Trollstien 20A

Trollstien 20ADrammen

1/49

Drammen: Trollstien 20A

Prisantydning: 7 990 000,-

Totalpris: 8 191 100,-

Kommunale avg.: 13 298,- per år

BRA-i: 164 m²

Bestill salgsoppgave

Galterud / Austad

Velkommen til Trollstien 20A! Dette er en lekker og moderne enebolig fra 2022 med innholdsrik planløsning. Boligen er beliggende i barnevennlige og rolig omgivelser på Galterud. Noen høydepunkter: - 2 stuer - 3 gode soverom - Ingen TG2/TG3 - Balansert ventilasjon og smarthusstyring. - Entré med plassbygd garderobe - Delikat kjøkken fra Drømmekjøkknet - Hovedsoverom m/omkledningsrom og eget bad - Lekre farge- og materialvalg gjennomgående i boligen - Nydelige uteområder med hage, platting og pergola - Asfaltert gårdsplass samt dobbel garasje med elbil-lader - 2 år gjenværende garanti - Beliggende med umiddelbar nærhet til marka og lysløyper - Familievennlig og trygt boområde med nærhet til barnehage og skoler - Gangavstand til fritidsaktiviteter, bussholdeplass og nærbutikk

Solforhold

Balkong har morgensol, og delvis kveldssol. Plattingen har deler med sol hele sommeren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2022

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 990 000,-

Omkostninger:: 201 100,-

Totalpris:: 8 191 100,-

Kommunale avgifter:: 13 298,- per år

Totalt BRA:: 202 m²

Tomteareal:: 634,2 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Trollstien 20A, 3034 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

2022

BRA-i: 164 kvm
BRA-e: 38 kvm
Totalt BRA: 202 kvm
TBA: 67 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 83 kvm. Entre m/garderobe, gang, 2 soverom, TV-stue, bad og vaskerom / teknisk
BRA-e: 33 kvm. Dobbel garasje
Totalt BRA: 121 kvm
TBA: 55 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Stue, Kjøkken, Soverom m/omkledningsrom og bad
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 12 kvm.

Balkong har morgensol, og delvis kveldssol. Plattingen har deler med sol hele sommeren.

1. Etasje: Entré, gang, stue, 2 soverom, bad og vaskerom/teknisk rom. 2. Etasje: Stue, kjøkken, soverom m/omkledningsrom og bad. Adkomst til stor platting og hage fra 1. etasje. Adkomst til veranda fra spisestue i 2. etasje. Gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass og dobbel garasje.

1. Etasje: Entré/gang: Velkommen hjem! Svært innbydende gang med flislagt gulv og behagelige varmekabler. Det er etablert plassbygd garderobe fra Norema som gir et eksklusivt uttrykk og gir god oppbevaring for sko og yttertøy. TV-stue: Lys og flott stue som praktisk kan benyttes som en ekstra TV-stue i huset. Stuen er innredet med romslig sofagruppe og tilhørende TV-møblement. Også her er det plassbygde løsninger som gir gode oppbevaringsmuligheter,, med integrert kjøl- og fryseskap. Fra denne stuen er det adkomst til uteområdene. Soverom: I denne etasjen finner du to gode soverom. Begge soverommene gir plass for dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Bad: Lunt og delikat bad med flislagte overflater og varme i gulv. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil med lys, dusjnisje med innfellbare dører og vegghengt toalett. Vaskerom/Teknisk rom: Pent og praktisk vaskerom og teknisk rom. Rommet har flislagt gulv, samt praktisk innredning med benkeplass, utslagsvask og heng til tøy. 2. Etasje: Stue: I hovedetasjen finner du en sosial og hyggelig planløsning med stue, spisestue og kjøkken. Stuen kan enkelt møbleres i flere soner. Hyggelig sofakrok med tilhørende TV-møblement fra Norema. Videre er det naturlig plass for spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet. Her kan du enkelt møblere med langbord, og samle gjester eller familie for hyggelige sammenkomster. Det er etablert peisovn mellom stue og kjøkken som bidrar til en lun atmosfære i oppholdsrommet. Stuen har store vindusflater som bidrar til optimale lys- og utsiktsforhold. Det er montert utvendig, elektrisk solskjerming på det store vinduet mot vest. I tillegg er det tilpasset belysning med innfelte downlights i tak. Fra spisestuen er det videre adkomst til veranda. Kjøkken: Klassisk og delikat kjøkken med innredning fra Drømmekjøkkenet. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som ovn og mikro i høyskap, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Lekker benkeplate i kompositt/hvit granitt som gir kjøkkenet et eksklusivt preg. Det er etablert halvøy fra Norema med ytterligere benke- og oppbevaringsplass samt sitteplass for fire. Soverom: I denne etasjen finner du hovedsoverommet. Dette soverommet gir god plass for dobbeltseng med tilhørende nattbord. Her får du hotellfølelsen med direkte adkomst til eget bad, samt flott plassbygd garderobeskap fra Norema. Soverommet har tapet på vegger som gir et lunt uttrykket til rommet. Det er montert utvendig, elektrisk solskjerming på vinduet. Bad m/adkomst fra hovedsoverom: Lekkert bad med adkomst fra hovedsoverommet. Badet har flislagte overflater og varme i gulv. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil med lys, dusjnisje og vegghengt toalett.

Gode parkeringsmuligheter i asfaltert gårdsplass, samt i dobbel garasje. Det er montert ladeboks for elbil i garasjen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja, Pumpekum. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Er radon duk. Jeg har egen måler som måler dette og verdiene er på ca. 10. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Når vi bygde boligen i 2022. Alt finnes i boligmappa.

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Grunnforhold : Ukjent Krypkjeller : Nei Grunnmur : Plate på mark Plate på mark : Støpt plate på mark Etasjeskille : Etasjeskille i trebjelkelag Takkonstruksjon: Pulttak Kledning /fasade : Liggende bordkledning Rasutsatt : Nei Flomutsatt : Nei Ras- og flomfare er satt i.h.t opplysninger i.h.t kommunedelsplanen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Takkonstruksjon grunnet sikkerhetsmessige årsaker er taket kun besiktiget fra bakkenivå. - Utvendig taktekking er av sikkerhetsmessige årsaker og risiko ved ferdsel på tak kun observert fra bakkeplan.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lamper i tak - Gardiner - Vaskemaskin & Tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Denne boligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde, i stille og rolige omgivelser. Området er meget barnevennlig, i en rolig gate med mulighet for barna til å løpe fritt rundt med venner. Her bor du meget flott til i naturen, med umiddelbar nærhet til flotte helårs turmuligheter. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til nydelige turområder, med fine destinasjoner for store og små, herunder Hellashytta, Risdalstårnet og Blektjern. Marka byr på gode opplevelser sommer og vinter, med skiløyper, sykkelstier, sopp- og bærplukking. Fra boligen er det gangavstand til knutepunkt på Fjell, med barneskole, fritidsmuligheter og en rekke aktiviteter for små og store. Ungdomsskole på Galterud ligger også i gangavstand. Området er godt opparbeidet med hensyn til sykkel- og gangstier ned til sentrum og ut mot nye Drammen Helsepark. Pendlervennlig med få minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger retning togstasjon og Drammen sentrum, enkel påkjøring til E-18. Videre er det gangavstand til Marienlystområdet med idrettshall, fotball, friidrett, skøytebane, turnhall og Drammensbadet med totalt 9 basseng, 5 innendørs og 4 utendørs. Det er kort vei til treningssenter både på Akropolis på Marienlyst og Sats på Bangeløkka. De nærmeste dagligvarebutikkene er Kiwi Austadveien som ligger ca. 6 min gange fra boligen og Coop Extra Austad. For ytterligere servicetilbud er det kort vei til Drammen sentrum som er et velutviklet handelssentrum med flere kjøpesenter, restauranter, kino, uteliv og butikker. Ca 11 minutters kjøretur fra boligen finner du også Gulskogen kjøpesenter som har et rikt utvalg av servicetilbud. God offentlig kommunikasjon i området med gangavstand til bussholdeplass "Fossekallen". Ca 10 minutters kjøretur til Drammen togstasjon med hyppige avganger retning Asker, Oslo og Kongsberg.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger og annen småhusbebyggelse.

Få minutters gangavstand til busstopp Skogerveien med linke 3, 3N og 37, samt bussholdeplass i "Fossekallen" hvor du har hyppig avgang til sentrum, med videre kommunikasjon fra Drammen togstasjon hvor du har hyppig togavgang retning Asker/Oslo eller Kongsberg. Fra Drammen stasjon går flytoget flere ganger i timen retning Oslo lufthavn - Gardermoen. For mer informasjon se: www.brakar/vy/flytoget.no.

Boligen har flere nærliggende barnehager, herunder Skattekisten barnehage, Fjell barnehage og Fjellhagen barnehage. Gangavstand til Fjell barneskole og Galterud ungdomsskole. For øvrig flere videregående skoler i Drammen. For mer informasjon eller søknad se: https://www.drammen.kommune.no/tjenester/barnehage/barnehagene-i-drammen/

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 29.06.2022. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2014-2036 (05.10.2015) med formål til nåværende boligbebyggelse. Gjeldende regulering: - Reguleringsplan for areal til offentlig bebyggelse, Fjell Øvre (12.12.1973) med reguleringsformål til annen veigrunn og kjørevei. Relaterte planer: - Detaljregulering for Fjell Nordre (20.09.2016) - Detaljregulering for Fjell Sentrum og Fjell Skole (20.09.2016).

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/22/261: 07.06.1968 - Dokumentnr: 301542 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Strøket bør være gjerdefritt. Skal være uhindret adgang for private såvel som for kommunen å legge og vedlikeholde ledninger og kummer for vann etc. Overført fra: Knr:3301 Gnr:22 Bnr:115 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.2025 - Dokumentnr: 350829 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 19.07.2021 - Dokumentnr: 887736 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:22 Bnr:115 01.01.2024 - Dokumentnr: 728258 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:22 Bnr:261 19.07.2021 - Dokumentnr: 887742 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:22 Bnr:115 Bestemmelse om stikkledning for vann og avløp . Det tas forbehold om mindre justeringer av trasévalg hvis dette skulle vise seg nødvendig pga. terreng og/eller grunnforhold. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Ledningseier er ansvarlig for vedlikehold og drift.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold