Movollen 11E

Laster visningspåmelding...

Movollen 11ETrondheim Sør

1/20

Utvalgte bilder

Trondheim Sør: Movollen 11E

Prisantydning: 1 750 000,-

Totalpris: 2 591 289,7,-

Felleskost/mnd: 8 085,-

BRA-i: 51 m²

Bestill salgsoppgave

Tiller

Nordvik Bolig ønsker velkommen til Movollen 11E - En romslig 2-roms andelsleilighet beliggende i et populært område. Her bor man rolig til med umiddelbar nærhet til busstopp og turområder, og med gangavstand til skoler, barnehager, butikker og idrettsplasser. Eiendommen har fin intern beliggenhet med gode solforhold og lite innsyn. Kort & godt:

Lys og romslig andelsleilighet fra 2007.

Åpen stue- og kjøkkenløsning på 26 kvm.

Flislagt bad.

Romslig soverom med garderobeskap.

Koselig balkong med sol fra ca. kl. 13:30 til sent på kveld.

Mye inkl. i fellesutgifter.

Utvendig bod på 5 m².

Fast p-plass med elbil-lader.

Veldrevet borettslag.

Ingen forkjøpsrett.

Ingen dok. avgift. Velkommen til en hyggelig visningsopplevelse!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2007

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 750 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 839 909,7,-

Totalpris:: 2 591 289,7,-

Felleskost/mnd:: 8 085,-

Fellesformue:: 35 602,-

Totalt BRA:: 56 m²

Tomteareal:: 7 951 m² (eiet)

Energimerking:: D - mørkegrønn

Visninger

mandag 16. februar, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Movollen 11E, 7091 TILLER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

906 56 880 t.kvaalsvoll@nordvikbolig.no

2007

BRA-i: 51 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023.

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Bad/vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett. Ingen bygningsdeler har fått TG3 eller TGIU.

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. X i borettslagets fellesareal. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Eventuell kommentar: Dusjhodet ble byttet ut. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja) Foreligger det en samsvarserklæring? Nei) Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Det ble satt inn en stikkontakt i den nye kjøkkenøya, men den er koblet til en skjøteledning med vanlig støpsel ved siden av kjøkkenøya. I tillegg ble lysene byttet ut. Det ble ikke gjort noen endringer i det opprinnelige elektriske anlegget. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Laderen er på parkeringsplass, og den var der da vi flyttet inn. Det står Aneo på laderen. Vi har ikke brukt laderen. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Ventilasjonen ble renset for noen måneder siden. Jeg tror den blir renset hvert andre år av borettslaget. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Kjøkkenfronter og kjøkkenbenk ble byttet ut, og kjøkkenøya ble installert.

Gjetnes Takst AS

6-mannsbolig over 2 plan med leilighet i 2 etasje. Oppført på murer i støpt betong. Hovedkonstruksjon i bindingsverk av tre som er kledd med liggende kledning. Pulttak som er tekket med papp. Vinduer med 2-lags glass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Fra borettslagets hjemmeside: "Velkommen til Skjettengrenda Borettslag, her er vi 42 leiligheter der vi har 2 og 3 roms leiligheter. Rolig borettslag med mange koselige naboer. Her har vi lekeplasser, nær butikk, city syd kjøpesenter noen få hundre meter unna. Bussforbindelser like ved- Vi har en meget populær familiepark (Tillerparken) som ligger bare meter unna borettslaget. Vi har fine natur områder, Nidelva ligger få km unna med masse fiskemuligheter" https://vibbo.no/skjettengrenda/om

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 839 909,7,- pr. 16.01.2026

Bank: Danske Bank Lånenr.: 84261084588 Lånetype: Serielån Rentesats: 5,58% Restsaldo 40 700 070,00 Innfrielsesdato: 02.10.2062 Type rente: Fastrente Terminer i året: 4 IN-avtale: Nei

Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 35 602,-

Regnskapet for 2024 viste et overskudd på kroner 611 220. I 2024 var det budsjettert et overskudd på kroner 1 208 000. Disponible midler pr. 31.12.2024 var på kr. 1 363 221,-

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige andelseiere eller andre som ferdes på Borettslagets område.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 94315862

