Magnus Blikstads vei 19

Magnus Blikstads vei 19Bærum

Solgt

1/52

Utvalgte bilder

Bærum: Magnus Blikstads vei 19

Prisantydning: 12 450 000,-

Kommunale avg.: 16 927,- per år

BRA-i: 192 m²

Bestill salgsoppgave

Hosle

En lys og innholdsrik enebolig over to plan med ettertraktet beliggenhet i populært og barnevennlig villaområde. Huset er solid, velholdt og nymalt, men ikke vesentlig modernisert. Boligen har pent opparbeidet hage. Høydepunkter:

Garasje

Hjemmekontor

Terrasse på 19 m²

2 stuer med peis

Praktisk utebod på 20 m²

3 soverom på samme plan

Kort vei til skole og barnehager

2 bad, separat wc, badstue og vaskerom

Grønn og skjermet tomt på hele 1 065 m²

Store vindusflater gir mye lys og en god atmosfære

Fleksibel planløsning som gir mulighet for ulike romløsninger

Beliggende på høydedrag med flott utsikt, gode solforhold og lite innsyn

Veletablert barnevennlig boligområde der du kan skape ditt eget drømmehjem!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1960

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 12 450 000,-

Omkostninger:: 312 600,-

Totalpris:: 13 012 600,-

Kommunale avgifter:: 16 927,- per år

Totalt BRA:: 231 m²

Tomteareal:: 1 065 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Magnus Blikstads vei 19, 1362 HOSLE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 15 649 c.lindstad@nordvikbolig.no

1960

BRA-i: 192 kvm
BRA-e: 39 kvm
Totalt BRA: 231 kvm
TBA: 19 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 86 kvm. Vindfang, entré/hall, gang, vaskerom, bad, badstue, stue, kontor, matbod og strykerom.
BRA-e: 19 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 105 kvm

1. etasje:
BRA-i: 106 kvm. Stue, spisestue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad, toalettrom, bod og forstue.
Totalt BRA: 106 kvm
TBA: 19 kvm. Terrasse.

Utebod
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 20 kvm

Boligen inneholder: Underetasje: Vindfang, entré/hall, gang/sportsgarderobe, vaskerom, strykerom, bad, badstue, stue, kontor og matbod. 1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad, toalettrom, bod og forstue. I tillegg har boligen garasje på 19 m² og utebod på 20 m².

Kjøkken: Separat kjøkken med kjøkkeninnredning fra 1978 med heltre benkeplater, fliser over benk, nedfelt kum, kjøkkenventilator (montert i mars 2023) med avtrekk ut. Frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap med frysedel og stekeovn som medfølger i handelen. Bad, 1. etasje: Bad med badekar, speilskap og servant. Det er flislagt gulv og flislagte veggflater til brystning samt tapet. Malt himling. Naturlig ventilasjon. Stråleovn på vegg. Baderommet er fra byggeår. Tetthetsfunksjonen er utløpt i forhold til hva som er forventet levetid for denne type konstruksjon. Badet oppfyller ikke funksjonskravet i teknisk forskrift om tettesjikt. Med bakgrunn i at badet er av eldre dato og har et konstruksjons- prinsipp fra byggetidspunktet med sluk og membran fra byggeår må badet påregnes oppgradert innen kort tid selv om det ikke er registrert alvorlige tilstandssvekkelser. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Toalettrom: Toalettrom med wc og servant. Flislagt gulv og tapet på vegger. Malt himling. Naturlig ventilasjon. Bad, underetasje: Det er flislagt gulv og flislagte veggflater. Gulvmontert toalett og servant. Malt himling. Naturlig ventilasjon og varmekabler i gulvet. Dusj i hjørne og adkomst til badstue. Badet er fra 1968. Tetthetsfunksjonen er utløpt i forhold til hva som er forventet levetid for denne type konstruksjon. Badet oppfyller ikke funksjonskravet i teknisk forskrift om tettesjikt. Med bakgrunn i at badet er av eldre dato og har et konstruksjons- prinsipp fra byggetidspunktet med sluk og membran fra byggeår må badet påregnes oppgradert innen kort tid selv om det ikke er registrert alvorlige tilstandssvekkelser. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Badstue: Badstue med adkomst fra badet i underetasjen. Badstuen har benker i 2 høyder. Flislagt gulv. Panel på vegger og innvendig himling. Badstuovn fra 1968. Vaskerom: Praktisk vaskerom med utslagsvask, skap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsberederen er også plassert på dette rommet. Det er malt betong gulv og malte veggflater/mur. Malt himling. Naturlig ventilasjon. Vaskerommet er fra byggeåret. Tetthetsfunksjonen er utløpt i forhold til hva som er forventet levetid for denne type konstruksjon. Vaskerommet oppfyller ikke funksjonskravet i teknisk forskrift om tettesjikt. Med bakgrunn i at vaskerommet er av eldre dato og har et konstruksjons- prinsipp fra byggetidspunktet med sluk og membran fra byggeår må vaskerommet påregnes oppgradert innen kort tid selv om det ikke er registrert alvorlige tilstandssvekkelser. I forbindelse med vaskerommet er det strykerom med godt med skapplass. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Terrasse: Skiferlagt terrasse på 19 kvm med utgang fra spisestuen. Rekkverkshøyde ca. 0,94 meter. Terrassen har flott utsikt. Her kan man sitte usjenert og nyte lange sommerdager. Terrassen har pergola og det har vært glasstak på halvdelen av pergolaen. Denne ble nylig tatt ned ifm. maling av huset i 2024 . Innvendige overflater, underetasje: Gulvflater: Fliser, skifer og filtteppe. Veggflater: Panel, stråtapet, tekstil tapet og malt mur. Innvendig himling: Malte flater, tapet og panel. Takhøyde i entré/hall - 2,38 meter. Innvendige overflater, 1. etasje: Gulvflater: Eik heltre stav parkett fra byggeår (ikke slipt), teppe, kork belegg, vegg til vegg tepper på originale tregulv i soveværelsene (ikke limt) og vegg til vegg teppe i soveværelse gang som er limt. Veggflater: Stråtapet, panel og tekstil tapet. Innvendig himling: Malte flater, panel, tapet. Takhøyde i stue- 2,39 meter. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte glatte dører og glatte teak dører, alt fra byggeår. Innvendige trapper: Boligen har tretrapp innvendig. Pipe/ildsted: Boligen har mursteinspipe. Stuen i underetasjen har peis med malt pusset omramning. Peis i stue i 1. etasje med skifer omramning. Vinduer: Boligen har i all hovedsak teak trevinduer med 2-lags glass fra byggeår og fra 1975 og vinduer i malt trekarm med 2 lags glass fra 1993 og 1995. Noen vinduer med koblet glass, blyglass på innervindu fra byggeår. Ytterdør: Teak entrédør fra 1969. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber fra byggeår. Stoppekran på vaskerom. Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er av eldre dato, men nyere enn byggeår. Elektrisk anlegg: Fordelingstavle med automatiske vippebrytere. El tilsyn utført i 2014. Branntekniske forhold: Det er brannslokkingsutstyr og røykvarslere i boligen. Følgende punkter i rapporten er gitt tilstandsgrad 3: - Bad, 1. etasje. Våtrommet er fra byggeåret, fungerer i dag, men må påregnes totalrenovert. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Bad, underetasje. Våtrommet er fra byggeåret, fungerer i dag, men må påregnes totalrenovert. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Vaskerom. Våtrommet er fra byggeåret, fungerer i dag, men må påregnes totalrenovert. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Følgende punkter i rapporten er gitt tilstandsgrad 2: - Toalettrom. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Kjøkken. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken av dagens standard. - Vinduer. Det ble observert enkelte punkterte isolerglass. Pga. temperatur, bruk av rom og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Uansett alder på vinduer så kan punktering plutselig forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Vinduer er noe vanskelig/trege å åpne/lukke og er i slutten av forventet levetid. Innsetningsdetaljer fra byggeår, dette avviker fra hvordan det utføres i dag. - Ytterdører. Ytterdører fungerer, men er i slutten av forventet levetid. Tetthetsfunksjon mot karm er dårlig. - Terrasse. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Bom/løse skiferheller samt riss i fuger registrert. - Innvendige overflater. Det er eldre utidsmessige overflater. - Innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Elektrisk anlegg. Tilstandsgrad er satt av takstmann, kun en visuell kontroll av det synlige anlegget. Det ble ikke observert eller opplyst om feil/skader på det elektriske anlegget i leiligheten på befaringsdagen. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Boligen har garasje i underetasjen og biloppstillingsplasser / snuplass på egen tomt.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Det ble bygget nytt bad med badstue i underetasjen i 1968. Varmtvannsbereder er byttet, ikke sikker på når, det er en del år siden. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bærums Verk Tømrermesterfirma AS, (skiftet vesentlig del av utvendig panel både på huset og uthuset), Bærum Mur- og Flis AS (bygget ny portstolpe i skifter samt reparerte den andre portstolpen, reparert heller lagt ved inngangsparti ) Furu Smie og sveiseveerksted (sandblåst og lakkert port), Elektroentreprenør Guriby AS (div. elektriker arbeid i tilknytning til utskiftning av panel) Alpha Malermesterfirma AS (utvendig maling av hus og uthus inkl. vask, sliping, skraping etc. som nødvendig, vinduer, dør på bod og garasjeport i teak er slipt, renset og behandlet med to strøk Benarolje) Alt ovenstående arbeid utført mellom august og oktober 2024) Icopal Øst AS (nytt pipebeslag, nye beslag rundt ventilasjonskasser, nytt bordtakbeslag, nytt lag Icopal takpapp - februar 1998 ). 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Alt arbeid i senere år er utført av Brødrene Kolstad Installasjon AS, det foreligger flere samsvarserklæringer. det elektriske anlegget er oppgradert etter behov, dette gjelder også nye kurser samt sikringsskap. Det er installert en rekke nye panelovner til oppvarming de senere år. (bl. a i 2022) Alle er installert a Brødrene Kolstad. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 2014. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Stako AS (utkobling av septik tank og tilknytning til kommunal kloakkledning, 1987, tanken ble blendet og avløp rehabilitert ) Bekkestua Rørleggerbedrift AS, 2023-24 (Trykktesting av vannrør, utskifting av ca 10 meter av privatstikkledning for vannforsyning ifm oppgravd grøft da nabohuset hadde vannlekkasje, avløp fra hus til kommunal tilknytning kamerakjørt, (2023-24 ) - det finens video av kamerakjøringen. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vi har søknader eller annen dokumentasjon på det meste av arbeidet nevnt nedenfor. Pergola med glasstak (1962) glasstaket er tatt ned ifm maling i 2024, og ligger i garasjen. Nytt bad og badstue, (1968) Bod /Anneks (uisolert) oppført på baksiden av huset (1969) Fasadeendring , vindu byttet ut med luftebalkong (1973) Nytt kjøkken 1978, Ny teak inngangsdør (1969) Teak garasjeport (1973). Nytt bad med badstue (1968) Ny asfalt innkjørsel og snuplass (1989) Midlertidig dispensasjon for peiesetue (servitutt 306216 av 13.11.1964, bruk av peisestue som bi-rom) servitutten er slettet fra grunnboken, samtykke til sletting bekreftet av Bærum Kommune 20.12.2010). 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Tidligere septiktank utkoblet i 1987, eiendommen har alltid hatt kommunal vannforsyning, siden 1987 også tilknyttet kommunalt avløp (før septiktank ble blendet og utkoblet var det kun spillvannslednigner til kommmunalt anlegg. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei. Eventuell kommentar: Bærum Kommune kontaktet hjemmelshaver i brev av 11.10.2013 med forspørsel om nedgravd oljetank (800 liter stål) fra 1969 fremdeles var i drift. Det var den ikke, oljefyren har ikke vært i drift på flere ti-år, vi vet ikke om kommunen den gang foretok kontroll av tanken, men hjemmelshaver var i kontakt med kommunen ifm brevet hun mottok (Øivind Tryland). Vi kjenner ikke til at det var vært ytterligere kontakt mht dette mellom hjemmelshaver og kommunen. Etter avvikling av oljefyren ble det installert en parafinbrenner (denne står fortsatt i en nisje ifm peisen i peisestuen, men har ikke vært benytte på flere år). Såvidt vi kjenner til ble oljetanken benyttet til parafin da oljebrenneren ble tatt ut og parafinbrenner installert. Såvidt vi kjenner til hadde hjemmelshaver før hun gikk bort avtale med en ansatt hos Bærum Brannvesen for å få fjernet parafinbrenneren. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jon Burum Anleggsgartner (ny beplanting, div beskjæring, etc. av trær og busker, anlagt delvis ny plen 2024). 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Det var en sotskade i 2018 da hjemmelshaver ikke hadde åpnet spjelet til peisen i peisestuen. Dette forårsaket betydelig sot slik at diverse overflater i peisestuen og enkelte andre rom måtte vaskes og males. Tepper og gardienr ble renset. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei. Eventuell kommentar: Vi har funnet en takstrapport (Bjørn Heidenreich RAA) av 21.07.1999 vedr. bygningsskade fra 1999 utarbeidet som følge av at hjemmelshaver hadde påvist vannskade i garasje, yttergang, entre og peisestue som følge av kraftige regnskyll 14.07.99. Tasktrapporten konkluderte med at overflatevann hadde trukket inn i front av garasje, under brystning i peisestue og ved overgang grunnmur inn til vindfang. Det var fortrinnsvis skader på løsøre og tepper, men noe fukt hadde også trukket opp ytterst i kanten av tregulvet i perisestuen. Vi vet at det ble installert avløpsrist foran garajsen for å lede vannet vekk ifm kraftig regnvær etter denne hendelsen, skadene ble utbedret og vi har ikke kjennskap til at dette har skjedd igjen. Vi har også funnet en skaderapport (Takstfirmaet Remøe) fra 2016 ifm overvann fra naboeiendom som forårsaket at døren til annekset - uteboden - gikk tregt. Det ble derfor konstantert fuktskade på dørterskelen. Skade ifm med denne hendelsen er også utbedret. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei. Eventuell kommentar: Et par av vinduene er punktert. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Det har tidligere ved enkelte tilfeller vært noen sukkermaur i peisestuen i hjørnet mot garasjen. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Det er utarbeidet en tilstandsrapport i begynnelsen av mai 2025 av Tømrermester Thorvald C. Wahl. De skaderapporter vi har funnet og kjenner til er omtalt andre steder i dette skjemaet. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takst fra 1986 Tilstandrapport 2025 Det foreligger også mål i kjøpekontrakten fra tidlig 1960 (med medfølgende tegninger) av tomten (huset ble bygget for May-Britt og Jon R. Ivarson i 1960 av byggmester Thoralf Vik, Arkitekt H.Kinck). 28. Vet du om sameiet/borettslaget/selskapet eller du selv er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja. Beskriv: Ja, selgere har innsendt klage til Bærum Forliksråd og krevet naboeiendommen i Grøndahls vei 4 for refusjon av utgifter. Eiendommen i Magnus Blikstads vei 19 ble påført vesentlige utgifter ifm søk for å lokalisere lekkasje på private stikkledninger. Lekkasjen ble funnet under huset på eiendommen Grøndalhs vei 4. Det var ingen lekkasje på stikkledningen til Magnus Blikstads vei 19. (Likelydende kommunalt pålegg med varsel om tvangsbot utstedt til 3 eiendommer, Grøndahls vei 2,4 og Magnus Blikstads vei 19) Etter søk og graving ble lekkasjen tilslutt funnet under huset i Grøndahlsvei 4, den er nå utbedret, men utgiftene for å lokalisere lekkasjen ble i sin all vesentligshet betalt av eiendommen Magnus Blikstads vei 19. Saken hos forliksrådet vil ikke følge eiendommen, den er en sak mellom selgerne og naboen i Grøndahls vei 4. Eiendommen i Magnus Blikstads vei 19 valgte å forholde seg til det kommunale pålegget og søke å finne lekkasjen, mens eierne av Grøndahlsvei 4 valgte å forhodle seg passive til pålegget. Det ble tidlig klart at lekkaasjen ikke var i Grønsdahls vei 2, da den delen av stikkledeningen som gikk til dette huset ble skiftet ut i sin helhet. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja. Beskriv: Stikkledningene for vannforsyningen til Magnus Blikstads vei 21,23 og 25 går over tomten til nr. 19 i det nordøstlig hjørnet. Dette har de gjort siden husene ble bygget i 1960 - det finnes kart over hvor ledningen går. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja. Beskriv: Se ovenfor, tanken ble utkoblet for mange år siden. Vi har ingen grunn til å tro at dette ikke er gjort på forskiftsmessig måte. 31.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende? For eksempel ved at den tømmes /saneres eller fylles igjen? Nei. Eventuell kommentar: Vet ikke, men vi vet at hjemmelshaver har vært i kontakt med kommunen 23.11.2013 - se ovenfor - vi kjenner ikke til at hjemmelsehaver har mottatt ytterligere henvendelser eller pålegg fra kommunen vedr. tanken i etterkant av dette..

Thorvald C. Wahl

Taktekking: Taktekkingen er av papp- omtekking med ny papp ble utført i 1998. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag Stål takrenner og nedløp. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Boligen ble utvendig malt og et betydelig antall utvendig kledningsbord ble skiftet i 2024. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er pulttak med sperrer i tre-konstruksjon. Etasjeskille: Etasjeskiller er av betongdekke og trebjelkelag. Rom under terreng: Gulvet er av betong. Veggene har panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i entre/gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 9. Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1960. Grunnmur og fundamenter: Boligen har grunnmur i betong. Betong såle. Terrengforhold: Boligen ligger i skrånende terrassert terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av støpejern. Utvendige vannledninger er av jernrør. Det er offentlig avløp via private stikkledninger fra 1987. Før 1987 var det spillvannsledning og privat septiktank og ikke kommunal avløp. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger fra 1960. Deler av avløp er skiftet ifbm utkobling av septikktanken i 1987. Avløpsledning ble kamera inspisert i 2023. Vannledningen er trykktestestet i 2023 samtidig med at ca 10 meter av denne private stikkledningen fra 1960 ble skiftet ut. Septiktank: Septiktanken er av ukjent type. Septikktank er fra 1960. Utkobling av septiktank og tilknytning til kommunal kloakkledning, i 1987. Avløpet ble rehabilitert i 1987 i forbindelse med utkobling av septiktanken. Septiktanken ble blendet iflg. fakturaen fra Stako som utførte arbeidet. Fakturaen kan fremlegges. Avløpet er kamerakjørt senhøstes 2023 og det forefinnes video av kamerakjøringen. Som nevnt ble ca 10 meter av vannforsyningsledningen skiftet ut senhøstes 2023 da grøften var åpen ifm søk etter vannlekkasje på naboeiendommen. Oljetank: Det er oljetank i stål. Oljetank er fra 1969, frakoblet men ikke fjernet. Den er på 800 liter av stål. Byggemåte, utebod: Frittstående uthus fra 1969 som benyttes til lagring. Betong ringmur. Trebjelkelag. Bindingsverksvegger kledd med stående panel utvendig. Flat tak konstruksjon tekket med papp/folie. Innvendige veggflater er stedvis isolert og uisolert med synlig åpen konstruksjon. Panel i innvendig himling. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Følgende punkter i rapporten er gitt tilstandsgrad 2: - Taktekking. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Veggkonstruksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak. Det er skiftet et betydelig antall utvendig kledningsbord i 2024 som er anlagt likt som det ble gjort i 1960. Måten dette er utført på har fungert bra mtp luftingen av panelet. Ingen omgående tiltak ansees nødvendig. Det bemerkes at idag utføres dette med med lufting og musebånd i nedre del av panel. - Radon. Avviket går ut på at det ikke finnes resultater av utførte radonmålinger, som gir oversikt over radonforekomster i det innvendige klimaet, og at eventuelle radonforekomster over tiltaksgrense ikke er forebygget med tiltak. - Rom under terreng. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det ble utført overflatesøk med fuktindikator som viste fuktvandring i grunnmur med større indikasjoner på fukt i nedre del av veggflater nær overgang til betonggulv i kjeller vegger. Selv med ny drenering vil man ikke unngå fuktproblematikk fullt og helt. - Terrengforhold. Da det er rimelig flatt terreng inn mot grunnmur/betongsåle og dermed muligheter for større vannansamlinger som vil medføre større belastning/trykk inn mot bygningsmassen, bør det anlegges fall på terreng vekk fra bygningskroppen. - Utvendige vann- og avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. -Septiktank. Ingen dokumentasjon på septiktank/utførelse. - Oljetank. Oljetank ligger fremdeles nedgravd.

Alle hvitevarer medfører med unntak av vaskemaskin som kan overdras mot vederlag dersom dette er av interesse. Vaskemaskinen er fra februar / mars 2023 og brukt maks 5 ganger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Teppet i peisestuen medfølger ikke. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke utleiedel, men kan leies ut i sin helhet. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen har en tilbaketrukken, attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde på Hosle. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er sentralt med kort vei til alt man trenger i hverdagen. Nærområdet by på et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Øvrevoll Hosle Idrettslag har et flott idrettsanlegg ved Hosle skole, og tilbyr både fotball, håndball, bandy, langrenn, alpint, hopp og baseball. Fossum langrenns arena ligger 8 min. kjøretid fra eiendommen. Nadderudhallen ligger også i nærområdet hvor du finner svømmehall, håndballhall, fotballbaner, tennisbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. For golfentusiasten er det kort vei til både Haga, Grini og Ballerud golfbaner. Norges flotteste driving range ved Nordhaug gård på Grineveien (ToppGolf) ligger noen minutters kjøretid fra boligen. Frister det mer med sol og sjø er det kort vei til herlige badestrender på Høvik, Fornebu eller Kalvøya. I Bærumsmarka har du også milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann. Det er ellers ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint. Her er det nå for enhver smak i kort avstand fra boligen. I denne delen av Bærum finnes også ridesenter samt mulighet for oppstalling av hester. I tillegg til Hosle barneskole er det nærhet til Hosletoppen Ungdomsskole, Nadderud og Eikeli VGS, Norges Toppidretts Gymnas / Ungdomsskole (NTGU) og NTG Norges Toppidretts Gymnas. Oslo International School på Nadderud ligger i gangavstand / sykkelavstand fra boligen. Dagligvarehandelen får du gjort på Kiwi på Hosle Senter, Rema 1000 Nadderud og Joker Hosle (søndagsåpent). Alle ligger noen minutters gange fra boligen. På Hosle Senter finnes også apotek, frisør og et anerkjent sømverksted. Med både Bekkestua og Østerås senter i kort kjøreavstand har boligen enkel tilgang til et bredt servicetilbud. Bekkestua kan blant annet by på flere restauranter og kaféer, stor Meny butikk og Coop butikk, treningssenter, Vinmonopol, klesbutikker og mye mer. Grini Næringspark ligger 1,2 km fra boligen. Her finnes du bl.a. Europris, Plantasjen, Jula, Jysk og Leos Lekeland. Nærmeste bussholdeplass har du ved Hosle skole (150m), direkte til Østerås T/bane stasjon eller til Lysaker / Skøyen via Bekkestua (rute 140). På Bekkestua og Østerås har du tilgang til T-banen (linje 3 og 2), og på Skøyen og Lysaker har du både bussforbindelser, tog og Flytoget.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for forandring av fasade datert 21.11.1977. Det foreligger godkjenning for bygging av redskapsbod datert 27.06.1969. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Bygningstegninger: Det gjøres spesielt oppmerksom på at peisestue i bygningstegningene står oppfør som disponibelt rom. Det er ikke mulig å tyde rombenevnelse på rommet som er innredet som kontor i underetasjen, og kan derfor ikke sjekke om faktisk bruk stemmer overens med det som er byggemeldt og godkjent. På tegninger fra 1964 er dette rommet betegnet som tørkerom. Kjøper oppfordres særskilt til å undersøke godkjente byggetegninger og sette seg inn i avvik fra disse. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om rammetillatelse / midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i forbindelse med dette. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til bruken av rommet/rommene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner: Id: 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2023 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delareal: 364 m KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavn: H570 Delareal: 1 065 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner: Id: 1954213 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1954213) Navn: HOSLE, østre del Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.07.1955 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8701/1954213.pdf Delareal: 781 m Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Delareal: 283 m Formål: Kjørevei Bebyggelse: For villatomtene skal bebygd areal ikke overstige 10% av tomtens nettoareal, dog ikke over 150 m2.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/21/144: 18.02.1960 - Dokumentnr: 300694 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:21 Bnr:97 01.01.2020 - Dokumentnr: 738622 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:21 Bnr:144 01.01.2024 - Dokumentnr: 36796 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:21 Bnr:144 29.10.1981 - Dokumentnr: 23425 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:31 Bnr:14 Rett til fri ferdsel over bnr 14 - I anledning fradeling av tomt for blokkbebyggelse av gnr. 31 bnr. 14 i boligfelt Fossum syd erklæres herved: Beboere i området har rett til fri ferdsel over tomt for hybelhus. Tomt for hybelhus skal ikke inngjerdes. Denne erklæringen skal tinglyses på gnr. 31 bnr. 14 i Bærum kommune. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 21 bnr. 97 i Bærum kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er ikke bevaringsverdig eller SEFRAK-registrert.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold