Bernt Lunds veg 4A

Bernt Lunds veg 4AMeløy

1/49

Utvalgte bilder

Meløy: Bernt Lunds veg 4A

Prisantydning: 1 690 000,-

Totalpris: 1 733 600,-

Kommunale avg.: 11 852,- per år

BRA-i: 133 m²

Bestill salgsoppgave

Glomfjord

Velkommen på visning til en innbydende og flott tomannsbolig i Meløy, Glomfjord. Boligen ligger meget attraktivt til med flotte omgivelser og nydelig utsikt. Boligen er svært godt vedlikeholdt og modernisert de siste 20 årene. Nye vinduer, renovert bad i 2019 og kjøkken er renovert i 2021, ellers er det også gjort oppgraderinger på stue, loft mm. Alt i alt holder boligen en gjennomgående god standard fordelt på alle rom, medfølger halvdel av kjeller og loft. Første etasje består av Entré, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Spisestue/Kjøkken, Soverom 3, Bad, Stue, Hovedsoverom, Vinterhage. Loftet består av et rom/soverom og boder. Kjelleren består også av boder. I tillegg til en terrasse og et nydelig uteområde. Ellers følger det med garasje og normalt gode parkeringsmuligheter på tomten.

Solforhold

Det foreligger svært gode lys- og solforhold på eiendommen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1914

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 1 690 000,-

Omkostninger:: 43 600,-

Totalpris:: 1 733 600,-

Kommunale avgifter:: 11 852,- per år

Totalt BRA:: 198 m²

Tomteareal:: 1 360 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 31. august, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Bernt Lunds veg 4A, 8160 GLOMFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

974 89 277 a.arntsen@nordvikbolig.no

1914

BRA-i: 133 kvm
BRA-e: 65 kvm
Totalt BRA: 198 kvm
TBA: 30 kvm

Beskrivelse:

Kjeller:
BRA-e: 33 kvm. Bod, Bod 2, Bod 3 (2 felles boder).
Totalt BRA: 33 kvm

1. etasje:
BRA-i: 133 kvm. Bad, Gang, Entré, Stue, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Kjøkken.
Totalt BRA: 133 kvm
TBA: 30 kvm. Terrasse- og balkongareal

3. etasje:
BRA-e: 12 kvm. Bod, Bod 2, Soverom /opphold.
Totalt BRA: 12 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm.
Totalt BRA: 20 kvm

Ikke målbare arealer:
Bodarealer loft er ikke målbare grunnet lav takhøyde. Total gulvareal på loftet er 28 kvm. 15 av de er ikke målbare.

Det foreligger svært gode lys- og solforhold på eiendommen.

1. Etasje: Bad, Gang, Entré, Stue, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Kjøkken 3. Etasje: Bod, Bod 2, soverom/oppholdsrom. Kjeller: Bod, Bod 2, bod 3. I tillegg til garasje.

Boligen holder en gjennomgående god standard. Videre er boligen løpende godt vedlikeholdt både innvendig og utvendig gjennom årene. Bad og kjøkken er renovert i 2019 og 2021. Huset har malte trevinduer, alle byttet i 2020. Boligen har varmepumpe fra 2011, med innedel i stue. Det ble utført kontroll av det elektriske anlegget i 2024, hvor registrerte avvik er utbedret. Utdrag fra tilstandsrapport: Utvendig Huset har skifertakstein til taktekke. Lite groe/mose på taket, og tilstand synes OK. Ingen synlige fuktskader innvendig på loft. Takrenner synes å være bytte i senere år. Heltrukket 3stk stål pipebeslag over tak, + 2 luftehatter. Huset har plankkonstruksjon fra byggeår, senere kledt utvendig med stående bordkledning. Kjellervinduer med enkelt glass av eldre årgang. Huset har malt felles hovedytterdør, malt ytterdør inn til bolig og malt ytterdør fra vinterhage til balkong. Huset har liten balkong ut fra vinterhage med malt rekkverk, markplatting nedenfor med levegger uten rekkverk. Innvendig Huset har i all hovedsak oppussede overflater i 1. etasje. En del gjenstående siste finish(listing/fuging gulv mot terskel osv) + utbedring vegger vinterhage etter vindusbytte. Innredet rom loft med malte vegg og laminat på gulv, ellers tregulv og panelte boder loft, betonggulv i kjeller. Huset har eldre mursteinspipe med innmontert stål røykrør. Feieluke i kjeller. Vedovn i stue med ubrennbar plate under. Løst røykrør over ovn, bør festes bedre/sjekkes. Heltrukket stål pipebeslag over tak. Grovkjeller med betong gulv og vegger. Felles vaskerom/trapperom. 2 boder + hobbyrom tilhører 4A. Huset har nyere malte lettdører med speilprofiler. Bad Baderom ferdigstilt rundt 2020, med fliser på gulv, baderomspanelte vegger og panel i tak. (spotbelysning) Badet inneholder vegghengt innebygget wc, dusjnisje, innredning med 2 servanter og opplegg for vaskemaskin. Baderomsvifte i tak, og OK tilluft + åpningsvindu. Fallforhold gulv OK. Tekniske installasjoner Huset har eldre kobber vannrør i kjeller, nytt røropplegg til 1. etasje med plast rør i rør. Huset har avtrekk fra kjøkkenventilator og vifte baderom, naturlig ventilasjon ellers via ventiler, åpningsvinduer og dører. El-anlegg fra byggeår, senere oppgradert både sikringsskap og inntak. Sikringsskap med automatsikringer og 50A hovedsikring. Delvis skjult installasjon på oppgraderinger. Tomteforhold Huset er oppført på hugget naturstein/gråstein. Fuget i skjøter senere år. Betongstøpt gulvfundament. Ingen større avvik registrert på mur. Flatt terreng rundt bolig, opparbeidet med grøntareal og gruset innkjørsel med parkering inngangsparti. Plen etablert helt inn til mur rundt huset, ugress bevokst opp langs mur/kledning vestside. Tilnærmet flatt terreng inn mot mur. TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Taktekking Innvendig > Radon Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Terrengforhold KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Dører Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Rom Under Terreng Tomteforhold > Fuktsikring og drenering For mer informasjon om standard se vedlagt tilstandsrapport.

Parkering på tomt og el-bil lader medfølger.

- kjøkken og bad renovert i 2021 og 2019. - Drenering byttet utvending i 2009. - nytt røropplegg til 1. etasje med plast rør i rør. Ny tilførsel bad 2020, kjøkken 2021. - Vinduene er skiftet i 2020. - Nord-veggen er skiftet og huset er malt. - Pipa ble renovert i 2013. For mer informasjon se tekst om standard, selgers egenerklæringsskjema eller tilstandsrapport.
Modernisert/Påkostet år: 2021

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2019 Halsa Bygg totalrenovering. Meløy Elektro for elektrisk. Egenarbeid tak, listing, innredning. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2019 Halsa Bygg Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2019 Halsa Bygg Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2015 Renovering fasade Nord av Halsa Bygg. 2013 Piperenovering av Glomfjord Blikk. 2013 Nye takrenner og nedføringer Glomfjord Blikk. 2018 byttet ildsted egenarbeid. 2024 takreperasjon utvendig vinterhage, Ørnes Blikk. 2025 bytte av loftsvindu, egenarbeid. 2020 bytte av vinduer 1. etasje, egenarbeid. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2009. Gravearbeid av Halsan AS. Legging av drenering egenarbeid. Byttet rundt hele huset langs underkant sokkel. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2008 ny strøm stue, Meløy Elektro. 2011 modernisert sikringsskap og ny strøm gang og soverom, Bilfinger. 2019 ny strøm bad, Meløy Elektro. 2021 ny strøm kjøkken, Meløy Elektro. 2022 elbillader, Bilfinger. 2024 utbedringer etter elkontroll, Bilfinger. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2024 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2022, Bilfinger. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2004, byttet alle vannrør til rør i rør og montert fordelingsskap, Jensen Rørleggerservice. 2019 Byttet tilførsel og avløp bad, Halsa Bygg. 2021 Byttet tilførsel og avløp kjøkken, Svartisen VVS. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Pålegg om renovering alle piper. Vestre pipe renovert, Østre pipe ikke renovert. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Vanninnsig kjeller, delvis utbedret ved oppskjæring av gulv og innvendig drenering. Gulv ble da tørt. Råteskader på deler av kledning som har vært i kontakt med vann. Drenering byttet utvendig 2009 men problemet ble bare redusert og ikke fjernet. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Loftsvindu i tak tegn til lekkasje. Noe skjolder i åpent innertak tyder på tidligere lekkasjer. Garasjetak og -vegger har åpenbare lekkasjer og råte. Kjellervinduer må påregnes å byttes. Fasade vest, sør og øst har råteskader nederst på kledning og på enkelte detaljer rundt vinduer. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Synlig sprekk i innvendig del av kjellermur under bad, sprukket ved utbedring av innstøpte avløpsrør. Alle opprinnelige gulv som ikke er grunnutbedret viser tegn til setning, skjevhet. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Hovedavløp hadde et par tilfeller av tette rør som måtte bli spylt opp. I juni 2021 ble avløpet sugd rent av Myrvang Maskin, og det har ikke vært noen problemer siden den gang. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Opplevd mus i kjeller for over 10 år siden, bekjempet med kort periode med musefeller. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Fikk fylt nytt kjølemedie på varmepumpe ca 2017 da effektiviteten var litt lav. Fungerte deretter fint. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Verdivurdering og lånetakst fra 2002, 2014 og 2025. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Verdivurdering og lånetakst fra 2002, 2014 og 2025. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Det er kjøpt ytterligere tomt på nordside av eiendommen, men dette er ennå ikke kommet i orden. Det er mulig at salg av bolig vil skje før dette er kommet i orden. Det må også bemerkes at utearealet for eiendommen ikke er seksjonert men er uformelt fordelt mellom boenhetene.

Kåre Kildal

Utdrag fra tilstandsrapport: Bolig oppført i 1914 etter byggeårets krav og standard. Utvendig er vinduer byttet nylig, bortsett fra i kjeller. Nyere inngangsdører. Takrenne skiftet i senere pr. Drenering bakside byttet, men fungerer ikke som den skal. Skifersteintak av eldre årgang, usikkert hva undertak som finnes, og alder på denne. Huset har etasjeskillere med trebjelkelag, plate/tregulv over. Betongstøpt gulv i kjeller uten fuktsperring mot grunn(byggeårets byggeskikk), oppskåret grunnet vanninntrengning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er tillat utleie.

Lukk Om boligen

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Det ligger ett hønsehus på eiendommen med tilhørende høns, dette er noe som blir tatt med om ikke annet avtales. Vedr benyttelse av innredet loftstrom til soverom/opphold. krav til brannstige/tau. Krav til 2 rømningsveier, og max 5 m høyde underkant vindu til terreng uten tau/stige. Jf. takstmann. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 12 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 61 190,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Adrian Arntsen, Eiendomsmegler / Partner
974 89 277
a.arntsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Enkelte av meglerforetakene i Nordvik-kjeden har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget