Vollebekkveien 4A

2021

8

BRA-i: 43 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 46 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 43 kvm.
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 46 kvm

1

Boligen ligger i byggets 8. etasje og inneholder;: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Videre er det balkong med overbygg Det medfølger en sportsbod i kjeller på 3 kvm Det er en felles sykkelbod i sikkert låst rom Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Entré: Innbydende entré som skaper et god førsteinntrykk av boligen. Stor skyvedørsgarderobe med god lagringsplass medfølger. Stue: Stuen har en veluttenkt planløsning og rikelig med naturlig lys. Den effektive planløsningen, sammen med et tidløst fargevalg, gjør det enkelt å dekorere rommet etter egen smak. Fra stuen er det utgang til en hyggelig vestvendt balkong på 5 kvm med god plass til utemøbler og beplantning. Kjøkken: Sigdal kjøkkeninnredning med slette lakkerte fronter, laminat benkeplate, enkel underlimt oppvaskkum, kjøkkenventilator i stål/glass med kanal ført til byggets felles ventilasjonskanal, integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl-/fryseskap. Komfyrvakt montert under overskap/kjøkkenventilator. Bad: Baderommet består av vegghengt wc, servant med underskap, speil med lys, inn-/utadslående dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Avrenning fra innebygget sisterne er lokalisert på siden av kasse. Badet er en prefabrikkert konstruksjon, såkalt badekabin og hulltaking er av den grunn ikke gjennomført iht. § 2-2 forskrift til avhendingslova. Skjult rør-i-rør vannsystem med tilgang til samlestamme via vannskap plassert i vegg. Soverom: Lunt og behagelig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og skyvedørsgarderobe. Det er rikelig med plass til oppbevaring inkludert garderobeskap. Ventilasjon: Balansert ventilasjon i boligen med mekanisk avtrekk fra bad. Luftespalte i underkant av dør er målt til ca. 18 mm. Det er kun utført enkel kontroll av ventilasjon ved bruk av en røykampull. Etasjeskille: Etasjeskille i armert betong. Det er foretatt stikkprøver med laser for å kontrollere skjevheter i etasjeskille, eller gulv på grunn i boligen.

12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Nybygg fra 2021.

Jo Henrik Stigen

Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur, flat takkonstruksjon antatt tekket med papp. Yttertak er ikke besiktiget. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. Leilighetene har adkomst via felles oppgang og heis. Grunnforhold kan som regel ikke fastslås med sikkerhet ved visuell kontroll. Det er grunn til å tro at bygningen er antatt fundamentert på faste og komprimerte masser med betong såler samt grunnmur av betong og eventuell fungerende drenering antas fra angjeldende byggeår. Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med fasadeplater. Vinduer med 3 lags isoler glass med produksjonsår 2021. En B-30 og db-40 ytterdør med kikkehull. 3 lags isolerglass terrassedør fra 2020 Utgang fra stue/kjøkken til en balkong på ca. 5m2.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 92 andelsleiligheter. Fiolen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer926107453, og ligger i bydel Bjerke i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 123 1390 Første innflytting skjedde i 2021. Tomten ble kjøpt i 2021. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Fiolen Borettslag har ingen ansatte.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget har forkjøpsrett. Disse har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe den [dato], og utgår dermed den [dato]. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 2 370 000,- pr. 01.01.2024

OBOS01-98207920517 Annuitet, 12 terminer pr år Restsaldo: 184.130.000,- Restløpetid: 37 år 4 mnd Avdragsfrihet til og med: 01.05.2026 Flytende rente: 5,30% Andel av saldo: 2.370.000,- Kapitalkostnad: 10.467,- IN-lån, mulighet for innfrielse av fellesgjeld per 30.06. og 30.12.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Andelseier plikter å følge husordensreglene og er ansvarlig for at de overholdes av alle i husstanden og andre som gis adgang til boligen.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7781358

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger i et attraktivt, sentralt og barnevennlig boligområde på Vollebekk i bydel Bjerke i Oslo. Det er kort vei til et godt offentlig kollektivtilbud, en rekke butikker, servicetilbud og fasiliteter, samt hovedfartsårer som bringer deg ut og inn av sentrum. Området er i stor utvikling og mye spennende har skjedd de siste årene. Nye Vollebekk skole er et stort løft, samt byggingen av ny miljøgate. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Meny, Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Linderud senter et godt utvalg. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon. Boligen ligger i kort gange fra 2 T-bane stasjoner. er Vollebekk T og Risløkka T som ligger nærmest ca. 3-4 min gange til Vollebekk T. Der går T-banens linje 4 og 5. Du bruker kun 13 minutter inn til Jernbanetorget. Nærmeste bussholdeplass er Nedre Vollebekk og ligger ca. 3 minutters gange fra boligen. Der går linje 58 mot Nydalen og mot Tveita andre veien. Bjerkedalen park ligger en kort spasertur fra boligen, med fine promenader, paviljongen kafe, sandstrand og dam med bademuligheter. Parken er svært pent beplantet, og en av parkens hovedattraksjoner er Hovinbekken med fossefall. Årvoll idrettsplass ligger også i nærheten, med fotballbaner som islegges vinterstid. Like ved anlegget ligger også Årvoll gård - et kulturelt og sosialt møtested for store og små. Det er ca. 1,5 km til Oslo skisenter Grefsenkollen. Herfra er det fine turveier inn mot Trollvannsstua og deilige badevann. På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt mot fjorden og hovedstaden har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter og andre trivelige begivenheter. Vollebekk torg Fra Passasjen er det kort vei til det nye torget, Vollebekk torg som blir et urbant uteområde for områdets beboere. Her kommer det en rekke servicetilbud. Ta deg en tur innom den lokale kaféen og nyt en kopp kaffe. Rett i nærheten vil du også finne matbutikk og apotek. Så her vil du kunne gjøre dine daglige innkjøp, enkelt og effektivt.

Offentlig kommunikasjon Få minutters gange til Vollebekk T-banestasjon, hvor du kan ta T-banen inn til Jernbanetorget på 13 minutter. T-banens linje 4 og 5 går i gjennomsnitt hvert sjuende minutt til sentrum. Busslinje 58 passerer like ved, og tar deg til både Storo storsenter og Alna senter. Flybussen og en rekke andre ulike bussruter finner du ellers på Øste Aker vei.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 31.08.2021. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Gatetun Gl må ferdigstilles før det kan søkes om ferdigattest for Dl. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Adkomstvei Offentlig og interne veier Offentlig og privat. Privat ledning frem til offentlig ledningsnett.Private ledninger vedlikeholdes for eiers (Borettslagets/sameiets) regning. Tilknytning vann Offentlig og privat. Privat ledning frem til offentlig ledningsnett.Private ledninger vedlikeholdes for eiers (Borettslagets/sameiets) regning.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Vollebekkveien 2 A-G - Midtveien 58 - 60 - Oppføring av boligblokk - Hus 4 og 5 med felles underjordisk garasjeanlegg Saksnummer: 202115958 Status: Igangsettingstillatelse gitt Brobekkveien 54 - Innbygging av utvendig varemottak Saksnummer: 200704167 Status: Tillatelse gitt Vollebekk torg - Opparbeidelse av del av torg - T1 Saksnummer: 202009595 Status: Endret tillatelse gitt Brobekkveien 58 - 60 - Oppføring av bolig- og næringsbygg med tilhørende anlegg Saksnummer: 202108797 Status: Igangsettingstillatelse gitt

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/123/1390/1: 26.02.1848 - Dokumentnr: 900029 - Erklæring/avtale BEST OM GJERDE Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1916 - Dokumentnr: 900628 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1916 - Dokumentnr: 900629 - Erklæring/avtale BEST OM VEG FORBUD MOT SJENERENDE BEDRIFT Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1922 - Dokumentnr: 900926 - Erklæring/avtale VEDT AV BETINGELSER FOR BYGGETILLATELSE Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1923 - Dokumentnr: 901021 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1923 - Dokumentnr: 901022 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1927 - Dokumentnr: 900689 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.1936 - Dokumentnr: 3710 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 23.07.1936 - Dokumentnr: 8482 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1940 - Dokumentnr: 3809 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.1941 - Dokumentnr: 4927 - Erklæring/avtale VEDR BENYTTELSE OG FJERNING AV UTHUS Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.1943 - Dokumentnr: 3952 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.1943 - Dokumentnr: 5651 - Erklæring/avtale BEST OM KLOAKKLEDNING Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1943 - Dokumentnr: 6522 - Erklæring/avtale BEST OM VEG BEST OM KLOAKKLEDNING Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1950 - Dokumentnr: 4146 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning OVERFØRT FRA GNR 123 BNR 209 Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1952 - Dokumentnr: 7047 - Erklæring/avtale BEST OM VEG BEST OM KLOAKKLEDNING Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.1953 - Dokumentnr: 16344 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1955 - Dokumentnr: 7548 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1956 - Dokumentnr: 1481 - Erklæring/avtale VEDR BETINGELSER VEDR KOMMUNAL OVERTAKELSE AV VEG 3431 Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1956 - Dokumentnr: 9821 - Erklæring/avtale BEST OM VEG BEST OM KLOAKKLEDNING Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1956 - Dokumentnr: 14822 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1958 - Dokumentnr: 10269 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:661 BEST OM VEG Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1959 - Dokumentnr: 11348 - Erklæring/avtale BEST OM KLOAKKLEDNING FOR BNR 336 Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1960 - Dokumentnr: 14306 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 11.08.1962 - Dokumentnr: 9825 - Erklæring/avtale VEDR FRAF AV KRAV FOR ULEMPER M.V. V/DRIFT AV MASKIN AS PAY & BRINCH Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1962 - Dokumentnr: 12832 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1963 - Dokumentnr: 13179 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.1964 - Dokumentnr: 10081 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1965 - Dokumentnr: 14900 - Erklæring/avtale VEDR TILL TIL INNREDNING AV MIDLERT BILVERKSTED I UTHUS Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1965 - Dokumentnr: 17133 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.1966 - Dokumentnr: 10260 - Erklæring/avtale VEDR TILL TIL Å BEBYGGE D.E. Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om gjerdeplikt Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1966 - Dokumentnr: 10918 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1966 - Dokumentnr: 17140 - Erklæring/avtale VEDR MIDLERT UNNTAK FRA BYGGEFORSKRIFTENE VEDR GARASJE Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1977 - Dokumentnr: 6269 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1978 - Dokumentnr: 18208 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.1987 - Dokumentnr: 20777 - Erklæring/avtale VEDTAK AV VISSE VILKÅR VEDR UTSKILLELSE/BEBYGGELSE M.V. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1991 - Dokumentnr: 18401 - Erklæring/avtale Oslo kommune gis rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann- og avløp med kummer på d.e samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1991 - Dokumentnr: 18403 - Erklæring/avtale Oslo kommune gis rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann og avløp med kummer på d.e. samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1991 - Dokumentnr: 18405 - Erklæring/avtale Oslo kommune gis rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann- og avløp med kummer på d.e. samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1991 - Dokumentnr: 18406 - Erklæring/avtale Oslo kommune giss rett til å legge og ha liggende hoved- ledninger for vann- og avløp med kummer på d.e. samt fri adgang for tilsyn med ledningene m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 16.01.1992 - Dokumentnr: 2782 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett FLERE BESTEMELSER. Bestemmelse om gjerdeplikt Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om bruksrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Avsnitt 1 t.o.m. 4 slettet. 13.03.1998 - Dokumentnr: 14318 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2000 - Dokumentnr: 69424 - Erklæring/avtale Nettstasjon nr. 1843 Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2001 - Dokumentnr: 4873 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1343 Rett til bruk av nødvendig grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2001 - Dokumentnr: 4873 - Erklæring/avtale Bruk av nød. grunn for rep. og vedlikehold av vaskehall Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, plan og bygn.etat Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.2015 - Dokumentnr: 1208612 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Allmennheten Løpenr: 13830056 Allmennheten skal ha adkomstrett over arealer avmerket som gatetun G3 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.2015 - Dokumentnr: 1208641 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.2015 - Dokumentnr: 1208662 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Allmennheten Løpenr: 13830057 Allmennheten skal ha adkomstrett over arealer avmerket som gatetun G4 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 24.12.2015 - Dokumentnr: 1208679 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Allmennheten Løpenr: 13830060 Allmennheten skla ha adkomstrett over arealet avmerket som felt C1 og C2 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2017 - Dokumentnr: 1170127 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:661 Oslo Kommune v/Vann- og avløpsetaten får rett til å benytte ledningene Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2020 - Dokumentnr: 2628476 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1411 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2020 - Dokumentnr: 2628476 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1411 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 5 biloppstillingsplasser Med flere bestemmelser Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2020 - Dokumentnr: 2628476 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1411 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 72 sykkelparkeringsplasser Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2020 - Dokumentnr: 2628476 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1411 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 36 boder Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2020 - Dokumentnr: 2628476 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruk av fellesareal takterrasser Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2020 - Dokumentnr: 2628476 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1411 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om utkragende balkonger Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2020 - Dokumentnr: 2628476 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2020 - Dokumentnr: 2628476 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1411 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder felles stikkledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.2020 - Dokumentnr: 3051852 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Obos Opennet AS Org.nr: 992 874 201 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:1390 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2021 - Dokumentnr: 34645 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 7700/8450 28.04.2021 - Dokumentnr: 492731 - Reseksjonering Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 5383/6133 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av sameiebrøk

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det vil påløpe et innmeldingsgebyr til OBOS på kr 500,- pr. andelseier.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Leilighetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få - Enkel søknad - og etableringsprosess - Svar på dagen - Fast kontaktperson å forholde deg til - Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold