Øvre Hordvikneset 61

Laster visningspåmelding...

Øvre Hordvikneset 61Åsane

Solgt

1/43

Utvalgte bilder

Åsane: Øvre Hordvikneset 61

Prisantydning: 4 990 000,-

Felleskost/mnd: 700,-

Kommunale avg.: 18 249,- per år

BRA-i: 116 m²

Bestill salgsoppgave

Hordvik

Velkommen til Øvre Hordvikneset 61. Et fantastisk rekkehus over to plan med en meget god planløsning. Området er svært populært blant barnefamilier, med godt bomiljø og trygge omgivelser. Kombinasjonen med landlige omgivelser og sentral beliggenhet gir ro i sjelen og pusterom i hverdagen! Høydepunkter:

Stort og solrikt uteområde med terrasse på 76,8 m²

Carport med elbillader

Vedovn i stuen

3 soverom, 2 bad og vaskerom

Påkostet og ferdigstilt i 2013

Barnevennlige omgivelser Området:

4 min gange til buss

Kort vei til barnehage og skole

15 min kjøring til Åsane senter

12 min kjøring til Knarvik senter Innhold:

U.etg: Entré, gang/trapperom, 2 soverom, bad, vaskerom og innvendig bod

1.etg: Trapp, stue, kjøkken, soverom og bad

Solforhold

Gode solforhold på eiendommen fra morgen til kveld midtsommers.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 2013

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 990 000,-

Omkostninger:: 126 100,-

Totalpris:: 5 116 100,-

Felleskost/mnd:: 700,-

Kommunale avgifter:: 18 249,- per år

Totalt BRA:: 121 m²

Tomteareal:: 1 142 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Øvre Hordvikneset 61, 5108 HORDVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 116 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 121 kvm
TBA: 82 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 56 kvm. Entré, gang/trapperom, 2 soverom, bad og vaskerom.
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 61 kvm

1. etasje:
BRA-i: 60 kvm. Trapp, stue, kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 82 kvm. Terrasseplatting bakside i trekonstruksjoner på 76,8 m² inkludert trapp/repo.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Gode solforhold på eiendommen fra morgen til kveld midtsommers.

Rekkehuset strekker seg over to plan og inneholder: U.etg: Entré, gang/trapperom, 2 soverom, bad og vaskerom. 1.etg: Trapp, stue, kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer boligen en ekstern bod.

Carport med elbil lader. I tillegg er det biloppstillingsplasser foran huset med plass til flere biler.

- Skiftet gulv stue/kjøkken 2023 – Laminat - Malt alle overflater 2023 - Montert elbil lader i carport - 2023

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Lekkasje fra bad i 2. etasje august 2024. Arbeidet ble utført av M-Tett AS. Skaderapport foreligger. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. - Utført av M-Tett AS august 2024. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? - Service på ventilasjonsanlegg mars 2025 Utført av Nordisk Ventilasjonsrens AS. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Som nevnt tidligere i skjema har der vært lekkasje fra bad i 2. etasje, men dette er utbedret. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Salgsoppgave med tilstandsrapport fra 2023. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Vannkran i carport kan være litt vanskelig å få stengt skikkelig. - Hageslange er skjøtet og tapet av tidligere eier. Dette lekker litt ved bruk av slangen. - Et lite «sår» ned til høyre i gatedøren. Dette er et problem alle naboene sliter med. - 1 rullegardin på soverom i 2. etg er knekt i ene festet nede, men er fult mulig å bruke likevel. For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Grunnmur av betong. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. Vinduer med isolerglass. Etasjeskiller av trebjelkelag. Pulttak tekket med takbelegg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Støttemur grunnet støttemur ved oppgang til terrasse på bakside av boligen heller noe innover i gangvei som antas og skyldes jordtrykk eller telebelastning. - Balkong, terrasse, platting - Altan grunnet malingsslitt dekke og råteskader i list på utside av rekkverk. - Våtrom, bad u.etg - Membran, tettesjikt og sluk grunnet alder. - Våtrom, vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk grunnet alder. - Våtrom, bad 1.etg - Overflater grunnet det er registrert bom i flis ved dusjsone. - Våtrom, bad 1.etg - Membran, tettesjikt og sluk grunnet alder. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Gardiner. - Taklampe stue og soverom. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Øvre Horvikneset 61, i et koselig boligfelt på Hordvikneset og barnevennlige omgivelser nær skog og sjø. Her har man gode solforhold og flott utsikt over nærområdet som fjorden, Osterøy og Knarvik. Huset ligger i et barnevennlig nabolag med flere barnefamilier så her har barna alltid noen å leke med. Fra boligen er det kort vei til barnehage, Hordvik barneskole og idrettsplass. Nærområdet har flere lekeplasser til glede for barna! Det er 4 minutters gange til nærmeste bussholdeplass. Fra boligen er det ca. 15 minutter kjøring til Åsane senter med masse butikker, restauranter og servicetilbud. Horisont, IKEA og Vestlandshallen ligger også i nærheten. Her får du alt du trenger i hverdagen, som serveringsteder, shopping, post, Vinmonopol, møbler og interiør til hele hjemmet. Det er mange bussforbindelser fra Åsane terminal som tar deg til sentrum på ca. 20 minutter. Nærmeste dagligvarebutikk er en kort kjøretur fra boligen. For de turglade er det mange fine og varierte turmuligheter i området med blant annet turvei opp mot Falkanger og Veten som er 486 moh og er det høyeste fjellet i Åsane, på toppen kan du nyte spektakulær utsikt i alle retninger. Verdt å nevne Sætregården som er en populære søndagsaktiviteter. Sætregården ligger i fredelige omgivelser øverst i Hordvik. Her er det flott natur, stort og fritt område med kulturlandskap, fjell og skog. Hver sommer arrangerer de rideleir hvor de har fokus på trygg håndtering og sikkerhet med hest. For de turglade kan man følge den Trondhjemske postvei fra Mellingen over til Sætregården. Alt i alt en drømme bolig med drømme beliggenhet! En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Veldig koselige naboer. Stor og lun usjenert terrasse. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Fjellet Veten, og ellers veldig fin skogsvei som bl.a går inn til Hylkje uten å måtte gå langs hovedveien. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Buss nr. 36 er 3-4 minutters gang fra boligen. Hvordan er nabolaget? - Stort sett småbarnsfamilier.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig felt K7 datert 31.10.2014. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Privat. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Åsane. Gnr 175 Bnr 312 MFL., Hordvikneset ikrafttrådt 11.12.2006 regulert til konsentrert småhusbebyggelse 99.7%. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg - øvrig byggesone 100%. Kommunedelplaner under arbeid: PlanId: 71740000 Saksnr: 202417461 Plannavn: Kommunens arealdel KPA 2027 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/175/336/1: 01.07.2014 - Dokumentnr: 541467 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:175 Bnr:47 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.2025 - Dokumentnr: 559986 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 07.06.2013 - Dokumentnr: 463619 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/3

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold