Bankveien 10B

Laster visningspåmelding...

Bankveien 10BAsker

1/48

Utvalgte bilder

Asker: Bankveien 10B

Prisantydning: 2 150 000,-

Totalpris: 3 173 650,-

Felleskost/mnd: 6 915,-

BRA-i: 23 m²

Bestill salgsoppgave

Midt i Asker sentrum

Velkommen til Bankveien 10B, presentert av Alexander Fossum i Nordvik Asker. En lys og stilren 1-roms beliggende høyt opp i 7.etg med fritt utsyn over Asker. Leiligheten har gjennomgående god standard med gulvvarme i alle rom og lekker 1-stavs parkett. Smart planløsning med god oppbevaring, skapseng med integrert sofa, hylleløsning med TV-plass og nedfellbart spisebord med plass til stoler. Kjøkkenet har glatte fronter, benkeplate i kompositt og integrerte hvitevarer. Badet er stilrent med dusjnisje, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Solrik, usjenert vestvendt balkong på ca. 9 kvm med utsikt mot Føyka. Her kan du flytte rett inn! - Den største uteplassen blant 1-romsleilighetene! - Ingen dok. avgift - Heis i bygget - Kjellerbod på 3 kvm - Nærhet til "alt" rett utenfor døren

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 7

Rom:: 1

Prisantydning:: 2 150 000,-

Omkostninger:: 10 650,-

Totalpris:: 3 173 650,-

Fellesgjeld:: 1 013 000,-

Felleskost/mnd:: 6 915,-

Fellesformue:: 6 520,-

Totalt BRA:: 26 m²

Energimerking:: B - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bankveien 10B, 1383 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 40 668 a.fossum@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 23 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 26 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 3 kvm

7. etasje:
BRA-i: 23 kvm. Entré/gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom.
Totalt BRA: 23 kvm
TBA: 9 kvm. Sydvest vendt balkong med adkomst fra stuen.

Totalt bruksareal: 26 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 23 kvm. Eksternt bruksareal (BRA-E): 3 kvm. Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 9 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 7. etasje 23 kvm: Entré/gang, stue/kjøkken og bad/vaskerom. Eksternt bruksareal (BRA-E): Kjellerbod på 3 kvm. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 26.05.2025, utført av Thomas Espolin-Kahrs v/Ek Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Velkommen til ditt nye hjem! Lys og tiltalende 1-roms leilighet med moderne preg og den største uteplassen blant 1-romsleilighetene i bygget. Leiligheten ligger i 7. etasje, og har en usjenert vestvendt balkong på ca. 9 kvm med flott utsyn mot Føyka og åsene rundt Asker. Her kan du nyte sol fra ca. kl. 13.00 og frem til solnedgang sommerstid. Fine, rolige kvelder i grønne og urbane omgivelser - uteplassen fungerer nærmest som et ekstra rom store deler av året. Leiligheten har gjennomgående god standard på innredninger, overflater og utstyr. Vegg- og takflater er holdt i lyse og tidsriktige farger, og store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir boligen en luftig og åpen følelse. Det er god flyt mellom oppholdsrom og uteområde via en stor skyvedør i glass. Gulvvarme og enstavs parkett gir en lun og behagelig atmosfære. Oppholdsrommet er praktisk og effektivt innredet med en nedfellbar dobbeltseng med integrert sofa. Når sengen felles ned, vippes sofaen automatisk bakover og skjules elegant under sengen. Når sengen løftes opp igjen, kommer sofaen tilbake - en fleksibel og plassbesparende løsning som gir deg både soveplass og sofakrok i ett. Ved siden av sengen er det plassbygde garderobeskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg er rommet innredet med en spesialtilpasset veggseksjon med åpen hylleplass, TV-løsning og et nedfellbart spisebord. Bordet gir plass til måltider for fire og kan enkelt slås opp når det ikke er i bruk - en smart løsning for deg som ønsker en ryddig og funksjonell hverdag. Kjøkkenet er sømløst integrert i oppholdsrommet og har et moderne og helhetlig uttrykk med glatte fronter, benkeplate i komposittmateriale og underlimt vask. Innredningen rommer integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp - alt diskret bygget inn for en strømlinjeformet og funksjonell kjøkkenopplevelse. Hele innredningen er gjennomført i samme materialer og design, noe som gir leiligheten et stilrent og helhetlig preg. Badet er moderne og oppført med gjennomgående god kvalitet på overflater og sanitærutstyr. Her er det flislagte gulv og vegger, elektrisk gulvvarme, vegghengt toalett og servant med skuffeseksjon. Dusjsonen er nedsenket i gulvet med glassfelt som skille, og det er opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det balansert ventilasjon og innfelte downlights i himling, noe som gir et rent og tidsriktig uttrykk. Leiligheten disponerer også en romslig sportsbod i kjelleretasjen av Wesselkvartalet på ca. 3 kvm som ligger kun en kort spasertur fra oppgangen - perfekt til diverse oppbevaring. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne studioleilighet med den største uteplassen blant 1-romsene - i hjertet av Asker sentrum, med heis i bygget og alt du trenger i umiddelbar nærhet.

Det er mulighet for leie av parkering i garasjekjeller rundt om i Asker sentrum. Pris og tilgjengelighet vil variere. Ellers er det gateparkering etter gjeldende regler.

Boligen ble overtatt av selger 13. mai 2022. Den selges ikke som dødsbo eller på vegne av andre. Selgerne opplyser at boligen har vært i bruk og blitt vedlikeholdt det siste året. Eiendommen er forsikret i Tryg forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Selger opplyser at magneten som hører til spisebordet må dyttes inn for at bordet skal festes. Dette forsøkes utbedret før overtakelse. - Videre opplyses det at platetoppen på kjøkkenet har noe slitasje på overflaten, og at lyset som viser varmenivået ikke fungerer. Selger er i dialog med Gorenje angående dette. - Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Thomas Espolin-Kahrs

Bygget ble oppført i 2020 med moderne og robuste materialvalg. Bærekonstruksjonen består av betong- og stålkonstruksjoner med isolert bindingsverk. Ytterveggene er utvendig kledd med fasadeplater og trepanel. Taket er flatt og tekket med takpapp (felleskonstruksjon). Leiligheten har vinduer og balkongdør med 3-lags isolerglass, og hovedinngangsdøren er brann- og lydklassifisert (B30/DB35). Balkongen er oppført i betong, med terrassebord og rekkverk i stål og tre, samt elektrisk solskjerming. Etasjeskillere er i betong. Innvendig er det sparklete og malte overflater, 1-stavs parkett med gulvvarme, og downlights i flere rom. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, en teknisk gjennomgang av boligen som kartlegger eventuelle avvik, risiko for kjøper og gir prisoverslag på nødvendige oppgraderinger. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer i dokumentasjonen og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Tilstandsgraden (TG) gir en vurdering av boligens tilstand. TG2 indikerer vesentlige avvik som krever vedlikehold eller tiltak på sikt, mens TG3 viser alvorlige avvik som må utbedres umiddelbart. Det er gitt 1 TG3, men flere bygningsdeler har fått TG2, noe som innebærer avvik som bør følges opp. Boligen fremstår som svært godt vedlikeholdt og med få registrerte avvik. Det er ingen bygningsdeler med tilstandsgrad 2 eller 3, og rapporten viser at boligen har hatt normalt bruk og slitasje i henhold til alder og byggeår (2020). Følgende er kommentert med TG-IU (ikke undersøkt): - Taktekking – felles tak, ikke vurdert individuelt. - Veggkonstruksjon – felles yttervegger, kun beskrevet. - Innvendige trapper – fellesareal, ikke vurdert. - Grunnmur og fundamenter – felleskonstruksjon, ikke inspisert. - Byggegrunn – felles ansvar, ikke vurdert. - Varmtvannsanlegg – felles anlegg, ikke undersøkt videre. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Alle integrerte hvitevarer medfølger. Frittstående vaskemaskin medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Bankveien 10 Borettslag består av 79 andelsleiligheter. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 923537449, og ligger i ASKER kommune med gårds- og bruksnummer 50, 35. Bankveien 10 Borettslag har ingen ansatte. Bankveien10 Borettslag er del av B10 Sameie (kombinert eierseksjonssameie med bolig og næring). Borettslaget har hjemmel til festerett i seksjonene 93–150 og 154–174 på gnr. 50, bnr. 35 i Asker kommune. Det foreligger p.t. ikke årsberetning eller regnskap for 2024, opplysningene fra sameiet er fra 2023. Styrets arbeid i 2023: Styret har månedlige møte, hyppighet og lengde avhengig av antall saker som er innkommet den aktuelle perioden. Det er hovedsakelig behandlet henvendelser fra beboere, og iverksatt aksjoner om nødvendig. Det har ikke vært utført større vedlikeholdsarbeider, det er heller ikke planlagt større vedlikeholdsprosjekter i borettslaget. Avtaler med driftsselskap (teknisk) og vaktmestertjenester videreføres. Det ble 22. april arrangert dugnad. Det var hovedsakelig et sosialt og hyggelig treff for nabolaget. Enkle oppgaver rundt inngangene ble utført, som ga et godt resultat.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 013 000,- pr. 10.04.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Lånenr: * OBOS02-98207945730 Type: A Restsaldo: 95.072.000,- Restløpetid: 36 år 1 md. Term pr. år: 12 Avdr.frihet til og med: 01.05.2031 Type rente: Flyt Rente: 5,28% Obos gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kr. 6 520,- pr. 31.12.2024

Det foreligger p.t. ikke årsberetning eller regnskap for 2024, opplysningene fra sameiet er fra 2023. Borettslaget hadde et positivt årsresultat på ca. 3,7 millioner kroner i 2023, og de disponible midlene økte til i overkant av én million kroner ved årsskiftet. Resultatet skyldes blant annet innbetalinger gjennom individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordningen), som styrker egenkapitalen, men ikke påvirker likviditeten direkte. Driftsinntektene var høyere enn budsjettert, hovedsakelig som følge av økte kapitalkostnader, mens finanskostnadene også økte grunnet høyere rente. Det ble ikke gjennomført større vedlikeholdsprosjekter i 2023. Budsjettet for 2024 er basert på uendrede felleskostnader. Det er tatt høyde for prisøkninger i vann- og avløpsgebyrer fra kommunen, samt økte energikostnader og justering av forsikringspremier. Borettslaget har lån med avdragsfrihet frem til 2031, og styret vurderer den økonomiske situasjonen som god. Det er ikke planlagt vesentlige vedlikeholdsarbeider i inneværende år.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Signert erklæring om dyrehold vedlegges søknad. Dyr skal føres i bånd på fellesarealene til borettslaget. Styret kan pålegge påklaget om å fjerne dyret, jfr. pkt. 6 i ordensreglene.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7777472

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for Nybygg, fasadeendring og påbygg - Sentrumsgården, datert 12.01.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning og omfattes av reguleringsplanen "Asker sentrum, stasjonsområdet", som ble endelig vedtatt 08.12.1993. Den tilhører også kommuneplanens arealdel "Kommuneplan for Asker 2023–2035", der området er avsatt til framtidig sentrumsformål, og ligger innenfor både prio. vekstområde, nullvekst nord og avvikssone for støy. Det er i tillegg varslet oppstart av kommunedelplan for Asker sentrum, men denne er foreløpig kun under arbeid. Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Andelen overdras fri for pengeheftelser. På borettslagets eiendom er det tinglyst ulike erklæringer/servitutter og pengeheftelser, bla. tilknyttet fellesgjeld. Disse vil følge eiendommen. Det hviler 4 servitutter på eiendommen som omhandler festerett, rett for montering av elektroniske verktøy på tak/fasade, bestemmelse om tomtegrenser og fellesgjeld til sameiet.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold