Innflytningsklar 4-roms i moderne bygg fra 2025. 2 soverom + TV-stue. 2 bad + vaskerom. Solrik balkong på 9m².Parkering*

Adresse

Hyllveien 19, 0274 Oslo

Matrikkel

Gnr. 3, bnr. 668, snr. 18 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Selger(e)

Madserud Hage Prosjekt AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 16 700 000,-

Omkostninger:
16 700 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 117 600,- (Dokumentavgift (2,5% av grunnlag for dokumentavgift)) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 118 980,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 131 980,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 16 818 980,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 16 831 980,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) --------------------------------------------------------   Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det er beregnet kr 1 400 pr.kvm BRA i dok.avg.  

Boligtype og eieform

Selveierleilighet (Eierseksjon)

Arealer

BRA-i: 86 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 6 kvm

3. etasje:
BRA-i: 86 kvm
Totalt BRA: 86 kvm
TBA: 9 kvm.

Antall soverom

2

Byggeår

2025

Etasje

3

Sameie

Sameiet Hyllveien 13-19

Sameiets orgnummer

935713811

Om boligselskapet

Sameiets navn er Sameiet Hyllveien 13-19. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 02.06.2025. Sameiet består av 20 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 3, bnr. 668 i Oslo kommune. Næringsseksjonene er en parkerings- og bodseksjon som skal eies i et tingsrettslig sameie.

Felleskostnader per måned

4 960,-

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er ment å dekke driftskostnader som er blant annet kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, felles bredbåndsavtale og generelle driftskostnader. Varme/varmtvann, TV/bredbånd er inkl. i oppgitt beløp for felleskostnad pr. leilighet

Sameiebrøk

85/2495

Om enheten

Enhetsbeskrivelse

Denne moderne 4-roms leiligheten har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med god rominndeling. Boligen ligger fint til i 3. etasje med heisadkomst. Stue og kjøkken er samlet i en romslig og åpen løsning som skaper et naturlig samlingspunkt i boligen. Her er det god plass til både spisebord og sofagruppe, og store vindusflater bidrar til en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på 9 m² som fungerer som en fin forlengelse av oppholdsrommet. Leiligheten har to gode soverom i tillegg til separat TV-stue som kan benyttes som hjemmekontor eller omgjøres til ekstra soverom ved behov. Hovedsoverommet har tilknytning til praktisk walk-in garderobe med god plass til oppbevaring. Videre har du et moderne baderom, bod/teknisk rom og entré med gode oppbevaringsmuligheter. Garasjeplass i garasjeanlegg med heisadkomst kan også kjøpes. Boligen ligger i et attraktivt og etablert område på Madserud, med kort vei til både flotte grøntområder og gode servicetilbud. Her bor man tilbaketrukket, men samtidig med enkel tilgang til alle byens kvaliteter.

Kjøkken-leveranse

Stilren kjøkkeninnredning er levert av Poliform/Expo Nova i modellen ALEA. Fronter er levert i fargen Silk Grey som står i stil med benkeplate av typen 20mm Silver Grey matt laminat. Av hvitevarer har du nedfelt kokeplate med nedfelt ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/frys fra Siemens, samt stekeovn fra Gaggenau. Brytere og dimmere fra xComfort. Blandebatteri fra Tapwell, samt oppvaskkum er levert i fargen Black Crome.

Baderom-leveranse

Pent, flislagt baderom med fliser av typen LV Beren Light Grey 60x60 cm på gulv og vegger (5x5 cm på gulv i dusjsone). Det er også vannbåren gulvvarme på baderom. Servantinnredning av Haven H2, servantarmatur og dusjbatteri fra Tapwell. Dersom leiligheten har vaskerom leveres det ikke stikk til vask/tørk på bad.

Oppvarming

Primær oppvarming i leilighetene er vannbåren gulvvarme. Temperaturen styres ved termostater montert på vegg eller i skap. Varmt forbruksvann og vannbåren varme på baderom tilknyttes fjernvarmeanlegg. Kostnader for andel av energi som går til fellesareal/ ventilasjonsaggregat utfaktureres sammen med månedlige felleskostnader.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum   Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg.