Unik mulighet: Kiosk/gatekjøkken ved Fastland - midt i Gjøviks populære friluftsområde med bl.a stupetårn og skibakke
Fastlandkiosken er for lokalbefolkningen godt kjent og forbundet med sommeridyll. Den ligger rett ved Hovdetjernet som er et friluftsområde og badeplass på sommeren, og Hovdebakken som er slalombakke med ny skiheis. Hovdetoppen blir på sommeren brukt for å arrangere konserter hvor det også er matservering og magisk utsikt over Gjøvik by og Mjøsa.
Kiosken har pent opparbeidet uteområde med flere sitteplasser og noen sitteplasser innendørs. Kiosken er innredet med gatekjøkken fasiliteter - kjølerom, fryserom, teknisk rom, kontor og toalett/vask. Løst inventar medfølger ikke i handelen.
Bli den nye eieren av Gjøviks mest kjente kiosk og fortsett å gled store og små med is, pølser, kjærlighet på pinne med mere.
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
71-0188/25
Objektstype og eieform
Serveringslokale/kantine (Eiet)
Adresse og betegnelse
Prost Bloms gate 11B, 2819 Gjøvik Gnr. 67, bnr. 1292 (ideell andel 1/1) i Gjøvik kommune.
Selger(e)
Bowlingbygget AS;
Kjøpesum og omkostninger
3 000 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
75 000,- (Dokumentavgift)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
--------------------------------------------------------
76 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
3 076 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Fellearealer og rettigheter til bruk: Toaletter i bakkant av kiosken disponeres og driftes PT av Gjøvik kommune.
Bygningssakkyndiges kommentar til oppmåling: Ny oppmåling 21.10.2025 viser nytt tomteområde = 579,555 kvm.
Innhold
1.etasje:
Kiosk med to kioskluker, gatekjøkken, spiseplass, kjølerom, fryserom, mellomgang, toalett/vask og soverom/kontor. Lite teknisk rom med bereder, skyllekar og vanninntak.
Loft:
kaldt loft via loftstrapp med gulv og noe ståhøyde. Brukes som lagring.
Standard
TILSTANDSRAPPORT
Drenering:
Mest sannsynlig ikke drenering rundt bygningsmassen da det er støpt plate på mark.
Radon:
ikke utført radon målinger.
Grunnmurs konstruksjon:
Støpt ringmur med plate på mark.
Ytterveggskonstruksjon:
Oppført i isolert trebindingsverk. Utvendig liggende overflatebehandlet panel.
Dører og vinduer:
Furu isolert ytterdør - inngangsdør til mellomgang.
To balkongdører i spiserom med 3-lags isolerglass.
Trevinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår.
Skyve vinduer i to kioskluker/betjeninger.
For øvrig hovedsakelig trevinduer.
Takkonstruksjon:
Valmtak - pyramide tretak over en kvadratisk bygningskropp. Fire skrå takflatene møtes i en spiss og får taket til å ligne en pyramide tretak med sperretak på bærende limtre dragere.
Bordtak som undertak. Tak over disker/luker i mellom karnapper. Kald loft med loftstrapp/vippe trapp i mellomgang.
Taktekking:
taktekking i treverk med over og under ligger overflatebehandlet.
Renner, nedløp og beslag:
Ståltakrenner og nedløp med varierte kvalitet.
Innvendige dører:
Innvendige lette glattdører.
Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning/utstyr -
Kontakt selger eller megler for utfyllende info om hvilket utstyr som medfølger.
Varme:
Varmekabel og varmepumpe.
Sanitær primær anlegg:
Toalettrom for personale og toaletter på baksiden av bygget.
Varmsvannsbereder.
Ventilasjon:
Ventilasjonsanlegget/sentral anlegg med avtrekk og tilluft plassert på kaldt loft med aggregat og spiro rør. Opplyst at det er nylig oppført service på anlegget av fagfolk. Ikke funksjonstestet anlegget men opplyst å fungere tilfredstillende. En kontinuerlig service avtale på anlegget anbefales.
Sikringsskap:
Plassert i gang med automatsikringer fra byggeår med kurser på 10-16-20A. Skrusikringer på kaldt loft til teknisk anlegg.
Konstruksjon
Se næringstakst i salgsoppgave for nærmere beskrivelse.
Selger har ikke energimerket eiendommen i forbindelse med salget.
Oppvarming
Eiendommen har følgende oppvarmingskilder:
- Elektrisk.
Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Det er to vannmålere på eiendommen
Kommunale avgifter inkluderer: Vann og avløp.
Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.
Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.
Eiendomsskatt
Kr. 4 644,- pr. 2024 Kr. 4644,- pr. år. Eiendomsskattetakst er oppgitt til kr. 929.000,- for 2024.
Tomtestørrelse: 579 kvm (festet) Festet tomt fra Gjøvik kommune. Flat tomt opparbeidet og bebygget. Området rundt er asfaltert og har rikelig med parkeringsplasser (Kommunale)
Grunnforhold: null
Informasjon om festetomt
Festeavgift: Kr. 20 000,- pr. år
Festekontrakt datert: 30.06.2017
Festetid: 20 års avtale fra 01.07.2023 ( se vilkår i vedlegg)
Regulering av festeavgift: Årlig regulering etter KPI.
Adkomst
Ved fellesvisning skiltes det med visningsskilt fra Nordvik eiendomsmegling.
Kiosken har flott beliggenhet ved Fastland som er et friluftsområde og en badeplass nordvest for Gjøvik sentrum. Like ved er også Hovdebakken som på vinteren er slalombakke.
Eiendommen har direkte innkjøring fra offentlig vei.
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. test
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3407/67/1292:
05.09.1985 - Dokumentnr: 7625 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 20 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000
FRA 01 01 1985
LEIEN KAN REGULERES
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
MED FLERE BESTEMMELSER
----------
Nye vilkår
----------
Nye vilkår - feste
Festetid: 20 år
Årlig festeavgift: NOK 20 000
Bestemmelse om oppsigelse, m.m.
Bestemmelser om regulering av leien
05.09.1985 - Dokumentnr: 7625 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 20 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,000
FRA 01 01 1985
LEIEN KAN REGULERES
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
MED FLERE BESTEMMELSER
----------
Nye vilkår
----------
Nye vilkår - feste
Festetid: 20 år
Årlig festeavgift: NOK 20 000
Bestemmelse om oppsigelse, m.m.
Bestemmelser om regulering av leien
05.09.1985 - Dokumentnr: 7624 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3407 Gnr:67 Bnr:652
01.01.2020 - Dokumentnr: 1471656 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:1292
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtakelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger.
Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Ved salg vil standard kjøpekontrakt, basert på «Meglerstandard mars 2020» bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kontrakten kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.
Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av Eiendommen og-, dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor Selger tilknyttet forhold Kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av Eiendommen.
Kjøpekontrakten forutsetter at Eiendommen overtas i den stand som den var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse.
Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel:
-dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt,
-dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller
-dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper.
For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om.
Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne påberopes av Kjøper som grunnlag for mangelskrav.
Reklamasjonsfristen etter Avhl. § 4-19 (2) settes til 18 månder etter overtagelse i tråd med den regulering som følger av vår standard kjøpekontrakt.
Selger avgir de kontraktsgarantier som følger av vår standard kjøpekontrakt.
Selger kan ikke gjøres erstatningsansvarlig for indirekte tap, jf. prinsippene i avhendingsloven § 7-1 (2). Selgers samlede ansvar til å betale erstatning og/eller prisavslag ved mangler er begrenset oppad til et beløp som utgjør 10 % av kjøpesummen. Dog slik at kjøper ikke kan fremme krav dersom det samlede kravet er mindre enn 3 % av kjøpesummen. I vurderingen av om det samlede krav overstiger dette minstebeløpet, skal det ses bort fra enkeltkrav under 1 % av kjøpesummen.
Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen dersom dette viser seg å være nødvendig. Det skal i så tilfelle inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse.
Interessenter oppfordres til å kontakte revisor/advokat i forhold til spørsmål vedrørende skatter og avgifter i forbindelse med kjøpet før bud inngis.
Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding til Konkurransetilsynet. Risikoen for eventuelle konkurranserettslige beføyelser tilligger i sin helhet Kjøper og vil ikke begrense Kjøpers forpliktelser overfor Selger.
ØVRIGE SALGSBETINGELSER:
Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 er fraveket ved oppdraget, og det legges til grunn av Kjøper bør og vil gjennomføre egne grundige undersøkelser.
Megler har benyttet sin rett til å fravike eiendomsmeglingsloven §§ 4-4, 6-2, 6-9 (2), 6-9 (3), 6-10, 7-1 og 8-8 samt forskriftens fravikelige regler i næringsmegling om budfrister, - skriftlighet, legitimasjon og innsyn i budjournal. Kjøper kan ved forespørsel få innsyn i budjournal i anonymisert form.
Informasjon i dette prospekt er gitt av Selger, offentlige instanser eller Selgers rådgivere. Verken Selger eller Megler påtar seg noe ansvar for mulige feil eller mangler ved prospektet utover de som er konkret er nevnt ovenfor.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.
Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.
Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.
Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg.
Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester
i forbindelse med megleroppdraget.
- Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av
Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av
Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i
landet eiendommen ligger.
Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
