Åbyfaret 82

Laster visningspåmelding...

Åbyfaret 82Asker

1/1

Asker: Åbyfaret 82

Prisantydning: 5 990 000,-

Totalpris: 6 141 100,-

Kommunale avg.: 29 063,- per år

BRA-i: 122 m²

Bestill salgsoppgave

VETTRE / ASKER

Velkommen til Åbyfaret 82 presentert av Marthe Grønnslett v. Nordvik Bjørvika. Her har vi gleden av å presentere et nydelig enderekkehus med solrik hjørnetomt i barnevennlige omgivelser. Rekkehuset ligger fint til med nærhet til flotte turområder og badeplasser. Det er gangavstand til fjorden, skoler, barnehager og dagligvare. Nærområdet har et mangfold av fritidstilbud både for barn og voksne. Her bor du idyllisk og tilbaketrukket til, samtidig som det er kort vei til det du trenger i hverdagen. Kort om eiendommen; - Enderekkehus med hjørnetomt - Romslig stue med peis - Fin intern beliggenhet - 3/4 soverom - To moderne bad (fra 2009 og 2017) - Romslig vaskerom - Solrik tomt og terrasse - Garasje og parkering med el-billader - Barnevennlige omgivelser

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1981

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 990 000,-

Omkostninger:: 151 100,-

Totalpris:: 6 141 100,-

Kommunale avgifter:: 29 063,- per år

Totalt BRA:: 128 m²

Tomteareal:: 265,5 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Åbyfaret 82, 1392 VETTRE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

453 95 315 m.gronnslett@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

986 53 372 j.andersen@nordvikbolig.no

1981

BRA-i: 122 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 128 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 59 kvm. Gang, Bad, Vaskerom, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3
Totalt BRA: 59 kvm

1. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entré, Bad, Stue/kjøkken, Soverom 4
BRA-e: 6 kvm. Utvendig bod
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 18 kvm.

Underetasje Gang, bad, vaskerom og tre soverom. Hovedetasje Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Utvendig bod.

E N T R É Velkommen inn. Førsteinntrykket er en lys og hyggelig entré med god plass til å henge fra seg ytterklær og sko i medfølgende skyvedørsgarderobe. Rommet har lysmalte vegger og fliser på gulv. S T U E Hyggelig og lys stue med åpen løsning mot både spisestue og kjøkken, som skaper en sosial atmosfære. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet en herlig romfølelse. Stuen har en smart planløsning som gir god plass til både sofagruppe, stort spisebord, multimedia og annet møblement. Det er montert en flott peis som gir godt med ekstra varme på kaldere dager. Rommet har stilrene fargevalg på vegger og gulv. K J Ø K K E N Lekkert kjøkken med stilrene, slette fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, noe som gjør matlagingen både praktisk og hyggelig. Overlimt oppvasskum med 1-greps blandebatteri. Kjøkkenet er velustyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap. BAD OG VASKEROM Huset har to bad, plassert i hver sin etasje og eget vaskerom i underetasje. Dette gir en meget praktisk planløsning for barnefamilien. B A D - HOVEDETASJE Pent flislagt bad med behagelig gulvvarme. Innredningen består av servantskap, veggengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. BAD - UNDERETASJE Romslig bad med heldekkende dobbel servant, innebygget badekar, dusjhjørne med svingbar glassdør og vegghengt toalett. V A S K E R O M Lekkert og praktisk vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Innredning med servant 1-greps blandebatteri og benkeplate av laminat. S O V E R O M Huset har 4 innrede soverom av romslig størrelse. Tre av rommene ligger på samme plan. Alle rommene er romslig med god plass til seng og garderobeløsning. Tidligere bod i 1. etasje er endret til soverom, bod er endret til deler av soverom, og matbod/klær er endret til vaskerom. Dette er endring fra tilleggsdel til hoveddel og er søknadspliktig bruksendring til kommunen. U T E P L A S S E R Huset ligger på en solrik tomt med flotte uteplasser, som gir mulighet for å nyte uteområdene gjennom hele året. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på ca. 18 m², som er sør- og vestvendt. Her er det god plass til både utemøbler, grill og annet tilhørende møblement, og det er den perfekte plassen for å tilbringe sene sommerkvelder i solfylte omgivelser. Tilstandsrapporten for eiendommen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Rekkehuset disponerer en garasjeplass og en parkeringsplass med el-billader.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tømrer Hoff/Dybvik Bad 2009 IQ Bygg Bad 2014 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tømrer Hoff/Dybvik 2009 IQ Bygg 2014 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tømrer Hoff/Dybvik Bad 2009 IQ Bygg Bad 2014 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: IQ Bygg Nytt tak 2014 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Viken elektro Ladestasjon 2022 Nytt el-anlegg Vettre elektriske 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? 2018 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Viken elektro 2022 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tømrer Hoff/Dybvik Bad 2009 IQ bygg Bad 2014 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja Var tiltaket søknadspliktig? - Nei 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja Beskriv: Varmekabler bad underetasje defekt

Certus Takst AS

Rekkehus i ende ligger på Vettre i Asker kommune. Boligen ligger i et barnevennlig område med sentral beliggenhet, nærhet til butikker, skole, barnehage, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Bygning fra 1981 antas å være fundamentert til faste masser. Grunnmur av betong. Bærende veggkonstruksjon og kledningsbord av treverk. Etasjeskiller av treverk, bjelkelag. Takkonstruksjon av saltak, med takstoler av treverk. Taktekking var ikke synlig befaringsdagen, men er antatt tekket med asfaltshingel. INNVENDIG Gulv: Varierte overflater med fliser, 3-stavs parkett og vegg til vegg tepper. Vegger: Fliser på badene og malte overflater ellers. Tak/Himling: Malte overflater i alle rom. Følgende punkter har fått TG3 i tilstandsrapporten: Utvendig > Dører Konsekvens/tiltak På grunn av alder og dørenes tilstand, må dørene utbedres/skiftes, slik at normalfunksjonen for dørene blir ivaretatt. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Manglende røykvarsler. Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Konsekvens/tiltak • Tiltak: TG3: Badet kan brukes med bom og løse fliser, men må skiftes og legges på nytt med tilstrekkelig heft/feste for å få tilstandsgrad 1/TG1. TG2: For å ivareta preaksepterte ytelser i TEK 10/17 med 15 mm oppkant ved dørterskel, når det er under 1:100 fall til sluk på gulvet utenfor dusjsone, må den vanntette oppkanten økes. Alternativt kan det lages en analyse som beskriver at utførelsen er tilstrekkelig. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten: Utvendig > Taktekking Konsekvens/tiltak Det er ikke opplyst om skader som krever umiddelbar utskifting, men som følge av alder, må vedlikehold/utskifting av bygningsdelen påregnes. Utvendig > Veggkonstruksjon Konsekvens/tiltak Slitasje/skader på kledningsbord bør utbedres lokalt. Lufting var ikke vanlig for byggeår, men anbefaler å etablere lufte-/dreneringsspalte mellom vindtetting og kledning, slik at fuktigheten i ytterveggen tørker raskere og reduserer muligheten for at det vil kunne oppstå skader i bygningskonstruksjonen. Utvendig > Vinduer Konsekvens/tiltak På grunn av alder bør vinduene vedlikeholdes eller på sikt skiftes. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Konsekvens/tiltak På grunn av slitasje har balkongen, overflater og beslag behov for vedlikehold//utskifting. Innvendig > Pipe og ildsted Konsekvens/tiltak Anbefaler å montere en ikke brennbar plate ved trapp. Alternativt kan ildstedet flyttes lengre fra rekkverket. Tekniske installasjoner > Vannrør Konsekvens/tiltak Automatisk lekkasjestopper ved vanninstallasjoner bør monteres, slik at vanntilførselen automatisk stanses ved en eventuell lekkasje. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Konsekvens/tiltak Oppgradering til nyere ventilasjonssystemer er ikke et krav for eldre boliger. Anbefaler allikevel at det minimum etableres mekanisk avtrekksventilasjon i rom med høy fuktighet (bad/vaskerom, kjøkken). Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Konsekvens/tiltak Varmtvannsberederen må vedlikeholdes av rørlegger. Tomteforhold > Drenering Konsekvens/tiltak Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak siden bygningsdelen fungerer i dag, men som følge av alder kan behov for vedlikehold/utskifting plutselig oppstå. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Konsekvens/tiltak Utvendig isolering mot grunn anbefales, slik at temperaturen i bygningskonstruksjonen stiger og de fuktrelaterte utfordringene (bla. kondens) med oppbyggingen av konstruksjonen fra byggeår, reduseres. Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Konsekvens/tiltak Løsning for synliggjøring av lekkasjevann fra vegghengt klosett/innebygd sisterne, var ikke et krav fra byggeår. Lufting/ventilering bør etableres for innbygget badekar, slik at det blir tilstrekkelig luftsirkulasjon og varme under badekaret, til at det ikke utvikles fuktrelaterte skader, der innbygget badekar mot yttervegg/uten gulvvarme, er spesielt utsatt. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Konsekvens/tiltak Det er ikke krav å oppgradere høydeforskjell til minimum 25 mm fra slukrist til vanntett sjikt/membran ved dørterskel, men er allikevel en fordel på grunn av lekkajsesikkerhet. Alternativt kan det lages en analyse som beskriver at utførelsen er tilstrekkelig, eller demontere terskel som viser total 25 mm oppkant med vanntett sjikt. Følgende punkter har fått TGIU (ikke undersøkt i tilstandsrapporten): Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Tomteforhold > Terrengforhold

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Huset kan leies ut såfremt huset har forsvarlige radonverdier.

Lukk Om boligen

Huset ligger fint til med nærhet til flotte turområder og badeplasser. Det er gangavstand til fjorden, skoler, barnehager og dagligvare. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Vettre som ligger innen gangavstand fra boligen. Bare 4-5 min kjøring fra boligen ligger Asker sentrum. Her er et mangfold av servicetilbud: lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank m.m. Asker sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne på Trekanten senteret med sine 70 butikker og i gågatene, samt spennende kafeer og restauranter. Bibliotek og kino finnes inne på kulturhuset, her arrangeres også flere konserter og forestillinger. Ved starten av Konglungveien er nærsenteret, Vettre Torg, med Kiwi matbutikk, café, lege, apotek, veterinær m.m. Nærområdet har et mangfold av fritidstilbud både for barn og voksne. For de sportsinteresserte kan Risenga idrettspark tilby utvendig og innvendig tennisbane, basketball, fotball, håndball, ishockey, turn, friidrett, vannaktiviteter i Risenga badehall, m.m. I tillegg til dette har Asker også et bredt tilbud for deg som setter pris på naturen og aktiviteter ute i naturen, både langs kysten og oppe i høyden. I Asker har vi et bredt tilbud av tur- og skiløyper. Her på Vettre har du også fjorden like ved. Det er et rikt båtliv om sommeren og et mangfold av badeplasser å velge mellom. Populært er Kyststien som blant annet tar deg ut til idylliske Konglungen. Like ved boligen ligger Aaby gård som hvert år åpner åkeren for selvplukk av gode norske jordbær. Kråka Pub ligger også i gangavstand fra leiligheten. Kråka er åpen for publikum hver fredag fra kl. 16.00- kl. 24.00. Puben har 22 forskjellige øltyper på fat, så her er det gode muligheter for å finne noe man liker. Ønsker du å spille, har de bl.a. shuffleboard og dartskiver. Fra tid til annen inviteres det til konserter eller andre arrangementer. Et hyggelig bidrag til kulturlivet på Vettre. Bare noen minutters gange fra boligen går det ekspressbuss inn til Oslo på kun 30 minutter. Fra Vollen går det båt inn til Aker brygge om morgen og ettermiddag som brukes flittig av beboere i området som jobber i Oslo, her gjelder også ordinært ruter månedskort. Asker sentrum er et knutepunkt for kollektivtransport, herfra går det tog hvert 10. minutt og en rekke busser til de fleste steder, både i Asker, Sandvika og Drammen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Planløsningen slik den fremstår på befaringstidspunktet er noe ulik planløsningen fra tegningene, der tidligere bod i 1. etasje er endret til soverom, bod er endret til deler av soverom, og matbod/klær er endret til vaskerom. Dette er endring fra tilleggsdel til hoveddel og er søknadspliktig bruksendring til kommunen. Ut fra fremlagte tegninger har veranda blitt utvidet og det opplyses om at det er ulike retningslinjer/regulering for hva kommunen anser som søknadspliktig fasadeendringer eller ikke, og endringen kan være søknadspliktig. Tidligere soverom er endret til del av gang, kjøkken er utvidet til en del av stue og toalettrom har blitt utvidet til et større bad i 1. etasje. Dette er endring fra hoveddel til hoveddel og er ikke søknadspliktig bruksendringer til kommunen. Kjøper overtar risiko for dette. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 30.60.1981. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 13.06.2023 er avsatt til: Nåværende Boligbebyggelse, Bevaring kulturmiljø og byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Eiendommen ligger innenfor boligområder angitt som, spesielle boligområder (SB), iht. kommuneplan for Asker kommune 2023-2035. Se her for mer informasjon: https://www.asker.kommune.no/om-asker-kommune/styring-og-verdier/kommuneplan-2020---2032/ Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

1981/11521-1/100 05.06.1981 BEST OM GARASJE/PARKERING Dokumentet kan fås på forespørsel til megler. GRUNNDATA 1981/7204-1/100 08.04.1981 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3203 GNR: 60 BNR: 64 2020/1279382-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0220 GNR: 60 BNR: 152 2024/86340-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3025 GNR: 60 BNR: 152

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) kr. 650,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 25 000,-. Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 138 240,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 125,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marthe Grønnslett, Eiendomsmegler MNEF / Partner
453 95 315
m.gronnslett@nordvikbolig.no

Jonas Arvid Josef Andersen, Eiendomsmeglerfullmektig
986 53 372
j.andersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930359815
Trelastgata 3, 0191 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Fjordbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Marthe Grønnslett

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bjørvika

m.gronnslett@nordvikbolig.no
453 95 315
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Jonas Arvid Josef Andersen

Eiendomsmeglerfullmektig

Bjørvika

j.andersen@nordvikbolig.no
986 53 372
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (1)

Velholdt enderekkehus med hjørnetomt i barnevennlige omgivelser - 3/4 soverom - Peis - Garasje - Hyggelig bomiljø!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Marthe Grønnslett

Jonas Arvid Josef Andersen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer