Tordenskjolds gate 3

1/26

Tordenskjolds gate 3

Prisantydning: 4 500 000,-

Totalpris: 4 613 850,-

Felleskost/mnd: 5 992,-

BRA-i: 93 m²

Bestill salgsoppgave

Nordvik Eiendomsmegling v/Marthine Hagen har gleden av å presentere Tordenskjolds gate 3: Meget innbydende leilighet i sentrum med gjennomgående god standard fra 2017. Boligen inneholder bl.a. entré, kjøkken, stue, kombinert bad/ vaskerom, 3 soverom, bod/ walk-in og 2 uteplasser. Høydepunkter:

Vannbåren gulvvarme

Downlight i himling

God beliggenhet i Gjøvik sentrum

God planløsning med moderne fargevalg på overflater

Balkong, uteplass og tilgang på felles takterrasse

Garasjeplass Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2017

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 113 850,-

Totalpris:: 4 613 850,-

Felleskost/mnd:: 5 992,-

Fellesformue:: 9 160,-

Totalt BRA:: 98 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Visninger

mandag 15. september, kl. 16:30 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Tordenskjolds gate 3, 2821 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 65 902 marthine.hagen@nordvikbolig.no

2017

BRA-i: 93 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 20 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 93 kvm. Bad/vaskerom, Entré, Bod, Soverom, Stue/kjøkken, Soverom 2, Soverom 3, Vent.rom
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 20 kvm. Terrasse- og balkongareal

Boligen går over ett plan og inneholder følgende: Entré, stue/ kjøkken, bad/ vaskerom, 3 soverom, bod. Parkering i felles garasjeanlegg. Bod i 1.etasje.

Boligen har byggeår 2017 og holder en normalt god standard. Du ønskes velkommen inn i en lys og trivelig entré. Her er det etablert en praktisk innebygget skyvedørsgarderobe, samtidig som det er anledning for enkle opphengsløsninger og andre frittstående oppbevaringsløsninger som skoskap, sittebenk, kommode etc. Stuen fremstår som lys og innbydende. Her er det rikelig med plass for en god sittegruppe, samt at tven har en naturlig plassering mot/ på vegg. Flotte detaljer med downlights i tak. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon, noe som bidrar til et godt inneklima. I tillegg er det vannbåren gulvvarme i boligen. En har også plass for et spisebord mellom stue/ kjøkken. Fra stuen har en adkomst ut til en flott overbygget balkong med plass for utemøbler. Kjøkkenet er i en åpen løsning mot stuen. Innredningen er lys og har laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplaten er av typen laminat, og det er etablert fliser mellom benk og overskap. Lys under overskapene gir gode arbeidsforhold ved matlaging. Kjøkkenet har rikelig med skap-, skuff- og benkeplass og ansees som funksjonelt. I innredningen er det integrert stekeovn, induksjonstopp, ny oppvaskmaskin (2023), micro og kjøleskap og fryseskap. Det er også etablert en praktisk bar-løsning med sitteplass. Badet har god størrelse og er flislagt på gulv og veggflater. Rommet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, vegghengt wc og en romslig innredning med servant, underskap, skuffer og speilskap. I tillegg er det etablert en praktisk vaskeseksjon med opplegg for vaskemaskin, benk, overskap samt underskap. Her får du plass til både vaskemaskin og tørketromme under benken. Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverommet ligger innenfor stuen og byr på god plass for dobbeltseng og nattbord. Her er det også en romslig innebygget skyvedørsgarderobe. Soverom 2 ligger også innenfor stuen og er av mindre størrelse. Dette kan utmerket godt fungere som et flott barnerom eller kontor ved behov. Soverom 3 ligger i den andre enden av leiligheten. Her er det god plass for dobbeltseng og nattbord samt garderobeløsninger av forskjellig slag. Her har en også adkomst ut til et svært hyggelig hellebelagt uteområde. Utemøbler er det god plass for, samtidig som det er beplantning og en flott gressplen like ved. Det gjøres oppmerksom på at grøntarealer ved denne uteplassen holdes i orden av beborene i denne etasjen (rundgang). Fra gangen er det adkomst til en walk-in/ teknisk rom hvor det er anledning for å sette opp garderobesystemer. Evt. kan rommet benyttes som bod. Innvendige overflater: Gulv: Laminat, fliser Vegger: Malte glatte flater, fliser Tak: Malte glatte flater Teknisk: - Vannrør/ vannledninger: Synlige vannrør i plast, rør-i-rør. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i rørskap i bod. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. - Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme. (fjernvarme) Fjernvarme på forbruksvann. Forbruksmåler i rørskap. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod.

Det medfølger én parkeringsplass i garasjekjeller.

Se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven

Takstcon AS

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Dører: Heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand. Porttelefoni. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygget veranda mot sør med adkomst fra stue. Rekkverk i glass og metall. Terrassebord som gulv over tekking. Panel i taket. Avløp i front. Rekkverkhøyde på 103 cm. Uteplass med flisheller på gulv mot nord med adkomst fra soverom. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betong Det er målt ca. 5 mm høydeforskjell på gulv på stue/kjøkken over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 10 mm. Det er målt ca. 2mm høydeforskjell på gulv i entrè over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 4 mm. TG2 Dører • Begynnende fuktskade på terskel på terrassedør mot nord. Konsekvens/tiltak: • Vedlikeholdsarbeider må påregnes. 2.Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling • Vindu er plassert i våtsonen. Konsekvens/tiltak: • Vindu er beskyttet mot direkte vannsprut ved dagens bruk, men plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning i veggkonstruksjonen, og forkorte levetiden til vinduet. Eventuelle tiltak bør vurderes.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger salget.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. - Garderobeskap soverom følger ikke. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.

Lukk Om boligen

Ferdigattest/ brukstillatelse Ferdigattest datert 07.09.2017 mottatt fra Gjøvik kommune. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Bygningstegninger er godkjent iht. seksjonering og stemmer med dagens bruk.

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Boligen er regulert til boligformål. Eiendommen ligger i området regulert til boligbebyggelse og anlegg, nåværende sentrumsformål med Kommuneplanens Arealdel 2020-2032 sine bestemmelser i grunn. Planen er vedtatt 29.10.2020. Eiendommen ligger i et området med reguleringsplan (RP)3407 05020198 for området Kvartal 22, stadfestet 14.02.1998, og dens bestemmelser er gjeldende. Eiendommen ligger i et område med Kommunedelplan(KDP) 3407 KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan. Formål Sonel Godkjent reguleringsplan gjelder, Planen er vedtatt 29.10.1998. Er det oppgitt både KP/ KDP og RP/ BP vil KP/ KDP gjelde foran eldre RP/ BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Kommuneplanens arealdel § 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning: KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan) Ferdigattest/ brukstillatelse Ferdigattest datert 07.09.2017 mottatt fra Gjøvik kommune. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Bygningstegninger er godkjent iht. seksjonering og stemmer med dagens bruk.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/1129/5: Dokumentnr: 901581 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1129 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 901584 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1129 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2016 - Dokumentnr: 170495 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:20 Bestemmelse om felles innkjørsel, drift og vedlikeholdskostnader Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1129 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2017 - Dokumentnr: 317168 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 94/4034

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 56 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 7 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 140 160,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marthine Hagen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 65 902
marthine.hagen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Enkelte av meglerforetakene i Nordvik-kjeden har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget