Ebbells gate 4C

Laster visningspåmelding...

Ebbells gate 4COslo Sentrum

1/31

Utvalgte bilder

Oslo Sentrum: Ebbells gate 4C

Prisantydning: 4 550 000,-

Totalpris: 5 194 046,-

Felleskost/mnd: 7 816,-

BRA-i: 46 m²

Bestill salgsoppgave

SENTRUM

Nordvik v/Moestue har gleden av å presentere en lys og attraktiv 3-roms leilighet med syd-østvendt balkong på ca 3 kvm. Leiligheten har store vindusflater og fantastisk takhøyde på over 3 meter som sikrer god romfølelse. Svært sentral, men samtidig tilbaketrukket beliggenhet. Leiligheten ligger i sin helhet mot rolig, indre gårdsrom. Kort vei til "alt" Oslo har å by på! - Lys 3-roms leilighet i klassisk gård fra 1898 - Leiligheten vender i sin helhet mot indre gårdsrom - Syd-østvendt balkong på ca 3 kvm med plass til utemøbler - V.vann og internett ink. - To gode soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap - Store vindusflater kombinert med god takhøyde - Romslig loftbod på 6 kvm - Lave omkostninger, ingen dok.avg

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1898

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 550 000,-

Omkostninger:: 9 635,-

Fellesgjeld:: 634 411,-

Totalpris:: 5 194 046,-

Felleskost/mnd:: 7 816,-

Fellesformue:: 370 780,-

Totalt BRA:: 52 m²

Energimerking:: E - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 1. mars, kl. 15:00 - 15:45 mandag 2. mars, kl. 18:30 - 19:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Ebbells gate 4C, 0183 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

938 76 619 m.moestue@nordvikbolig.no

1898

BRA-i: 46 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Entré, bad, kjøkken, stue, to soverom.
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong.

5. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Loftsbod på ca 6 kvm gulvareal (skråtak).
Totalt BRA: 6 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Disponibel loftsbod med gulvareal på ca 6kvm. Areal er hentet fra forrige salgsannonse.

Leiligheten inneholder: Entré, stue/kjøkken, to soverom og baderom. Takhøyde i stue/kjøkken er på 3,04 meter. Entré: Velkommen inn! Praktisk entré med plass til å henge fra seg yttertøy. Innebygget skap med hyller. Stue/kjøkken: Lys og hyggelig stue med generøs takhøyde på 3,04 meter. God plass til sofaseksjon med tilhørende møblement og spisebord. Store vindusflater som gir rikelig med luft og lys i tillegg til utgang til syd-østvendt balkong på ca. 3 kvm som vender mot rolig bakgård. Kjøkken med åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen består av glatte skapfronter med over- og underskap som gir god oppbevaringsplass. Benkeplaten er i heltre, og det er montert nedfelt platetopp og oppvaskkum. Det er integrerte hvitevarer, herunder kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Det er opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet. Soverom: Leiligheten har to soverom i hver sin ende av leiligheten som begge har plass til seng og garderobeløsning. Baderom: Flislagt baderom med varme i gulvet. Baderommet er innredet med en servant, overhengende speil og belysning. Dusjen er plassert i hjørnet og har dusjarmatur samt dusjvegger. Videre er det montert et vegghengt toalett. Badet ventileres via en ventil som er tilkoblet det mekaniske avtrekkssystemet.

TG2 Vinduer Vinduer fra byggeår har passert over halvparten av forventet levetid. Det er ikke registrert punkteringer eller øvrige avvik ved befaringen, men basert på alder må det påregnes at slitasje eller punktering kan oppstå over tid. Normal brukstid på 40 år er lagt til grunn for vurderingen. Konsekvens/tiltak: Det er foreløpig ikke behov for tiltak, men vinduene bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold. Eventuelle skader må utbedres fortløpende. Utskifting må påregnes på sikt. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. -Membranen er ikke synlig i sluk eller ved dørterskel, og det er ikke fremvist dokumentasjon på arbeider. Membranen kan derfor ikke konstanteres. Konsekvens/tiltak: Manglende synlig eller dokumentert membran medfører usikkerhet knyttet til fuktsikring og øker risikoen for skjulte fuktskader ved lekkasje eller vannsøl. Ytterligere undersøkelser anbefales. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dusjarmatur henger løst og må festes skikkelig i vegg. Den innebygde sisternen mangler tilfredsstillende drenering. Dette medfører risiko for at lekkasjevann ikke ledes bort, men i stedet kan bli liggende skjult i konstruksjonen. Over tid kan dette føre til fuktskader, muggvekst og skade på omkringliggende bygningsdeler. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere forskriftsmessig drenering fra sisternen i henhold til gjeldende krav (TEK17 og relevante VA- og Våtromsnormer). Dreneringen skal lede eventuelt lekkasjevann synlig ut til rom med sluk eller annen godkjent løsning, slik at lekkasjer raskt kan oppdages. Alternativt bør sisternen skiftes til en løsning med integrert lekkasjeindikasjon og drenering. Arbeidet skal utføres av kvalifisert fagperson. Etasje - Bad - Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Manglende tilluft kan medføre redusert luftutskifting, økt fuktnivå og risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Det må etableres egnet tilluftsløsning, for eksempel spalte eller ventil i dør, for å sikre tilfredsstillende lufttilførsel til rommet. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tilstandsgrad 2 gis på bakrunn av at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte anlegg er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Selv om det per i dag ikke er behov for utbedringstiltak, siden anlegget fungerer som forventet, innebærer anleggets alder en økt risiko for at skader kan oppstå plutselig. Eldre anlegg har en større sannsynlighet for korrosjon, slitasje eller lekkasjer, som kan føre til omfangsrike vannskader. Det anbefales derfor å være oppmerksom på anleggets tilstand og gjennomføre regelmessige inspeksjoner for å oppdage potensielle problemer på et tidlig stadium. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad 2 gis på bakrunn av at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte anlegg er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Selv om det per i dag ikke er behov for utbedringstiltak, siden anlegget fungerer som forventet, innebærer anleggets alder en økt risiko for at skader kan oppstå plutselig. Eldre anlegg har en større sannsynlighet for korrosjon, slitasje eller lekkasjer, som kan føre til omfangsrike vannskader. Det anbefales derfor å være oppmerksom på anleggets tilstand og gjennomføre regelmessige inspeksjoner for å oppdage potensielle problemer på et tidlig stadium. TG3 Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en leilighet som dette. Dersom leiligheten en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Helse, miljø og sikkerhet Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 17. februar 2017 Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er bygd balkong og satt inn balkongdør og vinduer. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Det har vært kontroll av det elektriske anlegget og kontroll av sprinkleranlegget. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Det er feil ved fundamenteringen av bygget Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Det er skjeve gulv og bygget har nok hatt noen setninger. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Det er oppgitt areal i forrige salgsoppgave. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Det er planer om å selge ut loft arealene til utbygging av leiligheter på loftet. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Grunnforholdene og dekket i bakgården må utbedres. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Utbedring av dekket og fundamenteringen av bygget.

Torstein Amundsen

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass fra 1992. Vinduer mot balkong er fra 2023. ____ Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer uten å påvise avvik. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. ____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. Dører: Leiligheten har brann og lydklassifisert ytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags isoler-/energiglass. ____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra stue er det adkomst til en sydøstvendt, overbygd balkong på ca 3 kvm. Balkongen er av stålkonstruksjon med overliggende terrassebord. Det er stålrekkverk med en høyde på ca 1,00 meter. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og entré. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger Innenfor 2m. Måleavvik: Entré. 26mm fra hjørne til hjørne. 18mm innenfor 2 meter. Stue/kjøkken. 93mm fra hjørne til hjørne. 41mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik er å anse som normalt.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampen i stuen For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Ebba Borettslag består av 36 boliger og 6 næringslokaler. - Informasjon fra styret - Det vi nå legger til grunn i det forestående prosjektet er oppgradering av bakgårdsdekket, med et foreløpig anslag rundt 35 MNOK. Det er imidlertid knyttet usikkerhet til dette, særlig fordi behovet for ytterligere tiltak på fundamenteringen må vurderes fortløpende når arbeidene igangsettes. Endelig kostnadsramme vil derfor først kunne fastsettes etter nærmere undersøkelser og prosjektering. Arbeidet med bakgårdsdekket skal utføres før et eventuelt salg av loft og/eller næring finner sted. Det er ikke avklart detaljer i denne sammenheng. Borettslaget har en rammetillatelse fra 15.11.2023 på bygging av 8 loftsleiligheter. Denne utløper etter tre år. Se forøvrig innkallingen til årsmøtet dat. 2025 for mer informasjon.

Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 255,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 634 411,- pr. 27.01.2026

Lånenummer: 1149346810, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.01.2026: 2.47% pa. Antall terminer til innfrielse: 32 Saldo per 27.01.2026: 3 425 195 Andel av saldo: 78 311 ( siste termin 01.11.2033 ) Fastrente resten av løpetiden. Lånenummer: 11493468 01, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.01.2026: 4.13% pa. Antall terminer til innfrielse: 32 Saldo per 27.01.2026: 3 955 430 Andel av saldo: 90 434 Første termin: 01.11.2009Første avdrag: 01.02.2012 ( siste termin 01.11.2033 ) Fastrente i 10 år fra 01.08.09 Lånenummer: 16366803401, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 108 Saldo per 27.01.2026: 6 248 388 Andel av saldo: 142 859 Første termin: 30.06.2023 Neste avdrag: 30.03.2028 ( siste termin 31.12.2052 ) Lån knyttet til forberedende arbeid med fundamenteringen Lånenummer: 16369294915, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.01.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 51 Saldo per 27.01.2026: 4 169 884 Andel av saldo: 127 769 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.09.2038 ) Lånenummer: 16369700034, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.01.2026: 5.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 27.01.2026: 8 530 680 Andel av saldo: 195 039 Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 30.09.2037 ) Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Kr. 370 780,- pr. 31.12.2025

Regnskap for 2024 viste er underskudd på kroner 1 150 470. I 2025 var det budsjettert med et overskudd på kroner 1 533 809. Underskudd skyldtes økte kostnader knyttet til drift og vedlikehold.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er tillatt med dyr i borettslaget etter samtykke fra styret og styret kan fastsette regler for dyrehold som forutsetning for samtykke. Beboere som holder dyr skal sørge for at de ikke sjenerer andre beboere eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP1459615

Lukk Borettslaget

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1898. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. Det foreligger ferdigattest for installering av brannalarm - Ferdigattest - 2018. Det foreligger ferdigattest for oppføring av balkonger - 2024. Det foreligger ferdigattest for etablering av våtrom - 2009. Det er avvik fra byggemeldte tegninger mot dagens bruk. Det er etablert to soverom.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Plansaker - Detaljregulering , Møllergata 24 Saksnummer 2025/06843 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202450839 Status Under behandling Utbyggingen av nye Regjeringskvartalet med ny Regjeringspark og omlegging av Ring I vil gi en betydelig transformasjon av området. Etableringen av Regjeringsparken er et viktig byreparasjonsprosjekt, og vil gjenskape forbindelsen langs Hammersborggata som ble brutt ved utbygging av Y-blokka og tunnelsystemet. I kjølvannet av dette prosjektet følger også transformasjons- og utviklingsplaner for flere av eiendommene i området, bl.a. utvikling av et multifunksjonelt kulturhus i gl. Deichmanske Hovedbibliotek, utvikling og opprusting av Teatergatekvartalet, og nytt hotell på Møllergata 37, m.m. Møllergata 24 vil bli liggende som fondmotiv for parken og et viktig koblingspunkt mellom denne utviklingen og Torggata-området. Denne områdetransformasjonen er utgangspunktet for prosjektet. Prosjektets mål er å utvikle Møllergata 24 på en måte som svarer på den endrede konteksten. Ved å transformere eiendommen kan det skapes en attraktiv forbindelse mellom Møllergata og Torggataområdet, som sammen med Regjeringsparken vil danne en sammenhengende bylivsstreng mellom sentrum øst og sentrum vest. I dagens planer avsluttes regjeringsparken med et parklokk ved Møllergata 24. Eneste forbindelse til Hammersborggata / Mariboes gate forblir dagens smale trappeløp. Dette opprettholder barrieren ned til Mariboes gate. Utviklingen av Regjeringskvartalet vil derfor ikke lykkes i å sluttføre en attraktiv forbindelse mellom Akersgata og Torggata uten en transformasjon av Møllergata 24. Planinitiativet legger til rette for etablering av et nytt, moderne kontorbygg med høyder opp til 42 m fra Møllergata. Gjennom å øke byggehøydene i tråd med kommuneplanen, åpnes et handlingsrom for å frigjøre areal på bakkeplan til byliv. Planinitiativet vil på de tre nedre etasjene mot Møllergata og Mariboes gate legge til rette for utadrettet programmering og et bylivsprosjekt som både skal aktivisere byrommene og skape en ny, trygg og attraktiv forbindelse over tomten. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202506843 Detaljregulering , Torggata 9 B Saksnummer 2025/06884 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201901897 Status Under behandling Tiltakshaver tok kontakt med PBE første gang i 2016 for å presentere sine tanker rundt en utvikling av sin eiendom og for å avklare om det var mulig å gå rett på byggesak med et prosjekt. Det ble avholdt et nytt møte 05.10.2017 hvor Byantikvaren også var til stede. Der ble det fremlagt skisser på en mulig utvikling av hele kvartalet. PBE gav tilbakemelding på at de mente det var nødvendig å utarbeide en ny reguleringsplan for å sikre at en fremtidig utvikling av kvartalet blir tilstrekkelig belyst. For eiendommene Torggata 3-7 ble det i juni 2018 sendt inn et eget planinitiativ. Denne saken ble avsluttet på bakgrunn av PBE sine vurderinger av bevaringhensynet for store deler av bygningsmassen. Det er derfor valgt å foreslå en omregulering kun av eiendommen Torggata 9 b slik at forslaget ikke vil være i strid med overordnede planer eller andre reguleringsplaner for området. Hensikten med prosjektet er å videreutvikle eiendommen innenfor kommuneplanens rammer. Eiendommen har et utviklingspotensial som er viktig å utnytte for å bidra til en bærekraftig fortetting og sikre en generell oppgradering og økt funksjonsmangfold i området. Planforslaget bidrar til å følge opp retningslinjer om samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging, gjennom fortetting i etablert sentrum med god kollektivdekning. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202506884 Detaljregulering , Markveien fra Olaf Ryes plass til Torggata (gateopprustning) Saksnummer 2025/06778 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202209792 Status Under behandling Prosjektet følger av bestilling fra Byrådsavdeling for Miljø og samferdsel (MOS), datert 09.12.2021, Bestilling – Forprosjekt for opprustning av Markveien. I byrådssak 1021/20 «Økt byliv: Handlingsplan 2020-2023 og tiltaksplan 2020» ble det satt av midler til forprosjekt gateopprustning Markveien (tiltak 4) som ledd i byrådets ønske om å etablere flere torggater og gågater. KVU Grünerløkka (januar 2017) er bakgrunnen for bestillingen fra byrådsavdelingen (MOS), og fungerer som et bakteppe i prosjektet. Det legges imidlertid opp til en ordinær planprosess. I KVU ble det anbefalt at Markveien etableres som gang- og sykkelprioritert gate med bredere fortau (alternativ K3). Kjøremønsteret tilpasses slik at trafikken reduseres til et minimum, og gateparkeringen fjernes for å gi bedre fremkommelighet og bedre plass til syklende og varetransport. I tillegg foreslås det å etablere møbleringsfelt i alle kvartaler. Konseptvalgutredningen anbefaler også utskiftning av vannledning. Anbefalt konsept fra KVU Grünerløkka (K3) legges til grunn for forprosjekt- og reguleringsplanarbeidet for Markveien. For å kunne etablere en enhetlig løsning med gang- og sykkelprioritert gate på hele strekningen fra Olaf Ryes plass til Youngstorget, skal muligheten for å forlenge konseptet fram til dagens sykkelprioriterte gate i Torggata undersøkes. Ved å inkludere Søndre gate, Ankerbrua og Torggata øst for Hausmanns gate kan kommunens mål for den søndre delen av Grünerløkka øke betaktelig. Hensikten er bedre forhold for gående og syklende, bedre bymiljø og bedre forhold for handel, næringsvirksomhet og kultur. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202506778 Detaljregulering , Lilletorget 1 Saksnummer 2025/06886 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 201603972 Status Under behandling Nybygget plasseres med utgangspunkt i tomt for eksisterende bygg. Det utformes med energivennlige løsninger med blant annet solceller på skrå takflate og på fasadene mot sør, øst og vest. 1. etasje får aktiviteter på bakkeplan og gjennomgang til Stenersgata. Vaterlandsparken utformes som en attraktiv park for beboerne i nærområdet og et lekeområde for byens og områdets barn. Mellom parken og nybygget etableres en åpen plass for gjennomgang og opphold. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202506886 Detaljregulering - Schweigaards gate 10 m.fl. (Galleri Oslo) Saksnummer 2025/06723 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202103235 Status Under behandling Forslagsstillers ambisjon, og hensikten med prosjektet, er å endre Galleri Oslo til å bli et attraktivt, levende og åpent byområde. I 2017 besluttet eierne av Galleri Oslo å gjennomføre et parallelloppdrag for å utforske hvilke muligheter rivning av dagens Galleri Oslo kunne gi for byutvikling i området. Grunnlaget for initiativet var Områdeprogram for Oslo S som ble vedtatt i 2012. Fem arkitektkontor deltok, og eierne valgte å gå videre med A-labs prosjekt «Soulside». En videreutvikling av A-labs prosjekt fra parallelloppdraget ligger til grunn for planinitiativet. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202506723 - Byggesaker - Ebbells gate 4 A - mulig ulovlig bruksendring Saksnummer 2025/21634 - Ulovlighetssak Mottatt sak 13.11.2025 Status Under behandling For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202521634 Ebbells gate 3 D - oppføring av tilbygg i bakgård for å oppføre tre nye boenheter Saksnummer 2025/09049 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202106767 Status Under behandling Oppføring av tilbygg i bakgård og endring av tilliggende innvendig arealer i eksisterende bygningsfløyer for å oppføre tre nye boenheter, én i første etasje og mesaninetasje, én i 2 og 3. etasje og én over 4. etasje). På tak etableres felles takterrasse. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202509049 Storgata - etablering av sykkelfelt Saksnummer 2025/07516 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202556174 Status Under behandling For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202507516 Storgata 36 A - tilbygg - Salgshallen - Prindsens hage Saksnummer 2025/08566 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202310772 Status Under behandling For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508566 Brugata 3 A-B-C - riving av bebyggelse Saksnummer 2025/16692 - Byggesak Mottatt sak 23.10.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202315222 Status Under behandling For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202516692 Brugata 3 B-F - oppføring av tre boligbygg Saksnummer 2025/09974 - Byggesak Mottatt sak 17.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202454626 Status Under behandling Tiltaktet er lokalisert i Brugata, i bydel Grünerløkka. Søknaden omfatter oppføring av tre boligblokker i Brugata 2 A, B og C (gnr/bnr. 208/68, 208/69 og 208/70). Bygningene inneholder totalt 61 boenheter, i tillegg til et næringsareal på ca. 111 m² BRA, i 1. etasje mot Brugata. Boligene varierer fra 2-roms til 4-roms leiligheter, hvor hovedvekten er mellomstore leiligheter på 50-80 m². For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202509974 Calmeyers gate 8 - riving og oppføring av bygg for næring, boliger og muslimsk kultursenter og moske Saksnummer 2025/09159 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202010166 Status Under behandling Det søkes om oppføring av nybygg med muslimsk kultursenter, moské, næring, kontorer, kurslokaler og boliger. Nytt bygg omfatter 6 etasjer over bakken samt 2 underetasjer. Bygget har et fotavtrykk på 1090 m2, med totalt bruksareal på 6762 m2. For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202509159 Calmeyers gate 11 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer Saksnummer 2025/09122 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202015166 Status Under behandling For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202509122 Calmeyers gate 9 - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer Saksnummer 2025/09123 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202015165 Status Under behandling For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202509123 Osterhaus' gate 7 C - underbygg, fasadeendring og ombygging av inngangsparti Saksnummer 2025/22038 - Byggesak Mottatt sak 24.11.2025 Status Under behandling For mer informasjon, se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202522038

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/48/1: 27.06.1935 - Dokumentnr: 990995 - Erklæring/avtale Best om drenering Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1935 - Dokumentnr: 991009 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.1964 - Dokumentnr: 504027 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. åpning i branngavl Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:48 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2011 - Dokumentnr: 1055961 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 3653/5108

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 5 137,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 5 125,- Utlegg tilstandsrapport kr. 8 500,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Magnus Moestue, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
938 76 619
m.moestue@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget