Marcus Thranes gate 1A

Laster visningspåmelding...

Marcus Thranes gate 1AGjøvik

1/25

Gjøvik: Marcus Thranes gate 1A

Prisantydning: 1 590 000,-

Totalpris: 1 795 544,-

Felleskost/mnd: 5 136,-

BRA-i: 34 m²

Bestill salgsoppgave

SENTRUM

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Marcus Thranes gate 1A - Flott andelsleilighet meget sentralt til i Gjøvik. Perfekt førstegangskjøp, studentleilighet eller pendlerbolig. Oppusset i 2025, så her er det bare å flytte rett inn. Arealeffektiv leilighet med egen balkong, bod i kjeller og fellesvaskeri. Kort vei til buss, tog, NTNU/fagskolen og butikker. Høydepunkter:

Arealeffektiv andelsleilighet i 2.etasje

Nye delikate overflater, kjøkken og bad i 2025, flytt rett inn!

Egen sørøstvendt balkong, felles uteplass på bakkeplan.

Romslig nettingbod i kjeller samt fellesvaskeri.

Urbant og beliggende i et av byens mest sentrale områder.

Ingen TG3 i tilstandsrapport. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1965

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 590 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 204 164,-

Totalpris:: 1 795 544,-

Felleskost/mnd:: 5 136,-

Fellesformue:: 30 155,-

Totalt BRA:: 34 m²

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Marcus Thranes gate 1A, 2821 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 65 902 marthine.hagen@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 34 kvm
Totalt BRA: 34 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-i: 34 kvm. Bad, kjøkken/stue og soverom
Totalt BRA: 34 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Oppmålt med lasermåler. Målt takhøyde i etasjen: Varierende, men målt 2,44m. Arealer er beregnet ut fra innvendig oppmåling på stedet iht. NS3424. Arealene er beregnet iht. rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter. I tillegg er felles vaskekjeller, tørkerom og medfølgende bod i kjeller, ikke påvist eller oppmålt. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på befaringsdagen.

2.etasje Gang, stue/kjøkken, bad og soverom. Kjeller Felles vaskekjeller, tørkerom og medfølgende bod i kjeller.

Entré Gang med noe avhengingsmuligheter, adkomst til bad og åpent inn til stuen. Stue Innbydende, åpen og fin stue med slette vegger og spilevegg. Det er innfelt ledlys i tak, samt at det er lyspunkt for lampe over spisebord. Stuen er romslig nok til å romme både sofakrok og spiseplass, åpen løsning inn til koselig kjøkken krok. Fra stue er det adkomst ut til sørøst vendt balkong. Kjøkken Nytt kjøkken i 2025 i en beige lun tone med et minimalistisk preg. Innredningen har laminerte skrog og slette fronter. Laminert benkeplate med oppvasskum i metall med beslag og avrenning. Fliser i benkeryggen. Det er integrerte hvitevarer. Bad, wc og vaskerom Lekkert helfliset bad med 60x60 fliser, malte slette flater i himlingen. Lys innredning med slette fronter, heldekkende servant og tilhørende speilskap over med belysning. Dusjhjørne med glassvegger og gulvmontert toalett. Det er varme i gulvet, ventil på vegg og tilluft via dør. Felles vaskeri i kjeller. Soverom Pent og innbydende soverom med slette vegger og spilevegg. Stilig ledlys i spilevegg. Det er plass til seng og noe oppevaringsmøbler, overskap vil være en praktisk løsning for å utnytte plassen best mulig. Lagring Tilhørende nettingbod i kjeller for oppbevaring. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber/metall. Synlige avløpsrør i plast. Varmtvannsbereder plassert i kjeller. Leiligheten har naturlig ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer, inntaks sikring er skrusikring. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i felles gang. Generelle materialvalg Innvendige gulv med laminat. Vegger med malte glatte flater og spilevegger. Himlinger med malte glatte flater. Slette glatte innerdører. _______________________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Innvendig > Radon Avvik: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Eldre jernrør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning/risiko for lekkasjer. Alder er normalt i seg selv en vurderingskriterier hva angår slitasjegrad. Utvendige vann og avløpsrør som begynner å bli gamle vil ha en helt naturlig slitasjegrad. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Ventilasjonen i boligen tilfredsstiller ikke dagens krav til klima og miljø. Boligen fungerer med dette avviket, men det bør vurderes energibesparende tiltak. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Varmtvannsberedere er sentralt plassert i kjeller. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

Parkeringsplass etter venteliste. kr. 950,- pr. år som faktureres av GOBB. Ellers gode parkeringsmuligheter i offentlig gate etter gjeldende regler.

2025 - Modernisering Leiligheten er oppgradert og modernisert av eier, hovedsakelig overflater.
Modernisert/Påkostet år: 2025

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Membran gjort selv, og flislegging er utført av fagperson, som har bidratt med dugnadshjelp. Bilder er tatt av alt fra priming til ferdig flis. Rør er utført av rørlegger. Kun utenpåliggende tør. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Se avsnitt over, jeg har sparklet opp å lagt ny varmekabel, membran er lagt helt ned i eksisterende sluk, som er av soil, så tettskikt er nytt helt ny i sluk. Bilder tatt. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjort selv, bilder tatt. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hveem Elektro. Alt er byttet av ledninger i skjult anlegg. Og nye sikringer. Nytt utstyr montert alle steder. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Kun sluttkontroll av elektriker. - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Er det i felles parkering nå. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Båstad Rør, har montert nytt røropplegg utenpåliggende.og montert dusjvegg. - 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Meg selv har byttet alle flater innvendig, samt montert nytt kjøkken. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Det står vell i takstrapport som er utført 16.10.25 av takstmann Amund Forset. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Amund forset

Lavblokk oppført i 1965 over tre etasjer med kjeller. Bygget i mur og betongkonstruksjoner, med etasjeskille i betong/elementer. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med papp/shingel. Trevinduer med 3-lags energiglass. Balkongdør i tre med 3-lags energiglass. Ytterdør til felles gang med brann- og lydmotstand samt kikkehull. Balkong i betongkonstruksjoner. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Marcus Thranesgate 1 borettslag orgnr. 950 696 834 tilknyttet Gjøvik og Omegn boligbyggelag. Marcus Thranesgate 1 borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. - Medlemsskap i GOBB p.t. kr 900,-. (Andelsavgift kr 450,-, årsavgift kr 450,-) Styreleder: Merethe Solveig Hagen Adresse: MARCUS THRANES GATE 1 B Postnr/-sted: 2821 GJØVIK E-post: marcusthranesg1@mittgobb.no Borettslaget er ikke et IN-lag. Det anbefales at avløpsledninger skiftes ut i 2026. Det kan føre til låneopptak og økte kostnader for beboerne. Det tas forbehold om feil eller mangelfulle opplysninger. De viktigste sakene som er ferdig behandlet er: Etterkontroll etter rehabilitering av eiendommen i 2023. HMS-gjennomgang med påfølgende utbedrings- og oppdateringstiltak, bl.a. nye røykvarslere, omfattende utskifting av belysning, oppgraderingsarbeider på elektrisk arbeid. Svar på nabovarsel om riving. De viktigste saker under behandling er: Oppgradering av vann og avløpsanlegg. Vedlikeholdsarbeider i kjeller Vedtektsoppdatering Etablering av ladeanlegg for elbil Styret har hatt representanter på følgende kurs, konferanser o.l.: Temakveld om forsikringer i borettslag Det er gjennomført flere e-læringsmoduler gjennom GOBB knyttet til styrets arbeid

Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Boligen vil bli utlyst på forkjøpsrett i etterkant av salget og medlemmer har 1 ukes frist på å melde seg fra boligen utlyses på GOBB sine hjemmesider.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 204 164,- pr. 15.10.2025

Avdrag: Kr. 286,-Rentekostnader: Kr. 904,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 60308116959, Nordea Bank Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.10.2025: 5.34% pa. Antall terminer til innfrielse: 109 Saldo per 15.10.2025: 6 048 154 Andel av saldo: 204 164 Første termin/første avdrag: 31.03.2023 ( siste termin 31.12.2052 ) Flytende rente

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning for betaling av felleskostnader.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 30 155,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 74 430,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 80 392,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det må påregnes å måtte delta på dugnader i regi av borettslaget.

Hundehold er tillatt, men det er ikke lov å ha hunder bundet på gårdsplassen. Hunder som forstyrrer kan styret kreve fjernet.

Gjensidige forsikring ASA
Polisenr. 86184189

Lukk Borettslaget

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen i Gjøvik kommunes arkiver. Eiendommen har status som "tatt i bruk" i matrikkelen. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Soverommet er ikke byggemeldt på originale tegninger. Men benyttes som soverom i dag. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032. Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende - Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg, Bestemmelsesområde, Støysone: gul og rød sone iht T-1442, Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur, Faresone: Flomfare, 3407 KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan og reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023. Kommunedelplan (KDP) Navn: 3407 KDP199800 01 - Bygningsvern og tilhørende, fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan. Formål: Sone II Plankrav for nye tiltak. Vedtaksdato: 29.10.1998 Reguleringsplan (RP) Navn: 3407 05020371 - Fv. 172 Hans Mustadsgate - Marcus Thranes gate,del1 av gjennomgående sykkelveg. Formål: BB Boligbebyggelse Midlertidig bygg- og anleggsområder. Vedtaksdato: 26.11.2015. Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Merknad: § 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning: KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan) Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene. Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/958: 25.06.1964 - Dokumentnr: 3362 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,200 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT MED FLERE BESTEMMELSER 25.06.1964 - Dokumentnr: 3362 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,200 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT MED FLERE BESTEMMELSER 09.03.1939 - Dokumentnr: 629 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1557337 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:958

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar kr. 3 200,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 875,- Samlet skal selger betale kr. 103 335,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henning Huse, Eiendomsmegler MNEF / Partner
455 19 750
h.huse@nordvikbolig.no

Marthine Hagen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 65 902
marthine.hagen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (69%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (32%)
Jobber i hage/hus (9%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Henning Huse

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

h.huse@nordvikbolig.no
455 19 750
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Marthine Hagen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

marthine.hagen@nordvikbolig.no
900 65 902
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (25)

Nyoppusset (2025) 2- roms med balkong. God standard på materialvalg og utførelse. Attraktivt og sentrumsnært.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Henning Huse

Marthine Hagen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer