Lillogata 14

Laster visningspåmelding...

Lillogata 14Sagene - Torshov

1/39

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Lillogata 14

Prisantydning: 7 990 000,-

Totalpris: 8 191 130,-

Felleskost/mnd: 5 893,-

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Lillogata - ved AKERSELVA

Velkommen til Lillogata 14! En lekker 3-roms topp- og hjørneleilighet i 7. etasje med balkong og en attraktiv beliggenhet i Lillogata. Her bor du med Akerselva som nabo, skjermet for gjennomgangstrafikk, i et nærområde som fremstår som en rolig oase.

Innholdsrik planløsning med åpen stue-/kjøkkenløsning og 2 soverom

Solrik og luftig beliggenhet i 7. etasje med en fantastisk og usjenert utsikt mot Holmenkollen

Store vindusflater

Innvendig bod (ca. 3 m²) og ekstern bod (6 m²)

Lave strømkostnader - A.konto fyring/v.vann i felleskost.

Mulighet for kjøp av garasjeplass m/ elbil-lader*

Trappefri adkomst og heis til bod-/garasjeplan

Kun én nabo i samme etasje.

Nærhet til tur- og rekreasjonsområder

Kort avstand til kollektivt, barnehage, skole

Solforhold

Leiligheten oppleves som lys og solrik gjennom hele året. Leiligheten får morgensol gjennom de østvendte vinduene i stuen fra den står opp om morgenen til et godt stykke utover dagen. I sommerhalvåret er det morgensol på balkongen, før solen kommer tilbake på balkongen fra rundt kl. 15 til den går ned over Tryvann rundt kl. 22.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2012

Etasje:: 7

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 990 000,-

Omkostninger:: 201 130,-

Totalpris:: 8 191 130,-

Felleskost/mnd:: 5 893,-

Fellesformue:: 8 067,-

Totalt BRA:: 70 m²

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 3. mai, kl. 13:30 - 14:30

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Lillogata 14, 0484 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 52 214 s.sloreby@nordvikbolig.no

2012

BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 6 kvm

7. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Stue/Kjøkken, 2 soverom, Bad, Innvendig bod, Entré
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 5 kvm. Balkong

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Boden er seksjonert som en tilleggsdel til leiligheten, og er medtatt som BRA-e.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet.

Leiligheten ligger i byggets toppetasje og inneholder entré, stue med utgang til balkong på ca. 5 m², kjøkken i åpen løsning mot stue, 2 soverom, bad og en innvendig bod. Leiligheten disponerer også en ekstern bod på ca. 6 m². Selger har en parkeringsplass (U205) i plan U2 med elbil-lader. Se pkt. parkering for mer informasjon. Stue/kjøkken Leiligheten har en meget praktisk og innholdsrik planløsning med et stort sosialt oppholdsrom med naturlige soneinndelinger. Her er det god plass til sofagruppe, mediemøblement, stuebord og et spisebord – perfekt for familiesamlinger og hyggelige middager med venner. Kjøkkeninnredning fra Kvik med glatte lakkerte fronter, samt benkeplate i kompositt med underlimt kum i rustfritt stål og ventilator tilkoblet felles avtrekk. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Stuen har store vindusflater med lysinnslipp fra flere vinkler, samt videre adkomst til en balkong på 5 m² med plass til sittegruppe, beplantning, grill og folk. Fra leiligheten og balkongen er det fritt utsyn over omkringliggende bebyggelse og mot Holmenkollen. Soverom Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord samt godt med oppbevaringsplass i stor skyvedørsgarderobe. Soverom nr. 2 egner seg ypperlig som gjesterom, barnerom eller kontor. Bad Leiligheten har et lyst flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling. Badet har baderomsinnredning bestående av benkeskap og veggskap med glatte fronter samt benkeplate med nedfelt vask. Det er speil og belysning over servant, regnfallsdusj med innfellbar dør i herdet glass samt veggfestet klosett med innebygget sisterne. Badet har opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod/teknisk rom Leiligheten har en praktisk innvendig bod/teknisk rom i tilknytning til entréen med Elfa-hyllesystem. Det er plass til oppbevaring av støvsuger/vaskeutstyr, samt klær, yttertøy og sko. Entré Leiligheten har en lys og innbydende entré. Entréen er koblet til calling anlegg som gjør det enkelt å slippe inn gjester.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Andre forhold Utforing. Det er observert svelling i utforing på vindu i hovedsoverom. TG 2 er gitt på grunn av nevnt forhold. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hulltaking – Bad, 7. etasje Hulltaking er ikke utført da veggen er av typen stålkonstruksjon, det er derfor ikke mulig å måle med pigger i veggens utlekting. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. Luftespalte med lufttilførsel under dører. - Avløpsrør i plast. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i entré/gang. - Hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i fordelerskapet. Innvendige overfalter: - Innvendige gulv er belagt med enstavs parkett. - Vegger med sparklede og malte plater. - Himlinger med sparklede og malte plater samt betongelementer. - Himlingshøyde ca. 2,49 m målt i stue/kjøkken. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er mulig å kjøpe en parkeringsplass merket U205 i plan U2 med elbil-lader for kr. 500.000,- Fellesutgifter for garasjen er kr. 172.5,- pr. mnd. Ved ønske om å kjøpe garasjeplassen må dette spesifiseres i et eventuelt bud. Det beregnes dokumentavgift av vederlaget for parkeringsplassen. Idun Nord Garasjesameie ("Sameiet") eier og omfatter et garasjeanlegg i en egen næringsseksjon (gnr. 223 bnr. 22 seksjonsnr. 102) under bakkenivå innenfor bebyggelsen tilhørende Idun Nord Sameie ("Boligsameiet"), beliggende på gnr. 223 bnr. 22 i Oslo kommune. Sameierne eier en ideell andel (1/74) av sameiegjenstanden - garasjesameiet. Dette innebærer at man eier og innehar hjemmel til en ideell andel med bruksrett til en bestemt p-plass. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Sameiet disponerer seks parkeringsplasser i garasjen i U2, som er satt av til bruk kun for gjester. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selger informerer om følgende moderniseringer/påkostninger som er gjort i senere tid: Q2 2026: Sparklet og malt vegger i bod + soverom 2 Q4 2024: Malt tak i stue Q2 2024: Beiset terrassegulv

