Meget lekker toppleilighet på Røa X | Takterrasse på 99 kvm | Heis | Flott utsikt | Valgfri overtakelse i 2026

Adresse

Griniveien 4D, 0756 Oslo

Matrikkel

Gnr. 11, bnr. 7 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Selger(e)

Skanska Bolig AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 26 600 000,-

Omkostninger:
26 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 109 200,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) -------------------------------------------------------- 110 550,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 26 710 550,- (Totalpris inkl. omkostninger) --------------------------------------------------------   NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 4 368 000,-  

Boligtype og eieform

Selveierleilighet (Eierseksjon)

Arealer

BRA-i: 105 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 110 kvm

Beskrivelse:
5. etasje:
BRA-i: 105 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 110 kvm

Antall soverom

2

Byggeår

2025

Etasje

5

Sameie

Røa X Eierseksjonssameie

Sameiets orgnummer

937006810

Om boligselskapet

Organisasjonsform Eier- og organisasjonsform: Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no. Seksjonsnummer, eierbrøk og antall sameier bestemmes endelig i forbindelse med seksjonering. Utbygger tar forbehold om at planlagt antall seksjoner og dermed størrelsen på sameiet kan endres. Som seksjonseier vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin leilighet. Eneretten til bruk omfatter også tilhørende balkong/taktakterrasse eller privat markterrasse for leiligheter på bakkeplan. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesarealer. Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 ganger folketrygdens grunnbeløp.Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men Selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for sameiet og driften av dette. Forvaltning, drift og vedlikehold: Selger har på vegne av sameiet, inngått bindende forretningsføreravtale vedrørende løpende forvaltning, stifting, utarbeidelse av budsjett og vedtekter med Obos Eiendomsforvaltning A

Felleskostnader per måned

6 439,-

Andre utgifter

Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Om enheten

Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Diverse

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Oppvarming

Boligen leveres med termostatstyrt vannbåren gulvvarme med jordvarme i alle rom bortsett fra bod. Dette gjelder også på baderom og WC. Energiservice med «sanntidsenergimåling», varmtvann og oppvarming.

Ytterligere informasjon om energiklasse

Før overtakelse vil det bli utstedt energiattest for den enkelte bolig. Boligens energibehov er dimensjonert iht. TEK17. Energimerkingen er beregnet til å ligge i minimum kategori C, dagens nivå. Det tas forbehold for at avvik fra dette vil forekomme, dette spesielt for boliger med mye vindusflater.