Lukk Borettslaget

Velkommen til Movollen 11E og denne flotte leiligheten fra 2007. Boligen ligger flott til i feltet, skjermet fra kjørevei og med en herlig balkong. Her får man mange soltimer fra tidlig formiddag til godt utover ettermiddag og kveld. Området består av en fin miks av beboere og det er flere barnefamilier i nærområdet. Fra Movollen er veien kort til det aller meste. Kort vei til flere barnehager, skole i alle alderstrinn, dagligvarebutikk, bussholdeplass og flotte turmuligheter. Bor man i Movollen 11E er man ikke avhengig av bil for å få hverdagen til å gå rundt. Det er gangavstand til det aller meste man skulle ha behov for. Fra boligen kan man på kort tid gå eller sykle til de fleste kommunale tjenester som tannlege, lege, helsestasjon, fysioterapeut mm. Nærområdet bugner av shoppingmuligheter med flere store handlesentre som City Syd, StorM og Tiller Torget. Det er flere dagligvarebutikker innenfor behagelig gangavstand. Nærmeste busstopp er kun 250 meter fra boligen og er et utmerket transporttilbud til og fra Tillertoppen. Boligen sogner til Rosten skole. Skolen har trinn fra 1-10. klasse med SFO-ordning for elever i fra 1-4. trinn. Internveier fra boligen til skolen sørger for en trygg skolevei for barna, en ekstra trygghet for småbarnsfamilien. Tiller idrettslag er et av Norges største idrettslag og tilbyr mange og varierte aktiviteter både sommer og vinter, som f.eks. fotball, håndball, ski, ishockey, skiskyting, innebandy, friidrett mm. Her er det aktiviteter for alle aldersgrupper. Både håndball- og fotballgruppa arrangerer flere store cuper i året og skigruppa arrangerer poengrenn for de minste gjennom vinteren. I tillegg finner du både danseskole, taekwondoklubb, basketklubb og flere treningssentre som 3T-Rosten, EVO, Fresh og Impuls. 3T-Rosten kan for øvrig tilby eget svømmebasseng og spaområde. Boligen ligger nært et skogs/rekreasjonsområde på Tiller, i tillegg til at Tillermarka ikke ligger langt unna. Her finner du flere turstier for løping, sykling, oppdagelsesferd med barna eller luftetur med hunden. Det finnes også flere grusbaner og kunstgressbaner i umiddelbar nærhet for de som er glad i ballspill. På vinterstid er det lysløype her på ca. 3 km med oppkjørte løyper. Lysløypen har man enkel tilgang til da det blir preparert nesten helt inn til husveggen. I nærområdet finner man også flere skøytebaner, blant annet ved Tonstad skole. Utover dette er det også nærhet til Bymarka, Granåsen, Nedre Leirfoss Park og ikke minst Nidelva med muligheter for fiske, tur og padling i elva. I nærområdet er det et godt utbygget offentlig kommunikasjonsnett, og det er kun noen hundre meter til nærmeste bussholdeplass. Nærmeste metrobuss-holdeplass ligger ved City Syd. Se mer om bussruter på https://www.atb.no. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelsen i området består i all hovedsak av trehusbebyggelser.

Buss: Ingeborg Ofstads veg (linje 15, 16, 45, 51 og 111) 0,2km. Tog: Heimdal stasjon (linje R70) 3,9km. Tog: Trondheim S (linje F6, F7, R60, R70, R71) 12,2km.

Skolekrets: Barne- og ungdomsskolekrets: Rosten.- Tiller barnehage (0-5 år) 0.4 km. - Porsmyra barnehage (1-5 år) 0.5 km. - Romemyra barnehage (1-5 år) 1 km. - Rosten skole (1-10 kl.) 1,3 km. - Nidaros idrettsungdomsskole (8-10 kl.) 2,2 km. - Kristen videregående skole, 1,4 km. - Tiller videregående skole, 1,4 km.

Lukk Områdebeskrivelse

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,75% av salgssum Tilrettelegging Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 6 000,- Markedspakke med bolighefte kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører kr. 6 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport kr. 7 400,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Kvålsvoll, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
906 56 880
t.kvaalsvoll@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Midtbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932871742
Kjøpmannsgata 50, 7010 TRONDHEIM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Midtbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

74%

Vil bli boende i Trondheim dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (36%)
Jobber i hage/hus (11%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Thomas Kvålsvoll

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Trondheim

t.kvaalsvoll@nordvikbolig.no
906 56 880
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (20)

Utvalgte bilder

Attraktiv 2-roms brl. leilighet fra 2007. Solrik balkong. God takhøyde. MYE inkl. i FK. Fast parkeringsplass m lader.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Thomas Kvålsvoll

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Trondheim?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer