Bjørnslettvegen 30

Bjørnslettvegen 30Porsgrunn

1/23

Porsgrunn: Bjørnslettvegen 30

Prisantydning: 2 200 000,-

Totalpris: 2 677 927,-

Felleskost/mnd: 7 249,-

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - VALLERMYRENE

Nordvik v/Daniel Høyer Oland presenterer Bjørnslettvegen 30!

3(4)-roms leilighet på Vallermyrene i 1 etg

Leiligheten ble pusset opp i 2023 med blant annet nye overflater og kjøkken

Borettslaget gjorde store tiltak i 2024 med brannsikkerhet

Egen elbillader rett utenfor leiligheten

Bad renovert av borettslaget i 2013 - varmekabler

God lagring i bod i kjeller

Ingen TG3 i tilstandsrapport fra takstmann

Nytt ildsted og innvendig røykrør 2017

Varmepumpe i stue

Nye vinduer i 2015

Oppgradert elektrisk i leiligheten 2012-2023

Husk visningspåmelding!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1955

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 200 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 476 577,-

Totalpris:: 2 677 927,-

Felleskost/mnd:: 7 249,-

Fellesformue:: 10 330,-

Totalt BRA:: 76 m²

Energimerking:: E - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bjørnslettvegen 30, 3917 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1955

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 41 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré, Gang, Bad, Soverom, Soverom 2, Kjøkken, Stue, Spisestue, Kot
BRA-e: 10 kvm. Bod kjeller
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 41 kvm. Overbygd veranda og platting

BRA- i: 66 kvm P-rom: 65 kvm TBA: 41 kvm 2. etg: P-rom: 65 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.03.2025 av Jørn Hansen i Takstforum Telemark.

Entré: Lys og åpen gang med tilgang fra felles trappegang i borettslaget, velkommen inn! Her er det bra med plass til å sette fra seg alt av sko, jakker og annet yttertøy. Praktisk plassbygd skap. Laminat på gulv, slette vegger og downlights i listefri himling. Stue: Lys stue med god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til solrik balkong. Pen spilevegg i spisetue del. Spisestuen kan tilbakeføres til soverom nr 3. Varmepumpe og vedovn. Kjøkken: Pent kjøkken fra 2023. Kjøkkeninnredningen har sorte, slette fronter og laminert benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer. Laminat på gulv og slette vegger. Malt overflate i himling Bad: Bad fra 2013 i regi borettslaget. Baderom med varmekabler i flislagtgulv. Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Soverom: Leiligheten har to soverom med mulighet for et tredje der spisestuen er. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og annet soveromsmøblement. Soverom 2 er også av fin størrelse med plass til seng og annet mindre soveromsmøblement. Laminat på gulvene, slette og malte vegger og himling.

Leiligheten har en fast parkeringsplass rett ved inngangsdøren med egen elbillader. Gjeste- og gateparkering i nærheten.

2012 - Ny varmtvannsbereder. 2013 - Nytt bad i regi av borettslaget. 2012/2023 - Oppgradering av elektrisk i leiligheten. 2015 - Nye vinduer 2017 - Nytt ildsted og nytt innvendig røykrør i regi av borettslaget. 2023 - Nye gulv i alle oppholdsrom, samt nyoppusset vegger og himlinger. 2023 - Nytt kjøkken med hvitevarer 2024 - Bedre brannsikkerhet regi borettslaget 2024 - Elbillader installert

-Elektriker fra Laugstol satt opp ladeboks til elbil i desember 2024. -Borettslaget har byttet himling på overbygdbalkong i mars 2025. -Borettslaget har forbedret oppgang med tanke på brannsikkerhet.

Takstforum Telemark AS v/ Jørn T. Hansen

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: 4-mannsbolig er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, tre og teglstein, og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass Antall TG0 er 2 stk Antall TG1 er 8 stk Antall TG2 er 13 stk - Balkong, etasjeskille, radon, pipe og ildsted, innvendige dører, vannledninger, avløpsrør, varmesentral, elektrisk anlegg, overflater bad, gulv bad, innredning bad og avtrekk kjøkken. Antall TG3 er 0 stk Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

De viktigste sakene som styret har arbeidet med: Etter pålegg fra kommunen så er takvann lagt ut på bakken, dette er gjort på samtlige bygg både på front og hageside. Nytt pålegg fra kommunen så er spillvann og overvann separert i Skarphedinsveg 6-8-10-12 og 14. Bjørnslettvegen 29-30-31 og 32. Avvik fra brann og redning så har vi etablert brannceller i 10 hus, utførelse er gjort etter samarbeid med branningeniøren Johan Ulricksen. Vi har rehabilitert 2 bad. Vi har malt Bjørnslettvegen 35 Montert elbillader i Njålsveg 5 Fremtidsplaner Planlagt arbeid i 2024: - Ferdigstillelse av 9 piper - Ferdigstillelse av 9 hus med brannceller - Montere elbillader på parkeringsplass Skarphedinsveg 8 - Inngått 3 års rammeavtale med Arve Kaasa Årsmeldingen er godkjent av styret 09.02.2024

GBBL Grenland boligbyggelag (tidl PBBL)

Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslagets og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 7 virkedager etter at GBBL har utlyst boligen på sine hjemmesider, til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Ved benyttelse av forkjøpsrett vil det påløpe et gebyr fra Grenland boligbyggelag på kr. 8212,-. Kontakt megler for mer informasjon
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 476 577,- pr. 06.03.2025

Lånenummer: 12118538585, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.03.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 06.03.2025: 282 706 Andel av saldo: 3 720 Første termin/første avdrag: 30.12.2010 ( siste termin 30.06.2030 ) Gjelder nye garasjer. Gar.eierne betaler avdrag og renter på dette lånet Lånenummer: 16368922823, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.03.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 118 Saldo per 06.03.2025: 34 937 168 Andel av saldo: 459 700 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2054 ) Lånenummer: 16369391627, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.03.2025: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 79 Saldo per 06.03.2025: 1 000 000 Andel av saldo: 13 158 Neste termin/avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.09.2044 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2025 utgjøre ca kr 31,00 per måned for denne boligen

Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Kr. 10 330,- pr. 06.03.2025

Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Fremtind Forsikring AS
Polisenr. 886141

Lukk Borettslaget

Boligen ligger i et hyggelig og rolig boligområde på Vallermyrene i Porsgrunn, med flotte solforhold på terrassen hvor det er utgang fra stuen. Her kan du nyte fine sommerdager på dag og kveldstid. REMA 1000 på Vallermyrene er rett ved, mens det er 10 minutters gange til KIWI Mobi. En kort kjøretur til Hovengasenteret som også tilbyr Apotek og flere klesbutikker samt bakeri. Ved Dr. Munchs gate det også en ny Coop butikk. Det er gangavstand til Porsgrunn sentrum som tilbyr "alt" du skulle trenge av treningssenter, vinmonopol etc... I sentrum finner du også Down Town hvor det er et bredt utvalg av butikker med utvalg til barn, voksne og for de eldre. Her er det 1200 parkeringsplasser og gode bussforbindelser. Fra boligen er det fine avstander til flere barnehager som f. eks Vallermyrene, Vallhall og Hovenga. Barneskole finner du på Myrene og Tveten, Ungdomsskole på Kjølnes og Tveten, mens videregående på Porsgrunn videregående. Flere aktivitetstilbud som Urædd IF kan tilby gjennom blant annet fotball, håndball, svømmehall etc. Inn til Porsgrunn sentrum har du treningssenter som SPREK og SATS Bussforbindelser fra Tollskogvegen ved RV 32 hvor du blant annet har M2 bussen. Inn til buss og togterminal tar det deg ca 10 minutters gange. På vinterstid er det 50 minutters kjøring til Svanstul hvor det er 50 kilometer med preparerte løyper når det er snø. Resten av året er det nesten ubegrensede turmuligheter i det omkringliggende terrenget. Til Sandefjord lufthavn Torp tar det deg i underkant av 35 minutter.

Buss: Tollskogvegen (Linje M2, M2N, 459) - 0,4 km Tog: Porsgrunn stasjon (Linje RE11, RX11, R55) - 1,3 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp - Ca. 35 min i bil.

Barnehager: Vallermyrene barnehage - 0,5 km Vallhall barnehage - 1,9 km Hovenga barnehage - 2,9 km Skoler: Myrene skole (1-7 kl.) - 0,7 km Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) - 1,2 km Telemark Toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) - 1,2 km Porsgrunn videregående skole - 0,7 km Universitet i Sørøst-Norge Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.05.1956. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Soverom nr 2 har blitt halvert og gjort om til spisestuedel, tiltaket krever ikke bruksendring. Øvrig bruk stemmer overens med byggetegninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Plan (vedtaksdato) Areal Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 19412.02m2 byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 38824.12m2 Flomfare Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 589.82m2 Gul sone iht. T-1442 Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019) 725.87m2 GJELDENDE REGULERING Ligger eiendommen i et regulert område? Ja PLANID Plannavn (vedtaksdato) Reguleringsformål Areal 4001 350 Myrene næringsområde (18.6.2003) 4001 376 Vestfoldbanen 12.2 dobbeltspor- med endring (7.6.2012) Anlegg- og riggområde 1310.8m2 4001 376 Vestfoldbanen 12.2 dobbeltspor- med endring (7.6.2012) Boligbebyggelse 1310.8m2 BEBYGGELSESPLAN Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei REGULERING UNDER ARBEID Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei PLANFORSLAG Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/46/649: 06.11.2006 - Dokumentnr: 539288 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Statens Vegvesen Org.nr: 971 032 081 Bestemmelse om støyskjerm Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0805 Gnr:46 Bnr:657 m.fl. -Avtale om støyskjerm for de leilighetene nærmest RV36. Denne leiligheten er på andre siden av borettslaget og ikke berørt av denne støyskjermen.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold