Hestvikneset 5

Hestvikneset 5Steigen

1/32

Utvalgte bilder

Steigen: Hestvikneset 5

Prisantydning: 2 450 000,-

Totalpris: 2 513 850,-

Kommunale avg.: 10 085,- per år

BRA-i: 186 m²

Bestill salgsoppgave

Nordfold

Eiendom med flott beliggenhet i Hestvik-Nordfold i Steigen kommune, med kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk. Et naturskjønt og rolig område med gode turmuligheter. Denne godt vedlikeholdte eneboligen har utleieleilighet i underetasjen og gjennomgående fin standard etter oppussing. Romløsningene er svært gode, og i hovedetasjen finner du: Entré, gang, tre soverom, bad, et luftig og moderne kjøkken samt en romslig stue med vedovn og vindusflater som byr på fantastisk utsikt. I underetasjen er det et soverom, vaskerom, bod og en godkjent 2-roms utleiedel med egen inngang. Eiendommen har en solrik og romslig tomt med gode parkeringsmuligheter, uthus, opparbeidet hage og veranda -perfekt for å nyte solen og den flotte utsikten. Velkommen på visning->Visningspåmelding.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1970

Etasje:: 2

Soverom:: 5

Prisantydning:: 2 450 000,-

Omkostninger:: 63 850,-

Totalpris:: 2 513 850,-

Kommunale avgifter:: 10 085,- per år

Totalt BRA:: 190 m²

Tomteareal:: 1 741 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 11. september, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. *Visning vil bli gjennomført uten megler og vi ber om forståelse rundt dette. Kontakt megler ved spørsmål.

Gi bud

Beliggenhet

Hestvikneset 5, 8286 NORDFOLD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 186 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 190 kvm
TBA: 30 kvm

Beskrivelse:
Bolig
Kjeller:
BRA-i: 58 kvm. Sokkelleilighet
Totalt BRA: 58 kvm

1. etasje:
BRA-i: 29 kvm.
Totalt BRA: 29 kvm

2. etasje:
BRA-i: 99 kvm.
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 30 kvm. Balkong

Uthus
1. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Uthus
Totalt BRA: 4 kvm

2 etasje: Stue/kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad, Gang, Vindfang. Underetasje: Soverom, Vaskerom, Bod, Kott. Sokkelleilighet: Stue/kjøkken, Soverom, Gang, Bod/vaskerom, Bad. Utebod.

Boligen fremstår med nye overflater, både innvendig og utvendig, vinduer og dører, samt el-anlegg og VVS-anlegg er nytt i 2018. Praktisk leilighet i underetasje med egen inngang. Entre/gang: Vi blir ønsket velkommen inn i en entre av en romslig størrelse. God plass til å henge i fra seg. Videre er det gang som fører videre til de øvrige rommene. Stue: Fellesrommet er lyst og luftig med moderne fargevalg på vegger, laminat på gulv og vindusflater som byr på flott utsikt. Stuens gode gulvflater gjør møbleringen enkel, her er det svært god plass til sittegrupper i ulike soner. Midt i rommet er det en vedovn som varmer godt. Fra stue er det utgang til en stor solrik veranda med nærmest panoramautsikt utover sjø -og fjell. Den romslige verandaen har god plass til både familie og venner ved hyggelige sammenkomster. Ytterligere et stort hageområde der barna kan løpe og kose seg. Kjøkken: Stue/kjøkken av en åpen løsning. Oppusset hovedkjøkken i 2018. Moderne kjøkken med lys slett innredning og laminat benkeplate. Her er det gode oppbevaringsmuligheter i innredningens flere skuffer og fin benkeplass til den matglade. Det er integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frysskap. Ellers innredet med stål benkebeslag med stor kum og avrenningsfelt, samt ventilator over platetopp med avtrekk ut. Bad/Våtrommer: Hovedbad 2.etg er oppusset i 2018. Lyst bad av en fin størrelse. Her er det fliser på gulv og moderne innredning med gode oppbevaringsmuligheter. Videre innredet med dusjhjørne som byr på regndusj, vegghengt wc, varme i gulv og åpningsbart vind. Vaskerom: I underetasje er det vaskerom. Innredet med benk, opplegg for vaskemaskin og 200l VV-bereder. Soverom: Hovedboligen har 4 soverom av gode størrelser, god plass til seng med mer. Hovedsoverommet har utgang til veranda og et romslig garderobeskap. Utleieleilighet har ett soverom. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Ingen TG3 avvik registrert i rapport. Bygningsdeler som har fått TG2 av takstmann (Anbefalt ytterligere undersøkelser). -Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Her er det noe mangelfull ventilering og det anbefales å montere ventiler i begge gavler. Det er montert ventil i en gavl, men luft får ikke gjennomstrømning og det er tydelig at det har vært kondens. Kondens oppstår om vinteren når det er er kaldt ute og varmt inne . -Balkonger, verandaer og lignende: Rekkverk holder ikke dagens krav til høyde og da tilsier tilstandsgraden TG2. NS3600 sier følgende for TG2: Høyde og lysåpning i rekkverk er ikke i henhold til forskrift. -Bad 2 etasje Overflate vegger og himling: Det ble registrert noe svertesopp ved gulv og på silikonfuge. -Bad 2 etasje Overflate gulv: Badegulv har ikke tilfredsstillende fall og tilfredsstillende høyde fra sluk til membran under terkel. -Bad sokkelleilighet Overflate vegger og himling: Noe svertesopp i dusj nede ved gulv -Bad sokkelleilighet Overflate gulv: Manglende fall/høydeforskjell fra sluk til membran under terkel tilsier TG2 -Vaskerom 1 etasje Overflate vegger og himling: Det er spor etter fukt i vegger der maling er løsnet. -Vaskerom 1 etasje Overflate gulv: Vaskeromsgulv har ikke fall som tilfredsstiller dagens krav. -Vaskerom sokkelleilighet Overflate gulv: Mangelfull fall på gulv mot sluk tilsier TG2 -Bod 1 etasje Veggenes og himlingens overflater: Overflatebehandling på murvegger er noe løsnet, dette kan være fra tidligere fukt i kjeller eller kapilæroppsug fra gulv. -Bod 1 etasje Gulvets overflate: Avflassing av gulvmaling tilsier TG2 -Bod 1 etasje Fuktmåling og ventilasjon: Det ble registrert 28.5% fukt i vegg bod. -WC og innvendige vann- og avløpsrør: Det ble ikke registrert dreneringshull/spalte under sisterne. Hovedstoppekranen satt fast og lot seg ikke stenge. Det ble registrert vann/kondens i vannskap i 1 etasje. -Ventilasjon: Ventilasjon gjennom yttervegg og vinduer.

På egen grunn.

Boligen er totalrenovert i 2018. Nordfold Eiendom har gjort det meste av oppgradering på bygningen/snekkerarbeid sammen med et selskap som nå ikke eksisterer. Byttet alle innvendige overflater, yttertak, utvendig kledning, vinduer/dører, elektrisk anlegg, Vann og sanitæranlegg, kjøkkeninnredninger. Total oppusset bad i 2018, Nord-Salten. Nordfold Eiendom har byttet tak, fasade, terrasse, inngangsparti. 2018. Drenering byttet av Nord-Salten VVS 2018. Arbeid på det elektriske anlegget og det foreligger samsvarserklæring, utført av Haaland AS, 2018. Elektriske anlegget har blitt kontrollert av Kystnett Desember 2020. Nye rør i huset utført av faglært.
Modernisert/Påkostet år: 2018

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nord-Salten VVS 2018. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nord-Salten VVS 2018. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nord-Salten VVS 2018. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nordfold Eiendom har tatt tak, fasade, terrasse, inngangsparti. 2018. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nord-Salten VVS 2018. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Haaland AS, 2018. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? -Ja. Når ble kontrollen utført? Kystnett tok kontroll desember 2020. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nye rør i huset. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? -Nei. Eventuell kommentar: Boligen er totalrenovert av oss, men ingen bruksendringer eller utbygging. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? -Ja. Beskriv: Bolig har egen septik. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? -Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nordfold Eiendom har gjort det meste av oppgradering på bygningen/snekkerarbeid sammen med et selskap som nå ikke eksisterer. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) -Nei. Eventuell kommentar: Saltutslag bod kjeller. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? -Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja. Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? -Ja. Beskriv: Huset er godkjent med to boligenheter. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? -Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2018. BRA189.

bjørn dypvik

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Betongsåle med mur i første etasje, bjelkelag og yttervegger i bindingsverk, asfaltplater, vindsperre, lekter og liggende dobbelfalset kledning. Innvendig kledd med sponplater og mdf-plater. Utforet murvegg, isolert og kledd med plater. Takstoler, sponplatetro og pappshingel som yttertak. Takrenner i stål. Boligen fremstår med nye overflater, både innvendig og utvendig, vinduer og dører, samt el-anlegg og VVS-anlegg er nytt i 2018. Teknisk anlegg er følge egenerklæringen utført av faglært arbeidskraft. Boligen fremstår som bra med noen bruksslitasjer som man kan forvente av en bolig som er restaurert for 7 år siden. Boligen har et enkelt uthus på ca 4m², uthuset er byggesett i plank med papp på tak og tregulv.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Normalt tillatt ved eiet bolig. Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 18.02.72. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger tegninger i salgsoppgave mottatt fra kommunen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Avløp: Privat. Avløp til septikktank, og vann fra Nordfold vannverk.

Regulering: Boligformål. Steigen kommuneplanens arealdel 2016-2028. Gjeldende plan for området er KPA (kommuneplanens arealdel) nasjonal arealplan id: 1848_2012004. Gjeldende planstatus er boligbebyggelse – nåværende. Felt B6_13.

Ikke boplikt, driveplikt eller odelsrett.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1848/105/143: 21.06.2025 - Dokumentnr: 707203 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 24.12.1970 - Dokumentnr: 6038 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1848 Gnr:105 Bnr:7

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Brannforebygging-Tiltak, avvik og anmerkninger: Slukkerutstyr: 1. Lukket ildsted-stue 1. etg:. Siste utførte tiltak: 19.06.2019-Tilsyn. Siste utførte tiltak røykløp: 20.09.2017-Feiing. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Nei.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold