Sandvassåsen 79

1/36

Utvalgte bilder

Sandvassåsen 79

Prisantydning: 5 400 000,-

Totalpris: 5 552 650,-

Kommunale avg.: 3 239,- per år

BRA-i: 90 m²

Bestill salgsoppgave

FAGERFJELL

# Boflater over 2 etg # Flott og solrik balkong i 2 etg # Magisk tomt på kanten slik at du får sett både Våtvann og Sandvann # Master bedroom med både bad og badstue # 4 soverom totalt # Eget vaskerom Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg nok en gang gleden av å presentere en tømmerhytte i Sandvassåsen. Det er jo her vi har samlet de fine tømmerhyttene her oppe. Denne hytta ligger nest innerst og på kanten slik at man får en majestetisk utsikt ut over dalen, samtidig som man ser Sandvann og opp mot lyset i skibakken. Disse hyttene er alltid ettertraktet og her bør man kjenne sin besøkelsestid. Det fine og sjeldne her er at man har en balkong i 2 etg. Dette blir fort ditt favorittsted når du skal hvile beina etter en lang skitur. Her oppe kan du nyte livet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2004

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 5 400 000,-

Omkostninger:: 152 650,-

Totalpris:: 5 552 650,-

Kommunale avgifter:: 3 239,- per år

Totalt BRA:: 93 m²

Tomteareal:: 1 169,6 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Sandvassåsen 79, 3620 FLESBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 90 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 48 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 90 kvm. Entré, Gang, Vaskerom, 2 Soverom, Kjøkken, Stue, Dusjrom med badstue, Dusjrom fra gang
BRA-e: 3 kvm. Utebod
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 38 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 0 kvm. Gang, og 2 Soverom (ikke målbart grunnet lav takhøyde)
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 10 kvm. Balkong

Ikke målbare arealer:
Utebod ikke tilgjengelig pr befaring. Boden er utvendig areamålt, dette kan medføre et mindre avvik. Gang og to soverom i 2. etasje: ca 30kvm gulvareal, men ikke Målbart grunnet takhøyde 180cm under mønedrager

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.

Kom og bli med på en guidet tur gjennom denne flotte tømmerhytta. Dette er maskinlaft så du får ikke de tykkeste stokkene her, men du får så mye mer. Vi starter med en liten entre med plass til litt klør og sko. Den er ikke verdens største, men det kompanseres at det neste rommet er vaskerommet hvor dagens eiere alltid henger opp kalde og våte klær for tørk. Dette er den ultimate løsningen når hele familien kommer hjem etter en lang dag ute, enten det er vinterens snø som skal smelte, eller det er høstens våte sko etter en god bærtur. Det første soverommet kommer nå på venstre siden. Dette er master bedrommet med tilhørende bad og badstue Her får du plass til både en stor dobbeltseng og skap, samt tilgang direkte inn til et eget bad med toalett, servant og dusj. I tillegg så kommer det selvfølgelig også en badstue her inne. Den er ikke akkurat mye brukt, men for en herlig luksus det er å slenge seg en halvtime inn i en 80 graders badstue med en eim av lavendel, mens du nyter noe forfriskende. Det er slik hyttelivet skal være det. Videre innover i gangen kommer man til hovedbadet som også inneholder toalett, servant og en dusj. Akkurat nok av plass til det du trenger for en bekvem helg eller uke fjellet. Soverom nr 2 her nede ligger helt innerst og byr også på plass til dobbeltseng , er familien tallrike så kliner man til med en familiekøye. Kjøkkenet ligger som et eget rom og er slik et hyttekjøkken skal være. Dette her er heltre og kler tømmerhytta meget godt. Det sentrale vinduet over benken gir deg hyggelig utsyn slik at du nesten kan forvente og få sett ett ekorn eller fire. Det er noe med et eget lukket kjøkken. Da har du kontroll på det meste av matosen og du kan rote litt mer uten at det syntes fra stua. Så er vi klare for stuedelen. Det er ikke til å stikke under en stol at monsteret av en peis som ligger på venstre side kommer til å gi deg hundrevis av peiskostimer. Og det er jo her lykken på fjellet skapes. Vi snakker om en peis som kler fjellet og hytta. Denne er sirlig murt opp av steiner hvor mose og alskens grønske gjør dette til et kunstverk Selve stua er så stor at her har du plass til et skikkelig langt langbord med plass til hele familien og et par nabohytter ekstra. Du har bra med plass til en solid og kraftig sofagruppe og selvfølgelig skal man ha et par gode hvilestoler. Man drar på fjellet for først og yte, så nyte. Det har du plass til her. Vinduer på alle kanter og en raus takhøyde skaper en meget god atmosfære i denne stua her. Det er også fra stua du går ut på uteplassen som er delvis overbygget og det er herifra du når den ene sportsboden. Dette her er akkurat en slik etasje du ønsker deg. Men det er mer igjen La oss ta turen opp i 2 etg. Her blir det selvfølgelig mye mindre plass, men dette her er også den perfekte bonusplassen. Med to soverom som igjen leder ut på balkongen så får du mye kos ut av denne etasjen her. Det er en sjeldenhet at disse tømmerhyttene har balkong i 2 etg, men her kan du altså få det. Og jeg kan langt på vei love deg at du kommer til å like den balkongen her. Prøv å se for deg å sitte her mens sola går ned og stjernene titter frem Den lille gangen på toppen av trappa og før soverommene er ikke veldig stor, men den har meget bra fungert som både lekrom og ikke minst som et gamingsted for hyttas yngste. Det skal ikke så mye til for å skape hyttefred over en lang påskeuke, men plass er essensielt, og det får du nok av her. Det var hele hytta! Jeg håper du kjenner din besøkelsestid og tar deg en tur til fjells for å se på denne hytta. Jeg har tidligere solgt flere hytter i nabolaget og dette her er stedet jeg har flest henvendelser på av hele Fagerfjell. Husk at du alltid kan ringe tlf 92012680 for å be om visning. Ikke vent til en oppsatt en, ring når det passer deg best. Arealmåling utført av takstmann Einar Schau Tlf 480 480 00 Entrè: 1.6kvm Gang:12.4kvm Vaskerom: 4kvm Soverom1: 8.5kvm Soverom2: 8.2kvm Kjøkken: 7.6kvm Stue: 33.5kvm Dusjrom med badstue: 6.8kvm Dusjrom fra gang: 4.5kvm Utebod: 3kvm - ikke innvendig besiktiget 2.etg Gang og to soverom: ca 30kvm gulvareal, men ikke Målbart grunnet takhøyde 180cm under mønedrager

Det skal påminnes at bygget er ca 20år gammelt og at den statistisk forventede levetid for flere bygningsdeler nærmer seg slutten. Det betyr ikke at det disse bygningsdeler er «defekt», men det betyr at det må forventes et høyere vedlikeholdsbehov enn på ei nyere hytte. STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Hyttas etasjeskiller er oppbygget av trebjelkelag isolert med typisk opp mot 20cm isolasjon underliggende kledd med trepanel/plater, samt platet med gulvspon i overkant. Et bjelkelag er i utgangspunktet et plant underlag for parkett, laminat etc, men over tid vil materialsvekkelse medføre en teoretisk nedbøyning. Det medfører at man ved måling kan registrere en minimal ujevnhet i planet. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom hytta en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Merk; det er ikke uvanlig med skjevheter av denne type/konstruksjonsmetode. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Ventilasjon: Ingen egen ventilasjon utover muligheten til å løfte lufte via vindu. Vurdering av avvik: • Rommet har ingen ventilasjon Konsekvens/tiltak • Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Våtrom > 1.etg > Dusjrom med badstue > Sluk, membran og tettesjikt: Ved gjennomføring av trykkvannrør og avløp til servant opp av gulv, er det ikke anlagt noen form for membran oppkant fra gulv. Hvorvidt dette også representerer dusjennisja, kan ikke sies med sikkerhet, men basert på det visuelt synlige er det absolutt vesentlig å holde vannet innenfor dusjen. Det forelå ikke krav til uavhengig kontroll pr byggetidspunkt, ergo er ikke dokumentasjon for dette etterspurt, eller forventet å foreligge. Vurdering av avvik: • Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Konsekvens/tiltak • Det må etableres tilfredsstillende membran/tettesjikt i våtrommets våtsone. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Våtrom > 1.etg > Dusjrom fra gang > Sluk, membran og tettesjikt: Ved gjennomføring av trykkvannrør og avløp til servant opp av gulv, er det ikke anlagt noen form for membran oppkant fra gulv. Hvorvidt dette også representerer dusjennisja, kan ikke sies med sikkerhet, men basert på det visuelt synlige er det absolutt vesentlig å holde vannet innenfor dusjen. Det forelå ikke krav til uavhengig kontroll pr byggetidspunkt, ergo er ikke dokumentasjon for dette etterspurt, eller forventet å foreligge. Vurdering av avvik: • Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. Konsekvens/tiltak • Det må etableres tilfredsstillende membran/tettesjikt i våtrommets våtsone. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1.etg > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Kjøkken > 1.etg > Kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1.etg > Dusjrom med badstue > Overflater vegger og himling Våtrom > 1.etg > Dusjrom med badstue > Overflater Gulv Våtrom > 1.etg > Dusjrom med badstue > Ventilasjon Våtrom > 1.etg > Dusjrom fra gang > Overflater vegger og himling Våtrom > 1.etg > Dusjrom fra gang > Overflater Gulv Våtrom > 1.etg > Dusjrom fra gang > Ventilasjon KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Innvendig > Radon

Parkering rett på utsiden av hyttedøra di

Selger har ikke noen kommentarer i egenerklæringsskjema.

Einar Schau

Yttervegger er maskinlaftede stokker med freste not- og fjærprofiler. Disse stokkene utgjør hyttas fasade, bærende veggelement, samt innvendig overflate. Vinduer av type postvinduer med midtstolpe og utvendige, løse sprosser. Hyttas grove takkonstruksjoner er konstruksjonen en tung løsning. 38 kvm stor terrasseplatting utenfor inngangspartiet og stue har bruddskifer beliggende over støpt betongdekke.

Integrerte hvitevarer medfølger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Fagerfjell er det nærmeste høyfjellet for de fleste som bor på Østlandet, med flotte tur- og friluftsområder sommer som vinter. Med blant annet godt markerte turstier, sykkeltraséer, Fiskevann, totalt ca. 170 km preparerte skiløyper, alpinsenteret og snøsikker lang vinter, ligger det til rette for mange flotte naturopplevelser. Eiendommen ligger åpent og fint til med utsikt skisenter og fjellet. Hytta ligger ca. 600 moh. Attraktiv beliggenheten med nesten ski in/ski out både til Fagerfjell skisenter og langrennsløyper. Selv om hytta ikke ligger helt i bakken, men er det ingen problem for å ta på seg slalåmskiene og nesten skli bort. Til barnebakken og skiløypa er det enda kortere og skliavstand. Så det er definitivt nærme. Fra terrassen på hytta er det 80-100 m ned til Sandvatn som også blir starten på din neste langrennstur, enten det blir en kort tur rundt vannet eller du skal legge ut på en lengre tur opp på toppen. Eller om det er sommersesong så kan du løpe fra hytta til vannet på 30 sekunder. Dette er faktisk kun et ekte steinkast fra vannet, om du har en god kastarm da. Fagerfjell er et attraktivt og populært området på Blefjell med spredt hyttebebyggelse i flott helårs turterreng som stadig vekk får mer å by på. Maskinpreparert skiløype 150 m fra hytta, med tilkobling til det øvrige flotte løypenettet på Blefjell. Ønsker man heller stå på slalom , er bakken rett ved. Fagerfjell Skisenter har både barnebakke, storebakke og kjelkeløyper for spesialkjelker. Fagerfjell skisenter med den nyoppussede Fagerfjellstua har servering hele året, og ligger en liten gåtur på ca. 700 meter fra hytta. Blåberg kafé og dagligvare har også servering og flere arrangementer hele året, og ligger en liten kjøretur på ca. 4,5 km unna. Det nevnes for øvrig at Blefjell bare ligger i underkant av 2 timer i bil fra både Oslo og Tønsberg-Sandefjord-Larvik området

Omkringliggende bebyggelse er kun hytter. Det er laftehytter, rekkehytter og helt vanlige frittstående hytter i skjønn forening.

Sjekk de lokale rutetabellene for mer informasjon. Det går ingen offentlig kommunikasjon fra fjellet og ned til bygda.

Lukk Områdebeskrivelse

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold