Smestadhøgda 10

Laster visningspåmelding...

Smestadhøgda 10Rælingen

1/43

Utvalgte bilder

Rælingen: Smestadhøgda 10

Prisantydning: 9 990 000,-

Totalpris: 10 241 100,-

Kommunale avg.: 23 926,- per år

BRA-i: 218 m²

Bestill salgsoppgave

Smestadhøgda 10 er en stor, innbydende enebolig fra 2012. Beliggenheten er familievennlig og attraktiv med kort vei til barnehager, skoler og busstopp, og den skrånende tomten kan stolt skilte med langstrakt, nydelig utsikt. Både utsikten og gode solforhold kan nytes på uteplasser mot syd og vest, og bilene parkeres på gårdsplass og i en dobbelgarasje med elbillader. Høydepunkter: - Stor, innbydende enebolig fra 2012 - Barnevennlig og flott beliggenhet - Høytliggende med nydelig utsikt - Dobbelgarasje med elbillader - Gode parkeringsmuligheter på gårdsplass - 3 uteplasser, samt romslig og lettstelt hage - Pen entré med varme i flislagt gulv - God oppbevaringsplass i entreen - Moderne kjøkken med hvitevarer - 2-roms leilighet på 50 kvm! - Kort avstand til marka, barnehage, skoler og buss

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2012

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 9 990 000,-

Omkostninger:: 251 100,-

Totalpris:: 10 241 100,-

Kommunale avgifter:: 23 926,- per år

Totalt BRA:: 253 m²

Tomteareal:: 740 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 24. august, kl. 14:30 - 15:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Smestadhøgda 10, 2008 FJERDINGBY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

480 09 310 m.goa@nordvikbolig.no

2012

BRA-i: 218 kvm
BRA-e: 35 kvm
Totalt BRA: 253 kvm
TBA: 106 kvm

Beskrivelse:
Enebolig med utleiedel
Underetasje:
BRA-i: 50 kvm. Utleiedel: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 75 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Stue, kjøkken, bad, teknisk rom og trapperom.
Totalt BRA: 89 kvm
TBA: 27 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 59 kvm. TV-stue, tre soverom, bad og bod.
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 4 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 30 kvm.
Totalt BRA: 30 kvm

Hoveddel: Underetasje: Entré og trapperom. 1. etasje: Stue, kjøkken, bad, teknisk rom og trapperom. 2. etasje: TV-stue, tre soverom, bad og bod. Utleiedel - Underetasje: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod.

HOVEDDEL Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal fremstår i normal stand med naturlig bruksslitasje. Profilerte fronter, nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Frittstående kjøl/frys og oppvaskmaskin. Integrert ovn og platetopp. Bad - 1. etasje: Flislagte vegger og tak-ess i himling. Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Innredning består av servantskap med nedfelt servant, underskap og 1-greps blandebatteri. Dusjkabinett og vegghengt toalett. Bad - 2. etasje: Flislagte vegger og tak-ess i himling. Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Innredning består av servantskap med nedfelt dobbel servant, underskap og 1-greps blandebatteri. Dusjkabinett, badekar og vegghengt toalett. UTLEIEDEL Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal fremstår i normal stand med naturlig bruksslitasje. Slette fronter, nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Frittstående kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr. Bad: Flislagte vegger og malt slett flate i himling. Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Innredning består av servantskap med nedfelt servant, underskap og 1-greps blandebatteri. Dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og vegghengt toalett. Innvendige overflater: Gulv: Fliser i entré, bad og teknisk rom. Laminat på soverom i hoveddelen og utleiedelen. Parkett i øvrige rom. Vegger: Fliser på bad. Kombinasjon av malte slette flater og panel i øvrige rom. Tak: Tak-ess og malte slette flater.

Parkering i dobbelgarasje og på egen gårdsplass.

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2024/5: Det er lagt nye terassebord på balkonger i andre og tredje etasje - egeninnsats av leieboer som er håndverker 2022/3: Hele huset malt utvendig. P.P.W. Jurek. Takvask av TAK FASADE SVIKLIS. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: 2022: La drensrør fra noen takrenner som et føre-var tiltak - egeninnsats av leieboer som er håndverker 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2020: Terasse på bakkeplan i 1 etasje har blitt bygget senere enn huset. Rn Bygg & vedlikehold AS 2019: Belegningssteiner lagt av Bygg&Stein AS 2016: Plen/hage anlagt av JVS anlegg AS 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ved bygging av bolig var det krav om prosjektering og utførelse av radonsikringstiltak. Dette ble i følge ferdigattest utført av utbygger Norgeshus JOS-bygg AS (selskapet som bygde huset). 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Varmepumpen fungerer ikke i air-condition modus (den nærmer seg også en alder som gjør at den bør skiftes om ikke for lenge) 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja Beskriv: Boligen er bygd og registrert som en enebolig med godkjent utleieleilighet 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Det var vi som bygde huset. Vi har derfor arealoppmålinger fra de opprinnelige byggetegninger, byggesøknader samt en takstrapport som ble gjort når huset var ferdig.

Sivert Dalen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Enebolig over 3 etasjer med utleiedel i deler av underetasjen. Støpt såle mot grunn og grunnmur i pusset murkonstruksjon og betong. Yttervegger oppført som bindingsverk kledd utvendig med liggende kledning. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer og ytterdører: TG2 settes på grunn av kuving av ytterdør slik at den ikke lukker inntil karm. - Terrasser, balkonger, trapper o.l.: TG2 settes på grunn av ikke tilfredsstillende utforming av rekkverk fra terrasse til hage. - Bad - Hybel Overflate vegger og himling: TG2 settes på grunn av svelling/småskader på servantmøbel og dørkarm. - Bad - Hybel Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid. - Bad - 1.Etasje Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid. - Bad - 2.Etasje Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 settes på grunn av alder og forventet gjenværende levetid. - Andre rom: TG2 settes på grunn av slitasje og småskader utover normal bruksslitasje i hybel. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 settes på grunn av manglende drensspalte under toalett i hybel. - Varmtvannsbereder TG2 settes på grunn av ikke tilstrekkelig EL-kobling. Bygningsdeler som har fått TG3: - Terrasser, balkonger, trapper o.l.: TG3 settes på grunn av manglende rekkverk i trapp fra terrasse til garasje, trapp fra trapperom til hage i 1.etasje eller på deler av terrassen i underetasjen utenfor inngang til hybel.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen er godkjent med egen utleiedel. Dette innebærer at utleiedelen er søkt og godkjent av plan- og bygningsmyndighetene som en selvstendig boenhet.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et barnevennlig og attraktivt boligområde på Hektneråsen i Rælingen kommune. Området har nærhet til både skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt et variert tilbud av fasiliteter og servicemuligheter. Det er kort vei til lekeplasser, fotballbane, skiløyper, skøytebane, idrettshall og svømmehall, som legger til rette for en aktiv og innholdsrik hverdag. I tillegg har eiendommen nærhet til vakre tur- og friluftsområder i Rælingsåsen. Her finnes flere lysløyper, en klatrevegg, et mangfold av turstier og mulighet for aktiviteter som stolpejakt. Blant de mest populære turmålene i området er Myrdammen, Ramstadsjøen og Tristillen, som passer for både store og små. Marikollen idrettspark ligger på Fjerdingby og tilbyr fasiliteter som hoppbakke, alpinbakke, skøytebane, lekeplass, treningspark, skatepark og en romslig kafeteria med varmestue. I løpet av de siste årene har anlegget gjennomgått store forbedringer, blant annet med et eget skilek- og akeområde tilrettelagt for de minste barna. Myrdammen, som regnes som Rælingens flotteste badevann, ligger bare en sykkeltur unna. Her finnes toalettfasiliteter, flytebrygge, sittebenker, bålplasser og store grøntområder hvor barn og voksne kan leke, slappe av eller nyte varme sommerdager. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Joker Hektnersletta, Kiwi Fjerdingby og Rema 1000 på Marikollen Torg. På Marikollen Torg finnes det også apotek, optiker, restaurant, klinikk og frisør. I 2023 åpnet både Vinmonopolet og et nytt treningssenter i samme område. For et bredere utvalg av butikker og tjenester er det kort vei til Lillestrøm sentrum. I tillegg er det rask adkomst til Strømmen Storsenter som har over 200 butikker og serveringssteder, samt til Metro og Lørenskog Storsenter på Triaden. Området har gode kollektivforbindelser med buss. Nærmeste holdeplass er Engerhagan som ligger cirka ti minutters gange fra eiendommen. Busslinje 350 til Lillestrøm går hvert tiende minutt i rushtiden og hver halve time ellers på dagen. Med bil tar det cirka ti minutter til Lillestrøm, femten minutter til Strømmen, trettien minutter til Oslo S og trettiåtte minutter til Oslo lufthavn. Fra Lillestrøm stasjon tar toget omtrent tolv minutter både til Oslo sentrum og Gardermoen. For pendlere finnes det gode og rimelige parkeringsmuligheter ved stasjonen med over to hundre utendørsplasser i Dampsagveien og over tre hundre innendørsplasser i Stillverksveien. Det er også etablert sykkelhotell for dem som ønsker å kombinere sykkel og tog. Eiendommen har gangavstand til Smestad barneskole for første til sjuende trinn og kort vei til Marikollen ungdomsskole for åttende til tiende trinn. Rælingen videregående skole ligger også i nærheten, sammen med flere barnehager både kommunale og private. Blant annet Espira Tristilbakken, FUS Hektneråsen og Smestadtoppen barnehage er tilgjengelige i nærområdet.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum - estimert til kr. 86 320,- Grunnpakke - begrenset innhold kr. 7 900,- Markedspakke Basis inkl. digital salgsoppgave kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 29 400,- Samlet skal selger betale kr. 174 310,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Malin Goa, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
480 09 310
m.goa@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Lillestrøm Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921678592
Landstads gate 57, 2000 LILLESTRØM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Enkelte av meglerforetakene i Nordvik-kjeden har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget