Brurudbakka 59

Brurudbakka 59Søndre Land

1/34

Utvalgte bilder

Søndre Land: Brurudbakka 59

Prisantydning: 2 850 000,-

Totalpris: 2 922 490,-

Kommunale avg.: 5 500,- per år

BRA-i: 163 m²

Bestill salgsoppgave

FALL

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Brurudbakka 59! Landbrukseiendom og tidligere småbruk med skjermet beliggenhet og særdeles gode utsiktsforhold. Opprinnelig gammel husmannsplass beliggende i Fall med vestvendt beliggenhet ovenfor Granum/Berthas hvor det på tunet er gode solforhold og utsikt. Innholdsrik eiendom med potensiale for den rette. Eneboligen er fra 1800-tallet, tilbygget andre etasje på 1950 tallet, kjøkken og inngangsparti i 1965 og stue i 1984.Skåle/vognskjul fra 1990, låve fra 1950, garasje fra 1965, traktor-garasje fra 1990, dieselpumpebygg fra 1980 og garasje/lager fra 1980. Oppvarming består av vedfyring/varmepumpe (luft til luft) og strøm. Boligen har naturlig ventilering med ventiler i vinduer og vegg. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1800

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 850 000,-

Omkostninger:: 72 490,-

Totalpris:: 2 922 490,-

Kommunale avgifter:: 5 500,- per år

Totalt BRA:: 631 m²

Tomteareal:: 56 018 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 6. mai, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Brurudbakka 59, 2864 FALL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1800

BRA-i: 163 kvm
BRA-e: 468 kvm
Totalt BRA: 631 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-e: 31 kvm. Bod og bod/hobbyrom.
Totalt BRA: 31 kvm

1. etasje:
BRA-i: 110 kvm. Stue, peisstue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom, trapperom og vindfang.
BRA-e: 16 kvm. Garasje/carport.
Totalt BRA: 126 kvm
TBA: 17 kvm. Veranda

2. etasje:
BRA-i: 53 kvm. 3 soverom, gang og trapperom.
Totalt BRA: 53 kvm

Skåle / Vongskjul
1. etasje:
BRA-e: 52 kvm. Garasje og bod
Totalt BRA: 52 kvm

Låve
1. etasje:
BRA-e: 192 kvm. 2 garasjer, bod/fjøs og bod/lager.
Totalt BRA: 192 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm. Garderobe/redskapslager.
Totalt BRA: 20 kvm

Traktor-garasje
1. etasje:
BRA-e: 72 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 72 kvm

Dieselpumpebygg
1. etasje:
BRA-e: 12 kvm. Antatt 10-12m². Tankrom.
Totalt BRA: 12 kvm

Garasje/lager
1. etasje:
BRA-e: 73 kvm. Lager.
Totalt BRA: 73 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Enebolig: Arealer er målt med lasermåler av undertegnede ved befaring. Arealer er målt innvendig. Arealer av kott og rom som er under 1,90m er ikke medtatt utover gjeldene 0,60m regel. Det er bruken av rommene ved befaring som er lagt til grunn for fordeling i forhold til P og S rom uavhengig av PBL vedr rømningsveier, dagslys, evt potensiale og evt godkjenning fra bygningsmyndigheter. Forutsatt for takst at eiendommen er godkjent slik den fremsto ved befaring. Arealer av plattinger, terrasser ol. er ikke tatt med i ovenstående arealoppstilling jfr. ordinære måleregler. Det er foretatt skille på rom med primær anvendelse og rom med sekundær anvendelse, målt med benevnelsen bruksareal (BRA). Skåle/vognskjul: Areal målt ved befaring for grunnplan. Låve: Areal er kun målt for grunnflate inkludert arealer som benyttes til lagring av traktor/landbruksredskap og ved. Da den opprinnelige delen har flere plan så er bra høyere enn det som er oppgitt. Garasje: Areal målt innvendig ved befaring. Traktor garasje: Areal målt ved befaring for gulvareal. Nordre del har noe lavere høyde. Dieselpumpebygg: Da det er lav høyde/manglende adkomst i rom med tank så er deet lagt til grunn at bygningen ikke er måleverdig. Stabbur: Areal målt for gulvplan. Generelt lav høyde. Garasje/lager: Areal målt innvendig ved befaring.

Eneboligen er fra 1800-tallet, tilbygget andre etasje på 1950 tallet, kjøkken og inngangsparti i 1965 og stue i 1984. Skåle/vognskjul fra 1990, låve fra 1950, garasje fra 1965, traktor-garasje fra 1990, dieselpumpebygg fra 1980 og garasje/lager fra 1980. Oppvarming består av vedfyring/varmepumpe (luft til luft) og strøm. Se boligens energiattest. Boligen har naturlig ventilering med ventiler i vinduer og vegg. El-anlegg med automatsikringer. Kjøkkeninnredning: Kjøkkenet ble renovert på 1980 tallet. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og nedfelt vaskekum i benkeplate. Plass til oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Ventilator montert over plass for komfyr og denne fører avtrekk ut. Baderom/Sanitær: Baderommet er innredet med dusjkabinett, servant med skap og plass til vaskemaskin. Rommet er dekket med belegg på gulv og plater på vegger. Det er påvist skader som tilsier at badet i sin helhet må renoveres. Toalettrom: Toalettrommet er innredet med servant på vegg og toalett. Belegg på gulv, brystning med panel og malte plater på vegger og plater i himling. Veranda: Boligen har 2 verandaer som er overbygd og begge har adkomst fra stue/spisestue og terreng. Pipe/Ildsted: Mursteinspipe fra ca. 1950 med heldekkende beslag over tak. Pipe fra 1984 er elementpipe med fotbeslag over tak. Sot-luker plassert i kjeller. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger av metall med hovedsakelig eldre anlegg. Vannrør av jern og kobber. Avløpsrør av plast og metall Boligen har naturlig ventilering med ventiler vinduer og vegg. Opplyst montert i 2012. Datering på produktet vier produksjonsår 2011. Nyere varmepumpe (luft til luft) og trykktank plassert i kjeller. Bereder plassert på badet har kapasitet på ca 200 liter. Sikringsskap med automater montert i gang på plan 2. Opplyst at det også er et eget skap i garasje. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: Utvendig > Taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er ingen synlig ventilering av konstruksjonen og skader på takoverflater/renner indikerer at det er påregnelig med noe ising i vinterhalvåret. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom. under balkonger: Betong har noe skader/setninger og slitasje. Rekkverk er for lave ut fra dagens forskrifter. Ingen synlig membran for betong/mur konstruksjoner. Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Våtrom > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Observert skader som tilsier at nytt bad må bygges. Våtrom > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Følgende er kommentert med TG2: Utvendig >. Nedløp og beslag: Generelt slitt, stedvis avflaset og noen skader grunnet ytre påkjenninger. Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er påvist lokalt noe råteskader i treverk og begrenset ventilering av konstruksjoner. Utvendig > Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er noen variasjon på gulvnivåer og lokalt noe skjevhet som er påregnelig ut fra alder og type konstruksjon. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted: Det er observert noen sprekker i overflater, slitasje over tak og slitasje på ildsteder. Innvendig > Rom under terreng: Kjeller er noe begrenset ventilert og ved befaring var det noe fukt. Innvendig > Krypkjeller: Det ble ved befaring påvist noe fukt i kjeller og begrenset ventilering der det var mulig å besiktige kjeller. Innvendig > Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Spesialrom > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Synlig tilstand og alder tilsier at det er påregnelig med utskifting av rør. Tekniske installasjoner > Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Se vedlagt tilstandsrapport. Tomteforhold > Drenering: Det anbefales drenering og fuktsikring, men dette vil være avhengig av bruk av kjeller i forhold til omfang. Sprekker i murer indikerer stedvis høyt jordtrykk / tele pga fukt. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.

Parkering

2024 Nytt avløpsanlegg. 2018 Ny adkomstdør på hovedplan. 2000 Ny taktekking på midtre del av boligen som da har 2 plan. 1984 Utvendig panel og mange vinduer oppgradert på 1980 tallet. 1984 Tilbygd stue mot vest. 1965 Tilbygd inngangsparti med kjøkken, toalett, bad og garasje/carport mot øst. 1950 2. etg over opprinnelig del.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Lie Bygg og Takst AS

Grunnmur av naturstein som er spekket / påstøpt for den eldste delen, ellers grunnmur av betong for tilbygg. Støttemur mellom bolig og garasje og delvis ved veranda.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Ferdigattest: Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for bygningene på eiendommen. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Alle bygningene på eiendommen har status som "tatt i bruk" i matrikkelen. Tegninger: Det foreligger tegninger for enebolig.

Vei: Privat adkomstvei med vegrett fra gnr. 67 bnr. 70 Fredrikstad over Søndre Granum gnr. 67 bnr.1 ned til Fylkesvei 34. Tinglyst 21.06.2016. I tillegg adkomst via Brurudbakka hvor eiendommen ligger innerst i veien. Grunneiere har rett til å benytte denne veien både privat og til næring. Veien har i senere tid blitt opprustet med grusing og grøfting. Vedlikehold av vei: Ved større skader av vei skal skader repareres i rimelig tid og snøbrøyting bekostes av den enkelte etter behov. Vann: Eiendommen har privat vann fra brønn på eiendommen. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Avløp: Det vil bli etablert nytt avløpsanlegg som tilfredstiller dagens krav med infiltrasjon, med nye rør inn i boligen, før salg.

Kommuneplanens bestemmelser er gjeldende for denne eiendommen. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2016 - 2026 for Søndre Land Kommune. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er driveplikt på eiendommen. For at driveplikten skal være oppfylt, må produksjonsegenskapene på jorda opprettholdes slik at arealet kan nyttes til vanlig jordbruksdrift med mulighet for normal avling. Dette innebærer at arealene som utgangspunkt må høstes og kultiveres årlig. Uavhengig av hvordan eier oppfyller driveplikten, står eier ansvarlig for at jorda drives. Driveplikten er personlig for eier, men kan oppfylles ved å leie bort jorda til andre for minst 10 år av gangen. Ny eier må innen 1 år etter overtakelse av eiendommen, bestemme om jorda skal drives selv eller leies bort.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper må søke om konsesjon hos kommunen, og må dekke kostnaden til konsesjonsgebyr.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3447/67/70: 11.05.1943 - Dokumentnr: 807 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3447 Gnr:67 Bnr:1 23.07.1981 - Dokumentnr: 5323 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3447 Gnr:67 Bnr:262 01.01.2020 - Dokumentnr: 388544 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:67 Bnr:70 15.12.2020 - Dokumentnr: 3486968 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3447 Gnr:67 Bnr:361 Elektronisk innsendt 11.05.1943 - Dokumentnr: 807 - Bestemmelse om beiterett Rettighet hefter i: Knr:3447 Gnr:67 Bnr:1 21.06.2016 - Dokumentnr: 558931 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3447 Gnr:67 Bnr:1 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 67 bnr. 262 i Søndre Land kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Stabbur på eiendommen medfølger ikke salget, da det skal plasseres et nytt avløpsanlegg før salg. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold