Professor Kohts vei 79

Laster visningspåmelding...

Professor Kohts vei 79Bærum

1/34

Utvalgte bilder

Bærum: Professor Kohts vei 79

Prisantydning: 9 300 000,-

Totalpris: 9 534 730,-

Felleskost/mnd: 4 655,-

BRA-i: 85 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Smedens Hage på Stabekk

Øyvind Næss v/Nordvik Majorstuen har gleden av å presentere Professor Kohts vei 79! En moderne og gjennomført 3-roms selveierleilighet, beliggende høyt og fritt i 4. etasje i attraktive Smedens Hage på Stabekk. Leiligheten har en svært god planløsning og holder en gjennomgående høy standard. Her bor du med kort vei til tog, handel, sjø og flotte turområder. Høydepunkter:

Nybyggsgaranti i 4 år for trygghet og kvalitet

Topp- og hjørneleilighet

Nydelig balkong på 13 m²

Garasjeplass med elbillader

Kun TG1 og TG0

Gjennomgående gulvvarme i alle rom

Parkett og balansert ventilasjon

Kjellerbod på 5 m²

Heis, felles varmtvann og flotte fellesarealer

Felles takterrasse, sykkelparkering og 10 gjesteparkeringsplasser

Kun 5 min til Stabekk stasjon (tog/buss)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2025

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 9 300 000,-

Omkostninger:: 234 730,-

Totalpris:: 9 534 730,-

Felleskost/mnd:: 4 655,-

Fellesformue:: 11 815,-

Totalt BRA:: 90 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 22. februar, kl. 14:00 - 14:45 tirsdag 24. februar, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Professor Kohts vei 79, 1368 STABEKK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

482 48 215 o.ness@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 85 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod i fellesareal.
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Entré, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og bod.
Totalt BRA: 85 kvm

5. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 13 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i bygningens 4. etasje og inneholder: Entré, stue, spisestue, kjøkken, 2 soverom og bod. Takhøyden er målt til 256 cm i stuen. Utover ovennevnte areal disponerer leiligheten en kjellerboder på 5 m².

Entré: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Porttelefon og garderobeskap. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong. Spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Bad 1: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, veggmontert wc, rørfordelingsskap og stoppekran. Bad 2: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap, veggmontert wc, rørfordelingsskap og stoppekran. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap, rørfordelingsskap, stoppekran og ventilasjonsaggregat. Bygningsdeler med TG-IU: Varmesentral: Felles varmtvann. Varmtvannsbereder: Felles varmtvann. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Biloppstillingsplass A403 på ca. 12 kvm i felles garasje medfølger. Det er flere gjesteparkeringer inne i parkeringsanlegget. Elbillader på egen plass. Sameiet har avtale med ANEO, lading betales via egen profil hos ANEO, forbruk + abonnement faktureres direkte. Abonnementet koster 299 kr i måneden + spotpris/forbruk. Selger betaler i gjennomsnitt 560 kr i måneden. Parkeringsplassene i garasjekjelleren ligger i en egen fradelt anleggseiendom gnr. 14, bnr. 1179. Parkeringsplassene eies av seksjonseiere i eierseksjonssameiet og ligger i et tingsrettslig sameie mellom eierne. En parkeringsplass kan dersom den ikke følger boligseksjonen ved salg selges til andre eiere av boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Parkeringsplasser kan kun leies ut til andre eiere av boligseksjoner eller andre beboere i eierseksjonssameiet. Vedtekter for Smedens Hage garasjesameie følger vedlagt.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hengt opp skap og hyller på begge bad, samt koblet til vaskemaskin. Utført av Døgnvakta AS 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: All dokumentasjon finnes i apex (nettportal med all dokumentasjon i regi utbygger Backe Stor-Oslo AS) 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Kontraktstegning, 01.04.2022. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Statens Vegvesen bygger Stabekklokket (E18) samt ny lokalvei. Se statens vegvesen infoside om FornebukryssetStrand. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Byggeprosjektet på Stabekklokket, se over.

Erik Bjerved Iversen

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: Integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Følgende medfølger ikke: - Gardiner i stuen/spisestuen. - Lampe over spisebord og lamper på begge soverom - Vinstativet i gangen. - Vaskemaskin og tørketrommel. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie er tillatt. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Professor Kohts vei 77-87 - hus A og parkeringskjeller datert 21.02.2025. Dokumentet følger vedlagt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner: Id: 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer: Delareal: 13 687 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 184 m Arealbruk: Veg,Framtidig Reguleringsplaner: Id: 2017022 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2017022) Navn: PROFESSOR KOHTS VEI 77 - 87 Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 27.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/21905/5632851.pdf Delarealer: Delareal: 8 697 m Bestemmelsesområde: vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg Delareal: 2 059 m Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn: B3 Delareal: 1 740 m Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn: B5 Delareal: 4 406 m Formål: Uteoppholdsareal Feltnavn: fU Delareal: 930 m Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn: B4 Delarealv 36 m Formål: Energianlegg Feltnavn: E Delareal: 19 m Formål: Turveg Feltnavn: oT Delareal: 3 037 m Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn: B1 Delareal: 555 m Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn: B6 Delareal: 939 m RPHensynsonenavn: H570 Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø Delareal: 185 m Formål: Fortau Feltnavn: oF Delareal: 903 m Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn: B2 Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Statens Vegvesen bygger Stabekklokket (E18) samt ny lokalvei. Se statens vegvesen infoside om FornebukryssetStrand. Det er i området også planlagt nytt prosjekt fra januar 2025, utbygger Backe (Professor Koths vei Utvikling AS). Fornebu er under utvikling og byggeplaner i nærområdet må påregnes.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/14/14/13: 21.02.1919 - Dokumentnr: 900378 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Tillatelse til å føre leding over d.ed. og bnr 16 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1919 - Dokumentnr: 900383 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1919 - Dokumentnr: 900380 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1927 - Dokumentnr: 900639 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Gnr 14 bnr 17 og 37 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1931 - Dokumentnr: 900331 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1932 - Dokumentnr: 900288 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:168 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1932 - Dokumentnr: 900289 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900309 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1950 - Dokumentnr: 9026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1958 - Dokumentnr: 302089 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1961 - Dokumentnr: 301406 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:588 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1962 - Dokumentnr: 305175 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1967 - Dokumentnr: 307234 - Erklæring/avtale Best. vedr. sprøiteboks Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1977 - Dokumentnr: 4661 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1984 - Dokumentnr: 31316 - Erklæring/avtale Best. vedr. drift m.m. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 10606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 20606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1990 - Dokumentnr: 44056 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. midl. godkjent tilbygg, må fjernes uten utg. for Kommunen når bygn.rådet forlanger det. Kan ikke avl. uten samtykke fra Bærums Bygningsråd. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.2022 - Dokumentnr: 1192402 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2022 - Dokumentnr: 1288895 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744157 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744178 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2024 - Dokumentnr: 2097835 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/11735 21.02.1919 - Dokumentnr: 900378 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Tillatelse til å føre leding over d.ed. og bnr 16 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1919 - Dokumentnr: 900383 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1919 - Dokumentnr: 900380 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1927 - Dokumentnr: 900639 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Gnr 14 bnr 17 og 37 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1931 - Dokumentnr: 900331 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1932 - Dokumentnr: 900288 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:168 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1932 - Dokumentnr: 900289 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900309 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1950 - Dokumentnr: 9026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1958 - Dokumentnr: 302089 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1961 - Dokumentnr: 301406 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:588 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1962 - Dokumentnr: 305175 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1967 - Dokumentnr: 307234 - Erklæring/avtale Best. vedr. sprøiteboks Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1977 - Dokumentnr: 4661 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1984 - Dokumentnr: 31316 - Erklæring/avtale Best. vedr. drift m.m. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 10606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 20606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1990 - Dokumentnr: 44056 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. midl. godkjent tilbygg, må fjernes uten utg. for Kommunen når bygn.rådet forlanger det. Kan ikke avl. uten samtykke fra Bærums Bygningsråd. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.2022 - Dokumentnr: 1192402 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2022 - Dokumentnr: 1288895 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744157 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744178 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2024 - Dokumentnr: 2097835 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/11735 3201/14/1179: 21.02.1919 - Dokumentnr: 900378 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Tillatelse til å føre leding over d.ed. og bnr 16 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1919 - Dokumentnr: 900383 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1919 - Dokumentnr: 900380 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1927 - Dokumentnr: 900639 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Gnr 14 bnr 17 og 37 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1931 - Dokumentnr: 900331 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1932 - Dokumentnr: 900288 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:168 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1932 - Dokumentnr: 900289 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900309 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1950 - Dokumentnr: 9026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1958 - Dokumentnr: 302089 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1961 - Dokumentnr: 301406 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:588 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1962 - Dokumentnr: 305175 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1967 - Dokumentnr: 307234 - Erklæring/avtale Best. vedr. sprøiteboks Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1977 - Dokumentnr: 4661 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1984 - Dokumentnr: 31316 - Erklæring/avtale Best. vedr. drift m.m. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 10606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 20606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1990 - Dokumentnr: 44056 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. midl. godkjent tilbygg, må fjernes uten utg. for Kommunen når bygn.rådet forlanger det. Kan ikke avl. uten samtykke fra Bærums Bygningsråd. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.2022 - Dokumentnr: 1192402 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2022 - Dokumentnr: 1288895 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744157 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744178 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2024 - Dokumentnr: 2097835 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/11735 21.02.1919 - Dokumentnr: 900378 - Bestemmelse om vannledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Tillatelse til å føre leding over d.ed. og bnr 16 Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.1919 - Dokumentnr: 900383 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1919 - Dokumentnr: 900380 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.1927 - Dokumentnr: 900639 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Gnr 14 bnr 17 og 37 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1931 - Dokumentnr: 900331 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1932 - Dokumentnr: 900288 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:168 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1932 - Dokumentnr: 900289 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1934 - Dokumentnr: 900309 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1950 - Dokumentnr: 9026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.1958 - Dokumentnr: 302089 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1961 - Dokumentnr: 301406 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:588 Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1962 - Dokumentnr: 305175 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1967 - Dokumentnr: 307234 - Erklæring/avtale Best. vedr. sprøiteboks Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1977 - Dokumentnr: 4661 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1984 - Dokumentnr: 31316 - Erklæring/avtale Best. vedr. drift m.m. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 10606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1986 - Dokumentnr: 20606 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1990 - Dokumentnr: 44056 - Erklæring/avtale Erklæring vedr. midl. godkjent tilbygg, må fjernes uten utg. for Kommunen når bygn.rådet forlanger det. Kan ikke avl. uten samtykke fra Bærums Bygningsråd. Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.2022 - Dokumentnr: 1192402 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2022 - Dokumentnr: 1288895 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.2023 - Dokumentnr: 1231201 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1179 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744157 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2024 - Dokumentnr: 1744178 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:14 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.2024 - Dokumentnr: 2097835 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/11735

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det gjøres oppmerksom på at selger og megler har en personlig relasjon, men denne relasjonen er ikke omfattet av egenhandelsforbudet i eiendomsmeglingsloven.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 65 100,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 8 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 200,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Samlet skal selger betale kr. 130 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Øyvind Næss, Eiendomsmegler MNEF / Partner
482 48 215
o.ness@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (17%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Øyvind Næss

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

o.ness@nordvikbolig.no
482 48 215
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (34)

Utvalgte bilder

Rålekker og moderne 3-roms topp- og hjørneleilighet fra 2025 med to bad, balkong på 13 m² og garasjeplass m/elbillader

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Øyvind Næss

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer