Colletts gate 6A

Velkommen til digital salgsoppgave for

Colletts gate 6AOslo Vest

Solgt

1/40

Prisantydning:: 7 750 000,-

P-rom:: 88 m²

BRA:: 88 m²

Soverom:: 2

Byggeår:: 1930

Felleskost./mnd:: 2 535,-

Bestill salgsoppgave og budvarsel

Boligtype:: Eierseksjon

Eieform:: Eierseksjon

BTA:: 98 m²

Etasje:: 3

Energimerking:: F - oransje

Fellesformue:: 25 408,-

Fellesgjeld:: 43 625,-

Tomteareal:: 1342.9 m² (eiet)

Veranda:: Ja

Gi bud Kart

Eiendomsmegler MNEF / Partner

913 21 525 E-post

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

953 64 645 E-post

Bestill verdivurdering

14-0605/19

Colletts gate 6A, 0169 Oslo

Gnr 217, bnr 46, snr 16, eierandel 1/1 i Oslo kommune

Terje Fladseth

Kjøpesum: 7 750 000,-

Omkostninger:
7 750 000,- (Prisantydning) 43 625,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 793 625,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 172,- (Pantattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr pantedokument) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 194 820,- (Dokumentavgift 2.5% av salgssum) 8 300,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt)) 5 400,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER) -------------------------------------------------------- 201 442,- Omkostninger totalt (uten trygghetspakke) 209 742,- Omkostninger totalt (med trygghetspakke) -------------------------------------------------------- 7 995 067,- (Totalpris inkl. omkostninger uten trygghetspakke) 8 003 367,- (Totalpris inkl. omkostninger med trygghetspakke) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper. Den 01.01.2020 innføres det en ny bestemmelse i eierseksjonsloven som innebærer at det kun er er selger som kan kreves for eierskiftegebyret. I praksis fører den nye bestemmelsen til at eierskiftegebyret vil belastes selger dersom avtale om kjøp (budaksept) inngås etter 31.12.2019. I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

2 535,-

Lån nr: 2240; Akonto avdrag lån kr 265,00 Lån nr: 2240; Akonto renter lån kr 136,00 Bredbånd kr 164,00 Kabel-TV kr 247,00 Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 1 723,00 Kabel-TV/Internett, renter og avdrag fellesgjeld, drift og vedlikehold, renhold i fellesarealer og strøm fellesarealer.

Eierseksjon

Sameiet Colletts gate 6

P-rom: 88 kvm
BRA: 88 kvm
P-rom beskrivelse:
Bruksareal: 3. etasje: 88 kvm Primærrom: 3. etasje: 88 kvm Primærrom

1930

Jan Gravdehaug

Bygning fundamentert trolig til faste masser / grunn. Betong grunnmur. Yttervegger i murverkskonstruksjon, utvendig pusset og malt. Støpt kjellergulv på kultet grunn. Valmet yttertak i trekonstruksjoner utvendig tekket med takstein / plater.

F - oransje

Elektrisk. Oljefyrte panelovner i hovedsoverom og stue. Varmekabler på bad. Vedfyring med peis.

Meget attraktiv, lys og lekker 4-roms selveier med solrik balkong beliggende meget populært på St. Hanshaugen, stille og rolig. Leiligheten er gjennomgående, velholdt med god standard og gir et svært godt totalinntrykk. Mange vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp og en god atmosfære. Innhold: Entre/gang, pent flislagt bad/wc, stort kjøkken med spiseøy, spisestue med peis, stue og 2 soverom. Solrik balkong ca. 6 m² ut fra stue. -Nymalt 2018 i moderne farger -Selger leier garasje i Krafts gate 4. Kan overtas.* -Bodplass på hele 27,2 kvm -Nyoppussete oppganger -Veldrevet sameie -Vaktmesterleilighet -Flybuss, buss, trikk rett ved -Svært barnevennlig bakgård med lekeplasser og hageparseller -Meget populær og etterspurt beliggenhet, 100 meter fra St. Hanshaugparken

Innhold: Entre/gang, pent flislagt bad/wc, stort kjøkken med spiseøy, spisestue, stue og 2 soverom. Balkong ca. 6 m² ut fra stue. Boder: Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller på ca. 2,0 m² og 2,2 m². Leiligheten disponerer 1 bod ca. 23 m² gulvflate på loft. Fellesbod med nabo i trappoppgang. Diverse: - Vaktmesterleilighet - Dørcallinganlegg. - Kabel-tv fra Get. - Bredbånd. - Felles brannvarsling i leiligheter og fellesarealer.

Entré: Entré med god plass til garderobe og jakkeavheng. Entredør B30, brannklassifisert. Stue: Lys og delikat stue med utgang til solrik balkong. Doble dører inn til spisestue og kjøkken med plass til stort spisebord. Engelsk peis med glassdør med innsyn fra 2 sider i spisestue. Pipeløp renovert 2014. Kjøkken: Moderne og tidsmessig kjøkkeninnredning fra KVIK med hvite folierte glatte fronter. Heltre massiv eik benkeplate (75 cm) med underlimt vaskekum og nedfelt 80 cm induksjon platetopp. Integrerte hvitevarer fra SIEMENS som komfyr, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin. Kullfilter avtrekksvifte med hette i børstet stål over platetopp. Stor kjøkkenøy/spisebenk med benkeplate i heltre massiv eik. Bra med skapinnredning og benkeplass. Kjøkken og hvitevarer fra 2015. Det er montert waterguard. Baderom: Pent flislagt baderom med dusjnisje med dusjskillevegg i herdet glass. Badet inneholder regn- og hånddusj, helservant med underskuffer, speil og lys over servant. Vegghengt toalett. Plassbygde skap, veggskap og hylleløsning. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Bad renovert/pusset opp 2009 med nye sluk, rør i rør, membraner, varmekabler, fliser, innredning m.m. Ny vifte på bad 2019. Balkong: Solrik balkong med utgang fra stue. Kunstteppe på gulv. Tofløyet balkongdør med 2 lags isolerglass fra 2002. Soverom: Boligen har to gode soverom med plass til garderobeskap og dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe med fronter i frostet glass, hovedsoverom. I garderobe er varmtvannsbereder på 116 L. Vinduer: 2 lags isolerglass fra 2002 i stue. Nymalte innvendig vindu- og vinduskarmer 2018. Overflater: Gulv: Innvendig i leiligheten er gulv dekket med 3 stavs eikeparkett. Malt tregulv i gjestesoverom. Fliser i gang og på bad. Parkett slipt og hvitlakkert 2018. Vegger: Overflatebehandlet med pusset og malte flater. Fliser på bad. Veggflater malt 2018. Veggflater i gjestesoverom malt 2015. Himling: Malt på pusset betong. Malte nedsenket plater på bad. Malt panel i gang. List og flaskeavrunning mot vegger i de fleste rom. Himlinger malt 2018. Himling i gjestesoverom malt 2015.

I Colletts gate 6 bor du meget sentralt til i et svært attraktivt boligområde mellom deilige St.Hanshaugen og Bislett. Gangavstand til områder som Grünerløkka, Vulkan, sentrum, Bislett og Hedgehaugsveien/Bogstadveien. Rett utenfor leiligheten finner du også stativ til Oslo bysykkel som reduserer reisetiden til bare noen minutter. Dette er et hyggelig og veletablert boligområde, hovedsakelig bestående av klassiske bygårder. I nærområdet finner man flere hyggelige spisesteder og kaféer som Restaurant Schrøder, Heim, Arte Pazza, nabobaren Roleur, Tranen (Lofthus Samvirkelag), Albertine og Kaffebrenneriet. "Stripa" i Ullevålsveien bestående av det beste utvalget innen delikatesse og servering, herunder Pascal, Java, Gutta På Haugen, Baker Hansen og Smalhans i tillegg til Inch frisør er kun få minutters gange unna. Nydelige blomsterbutikken Frøken Flood rett rundt hjørnet. Nærmeste matforretning er søndagsåpen nærbutikk 50 meter unna, og det er få minutters gange til Coop Mega og Kiwi og søndagsåpen Bunnpris. På Bislett eller Alexander Kiellands plass finner du vinmonopol, apotek m.m. Det er mange tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Idylliske St.Hanshaugen park ligger et par minutters gange unna leiligheten, og er perfekt for en gå- eller joggetur. Parken har nydelig fjordutsikt, gratis tuftepark, Oslos eldste uteservering, hyggelige gangstier som slynger seg mellom trær, gressplener, blomster, andedam, en kunstig bekk med bro og nyoppussede Knud Knudsens plass. I tillegg svært barnevennlig med lekepark for barn, rikt folkeliv med grilling, uteservering og god stemning på sommerstid. Det arrangeres også utekino, konserter og forestillinger i ny og ne. Andre parker i nærheten er "Idioten", Stensparken, Alexander Kiellands park m.m. Fra leiligheten er det også gangavstand til idylliske Akerselva og herfra har man adkomst til flotte turveier langs elven som strekker seg fra Maridalen i nord og helt til Bjørvika og Sentrum i sør. Flere treningsmuligheter i nærheten som gratis Tuftepark i parken, SATS Bislet, Bislet Bad og klatresenter, samt flere treningssenter (Fresh Fitness, Gym Ila, SiO Vulkan og Myhrens). Svært godt kollektivtilbud med buss (21-, 33-, 37-) og trikk (17, 18) i umiddelbar nærhet. Disse tar deg effektivt til Aker Brygge/ Tjuvholmen, Helsfy, Nydalen, sentrum eller marka. Nytt stopp for flybussen utenfor Bislett Stadion tar 56 minutter til Oslo lufthavn.

1342.9 m²

Selger leier garasjeplass i Krafts gate 4. Kan overtas. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Beboerparkering for bil koster kr 3000,- per år. Det tas forbehold om prisendring. For mer info se www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Det vil bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisning.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Enqvist Eiendomsdrift AS

43 625,-

Lån tatt opp i 2014 Lånnummer 1212 83 25911 i DNB. Flytende nominell rente 4,40 % p.a. Restsaldo pr 211119 er kr 754 453,- Lånet nnfris i 2029. Seksjonens andel av sameiets lån kan innfris 1 gang pr å, dette må varsles innen 01.10. hvert år. Selv om andel lån innfris, vil seksjonseieren likevel være ansvarlig overfor långiver.

25 408,-

Ordinært driftsresultat for 2018 viser et overskudd på kr 89 230,- mot et budsjettert underskudd på kr 52 704,-. Hovedårsaken til differansen er at det var budsjettert for høyt på vedlikehold, Kabel-TV og bred-bånd. Styret foreslår at årets resultat stort kr 89 230,- overføres til annen egenkapital.

I Oslo kommune er det vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2018. For å avklare beregningsgrunnlaget for boligen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Gjensidige Forsikring ASA

78860710

Info om sameiet Colletts gate 6: Sameiet Colletts gate 6 er et registrert boligsameie i Oslo. I følge oppdelingsbegjæring av 30.11.1983 består sameiet av 25 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. -Oppganger og kjellere ble pusset opp i 2019 i regi av sameiet -Sameiet eier en vaktmesterleilighet som leies ut til en som utfører vaktmestertjenester for sameiet Følgende medfølger ikke handelen: Taklampe i stue og stringhylle. Generell informasjon: Kommunereformens nye kommune- og fylkesstruktur trer i kraft den 01.01.2020. Reduksjon av antall kommuner og fylkeskommuner fører blant annet til at 244 kommuner får nye kommunenummer, og at om lag 700 veinavn skal endres. På landsbasis er det anslått at det skal gjøres 100 millioner endringer i matrikkelen. Partene samtykker til at megler kan gjennomføre nødvendige endringer i salgsdokumentene dersom kommunereformen medfører endringer i eiendommens matrikkel. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til takstmann og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner § 23. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Lukk eiendommen og økonomi

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras dermed slik den fremstår ved besiktigelse. Risikoen for at det foreligger skjulte feil og mangler overføres til kjøper. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg - herunder selgers egenerklæring. Videre oppfordres alle interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med en fagkyndig, før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ta kontakt med megler dersom du ønsker mer informasjon.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: b.stoylen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 913 21 525. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.r.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Dette innebærer at megler må gjennomføre legitimasjons-/kundekontroll av kjøper og selger, samt foreta kontroll av reell kjøper i tilfeller der andre opptrer på kjøpers vegne. Legitimasjons-/kundekontroll skjer senest på kontraktsmøtet. Hvis legitimasjons-/kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Nordvik Eiendomsmegling er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Dette omfatter transaksjoner som man mistenker involverer utbytte fra straffbar handling, eller skjer som ledd i terrorfinansering. Manglende mulighet for legitimasjons-/kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Nordvik Eiendomsmegling formidler gjerne kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundtet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 8300kr.

Bjørn R. Støylen , Eiendomsmegler MNEF / Partner
913 21 525
b.stoylen@nordvikbolig.no

Christian A. Wilskow , Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
953 64 645
c.wilskow@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 EIENDOMSMEGLING AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b
0258 Oslo

Lukk øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Bjørn R. Støylen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Nordvik Frogner

Christian A. Wilskow

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Nordvik Frogner

6 990 000,-
NORDSTRAND/VILLA NORDBORG - Eksklusiv 5-roms sjønær selveier i rehabilitert sveitservilla med panoramautsikt mot Oslofjorden, 3 soverom, 2 bad, 2 parkeringsplasser, 150 kvm gulvareal, flere flotte uteplasser, høy standard og solrik beliggenhet!
120 m², 3 Soverom
Nordstrandveien 2, Nordstrand
6 990 000,-
Lekker og nyoppusset (2017) 3-roms selveier m/ Solrik balkong - Heis - Peis - Garasjeleie*!
78 m² (BRA), 2 Soverom
Wilhelms gate 2, St.Hanshaugen - Ullevål
7 500 000,-
4-roms toppleilighet i fredelige omgivelser | Flott utsikt og romslig balkong på 16 m² | Heis og garasjeplass
95 m², 3 Soverom
Jørgen Løvlands gate 7, Oslo Øst
8 500 000,-
Nyere oppusset utleieobjekt med 7 sov. Leid ut for kr. 562 800,- pr. år. Heis. Balkong. Peis. 2 bad. Utsikt. Fjernvarme!
118 m², 7 Soverom
Kirkeveien 98A, Oslo Vest

Alle bilder (40)

Meget lys og lekker 4-roms gjennomgående selveier m/attraktiv beliggenhet! 2 stuer - Balkong - Peis - *Garasje

Bjørn R. Støylen

Christian A. Wilskow

Eiendommen og økonomi

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Bilder

Lignende boliger i nærområdet