Pilestredet Park 38

Laster visningspåmelding...

Pilestredet Park 38Oslo Sentrum

1/34

Utvalgte bilder

Oslo Sentrum: Pilestredet Park 38

Prisantydning: 6 200 000,-

Totalpris: 6 356 380,-

Felleskost/mnd: 3 621,-

BRA-i: 44 m²

Bestill salgsoppgave

Pilestredet Park

Ole K. Skretteberg hos Nordvik Avd. Frogner har gleden av å presentere en meget stilren og delikat 2-roms selveierleilighet i 2.etg.

Pent og moderne Kvik-kjøkken fra 2020. Siemens hvitevarer og ventilator fra Røroshetta

God planløsning med påkostet standard. Easy-living - Flytt rett inn

Betydelig oppusset i 2019/2020 - Overflater, dimbar spotbelysning, eksklusiv parkett fra Kährs og tilpassede Luxaflex plisségardiner

Fjernvarme og balansert ventilasjon

Felles takterrasse

Lave felleskostnader

Heisadkomst til leiligheten

Rolig beliggenhet og kun 10 minutters spasertur til sentrumkjernen

Flere hyggelige caféer i nærområdet

Veldrevet sameie

Bod og felles innendørs sykkelrom

Mulighet for leie/kjøp av garasjeplass

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2005

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 6 200 000,-

Omkostninger:: 156 380,-

Totalpris:: 6 356 380,-

Felleskost/mnd:: 3 621,-

Fellesformue:: 12 426,-

Totalt BRA:: 47 m²

Energimerking:: C

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Pilestredet Park 38, 0176 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

976 21 203 o.skretteberg@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 44 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 3 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 3 kvm

2. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Bad, Stue/kjøkken, Soverom, Entré
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong

Velkommen til en lys, stilren og delikat 2-roms selveierleilighet i 2. etasje. Her får du en topp moderne og påkostet bolig med en svært attraktiv beliggenhet. Leiligheten har en veldisponert planløsning med lyse, innbydende oppholdsrom som gir en luftig og behagelig atmosfære. Boligen er betydelig oppgradert i 2019/2020 med nysparklede og nymalte overflater, nytt listverk, dimbar spotbelysning, åpnet stueløsning og gjennomgående eksklusiv parkett fra Kährs. I alle vinduer er det montert Luxaflex plisségardiner tilpasset etter mål. Leiligheten har nytt Kvik-kjøkken fra 2020 med glatte fronter og glassplater på veggen over benkeplate, som gir et moderne uttrykk. Laminat benkeplate med planlimt kum i kompositt, Røroshetta ventilator og integrerte Siemens hvitevarer som kombiovn(micro og stekeovn), platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass og oppleves funksjonelt. I tillegg er det montert automatisk vannstopper og komfyrvakt. Det er også utført elektriske arbeider i forbindelse med oppussingen av kjøkkenet, samt etablert dimmer i stue/kjøkken som gir fleksibel belysning og en behagelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig og lun balkong på 9 m² med fine møbleringsmuligheter. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. Boligen ligger rolig til samtidig som den er meget sentral, med umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter, butikker, serveringssteder, kollektivtransport og servicetilbud. Her bor du urbant og praktisk, men likevel tilbaketrukket. Kun 10 minutters spasertur til sentrumskjernen, Nationaltheateret og Karl Johans gate. Sameiet er veldrevet og tilbyr flere attraktive fellesfasiliteter. Blant annet kan du nyte solrike dager på den felles takterrassen. Leiligheten har også tilgang til bod og felles innvendig sykkelrom, samt heisadkomst som gir enkel og komfortabel tilgang til boligen.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Innvendige overflater: Overflater på innvendige gulv Innvendige gulv er belagt med tostavs parkett. Overflater på innvendige vegger Beskrivelse: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Overflater på innvendig himling Beskrivelse: Sparklet og malte plater i entré. Malte betongelementer for øvrig. Himlingshøyde ca. 2,47 m målt i stue/kjøkken og ca. 2,23 m i entré. Diverse utstyr og bygningsdeler Skyvedørsgarderobe med speilfronter i entré. Garderobeskap med speil- og glatte fronter i soverom. Bad: Flislagt bad fra byggeåret. Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Innfliset speil over servanten. Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Glassplater på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med planlimt kum i kompositt. Ventilator. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Kvik kjøkkeninnredning fra 2020.

Det er mulighet for kjøp / leie av garasjeplass. Leie av garasjeplass i Pilestredet Park. Kr 2 486,- i mnd. Kjøp pris fra kr 525 000,- (Kilde finn.no) Plassene selges privat. Det tas forbehold om endringer i priser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser beboerparkering: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: kr 3850,- pr. år Elbil (helelektriske): kr 1300,- pr. år

Leiligheten er pusset opp i 2019/2020: – Ny Kvik kjøkkeninnredning. – Simens hvitevarer og ventilator fra Røroshetta – Eksklusiv parkett fra Kährs – Sparklet og malt veggoverflater. Malt himlingsoverflater. – Nye lister rundt vinduer. – Fjernet dør/åpnet opp mellom entré og stue/kjøkken. – Elektriske arbeid i forbindelse med oppussing av kjøkken, spotter i entré og bad og etablert dimmer i stue/kjøkken.
Modernisert/Påkostet år: 2019/2020

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det elektriske anlegget ble oppgradert i forbindelse med oppussing av kjøkkenet av EL-KONTAKTEN AS i 2020. Samsvarserklæring finnes elektronisk i boligmappen.no. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.

Peder V. Aubert

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i stål-, betong- og trekonstruksjon. - Fasader med pusset og malte overflater, kledd med trepanel og forblendet med fasadeplater. - Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Felles varmtvann. - Bygningen har personheis. - Dørcalling. Bygningsdeler som har fått TG2: - Våtromsgulv (Bad / 2. etasje) - Våtromsvegger (Bad / 2. etasje) Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hulltaking – Bad, 2. etasje Beskrivelse: Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.

Lukk Om boligen

Leiligheten ligger attraktivt til i populære Pilestredet Park. Her bor du i rolige, grønne omgivelser midt i byen, med umiddelbar nærhet til både sentrumspuls, studiesteder, kollektivtilbud og et rikt utvalg av servicetilbud. Området kombinerer moderne byliv med parkpregede uteområder, hyggelige gangveier og arkitektur med særpreg, noe som gir en helt spesiell bokvalitet midt i byen. Aktivitet og fritid: Pilestredet Park og nærområdet byr på svært gode muligheter for en aktiv og variert fritid. Like utenfor døren finner du grønne parkdrag, sitteplasser og hyggelige gangveier som inviterer til både rolige spaserturer og en joggetur i grønne omgivelser. St. Hanshaugen park ligger også i kort gangavstand, med store gressarealer, lekeplasser og fine treningsforhold året rundt. For den treningsglade finnes et bredt tilbud av treningssentre, yogastudioer og idrettstilbud i nærområdet. Bislett stadion, med løpebane og ishall, ligger i nærheten og gir gode muligheter for både organisert og egenstyrt aktivitet. Ønsker du kultur og byliv, har du kort vei til kino, teatre, kafeer og restauranter, samt et rikt utvalg av butikker. Dette gjør det enkelt å kombinere en aktiv hverdag med sosiale og kulturelle opplevelser rett i nærheten. Servicetilbud: Området rundt Pilestredet Park har et svært godt og variert servicetilbud som dekker det meste av daglige behov. I nærområdet finner du flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet som Extra og REMA 1000, apotek, vinmonopol og andre nødvendige servicetjenester, samt hyggelige kafeer og spisesteder for både hverdag og helg. Kort vei til St. Hanshaugen, Bislett og sentrum gir ytterligere tilgang til et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre og spesialforretninger. Det er også nærhet til helse- og velværetilbud som legekontor, tannlege og treningssentre, noe som bidrar til en enkel og komfortabel hverdag. Med gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet er det dessuten rask og enkel tilgang til resten av byen og alle dens tilbud. Dette gjør beliggenheten både praktisk og attraktiv for ulike livssituasjoner. Offentlig kommunikasjon: Beliggenheten i Pilestredet Park gir svært gode kollektivforbindelser i alle retninger. I kort gangavstand finner du flere buss- og trikkeholdeplasser med hyppige avganger, som gjør det enkelt å komme seg raskt til både sentrum, Grünerløkka, Majorstuen og øvrige deler av byen. Nationaltheatret stasjon, med tog, flytog og T-bane, ligger også innen komfortabel gang- eller sykkelavstand, noe som gir effektiv forbindelse til resten av Oslo-området og Gardermoen. Den sentrale plasseringen kombinert med et godt utbygget kollektivnett gjør hverdagslogistikken smidig, enten du pendler til jobb, studier eller ønsker enkel tilgang til byens mange tilbud. Samtidig er området godt tilrettelagt for syklister og fotgjengere, med trygge gang- og sykkelveier i nærområdet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.09.2008. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Boligen er avsatt til fremtidig bebyggelse og anlegg iht. kommuneplan.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/946/17: 11.02.2005 - Dokumentnr: 9750 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:920 Best. om bruk av fellesareal Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:946 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.2005 - Dokumentnr: 9750 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:946 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.2005 - Dokumentnr: 65139 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/3542 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 2-12

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 13 000,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. (Faktureres selger direkte) kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 129 000,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ole K. Skretteberg, Eiendomsmegler MNEF
976 21 203
o.skretteberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget