Innflytningsklar 4-roms med attraktiv planløsning i moderne bygg fra 2025. Balkong på 9 kvm. 2 bad. 2 sov + TV-stue.

Adresse

Hyllveien 15, 0274 Oslo

Matrikkel

Gnr. 3, bnr. 668, snr. 6 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Selger(e)

Madserud Hage Prosjekt AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 17 400 000,-

Omkostninger:
17 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 126 700,- (Dokumentavgift (2,5% av grunnlag for dokumentavgift)) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 128 080,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 141 080,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 17 528 080,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 17 541 080,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) --------------------------------------------------------   Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det er beregnet kr 1 400 pr.kvm BRA i dok.avg.  

Boligtype og eieform

Selveierleilighet (Eierseksjon)

Arealer

BRA-i: 92 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 6 kvm

2. etasje:
BRA-i: 92 kvm
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 9 kvm.

Antall soverom

2

Byggeår

2025

Etasje

2

Sameie

Sameiet Hyllveien 13-19

Sameiets orgnummer

935713811

Om boligselskapet

Sameiets navn er Sameiet Hyllveien 13-19. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 02.06.2025. Sameiet består av 20 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 3, bnr. 668 i Oslo kommune. Næringsseksjonene er en parkerings- og bodseksjon som skal eies i et tingsrettslig sameie.

Felleskostnader per måned

5 303,-

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er ment å dekke driftskostnader som er blant annet kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, felles bredbåndsavtale og generelle driftskostnader. Varme/varmtvann, TV/bredbånd er inkl. i oppgitt beløp for felleskostnad pr. leilighet

Sameiebrøk

91/2495

Om enheten

Enhetsbeskrivelse

En eksklusiv og gjennomført 4-roms leilighet med en svært attraktiv planløsning og generøse oppholdsrom. Stue og kjøkken er samlet i en lys og romslig løsning med gode innredningsmuligheter. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en luftig atmosfære, samtidig som det er direkte utgang til to balkonger som gir gode uteplasser og forlenger oppholdsrommet i sommerhalvåret. Stilren kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Poliform og eksklusive hvitevarer fra Gaggenau og Siemens, som sammen gir et moderne og funksjonelt uttrykk. Boligen har gjennomgående høy standard med en-stavs eikeparkett i oppholdsrom, delikate flislagte bad, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Hovedsoverommet har rikelig med plass til garderobe og eget en-suite baderom. I tillegg har du et romslig soverom 2 og et fleksibelt TV-rom/ekstra stue som også kan omgjøres til hjemmekontor eller et tredje soverom. Praktiske løsninger som romslig entré og innvendig bod, samt sportsbod i kjeller bidrar til en komfortabel og funksjonell hverdag. Garasjeplass i garasjeanlegg med heisadkomst kan også kjøpes. Boligen ligger i et attraktivt og etablert område på Madserud, med kort vei til både flotte grøntområder og gode servicetilbud. Her bor man tilbaketrukket, men samtidig med enkel tilgang til alle byens kvaliteter.

Kjøkken-leveranse

Stilren kjøkkeninnredning er levert av Poliform/Expo Nova i modellen ALEA. Fronter er levert i fargen Silk Grey som står i stil med benkeplate av typen 20mm Silver Grey matt laminat. Av hvitevarer har du nedfelt kokeplate med nedfelt ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/frys fra Siemens, samt stekeovn fra Gaggenau. Brytere og dimmere fra xComfort. Blandebatteri fra Tapwell, samt oppvaskkum er levert i fargen Black Crome.

Baderom-leveranse

Pent, flislagt baderom med fliser av typen LV Beren Light Grey 60x60 cm på gulv og vegger (5x5 cm på gulv i dusjsone). Det er også vannbåren gulvvarme på baderom. Servantinnredning av Haven H2, servantarmatur og dusjbatteri fra Tapwell. Dersom leiligheten har vaskerom leveres det ikke stikk til vask/tørk på bad.

Oppvarming

Primær oppvarming i leilighetene er vannbåren gulvvarme. Temperaturen styres ved termostater montert på vegg eller i skap. Varmt forbruksvann og vannbåren varme på baderom tilknyttes fjernvarmeanlegg. Kostnader for andel av energi som går til fellesareal/ ventilasjonsaggregat utfaktureres sammen med månedlige felleskostnader.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum   Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg.