Lindanger 34

Lindanger 34Tysvær

1/36

Utvalgte bilder

Tysvær: Lindanger 34

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 110 600,-

Kommunale avg.: 3 278,- per år

BRA-i: 68 m²

Bestill salgsoppgave

Lindanger

Nordvik Haugesund v/Beate Helgeland har gleden av å presentere Lindanger 34. Herlig fritidseiendom med velholdt hytte, stort kjøkken, romslig stue med plass til øvrig stue møblement, klassisk hytte sjarm, 3 soverom i naturskjønne omgivelser på Lindanger i Tysvær. Hytten kan fronte med solrik terrasse hvor man kan forflytte seg etter solforholdene og eiendommen har naust, disponerer brygge med båtplass sammen med nabo i gangavstand. Området egner seg meget godt for fritidsaktiviteter og rekreasjon som turer i skog- og mark, fiske og båtsport. Kort fortalt: - Lys og luftig arealplan med mange vindusflater - Oppgradert terrasse - Bad fra 2007 - Parkering på egen tomt - Pent opparbeidet og beplantet tomt - Praktisk redskapsbod - Frodige omgivelser Velkommen til visning

Solforhold

Gode solforhold iIa. sommerhalvåret.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1966

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 990 000,-

Omkostninger:: 120 600,-

Totalpris:: 4 110 600,-

Kommunale avgifter:: 3 278,- per år

Totalt BRA:: 110 m²

Tomteareal:: 834,2 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lindanger 34, 5567 SKJOLDASTRAUMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

464 29 525 b.helgeland@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 68 kvm
BRA-e: 42 kvm
Totalt BRA: 110 kvm
TBA: 34 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
Kjeller:
BRA-i: 0 kvm.
Totalt BRA: 0 kvm

1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Etasje Gang, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Stue, Soverom 3, Kjøkken
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 34 kvm. Terrasse

Naust
1. etasje:
BRA-e: 29 kvm. Uinnredet
Totalt BRA: 29 kvm

2. etasje:
BRA-e: 13 kvm. Uinnredet
Totalt BRA: 13 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er naust og utvendig bod i tillegg til del av bryggeanlegg medfølgende. Disse bygg inkludert brygge er ikke inngående kontrollert og fuktmålt. Det er bruken av rommet ved befaring som avgjør definisjonen på rommet. Dette betyr at rommet kan være i strid med byggetekniske forskrifter og også mangle godkjennelse fra kommunen for den aktuelle bruk, uten at dette vil få noe betydning for takstmannens avgjørelse. Arealberegningen tar ikke hensyn til lovlighet og/eller krav i forskrifter, men regnes ut slik takstmannen registrerer bruken på befaringsdagen. Grunnet fjell i dagen i kjeller er ikke dette området areal-målt. Det er også kun lav takhøyde i dette området som betyr høyder under 1,9meter. Det er også tilhørende bod på omtrent 5m2.

Gode solforhold iIa. sommerhalvåret.

Hytten inneholder: Gang, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Stue, Soverom 3, Kjøkken. Utvendig bod. Innholdsfortegnelsen tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. NB: Se punkt ferdigattest for mer detaljert info.

S T U E Lun stue med store vindusflater og rikelig med naturlig lysinnslipp, peis til oppvarming på kjølige dager og utgang til terrasse. Stuen har plass til potteplanter, sofagruppe og tv benk. K J Ø K K E N Romslig kjøkken av god størrelse. Kjøkkenet har en ekte hyttesjarm med L-formet innredning, frittstående komfyr, utgang til terrasse og plass til spisebord gruppe for hele familien. B A D Oppgradert bad med baderomsplater på vegg og fliser på gulv. Varmekabler til oppvarming. Bade har innredning m/skuffer, dusjkabinett, utslagsvask. S O V E R O M Fritidsboligen tilbyr 2 soverom med plass til seng, nattbord og garderobe. U T E A R E A L Usjenert hage med ulike beplantninger og trivelig terrasse som strekker seg rundt tre sider av hytten. Ypperlig til hagemøblement, grill og potteplanter. Uteområde er omringet av natur. I sommerhalvåret er det morgensol på østsiden, og videre rundt hele hytta og kveldssol på terrassen, opplyser selger. T E K N I S K E I N S T A L L A S J O N E R Vannskadesikkert rør i rør system. Noe kobber. Tilgjengelige avløpsrør er i plast. Boligen er kun naturlig ventilert. Det er installert ca 200l bereder. Brannvarslere og slukke apparat. Etasjeskiller fra byggeåret. Noe skjevhet er generelt tillatt på etasjeskillere. Nedbøying kommer normalt etter noen år. Elementpipe som er utvendig og innvendig pusset. Vedovn installert i stuen. Det er åpne betongkonstruksjoner i kjeller. Det er krypekjeller under kjøkken del. Innvendige dører i standard utførelse. Enkelte bruksmerker må påregnes på bygningsdeler som utsettes for slitasje. N A U S T Uinnredet naust med umiddelbar nærhet til fjorden. Like utenfor har en herlig brygge hvor en kan nyte sene sommerkvelder. Her kan en enkelt møblere med sittegruppe.

Parkering på nedsiden av hytten.

2012 - Påbygg og ombygging; kjøkken. Bad der det var kjøkken 2005 - Borrehull vann 2025 - Ny VV Tank 2025 - Ny terrasse mot vest

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggfirma Nils J. Bringedal 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Ny peisovn ca 2010 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørmester Kompaniet 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggfirma Nils J. Bringedal 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Borrehull med pumpe. Septikanlegg

TM Taksering AS

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Oppført på grunnmur i betongstein, betonggulv (og fjell). Yttervegger i treverk som er utvendig kledd med tre-kledning. Etasjeskiller i tre. Saltak i trekonstruksjon(w-takstoler for påbygg). Taket er tekket med betongtakstein. Det er behov for generelt vedlikehold av utvendige overflater på denne boligen. Noe bruksmerker og andre svakheter/råte kan ikke utelukkes selv om de ikke er spesielt kommentert i denne rapport. Saltak i trekonstruksjon. Vinduer i tre med tre-karm og isolerglass. Enkelte vinduer er funksjons testet og de fungerer som tiltenkt. Vinduer fra byggeåret i kjeller. Det er registrert vinduer fra 1966, 1976, 2007 og 2012. Ytterdører i alminnelig god kvalitet. Dørene er funksjons testet og de fungerer som tiltenkt. Terrasser i tre, spaltedekker. Rekkverk i tre. Deler av terrasse er oppført i 2025. Naust oppført på ringmur i betong, betonggulv. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kled med tre-kledning. Saltak i trekonstruksjon som er tekket. Byggegrunnen er ukjent. Det er for øvrig synlig fjell i kjeller/krype-kjeller. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Krypkjeller Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Tomteforhold > Septiktank

Kjøleskap og komfyr medfølger om ønskelig.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger søknad om ferdigattest for naust/brygge datert 2016. Det foreligger melding om tilbygg datert 2004. Det finnes ikke brukstillatelse eller ferdigattest for fritidsboligen eller tilbygg. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger byggetegning for tilbygg, naust og fritidsboligen. Det foreligger ikke tegninger på utvendig bod. Selger opplyser om at de disponerer 3 meter kai m/båt feste, 1/3 del av 9m. Det finnes ingen informasjon om oppføring av bryggen. Kommunen kan pålegge grunneier å rive/fjerne, uavhengig om hvem som eier og har utført/oppført tiltaket. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen har avløp via (septik) slamavskiller, med overløp til grøft e.l. Vannforsyning fra borehull med pumpe. Det foreligger kun utsleppsløyve og det kommunen opplyser om at det ikke er søkt om ferdigattest for anlegget. Kommunen har sendt brev til tiltakshaver med spørsmål vedrørende tømming og serviceavtale for slamavskilleren (Det er mottatt krav om tømming av slamskiller). Kommunen har ikke fått noen tilbakemelding på brevene og vil følge opp saken ved anledning. Eiendommen har adkomst via privat veg.

Eiendommen er regulert til LNRF i følge kommuneplan. Kommuneplaner Id. 201510 Navn: Kommuneplan for Tysvær 2015 - 2027 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.09.2018 Delarealer 834 kvm - Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende 831 kvm - KPAngittHensyn Hensyn friluftsliv / KPHensynsonenavnH530_FS27 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1146/124/47: 13.10.2011 - Dokumentnr: 833341 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1146 Gnr:124 Bnr:85 13.10.2011 - Dokumentnr: 833355 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:124 Bnr:2 02.08.1962 - Dokumentnr: 2461 - Bestemmelse om gjerde Ikke rett til landslot. 02.08.1962 - Dokumentnr: 2461 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1146 Gnr:124 Bnr:2 25.08.1997 - Dokumentnr: 6936 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1146 Gnr:124 Bnr:80 02.08.1962 - Dokumentnr: 2461 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:124 Bnr:2 Bestemmelse om båt/bryggeplass 1146/124/96: 13.10.2011 - Dokumentnr: 833341 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1146 Gnr:124 Bnr:85 13.10.2011 - Dokumentnr: 833355 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:124 Bnr:2 02.08.1962 - Dokumentnr: 2461 - Bestemmelse om gjerde Ikke rett til landslot. 02.08.1962 - Dokumentnr: 2461 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1146 Gnr:124 Bnr:2 25.08.1997 - Dokumentnr: 6936 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1146 Gnr:124 Bnr:80 02.08.1962 - Dokumentnr: 2461 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1146 Gnr:124 Bnr:2 Bestemmelse om båt/bryggeplass Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 124, bnr. 85 i Tysvær kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 40 000,- Grunnpakke Fritid kr. 12 900,- Interiørveiledning kr. 0,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 9 400,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Boligstyling fra kr. kr. 2 500,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 120 690,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlagt: Tilstandsrapport, egenerklæring, matrikkel, diverse kart og opplysninger fra kommunen, ferdigattest naust/brygge, byggetegning naust, byggetegning fritidsbolig, byggetegning tilbygg, Fås ved forespørsel: Utslipsløyve, brev fra kommunen om tømming av slam, melding om tilbygg, kommuneplan, tinglyste rettigheter.

Beate Helgeland, Eiendomsmegler / Partner
464 29 525
b.helgeland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget