Kirkegaten 36B

Laster visningspåmelding...

Kirkegaten 36BBergen Sentrum

1/35

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Kirkegaten 36B

Prisantydning: 4 800 000,-

Totalpris: 4 921 350,-

Felleskost/mnd: 1 155,-

Kommunale avg.: 9 552,- per år

BRA-i: 83 m²

Bestill salgsoppgave

Vakre Sandviken

En innholdsrik leilighet i en av Bergens mest ettertraktede gater! Velg mellom en rolig spasertur inn til sentrumskjernen på rundt 10 minutter, eller 5 minutter ned til sjøkanten. Med 2 min gange til buss, få minutters gange til søndagsåpen butikk og flotte turmuligheter rett utenfor egen inngangsdør ligger alt til rette for en lettvint hverdag.

Praktisk og arealeffektiv planløsning

Varmekabler på bad, entré, begge soverom og stue

Peis i stue

Felles terrasse med gode solforhold midtsommers

Leiligheten leies pt. ut, kontrakten utgår 23.12.2025

2 min gange til buss

Nærhet til NHH og flere studieinstitusjoner - perfekt for studenter

Fantastiske turmuligheter rett ved leiligheten: Stoltzen, Fjellveien, Fløyen og Sandviksbatteriet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1938

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 800 000,-

Omkostninger:: 121 350,-

Totalpris:: 4 921 350,-

Felleskost/mnd:: 1 155,-

Kommunale avgifter:: 9 552,- per år

Totalt BRA:: 83 m²

Tomteareal:: 324,5 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kirkegaten 36B, 5036 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

980 11 167 t.roaldsen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

404 56 462 m.ellingsen@nordvikbolig.no

1938

BRA-i: 83 kvm
Totalt BRA: 83 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 83 kvm. Entré, 2 soverom, stue, kjøkken, gang, bad og bod
Totalt BRA: 83 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper sjakter osv. Netto romareal inkluderer innebygde garderrobeskap, innkassinger/pipeløp osv. Arealet er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: - Leiligheten ble pusset opp i 2012 Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Det var en faglært snekker som utførte noe vedlikehold/forsikringssak etter en vannlekkasje fra en nybygget veranda i 2. etg. Arbeidet ble utført i 2024. Firmaets navn var Bergen tømrer og snekkerservice AS. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: - Det skal dreneres rundt grunnmuren høsten 2025. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Installasjon av nytt el#anlegg i 2012, i tidligere eiertid. Utført av LOS Elektro, avd Bremnes. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? - Ja Har arbeidet blitt godkjent? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Leiligheten ble pusset opp i 2012. Sokkeletasjen ble da omgjort til leilighet. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja Beskriv: - Fuktmålingene ved utførelse av tilstandsrapport viste noe fukt mot grunnmur. Har enkelte ganger sett noen sorte prikker på veggen på det ene soverommet ut mot grunnmuren. Det blir derfor satt i gang drenering rundt grunnmuren høsten 2025. Har også satt inn ventilasjon. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: - Sameiet utførte noe arbeid og tok kontroller mtp. rotter for 5-7 år siden (tidligere eierskap). Alle rom ble da gjort om til celler. Inngang for skadedyr ble også tettet. Det står nå noen giftkasser utvendig. Det gjør det i hele området. Dette følges opp av et skadedyrselskap. Sanering gjennomført av SSG Bergen. Utbedring gjennomført av Cytox AS. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja Oppgi type rapport og årstall: - Det er gjort en vanlig tilstandsvurdering ifm. salg av bolig, juli 2025. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? - Mål av bolig er gjort i forbindelse med tidligere kjøp og salg av bolig. Dette finnes blant annet i tilstandsrapport. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: - Mottok et nabovarsel for byggeplaner i Kirkegaten 49, desember 2024. Varselet gjaldt: - Endring av bygg - utvendig - Fasade - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Berentsen Bygg AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. - Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner som er utvendig bekledd med vindtette plater/papp og lekter. På innsiden har bindingsverket påmontert platekledning. - Bygningen har en saltak-konstruksjon som er utvendig tekket med sutak, lekter for lufting og skifer. - Gulv mot grunn av betong og oppofret tregulv. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Rom under terreng. - Overflater på våtrom. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering. - Grunnmur og fundament. - Ildsted/skorstein innvendig i boligen. - Elektrisk. - Varmtvannsbereder. - Membran, tettesjikt og sluk på våtrom. - Sanitærutstyr på våtrom. - Ventilasjon på våtrom. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Loft (konstruksjonsoppbygging). Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en flott beliggenhet i idylliske og ettertraktede Sandviken. Bor du i Kirkegaten får du det beste av to verdener - du har gangavstand til sentrumskjernen, samtidig som du har flotte turområder like utenfor gatedøren. Hvis du beveger deg oppover i nabolaget, finner du et eldorado av områder med utallige turmuligheter, hvor idyllene ligger tallrike og venter på deg. Eksempler på dette er nevneverdige Fjellveien, Permisjonsstien, Sandviksbatteriet, Stoltzen og Fløyen. Det er ikke bare i fjellene turmulighetene er gode, det å vandre rundt blant nydelig trehusbebyggelse og mer ærverdige bygårder i Sandviken er en opplevelse i seg selv - og en "tursti" du aldri blir lei av. Brosteinsbelagte gater, små smau og grønne lunger. Det må også nevnes at du har flere flotte parkanlegg i nabolaget, herunder Meyermarken et par minutter unna. Perfekt om du ønsker å sole deg eller nyte en piknik med venner. Det er flere dagligvarebutikker i området, herunder Sandviken dagligvare og Joker Sandvikstorget. Ca. 10 minutters gange fra leiligheten finner du Coop Extra og KIWI, samt Støletorget med Meny og apotek. Sandviken er en egen liten sentrumskjerne i seg selv - med flere restaurant- og cafétilbud i umiddelbar nærhet. Ta spaserturen i nydelige omgivelser omkranset av klassiske bygårder, og nyt en kaffe eller et glass vin på et av serveringsstedene i området. Selger har satt spesielt stor pris på nærheten til Falske Reker, Bod24 og de koselige caféene på Støletorget. Student? Da bor du perfekt til. En kort spasertur fra leiligheten finner du busstopp med hyppige avganger inn mot UIB, BI og HVL og og i andre retningen mot NHH. En kort prat med selger: Hva var det viktigste for dere ved kjøpet av boligen? - Leiligheten ligger i en rolig og pen gate med gangavstand til sentrum. Samtidig har den fantastisk utsikt til både sjø og fjell. Vi falt også for den rene og romslige følelsen inne i leiligheten – den har en behagelig og innbydende atmosfære som gir en følelse av ro. Hva kommer dere til å savne med boligen og området? - Vi kommer til å savne den vakre utsikten mot sjøen, både fra stuen og terrassen. Terrassen har også fantastiske solforhold, som vi har nytt med mange hyggelige lunsjer og middager. I tillegg vil vi savne nærheten til natur og fine turmuligheter, og ikke minst det trygge og hyggelige nabolaget. Hva liker dere best med beliggenheten? - Den rolige beliggenheten kombinert med gangavstand til sentrum er noe vi har satt stor pris på. Det er en sjelden kombinasjon å kunne bo så sentralt, men likevel med så mye ro og nærhet til både fjell og sjø. Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Det finnes mange fine turmuligheter i området. Vi har ofte gått turer opp mot nærliggende fjelltopper som Stoltzen, Sandviksfjellet og Fløyen. Disse gir også et fantastisk startpunkt for lengre fjellturer bakover i terrenget (Rundemanen, Vidden etc.). Det er også gode joggeruter og stier i området, både i terreng og langs sjøen, som gir mange muligheter for både korte og lengre turer rett fra døren. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Nærmeste busstopp ligger kun to minutters gange unna. Derfra går det jevnlige avganger til sentrum. Omtrent syv minutters gange unna ligger en annen bussholdeplass med avganger til både sentrum og andre deler av byen, til enhver tid. Hvordan er nabolaget? - Nabolaget er stille og rolig, med hyggelige og hjelpsomme naboer. Det er en god stemning i området, og man føler seg både trygg og velkommen her.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.04.1938. Øvrige ferdigattester på eiendommen: - Ferdigattest for tilbygg bolig datert 12.11.2012 - Ferdigattest for tilbygg bolig datert 09.12.2021 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som er byggemeldt og godkjent: - Deler av det minste soverommet er opprinnelig byggemeldt som bod jf. byggetegninger, og denne deler er ikke godkjent for varig opphold. Innredning av denne delen til varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at denne delen ikke godkjennes som varig opphold, og at deler av rommet da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i Kommuneplanens arealdeel 2018, datert 19.06.2019, avsatt til byfortettingssone. Hensynssoner i kommuneplanen: - Kulturmiljø - Sandviken øvre - berøringsgrad 100% - Kulturmiljø - Historisk sentrum - berøringsgrad 100% - Støysone - veistøy, gul sone - berøringsgrad 25,9% Bestemmelsesområder i kommuneplanen: - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav - berøringsgrad 100% Kommunedelplaner under arbeid: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - berøringsgrad 100% Planer i nærheten av eiendommen: - Planid 65810000 - Bergenhus. Bybanen fra sentrum til Åsane, delstrekning 2, Sandbrogaten-Eidsvågtunnelen. - Planid 71720000 - Bergenhus. Bybanen, delstrekning Kaigaten-Sandviken. - Planid 61690000 - Bergenhus. Gnr 168, områderegulleringsplan for Kristiansholm, Sandvikstorget og Rosegrenden - planforslag. Formålet med planforslaget er å forsterke et lokalt sentrum i Sandviken med utgangspunkt i Sandvikstorget, bryte ned barrierer mot sjøen og legge til rette for en allmenn tilgjengelig strandsone. Kristiansholm tilbakeføres til en holme og blir avsatt til et friområde tett på sjøen ved å grave ut en kanal. Nye torg, gater og byrom kobler seg på eksisterende bystruktur og danner offentlige forbindelser mot sjøen. Sandvikstorget blir styrket som sentralt byrom og blir et bindeledd mellom fjord og fjell og transformasjonsområdet på Neumanntomten. I sjøområdene legger planforslaget til rette for veteranbåthavn, gjestehavn, småbåthavn og brannbåtnaust. Eksisterende småbåthavn og veteranbåthavn videreføres. I forlengelsen av friområdet er det planlagt en ny, allment tilgjengelig gjestehavn. Bølgebrytere ved Kystkultursenteret, Ludebryggen og utenfor eksisterende molo på Kristiansholm vil gi skjerming for veteranbåthavn, nytt brannbåtnaust og gjestehavn. Neumanntomten blir utvidet mot nord ved å ekspandere om lag 7500 m2 i sjø. Hele transformasjonsområdet gir plass til 380 nye boenheter, barnehage, noe service/næring, nye byrom og strandpromenader. Byggehøydene og takutformingen er variert og trappes ned mot sjøen i vest og mot kulturmiljøet i sør. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Gnr 168 bnr 516 - Rammetillatelse - Kirkegaten 49, bruksendring og fasadeendring bolig.

På eiendommen er det tinglyst tre heftelser som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler rettighet og best. om vann/kloakkledning, og antas å ikke ha noen betydning for ny eier. Eiendommen er seksjonert, og kopi av seksjoneringen kan fås ved henvendelse til megler. Tinglyst 13.12.2012 - Dokumentnr: 1062692 - Seksjonering Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 21/70

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det gjøres oppmerksom på at dreneringen skal tas, og sameiet håper på å få dette utført i slutten av september/oktober. Sameiet er i en prosess med å innhente tilbud fra flere dreneringsfirmaer, og endelig kostnad er pt. uvisst. Kostnaden vil fordeles som en engangskostnad på alle seksjonene, og ny eier må derfor påregne at denne kostnaden vil komme i forbindelse med arbeidet. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 14 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 10 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 900,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 000,- Samlet skal selger betale kr. 106 590,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marcus Skudal Ellingsen, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
404 56 462
m.ellingsen@nordvikbolig.no

Tonje Roaldsen, Eiendomsmeglerfullmektig / Partner
980 11 167
t.roaldsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Tonje Roaldsen

Eiendomsmeglerfullmektig / Partner

Bergen Vest

t.roaldsen@nordvikbolig.no
980 11 167
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Marcus Skudal Ellingsen

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

Bergen Vest

m.ellingsen@nordvikbolig.no
404 56 462
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Idyllisk 3-roms selveierleilighet med sjøutsikt fra stuevindu! Felles terrasse m/gode solforhold. Lave felleskostnader.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Tonje Roaldsen

Marcus Skudal Ellingsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer