Kalbakkstubben 14AGrorud
- Grorud
- Kalbakkstubben 14A
- Totalpris inkl. omkostninger:
- 6 641 342 - 6 791 342,-
- Areal:
- 70 - 70 m2
Kalbakken - 8 stk solgt ! 2 og 3 roms selveierleiligheter med heis og balkong under oppføring.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Leilighet (Eierseksjon)
Visninger
Presenteres av
Thomas Kiligitto
Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner / MBA
476 46 439t.kiligitto@nordvikbolig.noHar du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Boliger
Bolig | Soverom | Etasje | P-rom | BRA | Totalpris |
---|---|---|---|---|---|
201 | 2 | 2 | 70 m2 | 70 m2 | 6 641 342,- |
204 | 2 | 2 | 70 m2 | 70 m2 | 6 641 342,- |
301 | 2 | 3 | 70 m2 | 70 m2 | 6 791 342,- |
Prosjekt- og leveransebeskrivelse
Adresse
Kalbakkstubben 14A, 0951 Oslo
Matrikkel
Gnr 91, bnr 46 i Oslo kommune.
Selger(e)
Hellumhjørnet Bolig AS
Hellumhjørnet Næring AS
Prosjektets navn
Kalbakkstubben 14A
Prisinformasjon
Boligene selges til fast pris og det henvises til enhver tid gjeldende annonserte pris på finn.no.
Boligtype
Leilighet (Eierseksjon)
Eieform
Eierseksjon
Forbehold fra utbygger
Selger tar forbehold ihht. budstadoppføringslova § 12 (2) 2. punktum, om at følgende er oppfylt før oppstart av byggearbeider: - 6 av 12 enheter i prosjektet er solgt - kommunen godkjenner endring av fasader - kommunen gir igangsettingstillatelse for byggearbeider, og at denne ikke blir pa°klaget . endelig beslutning om igangsetting i selgers styre - åpning av byggelån for samtlige byggefaser Salgsinformasjon er ikke bindende for detaljutforming, løsninger, materialer, produkter og farger. Presentasjoner, bilder, planer, utomhusplan og skisser i salgsinformasjon er av illustrativ karakter, og kan avvike fra ferdigstilt prosjekt. 3D bildene er kun ment som illustrasjoner. Dersom selger anser det som nødvendig eller hensiktsmessig, kan selger foreta endringer fra salgsinformasjonen. Selger kan ikke utføre endringer som reduserer forutsatt standard. Kjøper gjøres særskilt oppmerksom på at balkonger i 3. og 4. etasje avviker i form og størrelse fra godkjent rammetillatelse. Godkjent rammetillatelse sier at balkonger er ca 11 kvm, og illustrasjoner i markedsmateriell viser større balkonger. Selger har under utarbeidelse endringssøknad for fasadeendring og vil søke om større balkonger enn i godkjent rammetillatelse. Dersom dette ikke tillates aksepterer kjøpere i 3. og 4. etasje at balkonger er ca 11 kvm. Det tas forbehold fra selger om endelig utforming av samtlige balkonger. Det tas forbehold om at det kan bli endringer og arealavvik som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet ved arkitekt, rådgivere og under utførelse. Slike avvik skal ikke anses som mangel. Ved motstrid mellom tegninger, skisser, bilder og leveransebeskrivelse, er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Ved motstrid mellom kjøpekontrakt og andre kontrakts- og/eller salgsdokumenter, er det kjøpekontrakten som gjelder. Selger forbeholder seg retten til å justere salgspriser på usolgte boliger i prosjektet. Kjøper, evt i samspill med sameiet, må selv bestille og besørge fibertilknytning. Tomrør legges frem til den enkelte etasje i bygget. Endelig høydeplassering av boligene vil avhenge av grunnforhold. Det tas forbehold om evt. følgeendringer på fasader, inngangsparti osv. som følge av dette.
Om prosjektet
Fremdriftplan og ferdigstillelse
Det antas/estimeres at overtakelse kan finne sted i løpet av 1.halvår 2025. Dette forutsetter at samtlige av selgers forbehold iht pkt. 3 er oppfylt innen 31.12.2023. Ved senere oppfyllelse av nevnte forbehold, og følgelig senere oppstart av byggearbeidene, endres antatt/estimertovertakelsestidspunkt minst tilsvarende. Det presiseres at grunn- og betongarbeider er ikke å anse som byggearbeider. Antatt/estimert overtakelsestidspunkt ovenfor er ikke en avtalt frist for overtakelse, jf. bustadoppføringslova § 10. Antatt/estimert overtakelseskvartal vil bli meddelt kjøper med cirka 2-3 måneders varsel. Endelig overtakelsesdato vil meddeles kjøper skriftlig senest 2-3 uker før overtakelse, og det er kun denne konkrete datoen som skal anses som avtalt overtakelsesdato mellom partene. Det er først ved brudd på denne konkrete avtalte overtakelsesdatoen at kjøper kan hevde forsinkelse. Kjøper kan med andre ord ikke hevde forsinkelse med mindre denne konkrete avtalte overtakelsesdatoen overskrides. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge på overtakelsestidspunktet. Før overtakelse gjennomføres, forplikter selger seg til å ta kontakt med megler for å få bekreftet at fullt oppgjør er innbetalt.
Beliggenhet og adkomst
Kalbakkstubben 14A ligger flott til i familievennlige omgivelser med gangavstand til det meste. Lekeplasser, store fellesområder, nærbutikk, nærsenter og alt av offentlig kommunikasjon. Bygget ligger i bydel Grorud, sentralt på Kalbakken. Kort vei til skoler med alle trinn. For den aktive finnes svømmehall i umiddelbar nærhet. Av offentlig kommunikasjon finnes både busser, t-bane og tog. Nærmeste store senter befinner seg på Linderud eller Grorud. Offentlig kommunikasjon: Rødtvedt T-banestasjon ligger ca. 9 minutters gangavstand unna - banen bruker ca. 18 min til sentrum med avgang hvert 15. minutt. Det er flere bussforbindelser i nærområdet, bl.a. buss 68 på kalbakkstubben busstopp (ca. 3 minutts gangavstand) med avgang hvert 15. minutt i rushtrafikken om morgen/ettermiddag, ellers hvert 30. minutt. Se forøvrig www.ruter.no for reiseruter.
Generell orientering
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom beskrivelse og tegninger. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, som feks møblering, type innredninger, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, utomhusområder, beplantning etc. Endringer i produkter, løsninger og/eller leverandører kan ved behov forekomme ifm detaljprosjektering. Prosjektet har rammetillatelse og bygges i henhold til Plan- og bygningsloven, samt gjeldende teknisk forskrift 2017.
Tomteareal
592 m2
Fasade
Yttervegger leveres med isolert bindingsverk i byggets bodel, og plateslått. Utvendig pusset fasade, med innslag av kledning.
Yttertak
Takkonstruksjonen dimensjoneres etter teknisk forskrift og lokale snølastbestemmelser. Isolasjonsmengde på de forskjellige takkonstruksjonene kan variere avhengig av bygningens samlede netto energibehov.
Balkonger/Terrasser/Uteplasser
Det legges terrassebord i trevirke på gulv i balkonger. Det leveres rekkverk for balkonger.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning leveres av KVIK. Det medfølger ikke hvitevarer i leveransen, men dette kan bestilles som tilvalg.
Våtrom
Baderomsinnredningen leveres av KVIK. Baderomsinnredningen leveres med enkelservant og blandebatteri. Det leveres også speil, dusjarmatur montert utenpa° vegg, og innsvingbare/faste dusjvegger. Veggmontert toalett med innebygd sisterne og trykknapp fra Grohe/TECE e.l.
Garderobe-fasiliteter
Det medfølger ikke garderober i leveransen.
Garderobe-fasiliteter
Det medfølger ikke garderober i leveransen.
Dører/vinduer
Vinduer og terrasse-/balkongdører leveres ferdigbehandlet i mørk farge på begge sider, men disse kan også leveres med overflate i treverk, om dette blir funnet hensiktsmessig i detaljprosjekteringen av design. Alle vinduer og terrasse-/balkongdører leveres med glass tilpasset boligens totale energikrav. Ytterdør til leiligheten leveres i utgangspunktet som hvit/sort brann- og lyddør iht gjeldende krav, men denne kan også leveres med overflate i trefinér, om dette blir funnet hensiktsmessig i detaljprosjekteringen av design. Innerdører leveres i utgangspunktet som hvitmalte kompaktdører. Karmer leveres i samme utførelse/materialer som dør. Baderomsdører leveres med luftespalte.
Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Trapper
Det leveres trapp i fellesareal, med tilgang til samtlige etasjer.
Heiser
Det leveres heis i bygget.
Kabel-TV/Bredbånd/Telefoni
Det leveres rør og veggboks for 2 stk TV-uttak - for stue og hovedsoverom. Installasjon og trekking av kabel fra bredbåndsleverandør besørges av kjøper.
Ytterligere informasjon om energiklasse
Eiendommen energimerkes etter detaljprosjektering og senest til overtakelsesforretning.
El-anlegg
Leveres iht. NEK 400.
Oppvarming
Varmtvann vil være felles. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gulv på bad.
Informasjon om eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For å avklare beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Informasjon om formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger. Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).
Organisasjonsform
Forretningsfører for sameiet er pt. ikke valgt. Selger vil engasjere forretningsfører i forkant av overtagelse. Sameiet vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet skal styres og driftes i samsvar med reglene i eierseksjonsloven. Kjøper og kjøpers rettsetterfølgere har rett og plikt til å være medlem av sameiet. Kjøper er forpliktet til å følge de vedtekter som til enhver tid gjelder. Selger forbeholder seg retten til å gjøre nødvendige endringer på vedtektene fram til ferdigstillelse. Kjøper plikter fra overtakelsestidspunktet å betale en forholdsmessig del av sameiets driftsutgifter. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
Offentlige forhold
Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge på overtakelsestidspunktet. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en god stund etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse.
Vei, vann og avløp
Offentlig vann, vei og avløp.
Reguleringsplan og rammetillatelse
Rammetillatelse for oppføring av boligblokk med 12 leiligheter, samt næringsareal i 1. etasje følger vedlagt salgsoppgave. Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål byggeområde for bolig/forretning i reguleringsplan, S4683, vedtatt 12.12.2012. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/
Adgang til utleie
Leilighetene kan fritt leies ut iht. sameiets utkast til vedtekter.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/91/46: 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om kummer o.l. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om nettstasjon Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om kommunale installasjoner Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om avståelse av grunn til veiutvidelse, adkomst m.m. Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757. Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E. Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2016 - Dokumentnr: 387527 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:91 Bnr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:91 Bnr:53 Bestemmelser om serveringsstedets åpningstider, benyttelse, servering m.m. 05.07.1956 - Dokumentnr: 7981 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:91 Bnr:38 17.12.1987 - Dokumentnr: 84627 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:91 Bnr:129
Øvrige kjøpsforhold
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.
Finansieringskontroll
Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.
Salg av kontraktsposisjoner
Denne kontrakten kan ikke transporteres uten selgers godkjenning, og gjelder individuelt for kjøper. Selger står fritt til å nekte godkjenning. Det gjøres oppmerksom på at en kjøper som transporterer kontrakt på slik måte, anses som profesjonell aktør. Det medfører i så tilfelle helt eget garantiansvar ovenfor ny kjøper. Merk blant annet buofl.§ 12 og § 47. Kontakt megler for ytterligere informasjon. For transport av kontraktsposisjon gjelder for øvrig følgende: Gebyr til selger kr 100.000,- Selger tar særskilt forbehold om at dersom kjøpers kontraktspart ikke oppfyller kontrakts- og oppgjørsbestemmelsene vil selger kreve at kjøper oppfyller sine forpliktelser iht. denne kontrakt.
Avbestillinger
Ved avbestilling har selger krav på full erstatning for sitt økonomiske tap, jf. bustadoppføringslova § 53. Kjøper gjøres oppmerksom på at erstatningskravet kan bli omfattende.
Tilvalg og endringer
Endringer og tilvalg medfører tilleggsbetaling og tillegg i produksjonstid. Ved endringer eller tilleggsarbeider skal selger gi kjøper en skriftlig redegjørelse som angir endringens tidsmessige og kostnadsmessige konsekvenser. Avtale om endringer eller tilleggsarbeider skal være skriftlig, og angi størrelsen på vederlag og endring i produksjonstid. Selger vil kreve betaling for utredninger, tegninger, utarbeidelse av pristilbud og lignende forberedelser, jf. buofl.§ 44. Selger, eller den selger måtte oppnevne, har rett til å gi kjøper betalingsinstruks for tilleggs- og endringsarbeider ved bestilling, og betaling for dette forfaller før bestillingen iverksettes. Inntil overtakelse og sluttoppgjør finner sted, skal slikt vederlag innbetales til meglers klientkonto. Utbetaling av vederlag for tilleggs- og endringsarbeider fra meglers klientkonto til selger forut for overtakelse og sluttoppgjør, fordrer at det stilles sikkerhet i henhold til bustadoppføringslova § 47. Kjøpers signering av tilvalgsliste bekrefter med ugjenkallelig virkning at kjøper ønsker å bestille de anførte tilvalg/endringer. Utsendelse av ordrebekreftelse fra selger bekrefter selgers aksept av bestillingen, og anses som betalingsinstruks. Før utsendelse av ordrebekreftelse kan ikke endringen/tilvalget anses som avtalt mellom partene som bestilt. Kjøper har rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den ytelsen og som ikke er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Kjøper kan ikke kreve endring eller tilleggsarbeider dersom dette vil føre til ulempe for selger som ikke er forholdsmessig hva gjelder kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Kjøper er innforstått med at prosjektet er forutsatt gjennomført som serieproduksjon, med systematisering og strømlinjeforming av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gjenspeiles i prosjektets organisering, som igjen gir begrensninger for hvilke tilvalg og endringer som kan tillates, og innenfor hvilke tidsrom dette må bestilles. Kjøper vil få anledning til å gjøre tilvalg innenfor entreprenørens alternative tilvalgspakker, mot tillegg i pris. Endringer vil dog være begrenset til spesifikke deler av leveransen, iht tilvalgspakkene, og endringer vil ikke tillates på øvrige forhold. Med bakgrunn i produksjonstid for boligene vil imidlertid tilvalg kun være tilgjengelig for kjøpere som kjøper leilighet før en fastsatt frist. Etter denne fristen vil det ikke være mulig å gjøre tilvalg. Tilvalgsliste blir utlevert kjøper når denne foreligger og vil inneholde informasjon om hvilke tilvalg og priser som tilbys. Eventuelle bestillinger skal skje skriftlig og innenfor de tidsfrister og øvrige rammer som selger har angitt. Kjøper kan ikke ensidig kreve utført endrings- eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med mer enn 15 %, jf. Bustadoppføringslova § 9. Manglende betaling eller sikkerhetsstillelse likestilles med betalingsmislighold. Selger har rett til å foreta endringer og tilpasninger av de prosjekterte konstruksjoner, tekniske anlegg med føringer og materialvalg dersom dette ikke reduserer eiendommens kvalitet. Slik endring kan foretas uten at det gir kjøper rett til endring av den avtalte prisen. Selger har på samme vilkår rett til å bestemme endelig utforming, utførelse og tilpasning av utomhusarealer, material- og fargevalg utvendig på bygningene samt innvendige og utvendige fellesarealer og til å foreta endringer som er nødvendige som følge av offentlige pålegg og/eller tilpasninger av/eller som følge av tekniske løsninger.
Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Det er avtalt at kjøper skal betale kr 10% av kjøpesum i forskudd. Beløpet forfaller til betaling tre dager etter at begge parter har signert denne kjøpekontrakten, forutsatt at selger har stilt garanti i henhold til bufl § 12. Hvis det er tatt forbehold i henhold til bustadoppføringslova § 12 (2) 2. punktum, kan selger stille garanti straks etter at forbeholdene er bortfalt (se kontraktens punkt 3). Det samme gjelder dersom kjøper tar tilsvarende forbehold. Selger skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter. Dersom forskuddet skal utbetales fra megler til selger, må selger stille forskuddsgaranti, jf bufl § 47. Sluttoppgjøret (restsaldo etter betaling av forskudd) må overføres til eiendomsmegler senest 3 virkedager før overtakelse. Kjøper bærer risikoen for at kjøpesum og omkostninger ikke er tilgjengelig på meglers klientkonto innen avtalt tidspunkt, og at det vil medføre forsinket overlevering av boligen.
Kjøpekontrakt
Kjøpekontrakt vedlagt i salgsoppgave vil bli benyttet og innhold i denne fravikes ikke. Ved å gi kjøpstilbud på eiendommen aksepterer kjøper kontraktens innhold uten unntak/forbehold.
Lovanvendelse
Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Ansvarlig megler
Thomas Kiligitto, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner / MBA
476 46 439
t.kiligitto@nordvikbolig.no
Saksbehandler
Thomas Kiligitto, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner / MBA
476 46 439
t.kiligitto@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO
Dobbel rentedekning gjennom Trygghetspakken fra If
For boligkjøper
Bilder
Thomas Kiligitto
Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner / MBA
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?