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 27. juli 2023 - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad pusset opp i 2014. Følgende sto i egenerklæringsskjema fra eier som utførte arbeidet: "Nye baderomsmøbler fra KVIK i 2014. Montering gjort av KVIK kjøkken Skøyen AS. Kopling av rør til vaskemasking gjort av Rør og Varme AS. Elektrikerarbeidet ble utført av Elektrikergruppen AS". KVIK Skøyen, Rør og Varme AS, Elektrikergruppen AS. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Zaptec ladeboks i garasjeanlegg. Montert i 2020 i samarbeid med sameiet. Arbeidet og installasjon ble organisert av styret. - 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Det er i 2024 gjennomført en måling av ventilasjon i alle leiligheter. Arbeidet ble utført av Holst Service & Montering. - 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Det er noe svellinger og merker i baderomsinnredningen, svellinger i bunn på dør. Det er misfarging (svertesopp / muggsopp) i silikonfuger i overgang gulv-vegg i dusjsonen nærmest dusjdøren. - 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: De to vinduene nærmest kjøkkeninnredningen subber litt i karm. Det er svellinger/malingsavflassing på utforing til vinduet på hovedsoverommet. - 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det er utført sanering av skjeggkre i 2022 i regi av styret. Ingen funn i gjeldene leilighet. Det ble gjennomført ny sanering med utdeling av limfeller i regi av styret i 2025. Heller ingen funn i gjeldene leilighet ved denne saneringen. I forbindelse med saneringen, ble det observert skjeggkre i nr. 18, og samtlige leiligheter ble behandlet via Anticimex. Det er observert brunbille i 14, 16 og 18. Tiltak mot dette er nøye renhold. - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport ved forrige eierskifte ble utført 24.11.2022 - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport ved forrige eierskifte ble utført 24.11.2022 - 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Pågående plan-/byggesak i nærområdet: Sandakerveien 66 med flere - forhåndskonferanse, bruksendring til studentboliger. Saksnummer 2025/21988 - Byggesak Mottatt sak: 21.11.2025 Status: Under behandling 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Pågående plan-/byggesak i nærområdet: Sandakerveien 66 med flere - forhåndskonferanse, bruksendring til studentboliger. Saksnummer 2025/21988 - Byggesak Mottatt sak: 21.11.2025 Status: Under behandling Samsvarserklæring signert og datert 29.02.2012 er fremvist for følgende arbeider: - Nyanlegg

Matias Holter Løberg

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur betong - Yttervegger betong- og trekonstruksjon forblendet utvendig med teglstein og fasadeplater - Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong - Etasjeskiller betong - Dørcalling - Bygningen har personheis

Følgende hvitevarer følger med boligen: Integrert kjøleskap med frys, stekeovn, koketopp, vifte, integrert oppvaskmaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Stringhyller over kjøkkenbenk + sidevegg kjøkken - Taklampe i stue - Taklampe på soverom - Muuto oppheng i gang - Nattbord på hovedsoverom - Kombi vaskemaskin bad For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 5 893,- pr. mnd

Inkluderer: Totale månedlige felleskostnader beløper seg til kr 5 893,– per 01.04.2026. Felleskostnadene fordeler seg følgende: - Akonto varme: 1 246,- - Felleskostnader: 3 888,61,- - TV/Bredbånd: 586,- - Garasjeplass: 172,50 Felleskostnadene inkluderer TV/Bredbånd fra Telenor, A-konto varme/varmt tappevann, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, gartner/snømåking av sameiets uteområder, renholdsavtale, drift og vedlikehold, forretningsførsel m.m.. Felleskostnadene økte sist med 10% med virkning fra 01.08.2025. Akonto varme ble sist justert fra 01.09.2025 i henhold til oppdatert akontoanalyse fra ISTA. TV/internett økte med kr. 40,- fra 01.04.2026.

Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. Eiendommen er i henhold til Oslo kommunes eiendomsskatteliste ikke blitt ilagt eiendomsskatt for 2026. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 732 427,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 6 929 709,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiet Idun Nord ligger i Oslo kommune, og har org.nr 998 800 935. Sameiet består av 102 seksjoner, hvor seksjon 102 er garasjeseksjonen, og har følgende adresser Lillogata 14, 16 og 18. Drift- og serviceavtaler: • Vaktmester Andersen AS: Vaktmester, rengjøring, grøntarealer og snøbrøyting • Kone AS: Heis • Holst Service & Montering AS: Ventilasjon • Telenor Norge AS: TV/Bredbånd • Ing F Wickstrøm AS: Elektriske arbeider • ISTA Norge AS: Målere for forbruksavregning varme og varmtvann • Access Låsspesialisten AS: Lås, nøkler og automatiske døråpnere • Vaktmesterkompaniet: Snøbrøyting utenfor garasjen (felles med Idun Syd) • Parqio AS: Garasjeåpner • Nettec AS: Internettdekning garasje • Flexibility: Lading av elbiler • Securitas: Kameraovervåkning Følgende vedlikeholdsprosjekter har vært i fokus i perioden 2024 - 2025: • Kartlegging av bygningsmassen og forslag til vedlikeholdsbudsjett • Lekkasje ned i kjeller og garasje • Tette sluk i gårdsrom • Måling og utbedring av ventilasjon • Oppfølging av vaktmestertjenesten • Ettersyn av elektrisk anlegg, nødlys og brannalarmanlegg • Kartlegging og fjerning av skjeggkre i sameiet • Utbedring av skader på utvendig murstein og betongsøyler Opplysninger fra styret pr. 12.02.26: • Vi har et pågående prosjekt rundt en lekkasje fra utsiden i kjelleren. • Vi skifter ut mye lysarmaturer grunnet lysrør som ikke produseres lenger. • Ikke planlagt låneopptak, vi har ikke lån, kun en kassakreditt. • Ikke planer om økning i felleskostnader ut over evt prisstigning. • Det har vært problemer med skjeggkre i noen leiligheter, er tatt tak i av skadedyrfirma. • Det er ikke planlagt noe større vedlikehold på kort sikt. ut over det som er nevnt over.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Eierskifte skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører.

Sameiet har ingen lån.

Sameiet har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en eier ikke betaler sine felleskostnader, må sameiet selv dekke det manglende beløpet.

Seksjonen har p.t. ikke noe fellesgjeld. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli besluttet økt lånopptak etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven som kan påvirke fellesgjelden for denne seksjonen.

Kr. 8 067,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2024 viser et underskudd på 856 979,- Underskuddet skyldes hovedsakelig uforutsette kostnader til vedlikehold. Årets resultat ble ført mot egenkapital, og reduserte den tilsvarende. Budsjettet for 2025 legger til grunn et underskudd på 37 000,- Selskapets arbeidskapital (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) viser selskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12 var 1 116 330,-. Sammendrag fra årsberetning: Driftsinntektene er lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak innbetalingene til a konto fjernvarme holdes separat og føres i balansen. A konto fjernvarme skal avregnes etter faktisk forbruk en gang pr. år. Driftskostnadene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak uforutsette kostnader til vedlikehold. Dette er nærmere beskrevet under styrets arbeid. Finanskostnader er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak høyere renteinntekter enn budsjettert. Komplett budsjett og regnskap er følger vedlagt salgsoppgaven.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. Brudd på Husordensreglene kan føre til pålegg om salg av seksjonen etter § 26 i Lov om Eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31.

Det praktiseres dugnad en gang i året.

Dyrehold er tillatt med mindre det er til sjenanse for andre beboere. Ved lufting skal dyr holdes i bånd og avføring fjernes. Dyr skal være merket med eiers telefonnummer. Det er ikke tillatt å lufte hundene på sameiets fellesareal.

If Skadeforsikring Nuf
Polisenr. 2662098

Lukk Sameiet

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet, tilbaketrukket i en stille gate som har minimalt med biltrafikk. Her bor du omringet av turstier og grønne omgivelser, med bilfri adkomst til Akerselva og enkel adkomst til dagligvarebutikker. Like nedenfor går den idylliske turstien langs elvebredden – et populært rekreasjonsområde som strekker seg fra sentrum i sør til Maridalen og Nordmarka i nord. Med en kort spasertur i vakre omgivelser preget av frodige uttrykk og fuglekvitter når du både Grünerløkka og Solsiden, eller du kan ta turen opp til Nydalen badeplass og Brekkedammen ved Frysja. Med Sandaker, Storo, Nydalen, Sagene og Torshov som nærområde, har du alt du trenger innen rekkevidde – fra marka og turterreng til handlegater, nisje butikker, restauranter, kaféer, treningssentre og kulturtilbud. Et steinkast unna finner du populære Lillo Gård nærsenter med Meny, apotek, blomsterbutikk og hyggelige kafeer som Lillo Lounge og Åpent Bakeri. I tillegg er det kort gangavstand til Kiwi, Rema 1000 og flere andre butikker og spisesteder. Storo Storsenter med sine over 140 butikker sørger for et bredt utvalg av shoppingmuligheter. Blant nærliggende restauranter er Lille-O, Kompis og Kårhuset verdt å trekke frem – i tillegg til et rikt utvalg i områdene rundt. Treningsglade har SATS både på Storo og i Nydalen, samt Fresh Fitness rett i nærheten. For friluftsinteresserte byr nærområdet på flotte tur- og treningsmuligheter. En gåtur opp til Grefsenkollen anbefales – både for den fantastiske utsikten over byen og for å nyte mat, drikke og kulturelle arrangementer på Grefsenkollen Restaurant. Voldsløkka idrettspark på Bjølsen byr på fotballbaner, tennisbaner, volleyball, skatehall og vinterstid både ski og skøyter. Området er svært barnevennlig, med barnehager, skoler og flere lekeplasser rett utenfor døren. Her finner du et bredt tilbud av fritidsaktiviteter, blant annet allidrett på Fernanda Nissen skole og et rikt tilbud gjennom Sagene IL. Sameiet arrangerer jevnlig sosiale aktiviteter for både store og små – alt fra rebusløp og sommerfest til julegrantenning med ponniridning. På vinterstid er akebakker, skøytebane ved Storo og skiløyper i Voldsløkka og Maridalen populære høydepunkt. Området har svært gode kollektivforbindelser. Fra bussholdeplassen Sandaker (3 min gange) går linje 30 og 58. Trikken (linje 11, 12 og 18) ligger ca. 5 minutters gange unna, og T-bane fra Storo eller Nydalen gir rask tilgang til resten av byen. Flybussen har også stopp på Storokrysset med direkte forbindelse til Gardermoen. Utdanningsinstitusjoner som BI Nydalen, Universitetet i Oslo (Blindern) og Høyskolen i Oslo og Akershus er lett tilgjengelige.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 14.11.2014. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er rekvirert byggemeldte tegninger datert 16.03.2010 samt tinglyst seksjoneringsbegjæring tinglyst den 21.02.2012. Det er ikke avdekket avvik mellom byggemeldte tegninger og dagens planløsning. Det er ikke avdekket avvik mellom tinglyst seksjoneringsbegjæring og seksjonens ytre rammer. Dette indikerer at oppgitt eiebrøk for seksjonen stemmer.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg, fremtidig (utviklingsområde akerselva og andre områder) i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Bolig med tilhørende anlegg i henhold til S-4488, vedtatt 16.12.2009. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående byggesaker: Sandakerveien 66 med flere - forhåndskonferanse, bruksendring til studentboliger Saksnummer: 2025/ 21988 - Byggesak Mottatt sak: 21.11.2025 Status: Under behandling Tomten i Sandakerveien 64, mellom Treschows gate og Lillogata, består i dag av et næringsbygg og en eldre bygård, samt en større parkeringsflate. Sandakerveien 64 AS søkte om en forhåndskonferanse til Plan- og bygningsetaten den 17. juni 2025, for å erstatte deler av parkeringsplassen med studentboliger samt en park ved kvartalets nordside. Vedlagt salgsoppgaven på side 31 ligger illustrasjoner utarbeidet av Code Arkitektur. Det er p.t. ikke fattet noe vedtak i denne saken. Forhåndskonferanse ble avholdt 17.02.2026. Sandakerveien 72 B - hyblifisering Saksnummer: 2025/05962 - Ulovlighetssak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202553411 Status: Under behandling Pågående plansaker: Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202212601 - Reguleringssak Mottatt sak: 10.02.2022 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06693 Hensikten med prosjektet er å bedre fremkommelighet og trafikksikkerhet for syklister i Sandakerveien og Grefsenveien på strekningen mellom Åsengata og Disen vendesløyfe. Gående skal også oppleve bedre trafikksikkerhet og fremkommelighet ved at gater og byrom rustes opp langs trikketraseen. I tillegg skal fremkommelighet for kollektivtrafikk ivaretas. Det er ønskelig å utvikle Storokrysset til et mer attraktivt byrom og et effektivt trafikknutepunkt. Detaljregulering - Sandakerveien 78 (endring av S-5154) Saksnummer: 2025/23423 - Plansak Mottatt sak: 19.12.2025 Status: Under behandling Reguleringsplanen for Sandakerveien 78 ble vedtatt i oktober 2022. Reguleringsplanen innebar en omgjøring fra forretninger til boliger og forretninger (kombinert bygg). Til grunn for reguleringsplanen lå et illustrasjonsprosjekt med en omfattende næringsdel med dagligvarebutikk, treningssenter og legesenter og en stor parkeringskjeller under terreng. Reguleringsplanen er nå under endring som i hovedsak skyldes at byggekostnadene har økt kraftig, samtidig som verdien av næringsareal og kjellerareal har stått stille. Det arbeides derfor nå med et forenklet prosjekt der arealer under bakken reduseres. Gjennomføring av planendringen vil føre til ca 25 flere boliger (fra tidligere 69 i plan det søkes om endring fra til ca 94 i endringsforslag).

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/223/22/101: 25.03.2010 - Dokumentnr: 223784 - Erklæring/avtale Allmennheten skal ha fri gjennomgang. Kan ikke endres eller slettes uten samtykke fra Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2011 - Dokumentnr: 857173 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2011 - Dokumentnr: 1074326 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2011 - Dokumentnr: 1074326 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder ledninger, kummer ol. lagt av Oslo Lysverker Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.2011 - Dokumentnr: 1074326 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Gjelder ledninger, kummer ol. lagt av Oslo Lysverker Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:223 Bnr:22 Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.2026 - Dokumentnr: 385999 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.02.2012 - Dokumentnr: 148929 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 101 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 640/79870

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 75 600,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Eierskiftegebyr parkeringsplass kr. 850,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Samlet skal selger betale kr. 160 850,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Stian Pøhner, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 15 621
s.pohner@nordvikbolig.no

Siril Slorer Sloreby, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 52 214
s.sloreby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (10%)

68%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Stian Pøhner

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

s.pohner@nordvikbolig.no
971 15 621
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Siril Slorer Sloreby

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Frogner

s.sloreby@nordvikbolig.no
412 52 214
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Lys & gjennomgående 3-roms topp/hjørneleilighet i 7. etg | Balkong m/ kveldsol | Bygg fra 2012 | Heis | Garasjepl.*

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Stian Pøhner

Siril Slorer Sloreby

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Nordre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer