm Tomannsbolig Bruksareal: 1. etasje: Entré/gang, trapperom, stue, kjøkken, gang: 55 kvm 2. etasje: Trappeløp, gang, 3 soverom, bad : 43 kvm Kjeller: Trappeløp/trapperom, gang/kontor, kjellerstue, vaskerom, toalett, bod : 54 kvm Primærrom: Kjeller: Trappeløp/trapperom, gang/kontor, kjellerstue, vaskerom, toalett: 50 kvm 1. etasje: Alle rom i 1.etasje er definert som p-rom.: 55 kvm 2. etasje: Alle rom i 2.etasje er definert som p-rom.: 43 kvm Sekundærrom: Kjeller: Bod : 4 kvm

1956

Henry Cohen

Fra tilstandsrapport: 1/2 part av tomannsbolig over 3 plan, oppført i 1956.Ukjent grunnforhold. Støpte fundamenter. Grunnmur i betong og Siporex/lettbetong. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk av trekonstruksjoner og Siporex/lettbetong. Utvendig fasadekledning består av liggende panel og mur, pusset og malt. Pulttak i trekonstruksjon tekket med papp. Isolerglassvinduer i trekonstruksjon. Balkong- og terrassedører med isolerglass. Balkong i trekonstruksjon. Isolert ytterdører i trekonstruksjon. Felles pipe. Luftpipe Overflater (gulv, vegger, himling) er gitt TG1. Grunn og fundamenter er gitt TG2, begrunnet med alder og svake symptomer. Drenering er gitt TG2, begrunnet med alder på drenering (byggeår) Veggkonstruksjon og utvendige fasader er gitt TG1. Vinduer og dører er gitt TG1 og TG2. TG2 begrunnes med alder og slitasje på de gamle vindene. TG 1 satt på de nyere vinduene. Innvendige dører er gitt TG1. Taktekking og membraner er gitt TG1 Trapper og ramper er gitt TG1. Balkonger, terrasser ol. er git TG2 begrunnet med for lavt rekkverk på veranda i 2.etasje, samt noe slitasje. Piper, plassbygde ildsteder m.v. er gitt TG1. Bad/wc er gitt TG2, begrunnet med alder og det som er nevnt i tilstandsrapport, ikke funksjonssvikt. Vaskerom er gitt TG2, begrunnet med alder, slitasje og bruk, ikke funksjonssvikt. VVS-installasjoner, generelt er gitt TG1. Varme, generelt er gitt TG1. Fast inventar, generelt er gitt TG1. Garasjen er gitt TG1.

- Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Kommentar: Har avrettet gulv mellom spisestue og stue ved legging av ny parkett i 2016. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Kommentar: Observert og tatt små sølvkre en sjelden gang i bad kjeller, noe som ikke er unormalt. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Kommentar: Nye kurser ifb. nytt kjøkken i 2015/16 + nye stikkpunkter, varmefolie i gulv i kjøkkensone, samt montering av vindus screen i 2018. Utført av Sandvika Elektro AS. - Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Kommentar: Overleveres til kjøper. - Er det foretatt radonmåling? Ja. Kommentar: Kjøp av selvmålerpakke fra Radonlab. Resultat er lavt nivå i følge Norges geologiske undersøkelse (NGU) og Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA), Nettside: http://geo.ngu.no/kart/radon/. Verdi: 100. Når: 2016.

G - oransje

Nyere peisovn i stuen. Varmefolie i gulv på kjøkken. Varmekabler på bad, kjellerstue og entré/gang. Elektrisk oppvarming med panelovner for øvrig. Sikringsskap med automatsikringer. Varmtvannsbereder på 200 liter plassert i vaskerom.

Strømutgifter, både nettleie og forbruk, er av selger opplyst å utgjøre cirka 26.000-29.000 Khw,- pr år. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Velkommen til Brenneveien 48A - Dette er en flott mulighet til å sikre seg en innholdsrik og attraktiv bolig, beliggende på en meget solrik, skjermet og barnevennlig tomt. Boligen har store, lyse oppholdsrom, og en familievennlig og god planløsning. Eiendommen er meget velholdt og innflytningsklar, samtidig som den har et stort potensiale (lage inngang til kjeller, større garasje, endre planløsning m.m.) Fremstående kvaliteter: Lys og tiltalende familiebolig Fantastisk hage, usjenert og skjermet Stor terrasse + veranda Sol fra tidlig morgen til sen kveld Flott utsikt over nærområdet Barnevennlig, rolig og veletablert Peis Garasje 3 soverom, 2 stuer, bad, toalett og vaskerom Gangavstand til skoler og barnehager Kort vei til buss Nærhet til marka og fritidsaktiviteter

I Brenneveien 48 A bor man i et meget veletablert boligområde, med flott utsyn over nærområdet og åsene i Vestmarka. Eiendommen grenser mot friområde på baksiden, så her er det skjermet og rolig. Det er svært gode solforhold på eiendommen, med sol fra tidlig morgen til sen kveld. Naturskjønne omgivelser omkranser eiendommen, og bidrar til å gjøre området attraktivt og barnevennlig. Det er kort avstand til flere barnehager og skoler samt offentlig kommunikasjon (bussholdeplass). Dette er en perfekt beliggenhet for den som også ønsker nærhet til flotte turområder i marka, samt en rekke fritidsaktiviteter. Eiendommen ligger høyt og fritt, og fra alle boligens oppholdsrom er det fritt utsyn. Store vindusflater og dobbel terrassedør i stuen tilfører rikelig med naturlig lys, og skaper en god atmosfære. Boligen holder en gjennomgående god standard, og her har man mulighet til å flytte rett inn! Boligen har en god planløsning, med mange muligheter. I 1. etasje er det entré/gang, kjøkken og stue. I tillegg er det egen inngangsdør til en liten gang bak kjøkkenet, hvor trappen ned til kjelleren er. Dette gjør det enklere å evt. lage en utleiedel i kjelleren, ved å bruke denne inngangen. I kjelleren er det for øvrig en fin kjellerstue, toalett, gang/kontor, vaskerom og bodplass. Her er det gode muligheter for å grave ut og lage større vinduer og terrassedør, soverom, stort bad/vaskerom, kjøkkenløsning m.m. Kontor/gang i kjeller kan også utnyttes enda bedre, ved å etablere en god garderobeløsning. Tomten er ellers stor, og det er god plass til å lage større garasje, utebod, svømmebasseng, flere og/eller større terrasse m.m. Fra stuen er det utgang til flott terrasse på ca. 25 kvm., med videre tilgang til hagen. Her er man sikret sol fra morgen til kveld, samt nydelig utsikt i flere himmelretninger. Fra hovedsoverom i 2.etasje er det utgang til overbygget veranda på ca. 5 kvm. Eiendommen har en stor og flott tomt, som strekker seg rundt hele boligen. Pent opparbeidet hage med gressplen, beplantning og blomster God plass til utemøbler, grill, leker, trampoline m.m. Det er en garasje på eiendommen, samt plass til flere biler på gårdsplassen. Boligen strekker seg over 3 plan, og inneholder: 1. etasje - Entré/gang - Stue/spisestue - Kjøkken - Gang m/ekstra inngangsdør - Trapp ned til kjeller 2. etasje - 3 soverom - Bad Kjeller - Kjellerstue - Kontor/gang - Vaskerom - Toalett - Trappegang - Bod Garasje på ca. 19 kvm.

Boligen holder en normalt god standard og fremstår godt vedlikeholdt. Noen deler av boligen har behov for modernisering for å møte dagens krav. Det er gjort en del oppussingsarbeider i senere år, herunder: 2007: Tak tekket om. 2010: Ny peisovn i stuen 2016: Nytt kjøkken fra Kvik + hvitevarer og oppgradert sikringsskap. 2016: Avrettet gulv mellom stue og spisestue 2016: Ny 2-stavs parkett i alle rom i 1.etasje (Kährs parkett) 2018: Ny 3-stavs parkett i alle soverom 2018: Ny solskjerming/screen i stuen 2018: Ny markiseduk 2017-2019: Overflatebehandlet alle rom (vegger, tak/himling) 2019: Sør- og vestvegg malt i 2019 Ellers er kledningen ved baderomsvegg i 2.etasje, samt kledningen på garasjevegg skiftet for ca. 5 år siden. Kledningen i 2.etasje ved soverom 3 ble skiftet og etterisolert for ca. 10 år siden. En del av vinduene er av nyere dato (kjellerstue 2007, stue 2006, spisestue 2008, et soverom 2007, kjellertrapp 2018 m.m.) Ytterdøren er fra 2018. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport. Boligen rom for rom 1.etasje Entré/gang: Lys og hyggelig entré/gang, som gir et godt førsteinntrykk av boligen. God plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko. Kott under trappen med lagringsplass. Stue/spisestue: I stuen blir man umiddelbart trukket mot de store vindusflatene, og den flotte utsikten mot hagen, nærområdet og Vestmarka. Rommet er stort, lyst og luftig, og det er gode møbleringsmuligheter. God plass til et stort spisebord, sofagruppe, TV-benk, hyller m.m. Den flotte peisovnen gir god varme og hygge på kalde kvelder. Åpner man de doble terrassedørene blir den store uteplassen en forlengelse av stuen. Det er montert nyere solavskjerming/screen på det store vinduet i stuen, og det er markise over terrassen. Lyse malte flater, 2-stavs parkett fra Kährs på gulv. Kjøkken: Boligen har et delikat og innholdsrikt kjøkken, i delvis åpen løsning mot spisestue/stue. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet, og er et meget hyggelig oppholdsrom. Fin sitteplass ved kjøkkenbenken. Påkostet kjøkkeninnredning fra KVIK, nytt i 2015/2016. Da ble også røropplegget skiftet. Lekker innredning med hvite fronter og kompositt benkeplate. Belysning under overskap. Underlimt vask. Kjøkkenet er rikelig utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens, herunder platetopp med induksjon, stekeovn, kombiovn/mikro, oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap. Hvitevarene på kjøkken medfølger ved salg. Vegghengt ventilator med belysning. Komfyrvakt. Waterguard plassert i underskap. Kjøkkenet har rikelig med både skap- og benkeplass, og har mange praktiske og gode innredningsløsninger. Lyse malte flater, 2-stavs parkett fra Kährs på gulv med varmefolie. 2. etasje Soverom: Boligen har 3 soverom, alle plassert i 2.etasje. Praktisk og familievennlig løsning. Hovedsoverom av god størrelse, innredet med nyere garderobeskap samt 2 stk. plassbygget garderobeskap. Ellers god plass til dobbeltseng, nattbord, kommode e.l. Fra hovedsoverommet har man utgang til overbygget veranda på ca. 5 kvm, med plass til et lite frokostbord, blomster m.m. Soverom 2 og 3 er også av god størrelse, og perfekte som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverom 2 er innredet med skyvedørsgarderobe, og soverom 3 er innredet med plassbygget garderobeskap. Begge rom har ellers god plass til seng, skrivebord, kommode e.l. Lyse malte flater, parkett på gulv. Bad: Lyst og pent flislagt bad, med varmekabler i gulv og spotter i himling. Badet er innredet med servant i innredning med underskap, vegghengt skap, speil, badekar med glassvegg og veggmontert hånddusj og toalett. Avtrekksventil. Nytt sluk og rør-i-rør system fra 2002. Nytt blandebatteri og glassvegg i 2019. Fra tilstandsrapport: Badet er gitt TG2 grunnet alder, ikke funksjonssvikt. Hovedkonstruksjon fra byggeår. Det mangler inspeksjonsluke. Riss på én flis foran dørterskel. Fall til sluk er tilfredsstillende. Vindu er utsatt for fuktpåkjenning. Luftespalte i dør. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale fuktverdier på vegger, normalt fuktutslag på gulv. Fuktsikkerhet er ivaretatt i dusjsone, vannet renner rett til sluk i badekar. Kjeller Kjellerstue: Stor og hyggelig kjellerstue, med varmekabler i gulv. God plass til sofagruppe, TV-møblement m.m. Det er i dag opplegg for prosjektor/lerret (følger ikke salget), men dette kan enkelt etableres. Et perfekt rom for barna når de har venner på besøk, som et kontor, treningsrom, gjesterom e.l. Dette rommet har stort potensiale, da vinduene vender ut mot hagen. Her kan man evt. grave ut og lage større vinduer og/eller en terrassedør. Det er også flere muligheter i kjelleren, med tanke på en evt. utleiedel/hybel. Lys malt panel på vegger, parkett på gulv. Kontor/gang: Romslig gang inn mot kjellerstue og vaskerom, som har vært benyttet som både TV-stue, kontor, bibliotek og garderobe. Her er det med andre ord mange muligheter. Vaskerom: Stort og fint vaskerom, innredet med hyller samt plass til kurver e.l. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask. Sluk. Lufteventil. Varmtvannsbereder på 200 liter. Stoppekran. Murvegger og betonggulv. Rommet kan pusses opp og omgjøres til et stort og fint bad. Fra tilstandsrapport: Vaskerom er gitt TG2 grunnet alder, ikke funksjonssvikt. Hovedkonstruksjon fra byggeår. Fall til sluk er tilfredstillende. Gammelt sluk. Ved bruk av fuktindikator ble det ikke registrert unormale fuktverdier på vegger, normalt fuktutslag på gulv. Toalett: Praktisk separat toalett, med tilgang fra kjellerstuen. Innredet med servant og vegghengt toalett. Toalettet ble etablert i 2007. Fra tilstandsrapport: Det er ikke observert automatisk vannstopper eller andre løsninger som vil fange opp lekkasjevann ved en evt. vannlekkasje. Trappegang og bod: Trappegang med plass til fryseskap, kommode, hyller e.l. Tilgang til stor og fin lagringsbod på ca. 4 kvm., innredet med hyller. Trapp opp til gang bak kjøkkenet i 1.etasje, med egen utgangsdør. Denne gangen kan benyttes dersom man ønsker å etablere utleie/hybel i kjelleren. Utendørs Fra stuen er det utgang til flott terrasse på ca. 25 kvm., med videre tilgang til hagen. Her er man sikret sol fra morgen til kveld, samt nydelig utsikt i flere himmelretninger. Markise med nyere duk over terrassen, samt uttrekkbar vindskjerming på siden. Eiendommen har en stor og flott tomt, som strekker seg rundt hele boligen. Pent opparbeidet hage med gressplen, beplantning og blomster. På terrassen er det god plass til utemøbler, grill og blomster, og på gressplenen er det muligheter for fotballbane, leker, trampoline m.m. Drømmer du om et svømmebasseng har du plass til det! Større garasje er det plass til, samt utebod eller dukkestue. Fra hovedsoverom i 2.etasje er det utgang til overbygget veranda på ca. 5 kvm. Hyggelig inngangsparti med plass til et lite frokostbord. Stor gressplen også foran huset, noe som gir god avstand til gaten. Det er garasje til én bil på eiendommen, samt plass til flere biler på gårdsplassen.

Brenneveien 48 A har en svært barnevennlig og attraktiv beliggenhet i et tilbaketrukket, stille og veletablert boligområde på Vøyenenga. Det er kort vei til marka, Vøyenenga senter, bussforbindelser, skoler og barnehager. Aktivitet og fritid: Boligen har nærhet til flotte turområder. Kort vei til Vestmarka med flotte og populære turstier, samt skiløyper til Vestmarksetra og betjente hytter. I sommerhalvåret er det fine sykkelstier, bade- og fiskemuligheter ved Stovivannet, mens du om vinteren har kort vei til Kirkerudbakken alpinsenter med både helge- og kveldsåpne bakker. Videre har man fra Sandvika sentrum nærhet til idylliske Kalvøya og Kadettangen, hvor man kan nyte strand- og bryggeliv sommerstid. Ellers er det et bredt utvalg av ulike fritidsaktiviteter i området, med kort vei til bl.a. Hauger idrettspark, rulleskibane, skøytebaner og fotballbaner, svømmehall, ridesentre, golfbaner m.m. På Vøyenenga skole er det i tillegg fotballbane, basketbane, sandvolleyballbane og bordtennis. Servicetilbud: Kort vei til Vøyenenga senter som bl.a. kan tilby Meny med postkontor, Kiwi butikk, apotek, renseri, blomsterbutikk, legekontor, treningssenter, restauranten Sushi og Kafe m.m. Kun en kort kjøretur unna ligger Sandvika, med bl.a. Norges største kjøpesenter; Sandvika storsenter. Med sine 197 butikker og 60 000 kvadratmeter finner du alt du måtte trenge! Sandvika er et naturlig knutepunkt hvor det finnes et mangfold av restauranter og fritidstilbud. Kort vei også til Rykkinn, Kolsås eller Bærums Verk for enda flere tilbud- og forretninger. Offentlig kommunikasjon: Ca. 10 min. gange til bussholdeplass "Ståviveien" eller "Makedonien". Til Sandvika tar det ca. 12 minutter med buss. Her finner du ett av Bærums største knutepunkter for offentlig kommunikasjon med et bredt tilbud av busslinjer, lokal- og regionstog samt flytog. Kort vei også til Kolsås, der T-banen går hvert 15.min. Skoler og barnehager: Boligen sokner til Bryn/Hammerbakken barneskole (1-7. trinn) og Hauger ungdomsskole (8-10. trinn). Nærmeste Videregående skole er Rud VGS, Rosenvilde VGS og Dønski VGS. Det er flere barnehager i nærområdet, bl.a. Vøyen FUS barnehage, Ståvi barnehage avd. Borkenhagen, Kirkerudbakken barnehage og Hornienga barnehage.

762.3 m²

Stor og flott tomt, meget pent opparbeidet. Skjermet og usjenert, med svært gode lys- og solforhold.

Garasje på ca. 19 kvm, med strøm og lys. Garasjeport med fjernkontroll. Stor gårdsplass med plass til flere biler. Ellers parkering langs veien.

Se vedlagte kartskisse. Det vil bli skiltet med Nordvik skilt ved visninger

8,559,-

2019

Fakturert i 2018: Avløp 2 820,00 kr Feiing 275,00 kr Renovasjon 3 187,50 kr Vann 1 674,38 kr Sum 7 956,88 kr Stipulert for 2019: Standard renovasjonsgebyr 3 437,50 kr Vann etter areal 2 026,88 kr Avløp etter areal 2 820,00 kr Pipeløp (loddpipe) 1 LØP 275,00 kr Sum 8 559,38 kr

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

Gjensidige, polise: 7866288

Følgende tilbehør medfølger handelen: - Hvitevarer på kjøkken - Garderobeskap - Lampe over spisebord Følgende tilbehør medfølger IKKE handelen: - Vaskemaskin og tørketrommel - Gardiner, - Frittstående lamper - Rullegardin - Liftgardin - Prosjektor/lerret i kjellerstue Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er fibernett fra Altibox i boligen. Det er brann- og innbruddsalarm fra Verisure i boligen. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Lukk eiendommen og økonomi

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og kjørevei, og følger reg.plan.nr 1963365/BRENNE. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Det er usikkert om rom i kjelleren er søkt bruksendret/hva det opprinnelig ble tegnet som, da det ikke foreligger byggetegninger av denne etasjen hos Bærum Kommune. Det foreligger byggtegninger av 1. og 2. etasje. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. En ferdigattest utstedt for gamle saker gir absolutt ingen garanti for at bygget ikke har feil eller mangler. Det er også vanskelig og tidkrevende å verifisere om bygget er oppført i henhold til tillatelse og regelverket. Det ble derfor i siste lovendring, gitt en bestemmelse om at ferdigattest ikke skal utstedes for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.Det vil si at kommunen skal henlegge gamle saker som ikke er avsluttet med ferdigattest (FA) eller midlertidig brukstillatelse (MB) og avvise henvendelser om ferdigattest i slike saker.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 24.07.1959 - Dokumentnr: 2422 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.1959 - Dokumentnr: 1775 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0219 Gnr:78 Bnr:103

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Lukk offentlige forhold

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: c.ringnes@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 984 92 063. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte - som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg - vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor fristene ovenfor. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud, og om eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne. Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 14000kr.

Om meglers vederlag er det avtalt provisjon: 0,8 % inklusiv mva. beregnet av salgssummen, med en minsteprovisjon på kr. 40 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 5 500,-, tilretteleggingsgebyr kr. 14 900,-, grunnpakke markedsføring kr. 12 900,- og vederlag for inneståelses- og rentegebyr kr. 3 900,-. For visninger er det avtalt kr. 2 500,- pr. visning for ansvarlig megler.

Camilla Ringnes, Eiendomsmegler / Partner
984 92 063
c.ringnes@nordvikbolig.no

Anja Vyrmo Grindheim, Eiendomsmeglerfullmektig
951 62 178
a.grindheim@nordvikbolig.no

Juridisk navn: NORDVIK & PARTNERS SANDVIKA AS
Org. nr.: 919 159 863
Løkketangen 12
1337 Sandvika

Lukk øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Camilla Ringnes

Eiendomsmegler / Partner

Nordvik Bærum

Anja Vyrmo Grindheim

Eiendomsmeglerfullmektig

Nordvik Bærum

6,790,000,-

Attraktiv og familievennlig halvpart av tomannsbolig med garasje og kveldssol. God standard.

135 m², 4 Soverom

Berghoffveien 59E, Bærum

6,400,000,-

Påkostet, hyggelig 3-roms seniorleilighet (65+). Store vindusflater og flott utsikt - God takhøyde - Heis - Garasje

69 m², 2 Soverom

Gamle Ringeriksvei 21C, Bærum

Alle bilder (48)

Solrik og luftig beliggende 1/2-part tomannsbolig. Velholdt og delvis nyoppusset. Skjermet, stor tomt med fin utsikt

Camilla Ringnes

Anja Vyrmo Grindheim

Eiendommen og økonomi

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Bilder

Lignende boliger i nærområdet